【工作计划】物业经理工作计划.docx
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1、第 1 页 物业经理工作计划 特征码 FEmmgbuvfKBOAzIgPBQj 根据上级文件精神,为进一步加快规范物业安保管理工作,确 保各物业管理小区安保设施达标,现提出如下要求,请认真执 行: 一、抓好源头控制,把好规划设计关 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区, 必须安装视频监控和巡更设备。 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前,必须安装好 监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段,要向县开发、 物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图,要求监控和巡 更面积达到小区全覆盖,不留死角,待审查合格后方可进行施 工。 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查,凡 没有
2、安装视频监控和巡更系统的,责令进行整改建设,具体措 施如下: 1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区,必须安装视频 监控和安保人员巡更设备方可验收备案。 2、已经办理产权的新建小区,没有进行视频监控和巡更设 备安装的,必须进行安装,其安装费用从物业质保金中支付。 第 2 页 3、已经交付使用五年以上的物业管理小区,其视频监控设 备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请,动用住宅专项 维修基金进行安装。 4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区,由业主委 员会负责与业主协商,由业主公摊费用,安装视频监控设备和 巡更设备。 二、提高准入门槛,把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度,严把市场
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