【合同范文】20XX北京租房合同样本[1].docx
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1、第 1 页 20XX 北京租房合同样本1 特征码 YaIgsPbwAKEkhdbPBHbJ 出租人(甲方):_ 证件类型及编号: _ 承租人(乙方):_ 证件类型及编号: _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲 乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区(县) _街道办事处(乡镇) _,建筑面积 _平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租 赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有 权证书编号:_或房屋来源证明名称: _,房屋所有权人(公有住房承租人、 购房人)姓名或名称
2、:_,房屋(是 /否)已设定了抵押。 第 2 页 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途:_;如租赁用途为居住 的,居住人数为:_,最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告 知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登 记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的, 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站,
3、办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员 的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起 24 小时内到当地 公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年 第 3 页 _月_日,共计_ 年_个月。甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或
4、合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应 当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续 租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:_元/(月/季/半年/ 年),租 租金总计:人民币_元整(¥:_)。 支付方式:_(现金/转账支票/银行汇款),押 _付_,各期租金支付日期: _,_ ,_ 。 第 4 页 (二)押金:_人民币_元整 (¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及
5、乙方应当承担 的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,_由甲方承担, _由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电 视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) _费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙 方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身
6、安全;承租人保证 遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 第 5 页 知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修, 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面
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