车站住宅小区建设项目环境影响报告书.doc
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1、一、建设项目概况1、建设项目相关背景车站住宅小区建设项目是铁路局在其自有用地范围内建设,不需新征土地,项目占地原来分两块,一块是铁路局工程公司料库,另一块是铁路局机务段汽修厂,现在除了东北角一座2层办公用房及地块周边少量临时建筑未拆外,其他地面建筑均已拆除,建筑垃圾也已清运完毕。依据土地证【西灞国用(2009)第082号】,项目占地土地使用权人为铁路局,使用权面积63371.2m2,使用权类型为划拨,地类(用途)为铁路用地。本项目属于关于下达市2012年第一批单位职工住房项目建设结转计划的通知(市发改投发【2012】466号)中的结转项目。2、项目建设地点项目位于市区范围内,具体位于东城大道与
2、热电厂专用铁路线交叉口的东北角。3、项目建设规模及主要建设内容本项目规划用地面积26241m2,规划净用地面积26120m2,规划总建筑面积135441m2,其中地上建筑面积117528m2(住宅建筑面积117095m2,社区用房建筑面积300m2,物业配套用房建筑面积133m2),地下建筑面积17913m2(地下车库(双层机械)建筑面积12019m2,人防建筑面积5894m2)。项目规划建设5栋住宅楼(1#、2#、3#、4#、5#)、1栋社区、物业配套用房,同时建设其他辅助工程设施,包括停车场(机动车位708辆,其中地上停车位209辆,地下停车位499辆)、绿地(绿地率40.5%)等。项目建
3、成后可入住1137户。项目综合技术经济指标见表1。表1 项目综合技术经济指标序号指标数量单位一规划净用地面积26120m2二居住总户数1137户三总建筑面积135441m2四地上建筑面积117528m2其中住宅建筑面积117095m2社区用房建筑面积300m2物业配套用房建筑面积133m2五地下建筑面积17913m2其中地下车库12019m2人防5894m2六建筑占地面积4317m2七容积率4.50八建筑密度16.5%九绿地率40.5%十停车位708辆其中地上停车位209辆地下停车位499辆4、项目投资本项目总投资约35215万元,污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算50
4、7万元,占总投资的1.4%。5、项目建设周期项目建设周期拟定3年,从2014年1月到2016年12月。6、项目与相关法律法规政策规划的相符性(1)项目建设符合市主城区用地规划图、区分区总体土地利用规划及市城市饮用水地下水浐灞水源地保护区规划。(2)项目建设相关指标符合市环境保护“十二五”规划、省城市节约用水管理办法、省城镇绿化条例、市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见等相关文件的要求。二、建设项目周围环境质量现状1、环境空气质量现状根据现状监测,项目区环境空气质量中
5、二氧化硫、二氧化氮及可吸入颗粒物浓度均满足GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。2、声环境质量现状对场界东、南、西、北边界声环境质量现状进行监测,监测结果表明:项目区北场界夜间噪声超过声环境质量标准(GB30962008)4类区0.1dB(A),其余各边界昼夜间声环境现状均满足声环境质量标准(GB30962008)2类区要求。北场界噪声超标主要是由于场界北侧陇海铁路的交通噪声造成的。3、地表水环境质量现状本次环评所涉及的区域地表水体为浐河,监测项目为pH值、COD、BOD5、氨氮、石油类、硫化物,从监测结果表明,除石油类外,其余监测因子全部达标,其中石油类最大超标2.18倍。超标原因
6、为项目附近工业废水的排入。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、施工期环境影响及拟采取的主要措施与效果(1)废气施工期产生的废气主要为施工扬尘、施工机械和车辆尾气、油漆废气。根据市政府关于控制施工扬尘排放的相关规定结合市人民政府办公厅关于印发市2009年扬尘污染防治工作方案的通知(市政办发200936号文)及市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知(市环发201324号),房屋拆迁和各类建设施工活动,必须对施工区域实行封闭,设置有1.8m以上的硬质围档,禁止现场搅拌混凝土;所有建设施工工地出入口必须进行净化处理,并配备专
7、门的清洗设备和人员,负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土,车体和车轮不能带泥土驶出工地;遇到可造成扬尘污染的四级以上风力的,应停止土方施工,并采取防尘措施;严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物;在绕城高速以内,所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆,必须符合规定的要求,封闭严密,不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料,必须采取覆盖等防尘措施,不得露天堆放;禁止城市建成区裸露黄土,裸露黄土的,土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作,禁止使用散装白灰,推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施,降低地面尘和二次扬尘污染
8、。项目开工前,建设(施工)单位应向环保部门提交扬尘污染防治方案。全市所有工地全面施行湿法作业、清洗覆盖等措施。施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化;市区施工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆,杜绝现场搅拌混凝土和砂浆;建筑施工场地出口设置冲洗平台,规范施工车辆出场前的冲洗作业,防止带泥出场。建筑工地在开工建设前要安装视频监控设施,实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。室内空气污染物甲醛、总挥发性有机物(TVOC)、放射性等污染物超标,对人体的健康会造成严重危害,因此,在装修时,应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料,杜绝假冒伪劣产品。同时,装修结束后应先通风12个月后,经
9、有资质证的监测机构监测合格后再入住,同时加强室内通风,以降低室内污染物浓度,减少室内装修污染物排放量。(2)废水施工期产生的废水主要为生产废水和施工人员生活污水。施工期废水污染防治措施:施工期施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定,对地面水的排放进行组织设计,严禁乱排、乱流污染道路、水体;施工生产废水和其他(不含厕所废水)生活污水经临时沉砂池沉淀后回用于施工和浇洒道路等,施工场地设环保厕所;对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池,含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用;施工场地设置的临时沉淀池要按照规范进行修建,地面要进行硬化,防止施工废水对地下水造成污染。(3)噪声施工
10、期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆。施工期噪声源种类较多,本项目位于市区内,为尽量减少施工噪声对周边环境的影响,本环评提出以下噪声污染防治措施:合理布置施工场地,安排施工方式,控制环境噪声污染。、尽量将高噪声设备布置在施工场地中部;、选用低噪声施工机械,严格限制或禁止使用高噪声设备,推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺;、要求使用商品混凝土。与施工场地设置混凝土搅拌机相比,商品混凝土具有占地少、施工量小、施工方便、噪声污染小等特点,同时可大大减少建筑材料水泥、沙石的汽车运量,减轻车辆交通噪声影响。严格操作规程,加强施工机械管理,降低人为噪声影响。不合理施工作业是产生人为噪声的主要原因,如脚
11、手架的安装、拆除,钢筋材料的装卸,以及钢结构厂房安装过程产生的金属撞击声和落料声等均会产生较大距离的声环境影响,因此要杜绝人为敲打、野蛮装卸现象,规范建筑物料、土石方清运车辆进出工地高速行驶、鸣笛等。采取有效的隔音、减振、消声措施,降低噪声级。对位置相对固定的施工机械,如电锯等,应将其设置在专门的工棚内,同时选用低噪声设备,并采取一定的吸音、隔声、降噪措施,控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值,做到施工场界噪声达标排放。严格控制施工车辆运输路线,减少对周围敏感点的影响。本项目位于城区范围内,减少施工交通噪声,施工期间运输车辆均为大型重车,应尽量减少夜间运输量,限制大型载重车的车速。施工期内
12、对运输车辆定期维修、养护,减少或杜绝鸣笛,合理安排运输路线,保证不对现有交通造成影响。严格控制施工时间。根据不同季节合理安排施工计划,尽可能避开午休时间动用高噪声设备,严禁夜间(22时至次日6时)进行产生环境噪声污染的施工作业。凡确实需要夜间施工的,施工单位要提前2日按照统一格式向所在地区环保部门申请。经批准后,必须提前1天在建筑工地周围100m内居民楼前向社会公告。在已交付使用的住宅楼进行室内装修,应当限制作业时间,避免对周围居民造成环境噪声污染。(4)固体废物施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾、弃土及施工人员产生的生活垃圾。设置生活垃圾箱(桶),固定地点堆放,分类收集,定期由当地环卫部门运
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