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1、广州伟创物业管理有限公司 项目地址:广东省广州市番禺区石基镇管涌村段24之二号 财富热线:020-34556777 020-84850088,提纲,项目定位,区域功能定位,招商策略,运营管理,项目概况,2,1,3,4,图1: 工业 商圈内有1000多家工厂,6万的工 薪族和高级管理人士;工厂、工人 的消费构成了强大的购买力!,图3:番禺商业中心 离番禺易发街商业中心大北路 商业中心仅10分钟车程,商业 气氛浓厚!,图2:地铁4线 步行5分钟到地铁站口,商业中心前的 公交站台具备足够的人流和车流!,5,项目概况,图4:亚运村 离亚运村仅5分钟车程,成熟 的社群消费,高档、时尚尽在!,1,图5:女
2、子学院 步行8分钟到有6000学生的女子学院 和2000人的舞蹈学校,追求时尚和 潮流的学生族将给你带来无限商机!,5,4,主题定位: 以购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、 康乐、健身等于一体的“一站式”综 合性购物休闲中心。,项目定位立足于:本区域的基本生活配套,延伸至餐饮美食、娱乐休闲、健康运动等;以服务型消费领域为主题,打造精品旗舰品牌; 消费者主要以:本地社会成功人士、校院师生、新移民、工厂企业为主,辐射周边区域对服务性消费有严格要求的其他人群;,项目定位,项目定位:1.8万平米的购物休闲中心,KTV、棋牌室康体、餐饮,妇儿用品城、品牌服饰,品牌超市,高档百货、数码、餐饮,商业功能定位,2
3、F,4F,3F,1F,P 停车场,茶艺、名烟酒,银行,2F,1F,1号主楼,2号街铺,3号街铺,牛仔街,美食广场,5F,羽毛球馆,P 停车场,3000 平 米 的 广 场,P 停车场,精品百货、银行 - - 4200平米,知名品牌、服饰专卖、化妆用品专营店、运动用品专卖店、珠宝、名表、皮鞋皮具、箱包、牛仔街。,1F,商超- 3500平米,2F,3F,妇儿用品、办公用品城- - 3500平米,KTV、棋牌、餐饮- 3500平米,高贵、奢华、精致、 尽显卓越!,4F,5F,羽毛球馆- 2000平米,永不落幕的激情演绎广场 啤酒节、广场演出、婚礼 现场、各项主题活动,目标商户,- -国内外品牌连锁商
4、家 - -急需市场拓展的新生品牌 - -本地的品牌商家 - -意向投资的单位和个人,优先选择商户的原则 品牌直营方-国内代理-省级区域代理-地方代理-加盟商 国际品牌-国内知名连锁-区域知名连锁-连锁企业-普通经营户,招商策略,1、招商为后期的经营服务、良好经营提升物业的价值 2、主力品牌先行、其它品牌跟进 3、同业差异、异业互补 4、立足长远,放水养鱼,统一规划、统一招商管理、统一营销推广和统一物业管理,广场招商优惠,1、租金减免 除装修期免租外,公司对进场商户额外提供免租优惠,具体如下: A、国内外知名品牌的引进,面积大于1500平米以上的商户免租5个月,面积小于1500平 米的商户免租2
5、-3个月; B、其它品牌的引进,面积面积大于1500平米以上的商户免租4个月,面积小于1500 平米的商户免租1-3个月; C、对部分商户租金减免以打折形式表现; 2、户外广告位 项目首年,户外广告位使用费全免费; 3、免费停车位 公司根据商户经营品项性质,配备相应的免费停车位供给; 4、装修费赞助 对部分特殊项目,根据商户投资装修预算,提供相应的费用赞助; 5、项目推广 项目开业后的一年内,公司每月提供的本项目营销推广费用不低于50万;,本项目是在政府的大力支持下为满足区域企业及职工的居住、 商务消费、娱乐功能而造成的。 因此广场对企业、政府部门专业用品实行超低折供应;其他 项目服务采用会员制优惠。 广场将用高性价比、高服务意识、高端商业业态尽 己所能提升官涌投资环境!,项目运营管理,投、融资平台 企业团购平台 商务会展平台 购物娱乐休闲平台,管理团队 成立项目专业管理公司-商业管理有限公司; 管理公司聚集了一支长期专注于商业地产行业,从探索、研究与实 践中,积累丰富经验的精英团队,为项目持续经营及公司发展提供 有力保障。,广州新城地理位置,“用心服务 共创未来”! 感谢您的关注! 垂询请拨: 020-84850088 020-34556777 13509604351 13570421166 13414426408,
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