房地产市场调查报告例文.doc
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1、房地产市场调查报告的例子一,背景介绍从2017年到现在,房地产行业经历了规模的突飞猛进,发展和增长,公司已经从最初的混乱转向平稳有序.据不完全统计,xx有近1000家房地产开发公司,有300多家项目公司.以xx为例.有428个房地产企业和120多个开发项目.从税收的角度来看,我们可以衡量近年来房地产业的发展. 2017年,税收收入为9000万. 2017年,它在11月增加到12亿.房地产业占地方税收的50以上.可以说,房地产业已成为小商店领域的支柱产业.行业的成败直接影响到地方政府的财政收入和支出.在整个2017-2017 xx房地产趋势中,我们发现在“控制房价过快上涨”和“抑制住房价格快速上
2、涨”的过程中,为了遏制一些城市房价的过度上涨,住房xx的价格一直是政府宏观调控政策下的优势,不受政策影响.在刚刚结束的十八届三中全会上,关于财税体制改革,集体土地使用权的变化,房地产税的引进和推广,政府宏观调控的实施政策将对房价产生一定影响.我们辩证地得出结论,普通住宅的刚性需求正在稳步上升,而非普通住宅和商店等高端住宅或豪宅的价格将会下降.二是影响房价变化的因素1,价格成分:土地成本:这是当前形势的重要组成部分.政府是土地财政.大部分资金来自政府转让土地使用权的收入,即土地出让.地价越高,土地成本越高,这部分成本将转移给消费者.随着改革的加剧,中央财政税制改革和土地财政现象将逐步改善,与国民
3、经济和民生有关的普通住房供应将会增加,即未来的改革房地产市场的方向应该从需求市场供应.市场转移,根据经济学中需求供给函数的变化,供给增加,然后均衡价格在同一均衡下下降,因此这是影响房价的重要因素.与上图:需求供给曲线税费:2017年,房地产公司的税率约为7,目前的税率接近13.以第一个销售良好的开放式房地产,年销售收入超过1.2亿/80套,新增税负将达到600万.每间套房的平均税负为75,000,每平方米的平均价格为535元.物业税征收现状:物业征收1.2的房产税,租金为12,但国家机关,企业和军队房地产免税,非商业性财产.个人免税.第三次全体会议将对财税改革的方向征收房产税,但我们认为,对于
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