【合同范文】20XX年房屋装修合同范文[1]_4.docx
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1、第 1 页 20XX 年房屋装修合同范文1 特征码 XFxVHVJrlrRTeuUiBInn 发包方(简称甲方): 承包方(简称乙方): 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如 下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构: 房型 房 厅 套,施工面积 平 方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表 。 4. 承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期: 自_年_ 月_日开工,至 _年_月_日竣工,_工期 _天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款:¥_元,大写(人民币)
2、: _详见本合同装修工程报价单。 第 2 页 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元 订金,第二次付款时扣除 (2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价 50% 合计 _元 (3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价 40% 合计_元 (4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价 10% 合计 _元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订 工程保修单 ,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲 方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求
3、的合格产品, 并应按时供应到 现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提 出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲 方承 担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于 保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规 定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此 第 3 页 规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差 异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的
4、损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ08 62 97住宅建筑装饰工程技 术规程 、DB31/T30 1999住宅装饰装修验收标准和市建 设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其 返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由 此影响竣工日
5、期,甲、乙 乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 第 4 页 检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方 组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲 方承担,工期也予顺延。 6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方,另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必
6、要的安全防护和消防 措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方 负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施 工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方 第 5 页 负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲
7、方同意和所 在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结 构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方 _元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已 付款的_ %向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协 商无效的,可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。 十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律 效力。合同附件为
8、本合同的组成部分。 甲方(签章): 电话: 乙方(签章): 电 话: 签订日期: 年 月 日 装修合同参考二 发包方:_(以下简称“甲方”)与承包方:_(以下 第 6 页 简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规 章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。 第一章 合同背景 第一条 施工地点位于_市_区_路_弄 _号_室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合 格,并已交付使用。 第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于 居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章 施工单位资格 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人, 通过最近一次企业年检,具
9、有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙 方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示营业执照 、 资质证书原件。 第三章 施工内容 第五条 该房屋属_结构,房型为_房_厅_ 厨_卫,建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_ 房 _厅_厨_卫,施工面积为_平方米。详见作 为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页): 第 7 页 (一)厅:地面部分_,墙面部分_,天棚部分 _,门窗部分_,其他_; (二)房
10、:地面部分_,墙面部分_,天棚部分 _,门窗部分_,其他_; (三)厨:地面部分_,墙面部分_,天棚部分 _,门窗部分_,其他_; (四)卫:地面部分_,墙面部分_,天棚部分 _,门窗部分_,其他_; (五)其他:地面部分_,墙面 部分_,天棚部分_,门窗部分_,其他_;前款 没有说明的,依作为本合同附件(二)的装修施工图确定。 第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的 主要材料报价单 、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单 ,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单 。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及 劳务的情形下适用 第八条
11、 该房屋工程总价款为_元,其中材料费_元、 第 8 页 人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费 _元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分 项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价 格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格 低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙 方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价, 不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均 价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格 评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受
12、。 第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单 中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、 规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单 和辅助材料报价单的规定不符的,甲方有权选择以下列方 式之一处理,乙方应当接受: (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据主要材料报价 单和辅助材料报价单的规定更换和重做,更换后的材料 和设备费减半收取,原工期不变。 第 9 页 第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购 货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票 上应当载明产品名称、品牌
13、、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准, 有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不 限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标, 使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的 材料和设备不再收费,原工期不变。 第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总 价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变 化的,经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲
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- 合同 范文 20 XX 房屋 装修 _4
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