龙湖地产-三千城精装工程移交阶段试行标准.ppt
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1、三千城精装工程移交阶段试行标准,2010年3月,三千城项目质检部,目录,一、移交方式概述 二、分项工程移交标准 三、重点关注项目 四、控制措施 五、小结,一、移交方式概述,在移交阶段前期由项目部指派单元或栋号的责任质检工程师,由质检工程师组织监理单位、土建单位及精装单位相关人员,并协调、督促移交工作。 移交项目分土建、安装两部分,精装单位安排人员实测实量,用项目部统一的“分项移交整改记录表格”记录后递交相关单元或栋号质检工程师,由质检工程师组织监理、土建、精装三方共同约定整改完成时间并签字。待整改完毕后四方共同检查无误后填写移交单,四方签字,视此项目移交完毕。,二、分项工程移交标准, 土建部分
2、,1、地面项目 地面实测实量前,精装单位应效验室内标高线; 客厅等地砖面房间标高以室内标高线950mm及卧室地坪为基准,按地砖铺贴空间40mm、木地板安装空间15mm计算,客厅面应为从基准线以下975mm,其他位置以此类推; 卧室等木地板房间地坪大面平整度5mm,墙角及门口位置平整度2mm,地面不得有翻砂、起皮、掉壳现象; 地面开裂应全数处理。,2、墙面项目 墙面空鼓整改范围:单个空鼓面积0.2或一面墙有空鼓面 积0.2的点超过2处的必须整改; 墙砖饰面墙面平整度5mm、垂直度7mm、阴阳角5mm; 油漆饰面墙面平整度5mm、垂直度4mm、阴阳角3mm; 墙面开裂全数处理; 房间方正度,开间、
3、进深误差油漆饰面房间10mm,墙砖饰面房间20mm。,3、顶面项目,顶面标高误差5mm,以每个房间测量5个点为准; 客厅顶面平整度15mm,卧室顶面平整度10mm,飘窗台顶面平整度5mm,迎光的顶棚及灯具的附近应重点关注; 顶面裂痕全数处理; 钢筋、铁钉露头,打掉或切割并做防锈处理。,4、防水工程,卫生间闭水高度以超过返梁或门槛下50mm为准,闭水24-48h后观察是否渗漏,重点关注墙角及顶面落水管处; 墙面一次防水应无漏刷、蜂洞; 卫生间防水层高度:淋浴区1800mm,其它墙面1500mm; 厨房防水层高度:地面起300mm; 顶层检查,并进行屋面闭水不得少于48h。,1、给排水项目,给水试
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