CJ-T 174-2003 居住区智能化系统配置与技术要求.pdf.pdf
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1、口J 中华人 民共和 国城 镇建设行 业标 准 C J / T 1 7 4 - 2 0 0 3 居住区智能化系统配置与技术要求 T e c h n o l o g i c a l c l a s s i f i c a t i o n o f c o m mu n i t y i n t e l l e c t u a l i z a t i o n s y s t e m 2 0 0 3 - 0 7 - 2 1 发布2 0 0 3 - 1 2 - 0 1实施 中华人民共和国建设部发 布 C J / T 1 7 4 -2 0 0 3 目次 9 0舀 1范围 2 引用标准 3定义 3 . 1 智
2、能化居住区 3 . 2 居住区 智能化系统 3 . 3 系统集成 3 . 4 宽带接人网 3 . S L AN宽带接人 3 . 6 HF C宽带接人 , 3 . 7 x D S L宽带接人( x =A, V等) 4 缩 略语 5 技术分类 , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . 5 . 1 系统结构 5 . 2 系统功能 5 . 3 功能分类 6建设要求 7 技 术要求 7 . 1 系统硬件 7 . 2 系统软件 7 . 3 系统集成 8 安全防范子系统 8 . 1 住宅报警装置 8 , 2 访客对讲装置 8 . 3 周界
3、防越报警装置 8 . 4 闭路电视监控 8 . 5 电子巡更装置 9 管理与监控子系统 9 . 1 自动抄表装置 9 . 2 车辆出人与停车管理装置 9 . 3 紧急广播与背景音乐装置 9 . 4 物业管理计算机系统 9 . 5 公共设备监控装置 1 0 通信网络子系统 ” ” “ 1 0 . 1 基本配 置 . . . . . . . , . 1 0 . 2可选 配置 . . . . . . . . . . . . 附录 A ( 资料性附录) 居住区宽带接人解决方案 A . 1 居住区 L AN宽带接人解决方案 C J/ T 1 7 4 -2 0 0 3 智能小区 HF C宽带接人解决方案
4、居住区 A D S L宽带接人解决方案 九九 附录 B ( 资料性附录) 居住区控制网方案 B . 1 居住区控制网 . . B . 2 居住区智能化系统控制网络的架构例子 二 C J / T 1 7 4 -2 0 0 3 . J J 曰. 月 1i舀 居住区智能化系统的建设应在合理控制造价和执行国家建设标准的基础上, 采用现代信息技术、 网 络技术与控制技术。满足住户与物业管理方面的需求。居住区智能化系统的建设应贯彻总体设计、 分 步实施的原则。应考虑居住区的节能、 生态与环保。特别是与建筑结构相关部分, 如: 管线、 设备与电子 产品安装等设计与施工应满足今后发展的需求 本标准提出了居住区
5、智能化系统的建设的基本配置与可选配置, 是开发商选用智能化系统的依据 附录 A和附录B是资料性附录。 本标准由建设部标准定额研究所提出。 本标准技术由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究所归口。 本标准主要起草单位: 建设部住宅产业促进中心、 中国建筑科学研究院。 本标准起草参加单位: 华为技术有限公司、 深圳开发科技股份有限公司、 厦门市万安科技有限公 司、 无锡阿德勒科技发展有限公司 主要编写人: 童悦仲、 方天培、 娄乃琳、 袁政宇、 张海燕、 李 宁、 韩西京、 杨柱石、 朱祖良 口 / T 1 7 4 -2 0 0 3 居住 区智能化系统配置与技术要求 1 范 围 本标准
6、规定了居住区智能化系统配置与技术要求等内容。主要包括定义、 技术分类、 建设要求、 技 术要求 、 安全防范子系统、 管理与监控子系统和通信网络子系统等。 本标准适用于居住区智能化系统, 可作为房地产开发商建设智能化居住区选择系统与子系统的技 术依据 本标准适用于新建的居住区智能化系统的建设, 已建的居住区进行智能化系统的建设时仅作为 参考 。 有关防火及可燃气体泄露等涉及消防、 安全问题应遵守国家有关法规和标准规范的规定。 2引用标准 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件, 其随后所 有的修改单( 不包括勘误的内容) 或修订版均不适用于本标准, 然而,
7、鼓励根据本标准达成协议的各方研 究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件, 其最新版本适用于本标准。 GB 5 0 1 9 5昆用闭路哈视申视系统工释技术规 范 3定义 3 . 1 智能化居 住区 是指配备有智能化系统的居住区, 达到建筑结构与智能化系统有机结合, 并能通过高效的管理与服 务, 为住户提供一个安全、 舒适与便利的居住环境。 3 . 2 居住区智能化系统 是将现代高科技领域中的产品与技术集成到居住区的一种系统。由安全防范子系统、 管理与监控 子系统和通信网络子系统组成。 3 . 3系统集成 是将居住区智能化系统中的子系统. 或子系统内功能模块, 在物理上、 逻辑上和
8、功能上融合一起, 以 实现信息与资源共享。 3 . 4 宽带接入网 提供居住区宽带业务的接人网络。一般分为L A N宽带接人网, HF C宽带接人网和 A D S I宽窄带 一体化接人网三种。 3 . 5 L A N宽带接入网 利用传统的局域网技术提供居住区用户独享带宽 1 0 M或以上的宽带接入。同时具备用户管理, 用户认证计费管理, 用户安全管理, 业务管理等功能。 3 . 6 H F C宽带接入 利用光纤同轴网, 借助于调制解调技术和数据通信技术, 在双向 HF C网络上传输宽带数据, 提供 居住区宽带接人 。 3 . 7 x D S L宽带接入( x =A, V等) 利用普通电话线实现
9、宽带上网, 提供局域组网能力, 是提供给居住区实现宽带 上网的较好方案。 4缩略语 C E ( C i r c u i t E mu la t i o n ) : 电路仿真。 口 / T 1 7 4 -2 0 0 3 C M( C a b l e Mo d e m) : 电缆调制解调器。 C M T S ( C a b l e Mo d e m T e r m i n a t i o n S y s t e m ) : 电缆调制解调端接系 统。 F T T x ( F i b e r t o t h e x ) : x为 B光纤到楼栋; x为F光纤到楼层等。 F R ( F r a me R
10、e l a y ) : 帧中继。 H F C ( H y b r i d F i b e r C o a x ) : 光纤同轴网。 L AN ( L o c a l Ar e a Ne t w o r k ) : 局域网。 MA C ( Me d i a Ac c e s s C o n t r o l ) : 媒体访问控制。 Q O S ( Q u a l i t y o f S e r v i c e ) : 服务质量。 R AD I US ( R e m o t e Au t h e n t i c a t i o n D i a l I n Us e r S e r v i c e )
11、 : 远端拨号用户认证。 x D S L ( x可为 AN 等) ( x D i g i t a l S u b s c r i b e r L o o p )高速数字用户环路。 5 技 术分类 5 . 1系统结构 居住区智能化是以信息传输通道( 可采用宽带接人网、 现场总线、 有线电视网、 电话网与家庭网等) 为物理平台; 联接各个智能化子系统, 为物业管理和住户提供多种功能的服务。居住区内可以采用多种 网络拓扑结构( 如树型结构、 星型结构或混合结构) , 图 1 为居住区智能化系统总体框图 信息传翰通道 防火系统 唯饰坑匕话 电 压沙匕 内日 提供住户报普 、 计量 、 应答 、 查 询
12、. C A T V. I n me m e l 网与电子 商务等服务 _ 图 飞 居 住小区智能化 系统总框 图 5 . 2 系统功能 居住区智能化系统由安全防范子系统、 管理与监控子系统和通信网络子系统组成, 系统功能框图如 图 2所 示 5 . 3 功能分类 居住区智能化系统建设具体实施功能上分为基本配置和可选配置。基本配置为在最低功能的情况 下必须具备的配置, 可选配置可依据具体情况要求扩充功能的配置, 依据扩充功能要求选择一项或多项 甚至 于全部可选配置 。 曰 / T 1 7 4 -2 0 0 3 图 2居住小 区智能化系统功能框图 6建设要求 6 . 1 总体要求 居住区智能化系统
13、建设与居住区建设应同步进行, 实行统一规划、 设计、 施工、 检测调试与验收。居 住区智能化系统建设应采用总体设计、 分步实施的原则。 6 . 2 中心控制室 居住区应设立中心控制室, 宜设置在小区的中间位置, 当居住区规模较大时, 应设立一个或多个分 中心。中心控制室宜设有可直接外开的安全出口, 其他还应满足相关工程技术规范中关于机房的规定。 6 . 3 管线设计 居住区应将智能化系统管线纳人居住区综合管网的设计中, 并满足居住区总平面规划的要求、 满足 房屋结构对预埋管路的要求。 6 . 4防雷接地 应根据不同的地区和子系统, 提出符合规定的接地与防雷方案, 并应满足 建筑物防雷设计规范)
14、 ( GB 5 0 0 5 7 -9 4 局部修订条文2 0 0 。年版) 中的相关要求。 6 . 5 供 电电源 居住区智能化系统宜采用集中供电方式, 对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电后的 2 4 h内正常工作 技术要求 7 . 1 系统硬件 7 . 1 . 1 系统硬件包括网络产品、 布线系统、 计算机、 家庭智能控制箱、 公共设备、 计量仪表和电子器材 等, 应优先选择先进、 适用、 成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早 淘汰 。 7 . 1 . 2 家庭布线系统是居住区智能化系统重要组成部分和基本单元, 应规范家庭综合布线, 满足不同 户型的需求。
15、 7 . 1 . 3 硬件产品应具有兼容性. 便于系统产品更新与维护 7 . 1 . 4 硬件产品应具有可扩充性, 便于系统升级与扩展。 7 . 2 系统软件 系统软件功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括: 操作系统、 应用软件及实时监控软 只 口 / T 1 7 4 -2 0 0 3 件等 7 . 2 . 1 系统软件应具有可靠性, 扩充性和安全性。 7 . 2 . 2 系统软件应操作方便, 采用中文图形界面, 采用多媒体技术, 使系统具有处理声音及图像的 能力 。 7 . 2 . 3 系统软件应支持硬件产品的更新。 7 . 3 系统集成 7 . 3 . 1 根据对居住区智能化系统
16、不同需求, 可采用不同的集成技术。应在居住区智能化系统建设规划 阶段制定所采用的系统集成方案。 7 . 3 . 2 提倡采用宽带接人网、 控制网、 有线电视网、 电话网和家庭网的融合技术, 简化居住区内信息传 输通道的布线系统, 提高系统性能价格比。 7 . 3 . 3 在规划阶段各子系统及子系统内功能模块的各种信息交接应采用标准的接口, 便于系统集成的 实施。 : . : 住宅内可采用集各种功能为一体的家庭智能控制技术。 居住区可采用多功能卡系统及智能化系统与社会其他职能部门联网使用。 8 安全防范子系统 通过在居住区周界、 重点部位与住户室内安装安全防范的装置, 并由居住区物业管理中心统一
17、管 理, 提高居住区安全防范水平。 8 . 1 住宅报.装置 8 . 1 . 1 基本配置 住户室内安装家庭紧急求助报警装置。居住区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。 8 . 1 . 2可选配置 8 . 1 . 2 . 1 户门及阳台外窗安装防盗报警装置。 8 . 1 . 2 . 2 住户室内安装火灾和可燃气体泄漏 自动报警装置。 8 . 1 . 2 . 3 可燃气体泄漏报警时能自动切断气源及电气装置。 8 . 2访客对讲装置 8 . 2 . 1 基本配置 在住宅楼人口处安装防盗门控及语音对讲装置, 住户可控制开启楼寓防盗门 8 . 2 . 2可选配置 8 . 2 . 2 . 1 访客对讲
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