【合同范文】20XX年建筑工程施工合同范本[1]_1.docx
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1、第 1 页 20XX 年建筑工程施工合同范本1 特征码 CQmGvsEwAsBUzGKVIUHC 第一部分协议书 发包人(全称): _ _ 承包人(全称): _ _ 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: _ _ 第 2 页 工程地点: _ _ 工程内容: _ _ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1)工程立 项批准文号:_ 资金来源: _ _ 二、工程承包范围 承包范围: _ _ 第 3 页 三、合同工期: 开工日期: _ _ 竣工日
2、期: _ _ 合同工期总日历天数_天 四、质量标准 工程质量标准: _ _ 五、合同价款 金额(大写):_元(人民币) 第 4 页 ¥:_元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 第 5 页 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款 中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责
3、任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:_ 年_ 月_ 日 合同订立地点: _ _ 第 6 页 本合同双方约定 _ _后生效。 发包人:(公章)_承包人:(公章) _ 住所:_ _住所:_ 法定代表人:_法定代表人: _ 委托代表人:_委托代表人: _ 电话:_电话: _ 第 7 页 传真:_传真: _ 开户银行:_开户银行: _ 账号:_账号: _ 邮政编码:_邮政编码: _。 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定 义: 第 8 页 1.1 通用
4、条款: 是根据法律、行政法规规定及建设工程施 工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款: 是发包人与承包人根据法律、行政法规规 定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通 用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人: 指在协议书中约定,具有工程发包主体资格 和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 1.4 承包人: 指在协议书中约定,被发包人接受的具有工 程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 1.5 项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管 理和合同履行的代表。 1.6 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计
5、并取得相 应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相 第 9 页 应工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师: 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发 包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承 包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门: 指国务院有关部门、县级以上人 民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内 的工程。 1.11 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人 用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担 质量保修责任的款项。 1.1
6、2 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价 款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同 价款。 1.13 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承 包人承担的经济支出。 第 10 页 1.14 工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天 数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.15 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人 开始施工的绝对或相对的日期。 1.16 竣工日期:指发包人承包人在协议书约定,承包人完 成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17 图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批 准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关
7、资料)。 1.18 施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以 及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、 传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的 形式。 1.20 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义 务不符合约定所应承担的责任。 第 11 页 1.21 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错, 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经 济补偿和(或 )工期顺延的要求。 1.22 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况。 1.23 小时或天:本合同中规定
8、按小时计算时间的,从事件 有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始 当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者 其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工 日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。 2、合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释, 互为说明。除专用条款另有 第 12 页 约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书 合同履行中,发
9、包人承包人有关工程的洽商、变更等书面 协议或文件视为本合同的组成部分。 第 13 页 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时, 在不影响工 程正常进行的情况下,由发包人承包人协商解决。双方也可以 提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责 监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工 程师的解释时,按本通用条款第 37 条关于争议的约定处理。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用 条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和 说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区,双方可以约定使用少数
10、民族语言文字书 写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、 行政法规,由双方在专用条款中约定。 3.3 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国 第 14 页 家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规 范的名称;没有国家和行业标准、规范的,约定适用工程所在地 地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承 包人提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的 时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求 提出施工工艺,经发包人认可后执行。发包人要
11、求使用国外标 准、规范的,应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费 用,由发包人承担。 4、图纸 4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数, 向承包人提 供图纸。承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复 制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的,应在专用 条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担,承包人在 约定保密期限内履行保密义务。 4.2 承包人未经发包人同意, 不得将本工程图纸转给第三 第 15 页 人。工程质量保修期满后,除承包人存档需要的图纸外,应将 全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸, 供工程师及 有关
12、人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1 实行工程监理的, 发包人应在实施监理前将委托的监 理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师, 其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程 师按合同约定行使职权,发包人在专用条款内要求工程师在行 使某些职权前需要征得发包人批准的,工程师应征得发包人批 准。 5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称 工程师,其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明,但 职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方 第 16 页 职权发生交叉或
13、不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式 通知承包人。 5.4 合同履行中, 发生影响发包人承包人双方权利或义务 的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观 公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时,按本通用条 款第 37 条关于争议的约定处理。 5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外, 负责监理的 工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 5.6 不 实行工程监理的, 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履 行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6、工程师的委派和指令 6.1 工程师可委派工程师代表, 行使合同约定的自己的职 第 17 页 权, 并可
14、在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前 7 天以 书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通 知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面 形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工 程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函 件提交工程师,工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失 误时,工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均 无权向承包人发出任何指令。 6.2 工程师的指令、 通知由其本人签字后,以书面形式交 给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。 确有必要
15、时,工程师可发出口头指令,并在 48 小时内给予书面 确认,承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予 书面确认的, 承包人应于工程师发出口头指令后 7 天内提出书 面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答 复的,视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后 24 小时内 第 18 页 向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告 后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面 形式通知承包人。紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的 指令或承包人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,承 包人应予执行。因指令错误发生的追加
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