究竟业主收房时该注意哪些问题.pdf
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1、究竟业主收房注意哪些,者此采了律和理家。 看国有土地使用是否有抵押 据北京德律事务所律孟宪生介,收房主要是收两个方面,一是收有文件,二是收房屋量。 了防止发商在建设期间业主的房屋行抵押,业主在收房屋量文件之前,首先要查国有土地使用上是否有抵押,然后才始收有的工程量文件,就目前而言,主要是包括住宅量保、住宅使用明和竣工收备案表(俗“两一表”)。 根据他的经,目前在交程中出比多的主要是竣工收备案表。按照有定,竣工收备案表上的每一都必主管部门备案,因此,业主在房的候不能只看有有竣工收备案表,而是要仔查看所的房屋是否在表的范,以及表的各个分是不是都备了案。 业主最好自备一份的房 收完有文件,业主马上就
2、要始实地房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋收又是一非常业的工作,因此很多业主不知道从何起。此,者采了北京百万家园理公司人国忠。 国忠表示,发商提供的宇收表列出的目大多不够致,一旦收起,可能根本不够用,建业主先自备房,以备不之需。他强,业主在自备的房里,可能地列明需要注意的容,以防漏。 据他介,在房程中,首先要注房屋是否存在构,例如承重墙是否有穿性裂等等;然后才是房屋使用方面的,例如门窗是否平直。除此之外,房者在房的候,不妨上电笔、直尺、小木槌等工具,以便于。 合同保障 合同定三方面容 定先房再收 北京汉卓律事务所律秦兵:建在合同定:“交房,先房然后理收房手。”如初合同未有定的,可采取变通方
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