恒创·蜀都广场推广策略及表现.ppt
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1、理清头绪,蓄势待发,恒创蜀都广场 推广策略及表现,疏理本案三大关系,先说说,本案与郫县的关系,2300年后的今天,郫县还是叫郫县。 2300年后的今天,贵为蜀都的郫县竟还没有一个城市综合体。 中信蜀都新城,“西部健康休闲城”的城市发展定位,带来了城市发展的新契机。 谁,是郫县的开商巨著?,因此, 本案是郫县最大、最顶级的城市综合体, 是开拓者,更是引导者,恒创蜀都广场,集合一切优秀的力量,汇聚高端百货、大型仓储超市、豪华影院、中西式餐饮、商务写字楼、商务酒店、时尚公寓、高尚住宅等在内的丰富业态,成为郫县都市化进程的划界之作。 恒创蜀都广场 成就郫县大精彩,恒创蜀都广场,定位 郫县顶级城市综合体
2、,高度 郫县商业自此分野,再说说,本案三大业态的关系,三大业态 相互循环,生生不息,我们将为商业、商务、住宅构建各自的价值体系,三大业态互相提携与扶持,共同推进恒创蜀都广场的整体形象。,需要明确的一个核心: 商业只是整个价值体系中的一个单点。 因此,我们需要建立一种不完全依赖于商业的推广,即不以商业为单点突破,而是将整个城市综合体作为一个整体,根据不同的节点,分别突出各自三大业态。,商业,商务,住宅,汇聚高端百货、大型仓储超市、豪华影院、中西式餐 成就包罗万象的商业广场,集商业之大成,融合商务写字楼、商务酒店、时尚公寓 成就私人领事馆,繁华之上,精心雕琢园林,多项高尚元素筑就精英住区 成就港派
3、豪宅典范,集商务之大成,集住宅之大成,集大成者,,赢,集商业、商务、住宅各种业态之大成,成就郫县顶级城市综合体。 从语感上讲:它拥有力拔山兮气盖世的恢宏高度! 更重要的是,它涵盖了整个项目的价值体系,可逐步分解。,集大成者,赢,还得说说,本案与目标人群的关系,1、谁,是商业人群: 商业是三大业态中最容易界定的客群,自然是以48万郫县人为主,但不管是不是郫县人,只要有购物的需求,这里就是他们的购物天堂 这里包罗万象,无尽花样,2、商务业态的客群界定 我们的商务产品涵盖酒店、公寓、写字楼,任何人都无法对整个商务业态的人群做精确单一的界定。 购买人群存在各种各样更大的可能性,其中涵盖了各种的投资者和
4、自住人群,而非某一类特定人群。 因此,当无法确定我们的购买者是投资者或自住人群的时候,我们应该针对最终享受产品的人说话,而不是购买者。,产品使用者是谁?,无论办公还是居住 他们都是一群富有创造力的人 他们不甘于平庸,怀揣大梦想 他们吃喝玩乐,是领导潮流的大玩家 他们自认不凡, 渴望大作为 他们拥有大实力 他们活在大时代 他们要做大生意 即便还在路上, 这样的人生也是其向往的人生,极具诱惑力。,因此,给45一个极具冲突的说法,小领馆,小领馆将承载 小领馆 大作为 小领馆 大玩家 小领馆 大智慧 小领馆 大实力 小领馆 大时代 小领馆 大生意 小领馆 大胸襟 小领馆 大蓝图,商务案名,3、住宅人群
5、的界定,事实上,我们没有必要诉求蜀都广场到底有多方便,多繁华这,路人皆知 我们要传递一种无形的生活价值 与生俱来的优越感,我们的产品能提供怎样的优越感?,在此之前,郫县从未有过。 精心雕琢的园林景致,源自“先造景,后建房”的理念。超宽楼间距,生来视野无遮挡;半围合式大中庭之中,生来户户观景。 细节,是对居住的最高礼遇,这里便融合了多项高尚元素。恒氧新风系统,负氧空气之前在山间,而后生在这里;五星级入户大堂,让超五星级的酒店配置,生在这里。 为不同的人而生,你准备好享受。,生而不同的人生,与生俱来的优越感浮于纸上,优越感从来都是排它性的,绝对是不同于其它 产品本身的不同(外立面、园林、高尚元素)
6、 港派豪宅的资质与众不同(乐居恒创蜀都广场之上的生活状态),住宅案名,价值体系,已经成形,集大成者,赢,恒创蜀都广场 郫县顶级城市综合体,小领馆,大未来,包罗万象,无尽花样,生而不同,推广体系已建立,视觉也很重要,宇宙,融汇万象的圆,并拥有聚焦中心的能量。,太阳,耀眼璀璨的圆,普照世界无穷无尽的能量。,循环的圆,蕴藏天地交互的能量,交互联通的柔软线条,由圆变形而来,象征着万事万物的交流与互溶,欢乐在一起、幸福在一起,团结在一起, 携手在一起,当人与人心手相牵,圆自然而然,这样的组合是美妙的, 正如郫县的县花:杜鹃,象征着富贵与繁荣,推广节奏及表现,入市:以恢宏的气势、丰富的业态,树立项目高大全
7、的形象,09年6月-8月,2009年8月-12月,2010年4月-6月,2010年1月-12月,领馆销售:逐步过度到商业部分的销售,解构小领馆、大未来,重要节点:借助商业开业的契机,以丰富而高端的形象,继续累加品牌价值,领邸销售:生活方式的解构,表达生而不同的领邸生活,时间:2009年6月-8月,第一阶段,阶段核心:集大成者,赢,阶段目标:郫县顶级城市综合体 成功占位,报纸,是的,郫县的未来已经到来! 恒创蜀都广场,地处郫县黄金枢纽,依托郫县48万天然人脉, 集合一切优秀的力量,汇聚高端百货、大型仓储超市、豪华影院、中西式餐饮、商务写字楼、商务酒店、时尚公寓、高尚住宅等在内的丰富业态,成为郫县
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