天津双港港鑫湾家居装饰城大型超市项目简介.ppt
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1、天津双港港鑫湾家居装饰城 大型超市项目简介,执委会项目推荐,项目地址详细描述及开发企业背景介绍,项目情况: 该项目位于天津市双港镇梨双公路上,现状为天津市港鑫湾家居装饰城,项目结构良好,周边地上停车场超过8000平方米。超市租赁方案为:地上一层8000平方米、地上二层8000平方米,总计面积16000平方米。 开发商介绍:,双港镇介绍,双港镇位于天津市津南区,靠近东南外环。全镇面积38平方公里,常住人口6.8万,下辖16个行政村。双港镇西连天津市区,东临滨海新区,北挨海河,南接西青,距市中心2公里、天津国际机场6公里、京津唐高速公路12公里、天津港36公里,外环线、津沽路、天津大道、津港高速穿
2、越镇区,津涞公路、丹拉高速公路、津福高速公路和津晋高速公路近在咫尺,天津地铁一号线终点站坐落双港。 2009年实现地区生产总值15.3亿元,同比增长25%,完成全年任务的113%;完成税收4.6亿元,同比增长42 %,完成全年任务的108%;固定资产投资14.9亿元,同比增长93%,完成全年任务的101%;引进外资到位额 2548万美元,完成全年任务的155%;引进内资到位额27.2亿元,同比增长26%,完成全年任务的109%;落实重点项目13个,同比增长8%,完成全年任务的118%;农民人均纯收入达 11680元,同比增长10 %。 2010年,全镇将开发建设新家园、郭黄庄、先锋、北马集、柳
3、林风景区、河畔星城还迁居住区和中心镇区鑫港湾二段、四五段居住区 “八大片”居住区,总建筑面积约160万平米,2010年上半年全部开工。未来3-5年,全镇将规划建设还迁住宅近300万平米,其中配套商业公建达90余万平米。,项目基本情况表,项目简介,项目基本情况,主要商务条件,项目周边社区人口状况表1,项目周边社区人口状况表2,双港村4962人,仁永名居3600人,上小汀1964人,唐庄子721人,金地格林世界预计90000人,白塘口5408人,南马集2040人,桃园沽2700人,小辛庄1130人,生产圈630人,前辛庄3885人,后三合3027人,北马集3300人,继泰村746人,玫瑰庄园492
4、0人,首创A-ZTOWN10500人,李楼村2120人,天津富力桃园、红勘领世郡、新悦庭41400人,西三合以南住宅集团民心工程100000人,柴家圈村1397人,前三合1810人,后辛庄1393人,下小汀1201人,新桥村774人,西三合1437人,郭黄庄1680人,海河湾村1392人,项目商圈人口状况图(实地调研结合双港、辛庄镇里2008年人口统计),项目周边商圈的大型楼盘规划介绍,玫瑰庄园属已经建成的中高档生活居住区,总占地面积14公顷,绿化率70%。该项目追求人与自然的和谐相处,努力体现传统与现代的完美结合。风格别致的别墅群、洋房组成独有的动人风貌,使人们充分感受自然、成熟、高尚的北美
5、风情庄园的独特魅力。,金地格林世界-50万平米大型居住区,郭黄庄居住区还迁安置项目,位于外环线/微山路区域,东、西至现状水系,南至赤龙街,北至外环线绿化带。规划总用地面积约25.92公顷,容积率1.5,绿化率40%。,项目周边商圈的大型楼盘规划介绍,城镇建设规划 由永泰红勘集团红勘房地产开发有限公司斥巨资开发建设的,占地5300余亩的大型高尔夫别墅地产项目红勘领世郡大器初成 ,该项目位于天津市中心城区东南,毗邻梅江居住区,是目前天津市市中心区以外开发土地面积最大,涵盖建筑形态最为丰富,品位档次极高的综合型以别墅为主要建筑类型的高端地产项目,近3000栋别墅 。,城镇建设规划 城镇建设及规划(鑫
6、港湾还迁居住区) 属中心镇区重要组成部分,主要用于天津大道、海河医院、赤龙北里平改、津沽路综合整修等市、区重点项目拆迁群众的还迁安置。规划总用地面积50公顷,总建设面积约72万平方米,容积率1.53,绿化率40%。该住宅小区以“水景围合、港湾居家”为主题,格调明快,简约大方,创造出既有商业氛围又体现出港湾文化特色、整体和谐局部变化的城市新形象。,项目周边商圈的大型楼盘规划介绍,城镇建设及规划(新家园项目) 属市政府规划建设的海河南岸大型宜居项目,总占地面积361.78公顷,规划总建设规模260.83万平方米。其中新家园安置住宅项目东至三经路、南至二纬路、西至微山路、北至梨双公路,规划总用地面积
7、65.86公顷,规划容积率为1.35,绿化率达38%。还迁居住区主要用于前三合、后三合、西三合和南马集本个村村民的还迁安置。该还迁居住区坚持以人为本的设计理念,在保留现状景观的前提下,构筑贯穿整个区域的开放空间,追求步行空间,交往空间和景观空间的完美统一,努力打造现代、健康、休闲的新型城市社区。,城镇建设及规划(先锋居住区) 属结合外环辅道建设、为实施先锋村全村平房改造规划建设的还迁安置项目。位于外环线内侧,东至鄱阳路,西至中华石园,南至外环辅道,北至淇水道,规划总用地14.3公顷,总建设面积12.37万平方米,容积率1.43。绿化率40.23%。该住宅区重视人对环境的感知、感觉、感受,寻求自
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