龙光君御旗峰项目展示补充报告-“超”智能家居的构建.ppt
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1、,“超”智能家居的构建 东莞中原事业二部,龙光君御旗峰项目展示补充报告,7/1/2011,报告核心内容,20092011知名智能家居楼盘盘点,1,2,3,打造“超”智能家居的两种思路,智能家居的简介及技术比较,4,5,部分顶级豪宅智能特色梳理,智能家居辅助性的展示元素,打造“超”智能家居的两种思路,1,4,全球智能家居的旗帜比尔盖茨的大屋(Big House),5,1)室内铺设了52英里电缆,将所有电器设备连接成一个绝对标准的家庭网络。 2)大门设有气象情况感知器,电脑可根据各项气象指标,控制室内的温度和通风的情况。 3)住宅门口有微型摄象机,除主人外,其他人欲进入,必须由摄象机通知主人,由主
2、人向电脑下达命令,大门方可开启。 4)来到盖茨家的每一位客人在跨入家门时,都会得到一个别针,并要将它别在衣服上。这可不是普通的别针,它包含了客人的识别代码,而这个代码正是区别不同个体的数据基础。这个别针将告诉房屋的计算机(控制中心),你对于房间温度、电视节目和电影的爱好。所以,一旦房间内的电视和音乐被选定后,它们会随着人们从一个房间进入到另外一个房间,就算是在L形的水池中,也会从池底“冒”出如影随形的音乐。 5)厨房内,装有一套全自动烹调设备。 6)厕所里,安装了一套检查身体的电脑系统,如发现异常,电脑会立,我们这里先引用公开文字来描述“大屋(Big House)”,即发出警报。 7)主人在回
3、家途中只须启动遥控装置,浴缸就自动放水调温,作好一切准备迎候。 8)地板中的传感器能在6英寸的范围内跟踪到人的足迹,在感应到有人到来时就自动打开照明系统,在离去的同时自动关闭。 9)房屋的安全系数也足够保证,当一套安全系统出现故障时,另外一套备用的安全系统则自动启动;当主人需要时,只要按下“休息”开关,设置在房子四周的防盗报警系统便开始工作;当发生火灾等意外时,住宅的消防系统可通过通讯系统自动对外报警,显示最佳营救方案,关闭有危险的电力系统,并根据火势分配供水。 10)当然,整个建筑包括房屋外车道上的所有照明系统也是全自动的,在地板中的传感器能在6英寸的范围内跟踪到人的足迹,在感应到有人到来时
4、就自动打开照明系统,在离去的同时自动关闭。 11)如果需要的话,隐藏在暗处的摄像机能拍摄到房屋内外的任何地方。 ,6,因为没有比这更深入的方式来描述其家居智能化情况,7,Big House已经有了许多中国版本,8,造多一个符合国情的顶级智能家居能震撼市场吗?,我们的期望: 要与国内其他已建的顶级智能家居项目拉开明显的距离; 要成为国内以后待建的顶级智能家居项目的新的标杆; 要引起国内各大媒体的自发报道和争相转载; 要得到相关政府机构和行业内的高度评价; 要引起舆论的轰动; 要引起分散的塔尖购房者的强烈关注和购房欲望。,结论:能轻易实现的可能就不够,9,超智能家居打造思路1科幻打造,在一般顶级家
5、居智能建设的基础上,还必须能实际展示出智能家居的“声音”和智能家居的“图像”,只有能使参观者有“美国科幻大片中与虚拟智能系统互动”的身临其境般的体验,才能达到震撼性的效果,而这已经脱离了目前智能家居的一般范畴。,电脑三维动画(虚拟人或卡通人)+配音(声控),样板房一般灯光、音响、窗帘、电器的智能控制只是基础; 在电梯口和样板房的室内需要出现电子管家的动画形象和声音,能够辨认来者,进行问候,同时可与来者进行问答互动,向来者播报各种社区消息; 在室内,电子管家可以代接来电来访,并可接受声控命令,能根据健康生活的要求定时提醒户主去运动或是体检; 离家时也需要出电子管家的动画形象和声音,对所去地点,时
6、间进行询问,并有纪录,如离家期间有来电来访,会自动答复,转播您的电话让您与亲友保持联系 ,超智能家居科幻打造的描述,11,超智能家居打造思路2现实打造,如果智能家居的音像呈现目前仍不成熟或过于昂贵,那么循着目前的智能家居模式向前走仍是可能的,原因就在于有了许多可借鉴的项目,我们可以借鉴这些项目的得失,打造出一个更合理的智能家居。,超智能家居传统打造的描述,LED节能灯的普及和使用 智能家居无线技术取代有线技术的趋势 物联网的出现推动智能家居的第二次革命 ,13,2009中国十一大智能家居楼盘盘点,2,2009年中国十大智能家居楼盘入选名单,评选条件是:一、针对独立房地产住宅小区评选;二、该楼盘
7、项目必须具备一定规模,要求别墅项目100套以上,多层或高层住宅1000房以上;三、项目按户数计算至少30%以上安装了整套的智能家居系统。四、必须采用知名的智能家居品牌产品,并由专业的安装工程商统一安装。五、应是2009年竣工或2009年继续在售的楼盘。只有同时符合以上五个条件的智能家居楼盘项目才能参加评选。,获奖楼盘1:,摘要:中国首个真正意义上的智能小区,16,传统地产的做法比较强调地段、自然景观等元素,最终,他们决定在住宅里加入更多科技的人性化运用,让人居住得更有智慧。 与周边的楼盘维持了几千元的差价。 在售楼处,客户待得时间最长的是两个地方,一个是样板房,一个是智能家居的展示区域。 接待
8、了很多的参观者,包括全国各地的开发商和信息产业部的领导。,17,获奖楼盘2:,18,顶级智能化OFFICE+国际公寓高层建筑项目。 喊出了“以都会心脏的名义问鼎城市”“以人本主义的名义问鼎建筑”的口号。 赛顿智能家居样板间,在那里你所看到的完全是颠覆传统的家居生活。 赛顿的智能系统包括安全防范系统、智能家居系统、信息服务系统、物业管理系统,有20多个子系统。不少子系统都在以前的智能小区中出现过,以霍尼韦尔“家庭网关”(Home Gateway)为平台的智慧家居系统。,摘要:以家庭网关整合智能子系统,19,获奖楼盘3:,20,从整个园区安防、家居安防和物业管理三个方面考虑,根据建设部住宅示范工程
9、三星级标准。 海尔从以下八方面为其设计安装智能化系统。 一、园区周界防范系统:采用红外对射网络控制技术与闭路监控系统及相关区域的灯光、报警器等设备联动。 二、闭路监控系统:中心监视系统应采用硬盘录像技术,实时记录图像30天。 三、巡更系统:使用巡更棒作为对保安人员工作是否到位的考勤;巡更卡作为对卫生保洁人员工作考勤。 四、家居安防系统:7英寸彩色免提对讲,用电均为公共用电(交流220V),每单元配电源箱一个。 五、停车场管理系统:使用监控系统及配合磁卡控制电子启动杆。 六:门禁系统:与小区对讲系统联为一体通过权限设置联网使用,实现小区内一卡通。 七:网络综合布线系统:这套解决方案的社区系统是基
10、于TCP/IP协议开发的。 八:背景音乐系统:系统作为公共广播,为各公共绿地等场所播放背景音乐。在广播室中可以进行多音源背景音乐广播,并可插播广播通知、会议、广播找人等内容。必要时进行紧急广播。可与消防应急广播兼容,系统已预留消防系统接口。可根据相关活动区域划分为四组不同的背景音乐环境。,摘要:八系统打造三星级标准示范工程,21,获奖楼盘4:,22,采用全进口的Nico LonWorks智能家居系统,将目前计算机控制技术领域最新的现场总线技术应用于传统的电气安装领域的新技术,它将传统的面板开关、窗帘、插座等电器智能化。 整个系统为低电压控制,摒弃了繁复的导线设计,是传统电气安装所无法比拟的。使
11、用者可根据个人的需求任意修改系统的功能,。 控制方式包括:灯光情景模式控制、人体红外感应控制、照度感应控制、定时控制、延时控制、无线遥控、触摸屏管理、远程控制、手机Web控制远程互联网控制等。 还可以通过电话查询和控制家中的电气设备。,摘要:采用总线技术,23,获奖楼盘5:,24,索博智能家居系统主要包括智能照明和智能电器控制两大系统。 所谓智能照明系统,通俗的讲就是对灯光进行智能控制与管理的系统,跟传统照明相比,它主要可以实现对白炽灯的调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理,并可以用多种控制方式实现以上功能,最主要的控制方式为无线遥控、定时控制、集中控制、甚至远程控制等,从而达到
12、智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。 所谓智能电器控制系统,通俗的讲就是对电器进行智能控制与管理的系统,传统的电器都是以个体形式存在,没有系统的管理与控制,而智能电器控制系统,把所有能控制的电器以一定的结构有机的组合起来,形成了一个整体,用户可以实现对家电的集中无线遥控、定时开关控制及远程控制,以及实现电器的场景控制与管理,从而达到智能电器系统的节能、环保、舒适、方便的功能。,摘要:着重于灯光和电器的控制,25,获奖楼盘6:,26, Bticino 智能家居系统利用SCS-BUS通讯技术,电力自动化技术、无线技术,将居家生活有关的各设备有机地结合起来,通过SCSBUS总线及计算机网络综合管
13、理家中设备。 Bticino 智能家居在保持了传统居住功能的基础上,优化了人们的生活方式和居住环境,帮助人们有效地安排时间,节约能源,实现了家电(如DVD、空调、热水器)控制,照明控制、室内遥控、窗帘遥控、防盗报警、对讲及温度定时控制等。 Bticino 智能家居系统采用模块化设计,具体体现在: 舒适:有多种编程的情景模式,有物理量采集和控制的模式,可以进行时间安排。 安全:用多种探测器构成立体的安全防范体系,报警后有自动、手动呼救及系统联动。 节能:通过编程实现能源的自动化控制和对各种情景模式能通过编程定时灯具和家电的工作,可节约30%以上的能源。 通讯:住户可与控制中心、门口保安通讯,也可
14、采取远程呼叫的方式。,摘要:将通讯、电力和无线技术相融合,27,获奖楼盘7:,28,有客人来访,只需轻点面板切换至“会客场景“,室内灯光、窗帘自动调节到合适的氛围 想要看电视的时候,轻轻点击面板切换到“电视场景“,房间所有的落地窗帘会自动拉上,灯光变暗,空调调到舒适模式 晚上要去洗手间,按一下床边的智能面板的“起夜模式“,从卧室到卫生间的通道上,隐藏着一盏盏小灯,投射出柔和的灯光,从床头亮到马桶前 当你还在睡梦中时,系统就已经开始自动加热卫生间,方便主人起床后使用 夏天阳光强烈的时候,通过智能面板控制户外遮阳卷帘的升/降、调节叶片的角度,既能保证室内有足够的光线,又能把猛烈的阳光挡在户外,使得
15、房间的温度不会太高,以便可以少开空调。 冬天打开户外遮阳卷帘,让阳光充分照射室内,使得室内温度不会太低。充分控制空调、地暖的开启使得房间温度一年四季处于恒温状态,既节能又舒适。,摘要:采用ABB智能,史上最贵项目,29,获奖楼盘8:,30, LG智能家居和百仕达的强强联手,其智能家居也为整个楼盘在销售上带来了卖点,起到了非常积极的促进作用,很多业主就是冲着这套系统来的,自从2008年6月中入市以来,百仕达乐湖推出940套单位,而其项目销售达到了开发商的销售预期,特别是在08年整个第三季度更是取得了良好的销售业绩。据相关数据显示:整个第三季度,百仕达乐湖取得了良好的销售成绩,夺得全深圳市销售面积
16、第一,整整高出第二名44%。 同时,乐湖也是深圳高层豪宅中,套均面积最大的,超过150平米/套。据统计,第三季度百仕达乐湖一家的销售额已经超过福田全区的销售额,占罗湖的75%,单个楼盘的市场份额之大也创造了深圳楼市的历史记录。 百仕达乐湖对社区智能化平台的打造,缘于对人们未来生活的判断与把握。当他们把一个60000平方米的全新概念购物中心、一个国际级的个性化精品酒店、现代化的写字楼,以及3000多平方米的当代艺术画廊与940户家庭的日常生活联系在一起的时候,。,摘要:家居智能与小区智能结合,31,获奖楼盘9:,32,随着难以乐观的市场状况,地产项目间的竞争也日趋激烈。从价格到区位,再到项目自身
17、实力,一个个被不断刷新的品质高度之下,房地产项目真正的“更新换代”也在酝酿中。上东城将被打造成云南的第一个数字社区。 远在千里,可以通过手机实时监控家里的任何风吹草动;安坐家中,可以通过遥控器快速购买商场、饭店里的任何物品;闲暇时光,可以通过摄像头看看在幼儿园的儿子是否又在淘气,也可以轻松观看最新上映的各种电影大片;偶感不适,不用出门就能够接受名医专家的诊断,摘要:TCL智能,云南第一个数字小区,33,获奖楼盘10:,34,系统主要功能: 户户对讲功能:用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机、其他用户室内机进行可视对讲。安防报警功能:能够外接各种安防探测器(如红外、门磁),设定报警自动抓拍
18、功能,同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户。 家电控制功能:波创无线/红外转发模块和网关之前通过无线连接,无须对家电做任何的改装。 智能照明管理功能 :内置Web服务器,任何地方都可以无须下载任何软件仅仅通过浏览器方便的远程控制家中的电器、灯光和窗帘。 无线上网冲浪:家庭智能网关支持WIFI接入,实现无线上网冲浪,也可以收、发邮件。 信息发布功能:既可以发布文本信息、图片资料,也可以一次同时对多个用户发布信息。 家庭留影、留言功能:具有USB和SD卡接口,用户可以把数码照片在电子屏幕上进行显示。 家庭电子像册:内置MP3、MP4,用户可以上网下载或通过U盘、SD卡来享受高品质的数字影音。 多
19、媒体影音体验:内置MP3、MP4播放器,用户可以上网下载或通过U盘、SD卡来享受影音。 电子娱乐:内置Java虚拟机和多款Java游戏。 小区电子购物:可以自由的选购联网的商场里销售的物品。 远程控制功能:通过拨打电话或登陆Internet,进行布防控制家用电器、照明、窗帘设备。 远程监控功能:随时监控家中状态,并可外接多个摄像头,实现远程网络监控。 在线升级功能:具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新。 防病毒功能:采用嵌入式操作系统,对通用主流病毒具有免疫能力。,摘要:以物联网和信息化建设为重点,35,获奖楼盘11:东莞松山湖锦绣山河,全国第十一,东莞第一。,
20、广州聚晖智能, 综合控制系统、 可视对讲系统、 安防报警系统、 视频监控系统、 信息通讯系统、 背景音乐系统、 六系统打造智能家居。,36,获奖楼盘11:,智能家居楼盘:松山湖锦绣山河 楼盘开发商:广东光大企业集团有限公司 地址:东莞 品牌:广州聚晖,综合控制系统 无线灯光/插座控制 通过任一台控制器(智能中控器、PDA、遥控器)均可以对室内的任一盏灯进行控制。可以任意设置分组、分批、定时控制,设置修改方便。 具备调光功能,除一般灯光的开关外,具有个性化效应(强弱、颜色格调),可以根据需要集中设定为几种模式(如舒适型灯光、辉煌型、情调型等),具有节能作用。 各灯光开关既能统一进行批处理控制(能
21、纳入预设定场景或自定义组合设置后自动启动或关闭),也支持单个开关独立控制。可与家庭安全报警系统联动,构成多种的控制场景。场景控制模式可按需求预设定及由用户自定义。 具备现场手动控制功能,支持Internet、电话PSTN、手机远程控制功能,并能显示各开关的状态。 无线电动窗帘/车库控制 电动窗帘/车库门采用射频识别技术实现遥控功能,可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对电动窗帘/车库门的控制,可以单独控制,也可以成组控制,结合对灯光和家电的控制,可以构成不同的控制场景。 支持电话、手机和互联网对家中的电动窗帘/车库门进行远程控制。,无线电动窗帘/车库门可与家庭安全报警系统联动控制,构成多种的控
22、制场景(如:回家时车库门自动打开,同时撤防,并打开窗帘、电灯、空调等)。 红外家电控制 可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对红外信息家电(如:电视、空调、音响、DVD机等)的管理和控制,可以单独控制,也可以成组控制、定时控制,结合对灯光和电动窗帘的控制,可以构成不同的控制场景。 支持电话、手机和互联网对家中的红外信息家电进行远程控制。 可与家庭安全报警系统联动,构成多种的控制场景。 可任意设置和定义多种场景控制模式。,37,37,获奖楼盘11:,智能家居楼盘:松山湖锦绣山河 楼盘开发商:广东光大企业集团有限公司 地址:东莞 品牌:广州聚晖,可视对讲系统 可视对讲系统由智能中控器(可视室内分机
23、)、可视门口机、门禁设备等组成,建立访客、住户和管理人员的信息交流渠道,也可对人员的出入进行管理。可视对讲系统具备如下功能: 采用7寸的彩色液晶显示屏的智能中控器实现可视对讲室内分机功能。 实现访客和住户的可视对讲,住户可以通过室内分机观看访客的影像,对访客进行一个事先的确认和判断,控制开启电控锁; 住户和管理人员可以通过系统进行对话,及时沟通,交流信息; 管理员可通过管理机随时监看各住宅大门入口处的情况; 住户可在家门口安装二次确认小门口机,实现对访客的二次确认; 住户可根据需要在家中安装多台室内分机,实现多分机对讲功能; 具备住户留言接听功能,住户不在家时可自动切换到设定的语音接听;,具备
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