2018年北京市租房合同范本三篇.docx
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1、合同范文 第 1 页 2018 年北京市租房合同范本三篇 【篇一】 订立合同双方: 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方 的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房 屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类 型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租 给乙方作_使用。 第二条租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋 交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股
2、或与 他人调剂交换的; 2。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 合同范文 第 2 页 3。拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承 租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县 以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方 式按下列第_款执行: 1。有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比
3、例由甲、乙 方各自负担; 2。甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按 城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_款 办法处理: 合同范文 第 3 页 1。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支 维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣
4、除; 3。由乙方负责维修; 4。甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承 租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理,双方议定:工料费由_方承担;所有权属_方。 第五条租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时, 在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权; 3。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意, 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1。甲方未按本合同第一、二条的
5、约定向乙方交付符合要求 的房屋,负责赔偿元。 2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违 合同范文 第 4 页 约方负责赔偿对方元。 3。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。 4。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止 转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。 6。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋, 按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍 有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在
6、本合同签 证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的, 甲乙双方互不承担责任。 2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方 造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多 退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成 时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时, 合同范文 第 5 页 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以 向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理
7、机关认可并报有关部门备 案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)委托代理人:(签名) 地址:地址: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 签约地点: 签约时间: 合同有效期限:至年月日 【篇二】 出租人(甲方):_证件类型及编号: 合同范文 第 6 页 _ 承租人(乙方):_证件类型及编号: _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之
8、间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同: 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市_区(县) _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在物业验收单 中加以说明。除双方另有约定外,该物业验收单作为甲方 按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供:身份证房产证户口本 2、乙方提供:身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_
9、使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 合同范文 第 7 页 乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方, 经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_元。 (大写:万仟佰拾元整) 2、该房屋租金支付方式为:_。 五、其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费 /供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 (二)甲方承担(水费/电费/电话费/电视收视费 /供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
10、乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外) 。甲方进行 维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对 房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案 应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋 合同范文 第 8 页 的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租
11、的房屋, 转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合 同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金, 若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使 用的; (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋, 且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改
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