合肥“金大地1912”度推广策略 67p.ppt
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1、风尚营销 2011.02.25,2011年度推广策略,对世联报告的几点解读:,【金大地1912】 这里是合肥 看不见的合肥 俱往矣,?,一年之后的感受,当市场下行的时候,一切伪文化,泛文化都逃不脱打折促销的归宿。 当望江路,潜山路进入微观时代,黄潜望版块,谁将瞩目光芒? 从合肥金地国际城跨界到金地1912,势必又将建立一个新的规则。 这是一个精心设计的游戏,假如你也在这里,壹 如何有利支持2011年度5个亿的销售进度? 贰 俱往矣为何?如何过渡?是生活还是享受生活? 叁 形象到产品如何转换? 肆 住宅产品入市该怎样铺陈? 伍 住宅到公寓再到商业街区面市三者如何顺畅过渡? 陆 线上线下活动搭配,
2、如何使之效果最大化?,提案正式开始前的 大思考,壹 如何有利支持2011年度5个亿的销售进度? 贰 俱往矣为何?如何过渡?是生活还是享受生活? 叁 形象到产品如何转换? 肆 住宅产品入市该怎样铺陈? 伍 住宅到公寓再到商业街区面市三者如何顺利过去? 陆线上线下活动搭配,如何使效果最大化?,回答俱往矣,承接俱往矣,延展金大地1912,线上线下双面进行,项目品牌调性最大化凸显,提案的内容,推广策略如何有步骤,有目的并且有效果的稳步进行,推广节点与营销节点的相辅相成,营销节点梳理,推广节点一览,样板房开放 FASHION SHARRE体验周,产品信息正式释放 市场形象转型(品牌-产品) 蓄客量支撑
3、节点信息发布 面广、集中推广起势,阶段性推广安排一:,阶段内容 形象集中推广期 2月中-3月底,阶段目标,媒体建议,主流媒体+微博,阶段性推广安排一:,俱 往 矣 金大地1912公馆, 2011蓄势待发。,本阶段推广主题,俱往矣系列报广 金大地1912背景表述 金大地1912产品特性 金大地1912独特卖点 金大地1912生活态度 3.26日 金大地1912金地会全员全城招募 精装样板房同步亮相,漫步1912,阶段性推广安排一:,俱往矣,启明城市黑夜 金大地1912公馆,2011蓄势待发 合肥只有一个1912, 而我们拥有的却不只是1912 雅致公馆、精致公寓领衔1912 2.0系列全新登场
4、1912所在之处, 皆是每座城市人文精神的所在 吸纳城市精英聚集,触动城市心脉跳动 尽管只是一点的光亮 足以照亮整片星空 不与往昔,不期而遇 金大地1912公馆,俱往矣,故去已去,歌声犹在 金大地1912公馆、公寓即将上演 1912究竟是什么? 她是85年前在纽约掀起的ARTDECO艺术风潮 又或许是古希腊城中那片青翠的城市广场 还有罗马假日里美轮美奂的中央水景喷泉 她传承着历史的音律,并将其延展超越 区别于以往传统住宅的本体 2.0体系的全新升级,84-132平米的精致空间, 一个有文化、精神、态度的生命全然诞生 不与往昔,不期而遇 金大地1912公馆,俱往矣,观非凡 APPLE体验周即将上
5、演,XX号邀您共享 100年前,相机里的胶片捕捉了生活碎片 100年后,高科数码的视觉替代了触感 1912年走远了,可是1912又到来了 历史与现代的交错,加深了岁月的痕迹 从胶片到APPLE,从1912年到金大地1912 时间改变了一代人的容颜, 但经典却始终如一 雅致公馆、精装公寓,1912街区之上 如记忆中那张泛黄的老照片,不曾远去 不与往昔,不期而遇 金大地1912公馆,俱往矣,通往内心之门,悄然开启 APPLE体验ING、 3月26号精装公寓样板房公开亮相、认筹同期启动 1912已近百年, 但在很多方面却是第一次 与ARTDECO的浪漫邂逅 四大团队联手创造、低密度排布、 城市广场、
6、创意空间等 加剧着1912的演变与革新 贴近生活、关怀人文,时间不曾让她停下脚步 一种更近乎于理想化的追求 时至今日,1912足矣让人刮目相看 4月2日 金大地1912公馆首次认筹,敬请期待 不与往昔,不期而遇 金大地1912公馆,短信 俱往矣,观非凡同行。金大地1912,2011蓄势待发,引领合肥文化生活新篇章。是生活还是享受生活,1912给你答案。营销热线5551912 ARTDECO的浪漫史诗,低密度疏朗空间,中央水景休闲会所,四大团队联合打造。情理之中,意料之外金大地1912。营销热线5551912 网络 俱 往 矣 金大地1912,2011蓄势待发/ FASHION SHARE体验周
7、即刻开演/ 精装公寓样板房全城公布/ 3.26日金地会员全城招募,阶段性推广安排一:,阶段性推广安排一:3月初户外,微博(实时发送),阶段性推广安排一:,微博作为当前新型的主流媒体,不失为广告传播的极佳途径。既不产生任何广告费用,又可便利的与外界沟通信息、释放信息,并且影响力不可小觑。 微博的受众极为广泛,从明星、各行业知名人士到各企业中产阶层、时尚金领、白领,这与本项目的受众目标也极大吻合,利用微博这一途径,实时播报金大地1912项目动态,即亲民又不降低品牌形象。,微博(实时发送),阶段性推广安排一:,时尚体验周活动: 活动主题:FASHION SHARE 活动目的: 1、为3月26日会员招
8、募的前期蓄客做人气支持 2、现场暖场活动,持续保持来访客流量 3、金大地1912的文化调性与苹果品牌调性相融合,扩大市场影响力度。 4、以时尚-苹果的广大影响力吸纳更多意象客户 5、通过在苹果媒体之上将金大地1912公馆、公寓产品展示出去,阶段性推广安排一:,预计2月27号IPHONE4白色款即将上市,如若有可能在3月26号启动会员当天可相应的举行一个内部的IPHONE4产品发布会(分享会)。,文化论坛活动 住宅开盘,品牌、产品价值点阐述 活动节点信息发布 销售节点信息发布 全面扩大市场影响力,阶段内容 认筹蓄客推广热潮期 4月-6月,阶段目标,阶段性推广安排二:,媒体建议,主流媒体+广告片宣
9、传,阶段推广主题: 文化地产史诗作品 84-132平米1912公馆即将全城发布,阶段性推广安排二:,主概念: 文化地产史诗作品 价值点阐述: |黄山路 |中央水景、城市公园、街区之上 |会所沙龙 |四大团队 |住宅产品 |开盘信息,阶段性推广安排二:,文化地产史诗作品 黄金领域行走,时间在1912静止 金大地1912公馆,黄山路点睛 “五年时间,我们的城市面貌由平实走向繁华。随之而来的是,节奏的升华与理想的暗淡,在忽明忽灭的车灯与霓虹之间,我们在追赶速度、追赶一切。那么之后呢?让时间停一会儿吧” 金大地1912公馆,生活在于你的一念之间 黄山路,从学府大道到景观大道,一条通达情理与人文的道路。
10、金大地1912诗与境合,励志于此,理解生活。,文化地产史诗作品 虽然世事变迁, 但仍然会记得那个地方 金大地1912公馆会员持续招募中 “孩提时光是沉溺在公园里秋千上的梦,摇摇荡荡一整天的时光。长大后有关爱情的遐想总是与邂逅有关,流动的水,相遇的人。现实之中梦想仍在,只是总少了些期待1912是创造回忆的地方。” 金大地1912公馆,今天是明天的故事。 11360城市公园,一个提供故事发生的场景地;中央水景,暗潮涌动的不止是你的心思而已;1912街区之上,你所期待的都将在这里发生。,文化地产史诗作品 经典并非潮流, 而是始终如一的坚持 “十八世纪,沙龙兴起,时尚权贵聚集。而今,当沙龙泛滥,象征高
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