【合同范文】20XX年房屋装修合同:20XX年房屋装修合同[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年房屋装修合同:20XX 年房屋装修合同1 特征码 PntllWLMsqSvmIizTDRw 20XX 年房屋装修合同:20XX 年房屋装修合同 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格 法 、 北京市保护消费合法权益条例 ,中华人民共和国建设部 (1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他 有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工 程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的 基础上达成如下协议,共同遵守。 发包方:_(以下简称“甲方”)与承包方:_(以下简称
2、 “乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章, 结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。 章 合同背景 条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_ 室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付 使用。 第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居 住、方便生活、令人心情愉悦。 第 2 页 第二章 施工单位资格 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通 过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民 用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙 方应当立即返还甲方已支付
3、的费用,并赔偿乙方损失。 第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示营业执照 、 资质 证书原件。 第三章 施工内容 第五条 该房屋属_结构,房型为_房_厅_厨 _卫,建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房 _厅_厨_卫,施工面积为_平方米。详见作为 本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页): (一)厅:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门 窗部分_,其他_; (二)房:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门 窗部分_,其他_; (三)厨:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门 窗部分_,其他_; (四)卫:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门
4、窗部分_,其他_; 第 3 页 (五)其他:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_, 门窗部分_,其他_;前款没有说明的,依作为本合同附 件(二)的装修施工图确定。 第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要 材料报价单 、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单 ,乙 方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单 。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务 的情形下适用 第八条 该房屋工程总价款为_元,其中材料费_元、人 工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费 _元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分 项价款的总和。 前款所述的总
5、价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超 出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于 预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对 材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得 超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格 结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估 部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。 第 4 页 第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中 注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规 格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与主
6、要材料报价单和 辅助材料报价单的规定不符的,甲方有权选择以下列方式 之一处理,乙方应当接受: (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据主要材料报价单 和辅助材料报价单的规定更换和重做,更换后的材料和设 备费减半收取,原工期不变。 第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说 说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当 同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、 价格和数量。 第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质 量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产 厂厂名、厂址等,不得使用国家
7、明令淘汰的建筑装饰装修材料 和设备。 第 5 页 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于 完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲 方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料 和设备不再收费,原工期不变。 第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的, 经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方 提供劳务的情形下适用 第十四条 该房屋的工程总价款为_元,其中人工费_元、 税金_、其他费用_元。 第十五条 甲方提供的材料、设备,
8、应当按时送到现场,乙方应 办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙 方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成 损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场, 经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。 第十六条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方 同意,乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方 应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿甲方。 第 6 页 第五章 付款方式 第十七条 工程款按以下方式支付: (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款 30%的工程款; (二)完成
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