【JG建筑标准规范】JGJ 125-1999 危险房屋鉴定标准.pdf
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1、建标 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国行业标准 危险房屋鉴定标准 北京 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国行业标准 危险房屋鉴定标准 主编单位重庆市土地房屋管理局 批准部门中华人民共和国建设部 施行日期年月日 北京 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n
2、 e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 关于发布行业标准危险房屋鉴定 标准的通知 建标号 根据建设部关于印发一九九一年工程建设行业标准制订 修订项目计划第一批的通知建标号的要求 由重庆市土地房屋管理局主编的危险房屋鉴定标准经审查 批准为强制性行业标准编号自年月日起 施行原部标准危险房屋鉴定标准同时废止 本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学 研究院负责管理重庆市土地房屋管理局负责具体解释建设部 标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版 中华人民共和国建设部 年月日 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e
3、t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 前言 根据建设部建标号文的要求标准编制组在广 泛调查研究认真总结实践经验参考有关国际标准和国外先进 标准并广泛征求意见基础上制定了本标准 本标准的主要技术内容是总则符号代号鉴 定程序与评定方法构件危险性鉴定房屋危险性鉴定 房屋安全鉴定报告等 修订的主要技术内容是对标准的适用范围作了补充 增加了符号代号一章增加了鉴定程序和评定方法 增加了钢结构构件鉴定增加了附录房屋安全鉴定报告 以模糊集为理论基础建立了分层综合评判模式等 本标准由建设部房地
4、产标准技术归口单位上海市房地产科学 研究院归口管理授权由主编单位负责具体解释 本标准主编单位是重庆市土地房屋管理局地址重庆市 渝中区人和街号邮政编码 本标准参加单位是上海市房地产科学研究院 本标准主要起草人员是陈慧芳戚正廷顾方兆赵为民 斯子芳周云张能杰 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 目次 总则 符号代号 符号 代号 鉴定程序与评定方法 鉴定程序 评定方法 构件危险性鉴定 一般规定 地基基础 砌体结构
5、构件 木结构构件 混凝土结构构件 钢结构构件 房屋危险性鉴定 一般规定 等级划分 综合评定原则 综合评定方法 附录房屋安全鉴定报告 本标准用词说明 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 总则 为有效利用既有房屋正确判断房屋结构的危险程度 及时治理危险房屋确保使用安全制定本标准 本标准适用于既有房屋的危险性鉴定 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑 保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定
6、除应 符合本标准规定外尚应符合国家现行有关强制性标准的规定 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 符号代号 符号 房屋危险性鉴定使用的符号及其意义应符合下列规定 计算跨度 计算高度 构件数 危险柱数 危险墙段数 危险主梁数 危险次梁数 危险板数 柱数 主梁数 次梁数 墙段数 板数 危险构件数 屋架榀数 危险屋架榀数 危险构件危险点百分数 地基基础中危险构件危险点百分数 承重结构中危险构件危险点百分数 围护结
7、构中危险构件危险点百分数 结构构件抗力 结构构件作用效应 隶属度 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 房屋级的隶属度 房屋级的隶属度 房屋级的隶属度 房屋级的隶属度 房屋组成部分级的隶属度 房屋组成部分级的隶属度 房屋组成部分级的隶属度 房屋组成部分级的隶属度 地基基础级的隶属度 地基基础级的隶属度 地基基础级的隶属度 地基基础级的隶属度 上部承重结构级的隶属度 上部承重结构级的隶属度 上部承重结构级的隶
8、属度 上部承重结构级的隶属度 围护结构级的隶属度 围护结构级的隶属度 围护结构级的隶属度 围护结构级的隶属度 结构构件重要性系数 斜率 代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义应符合下列规定 房屋组成部分危险性鉴定等级 房屋危险性鉴定等级 非危险构件 危险构件 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 鉴定程序与评定方法 鉴 定 程 序 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行 受理委托根据委托人要求确定房屋危险性鉴定
9、内容 和范围 初始调查收集调查和分析房屋原始资料并进行现场 查勘 检测验算对房屋现状进行现场检测必要时采用仪 器测试和结构验算 鉴定评级对调查查勘检测验算的数据资料进行 全面分析综合评定确定其危险等级 处理建议对被鉴定的房屋应提出原则性的处理建议 出具报告报告式样应符合附录的规定 评 定 方 法 综合评定应按三层次进行 第一层次应为构件危险性鉴定其等级评定应分为危险 构件和非危险构件两类 第二层次应为房屋组成部分地基基础上部承重结构 围护结构危险性鉴定其等级评定应分为四等级 第三层次应为房屋危险性鉴定其等级评定应分为 四等级 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e
10、 t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 构件危险性鉴定 一 般 规 定 危险构件是指其承载能力裂缝和变形不能满足正常使 用要求的结构构件 单个构件的划分应符合下列规定 基础 独立柱基以一根柱的单个基础为一构件 条形基础以一个自然间一轴线单面长度为一构件 板式基础以一个自然间的面积为一构件 墙体以一个计算高度一个自然间的一面为一构件 柱以一个计算高度一根为一构件 梁檩条搁栅等以一个跨度一根为一构件 板以一个自然间面积为一构件预制板以一块为一构件 屋架桁架等以一榀为一构件 地 基
11、 基 础 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯 形裂缝水平裂缝竖向裂缝状况基础与框架柱根部连接处的 水平裂缝状况房屋的倾斜位移状况地基滑坡稳定特殊土 质变形和开裂等状况 当地基部分有下列现象之一者应评定为危险状态 地基沉降速度连续个月大于月并且短期内无终 止趋向 地基产生不均匀沉降其沉降量大于现行国家标准建 筑地基基础设计规范一规定的允许值上部墙体产 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文
12、信息系统 工程建设标准全文信息系统 生沉降裂缝宽度大于且房屋局部倾斜率大于 地基不稳定产生滑移水平位移量大于并对上部 结构有显著影响且仍有继续滑动迹象 当房屋基础有下列现象之一者应评定为危险点 基础承载能力小于基础作用效应的 基础老化腐蚀酥碎折断导致结构明显倾斜位 移裂缝扭曲等 基础己有滑动水平位移速度连续个月大于月 并在短期内无终止趋向 砌体结构构件 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力构造与连 接裂缝和变形等内容 需对砌体结构构件进行承载力验算时应测定砌块及砂 浆强度等级推定砌体强度或直接检测砌体强度实测砌体截 面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位
13、纵横墙交接 处的斜向或竖向裂缝状况砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及 拱脚裂缝和位移状况注意其裂缝宽度长度深度走向数 量及其分布并观测其发展状况 砌体结构构件有下列现象之一者应评定为危险点 受压构件承载力小于其作用效应的 受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于缝长超过层 高的竖向裂缝或产生缝长超过层高的多条竖向裂缝 受压墙柱表面风化剥落砂浆粉化有效截面削弱 达以上 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条 竖向裂缝或裂缝宽度已超过 墙柱因偏心受压产生水平裂缝缝宽大于 墙柱产生倾斜其倾斜率大于或相邻墙体连 免费标准下载网( w w w . f r e e b z . n e t ) 免费标准下载网
14、( w w w . f r e e b z . n e t ) 无需注册 即可下载 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 接处断裂成通缝 墙柱刚度不足出现挠曲鼓闪且在挠曲部位出现水 平或交叉裂缝 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝或端部产生明显的斜 裂缝或支承过梁的墙体产生水平裂缝或产生明显的弯曲下 沉变形 砖筒拱扁壳波形筒拱拱顶沿母线裂缝或拱曲面 明显变形或拱脚明显位移或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系 失效 石砌墙或土墙高厚比单层大于二层大于 且墙体自由长度大于墙体的偏心距达墙厚的 木 结 构 构 件 木结构构件的危险性鉴定应包括承载能力构造与连接 裂缝和变形等内容 需对木结构构件进行承
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