【合同范文】20XX年房屋合作协议书范文[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年房屋合作协议书范文1 特征码 YtHUGCcfcejKxtabQGxx 甲方:_(以下简称甲方) 乙方:_(以下简称乙方) 乙方根据法律的规定已取得_市_ 区_街_亩(计_m2)的出让的国 有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的 _置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为 准)开发,现就相关事宜达成如下协议: 第一条 甲、乙双方共同投资组建_置业有 限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。甲方以 现金出资万元人民币,占总股本的_%;乙方出资万元, 具体以上述_街的_亩国有地使用权作价投 入,占总股本的_%。 第二条 乙方确认投入_置业有限公司的
2、_街的项目的土地使用权具备以下条件: 1项目四至范围:本项目地块座落于市_区, 东至_街,西至_街,南至_巷, 北至_米规划路。 第 2 页 2项目性质:商品房开发。 3土地性质:住宅、公建综合用地,现有土地使用权 年限为_年。 4土地指标:本地块土地使用权面积_亩 (计_平方米) ,总建筑面积 平方米(含地下室建 筑面积) ,建筑密度不大于_%,现有审批建筑物限高 _米(航空限高_-_米) ,其中: (1)一期用地_亩(计_平方米) , 总建筑面积_平方米以上,其中包括居住面积 _平方米、公建面积(网点)_平方米、物 业用房_平方米、地下车库_平方米。 (2)二期用地_亩(计_平方米) ,
3、总建筑面积_平方米,包括居住面积_平方 米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、 地下车库_平方米。 5土地现状:地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地 性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件,并以最新批 准文件为准。 第三条 乙方确认已取得投入_置业有限公司的 项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证,土地使用权出 让金已全部缴清,同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 第 3 页 1乙方已于_年_月_日取得_市 文物管理办公室的 x文物_ 号“_” 。 2乙方已于_年_月_日取得_市 规划局土地管理局的 x规选字_年_号“建设项目选 址意见书” 。
4、3乙方已于_年_月_日取得 得_市规划局的_规土证字_年_号建设 用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用 地规划许可证通知书” 。 4乙方已于_年_月_日取得_市 人民政府办公厅的办综二字_59 号“城市规划委员会第 三次主任会议纪要” 。 5乙方已于_年_月_日取得_市 房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项 目通知书” 。 6乙方已于_年_月_日取得_市规 划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明” 。 第 4 页 7乙方已于_年_月_日取得_市 房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证 。 8乙方已于_年_月_日与_市规划 和国土资源局签订的沈土出
5、合字_号国有土地 使用权出让合同 。 9乙方已于_年_月_日取得_市 规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有 土地使用证 。 10乙方已于_年_月_日取得_ 市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩 初设计审定通知单” 。 11乙方已于_年_月_日取得_ 市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查 认可书” 。 12乙方已于_年_月_日取得_市 发展计划委员会的沈计投资便字第_号便函。 13乙方已于_年_月_日取得_市 人民防空办公室的_人防立项字(_)号“结合民 用建筑修建防空地下室立项审批通知书” 。 14乙方已于_年_月_日取得_市 第 5 页 人防工程质量监督站的沈人防
6、质监审字_号“结建防空地 下室审批通知书” 。 15乙方已于_年_月_日取得_市 公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设 计审核意见书” 。 16乙方已于_年_月_日取得_市 计划委员会的计基_号投资许可证 。 17乙方已于_年_月_日取得 _的批复。 第四条 甲、乙双方一致确认:乙方投入到_置 业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和 第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万 元作为乙方对_置业有限公司的出资,其余万元由_ 置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。 本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土 地使用权乙方已设定了抵押,其抵押权人为中信实业银行沈阳 分行城中
7、支行,抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷 款本息,债权到期日为_年_月。 乙方确认:本协议规定的国有土地使用权除已设定抵 押外,其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完 毕,所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕,乙方保证在 签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已 第 6 页 设定的抵押除外) 。 第五条 本协议签订后三十天内,乙方负责按照国家 有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文 物勘探,并提供书面的文物勘探报告 。项目一期用地的文物 勘探费用归乙方承担,二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈 阳_置业有限公司承担。 乙方确认乙方出资的国有土地使用权不
8、存在着“原地 保护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本 项目的过程中,如发现文物和遗址,经国家文物管理部门确认 需原地保护的,导致本项目无法开发的,甲方退出本项目开发, 由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地 保护文物、遗址的文书后十天内,将甲方及甲方通过_置 业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。 第六条 付款及付款条件 1本协议生效后_ _天内,甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的 定金,乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。 2本协议签订后_个月内,甲乙双方共同按照 第 7 页 _市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和 xx市计划委员会有关
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- 合同 范文 20 XX 房屋 合作 协议书
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