【合同范文】20XX年上海房屋买卖合同.docx
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1、第 1 页 20XX 年上海房屋买卖合同 特征码 vmSrlNrfqXbcaJEicljl (合同编号:*) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、 乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本 合同,以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】 【通过公 司居间介绍(房地产执业经纪人:*,经纪人执业证书号:*)】 , 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以 下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:*, (二)房地产座落:*(部位:*)。房屋类型:*
2、;结构:*; (三)房屋建筑面积:*平方米,另有地下附属面积*平方 米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】 【分摊面积】:* 第 2 页 平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】 ;国有土地使用权以【出让】 【划拨】 【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等 其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和 相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解, 自愿买受该房地产。 第二条 甲、
3、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款 为(人民币)为*元,(大写):*元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件 三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定 的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年* 月*日起至*年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方 后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定, 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第 3 页 第四条 甲、乙双方同意,甲方于*年*月*日前腾出该房 屋并通知乙
4、方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的*日 内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交 接书】 【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接 期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损 坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属 设施【估值*倍】 【价值*元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认,在*年*月*日之前, 【甲乙双 方共同】 【委托甲方】 【委托乙方】 【委托*】向房地产交易中心 申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以*【市】 【区】 【县】房地产登 记处准予该房地产转移登记
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