600082_ 海泰发展半年报摘要.pdf
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1、 天津海泰科技发展股份有限公司 天津海泰科技发展股份有限公司 TIANJIN HI-TECH DEVELOPMENT CO.,LTD. TIANJIN HI-TECH DEVELOPMENT CO.,LTD. 二一二年半年度报告摘要 二一二年半年度报告摘要 二一二年八月二一二年八月 2012 年半年度报告摘要 2012 年半年度报告摘要 - - 1 天津海泰科技发展股份有限公司 2012 年半年度报告摘要 天津海泰科技发展股份有限公司 2012 年半年度报告摘要 1 重要提示1 重要提示 1.1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任 何虚假记载、误导性陈述或
2、者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别 及连带责任。 本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半 年度报告全文。 1.2、公司全体董事出席董事会会议。 1.3、公司半年度财务报告未经审计。 1.4、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 1.5、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 1.6、公司负责人徐蔚莉女士、主管会计工作负责人宋克新先生,会计机构负责人(会计 主管人员)倪琴溪女士声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 2 公司基本情况 2 公司基本情况 2.1 基本情况简介 股票简称 海泰发展 股票代码 60008
3、2 股票上市交易所 上海证券交易所 董事会秘书 姓名 曲阳 联系地址 天津新技术产业园区华苑产业区海泰西路 18 号 电话 (022)8568 9891 传真 (022)8568 9889 电子信箱 quyanghitech- 2.2 主要财务数据和指标: 2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度 期末增减(%) 总资产 2,847,523,680.053,063,864,478.74 -7.06 所有者权益(或股东权益) 1,647,085,920.071,654,082,319.88 -0.42 归属于上市公司股东的每股净资产(
4、元股) 2.5492.560 -0.43 报告期(16 月)上年同期 本报告期比上年同期 增减(%) 营业利润 34,445,059.5544,689,627.55 -22.92 利润总额 35,280,043.5447,591,347.55 -25.87 归属于上市公司股东的净利润 25,309,391.4935,531,727.92 -28.77 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 利润 23,884,190.7832,916,756.37 -27.44 基本每股收益(元) 0.040.05 -20.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.040.05 -20.00 稀释每
5、股收益(元) 0.040.05 -20.00 加权平均净资产收益率(%) 1.522.03 减少 0.51 个百分点 经营活动产生的现金流量净额 -455,322,383.08108,318,799.31 -520.35 每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.70470.1676 -520.47 2012 年半年度报告摘要 2012 年半年度报告摘要 - - 2 2.2.2 非经常性损益项目和金额: 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 178,563.48 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外, 持有交易 性金融资产、交易性金融负债产
6、生的公允价值变动损益,以及 处置交易性金融资产、 交易性金融负债和可供出售金融资产取 得的投资收益 1,065,283.62 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 656,420.51 所得税影响额 -475,066.90 合计 1,425,200.71 3 股本变动及股东情况3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 适用 不适用 单位:股 本次变动前 本次变动增减(,) 本次变动后 数量 比例(%) 发行新股送股公积金转股其他 小计 数量 比例(%) 一、有限售条件股份 17,903,024 2.77 -358,020-358,020 17,545,004 2.72 1、国家持股 2、
7、国有法人持股 89,366 0.01 -89,366-89,366 3、其他内资持股 17,813,658 2.76 -268,654-268,654 17,545,004 2.72 其中:境内非国有法 人持股 17,813,658 2.76 -268,654-268,654 17,545,004 2.72 境内自然人持股 、外资持股 其中:境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件流通 股份 628,212,802 97.23 +358,020+358,020 628,570,822 97.28 1、人民币普通股 628,212,802 97.23 +358,020+358,020 628
8、,570,822 97.28 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 三、股份总数 646,115,826 100 646,115,826 100 (1)表格中“本次变动前”按 2011 年期末数据填列,“本次变动后”按截至 2012 年 6 月 30 日数据填列。 (2)股份变动的过户情况: 2012 年 1 月 4 日,按照公司股权分置改革方案相关规定,公司为包括海泰控股集团 在内的 6 家符合上市流通条件的有限售条件流通股股东办理了上市流通,该部分股份共 计 358,020 股。其中包括海泰控股集团于 2012 年 1 月 4 日前,接受的其他有限售条件流 通股股东偿还的对
9、价股份 89,366 股。 相关上市流通公告刊登于 2011 年 12 月 28 日的 上 海证券报和中国证券报,并刊载于上海证券交易所网站。 2012 年半年度报告摘要 2012 年半年度报告摘要 - - 3 3.2 股东数量和持股情况 单位:股 报告期末股东总数 报告期末股东总数 78,481 户 前十名股东持股情况 前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例(%) 持股总数 报告期 内增减 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结 的股份数量 股东名称 股东性质 持股比 例(%) 持股总数 报告期 内增减 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结 的股份数量 天津海泰控股集团有限公司 国
10、有法人 24.07155,499,82000 无 天津华苑置业有限公司 境内非国有法人 4.9131,730,16400 无 林练东 境内自然人 0.704,533,7234,533,7230 无 吴艳 境内自然人 0.372,380,00000 无 刘淑兰 境内自然人 0.342,165,60000 无 青岛百通城市建设集团股份有 限公司 境内非国有法人 0.322,050,000-431,6700 无 崔长军 境内自然人 0.301,943,6001,0000 无 上海华晨实业公司 境内非国有法人 0.271,755,896627,7450 无 建投中信资产管理有限责任公 司 境内非国有法
11、人 0.241,580,30600 无 汤华海 境内自然人 0.221,438,0001,438,0000 无 前十名无限售条件股东持股情况 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 天津海泰控股集团有限公司 155,499,820 人民币普通股 天津华苑置业有限公司 31,730,164 人民币普通股 林练东 4,533,723 人民币普通股 吴艳 2,380,000 人民币普通股 刘淑兰 2,165,600 人民币普通股 青岛百通城市建设集团股份有限公司 2,050,000 人民币普通股 崔长军 1,943,600
12、 人民币普通股 上海华晨实业公司 1,755,896 人民币普通股 建投中信资产管理有限责任公司 1,580,306 人民币普通股 汤华海 1,438,000 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 上述股东中, 控股股东天津海泰控股集团有限公司与 其他股东之间无关联关系,亦不属于上市公司收购 管理办法规定的一致行动人;公司未知其他股东之 间是否存在关联关系、是否为一致行动人。 3.3 控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用 4 董事、监事和高级管理人员情况 4 董事、监事和高级管理人员情况 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 适用 不适用 2012 年半年度报告摘要 2
13、012 年半年度报告摘要 - - 4 5 董事会报告5 董事会报告 5.1 主营业务分行业、分产品情况表 单位:元 币种:人民币 分行业或分产 品 营业收入 营业成本 营业利 润率(%) 营业收入比 上年同期增 减(%) 营业成本 比上年同 期增减(%) 营业利润率比上年同 期增减(%) 分行业 销售行业 488,516,584.71 428,524,100.6512.2827.1343.51 减少 10.01 个百分点 服务行业 1,201,725.08 100.00-62.690.00 增加 0.00 个百分点 租赁行业 6,507,156.24 2,425,010.1962.7394.9
14、539.55 增加 14.80 个百分点 合计 496,225,466.03 430,949,110.8413.1526.9743.48 减少 10.00 个百分点 分产品 商品销售收入 488,516,584.71 428,524,100.6512.2827.1343.51 减少 10.01 个百分点 租赁收入 6,507,156.24 2,425,010.1962.7394.9539.55 增加 14.80 个百分点 孵化服务收入 1,201,725.08 100.00-62.690.00 增加 0.00 个百分点 合计 496,225,466.03 430,949,110.8413.15
15、26.9743.48 减少 10.00 个百分点 其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总 金额 102.80 万元。 5.2 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减(%) 华北 496,225,466.0326.97 合计 496,225,466.0326.97 5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 适用 不适用 5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年度相比发生重大变化的原因说明 适用 不适用 5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析 适用 不适用 5.6 募集资金使用情况 5.6.1 募集资金运用
16、 适用 不适用 单位:万元 币种:人民币 承诺项目名称 拟投入金 额 是否 变更 项目 实际投入金 额 预计收益 产生 收益 情况 是否 符合 计划 进度 是否 符合 预计 收益 未达到 计划进 度和收 益说明 变更原因 及募集资 金变更程 序说明 投资开发海泰绿 色产业基地三期 项目 32,200 否 9,887.254,902.30注 1是 - - - 收购并增资控股 天津红磐房地产 开发有限公司, 该公司将开发领 世郡高档居住区 海泰高层项目 35,000 否 35,00010,509.87注 2是 否 注 2 - 合计 67,200 - 44,887.2515,412.17- - -
17、- - 2012 年半年度报告摘要 2012 年半年度报告摘要 - - 5 募集资金承诺项 目使用情况说明 注 1:海泰绿色产业基地三期项目已纳入“国家软件及服务外包产业基地核心区”项目的整体规划中, 目前正在开发建设中,尚未产生销售回款。公司于 2007 年度实施了定向增发,计划在增发完成后以募 集资金中的 3.22 亿元用于海泰绿色产业基地三期项目的投资开发。该次定向增发于 2007 年度实施完 毕后,海泰绿色产业基地三期项目被纳入国家软件与服务外包产业基地项目(BPO 项目)核心区的整 体规划,相关配套用房的地块范围有所扩展,本次募投项目开发进度亦根据 BPO 项目的整体规划进行 了相应
18、调整。由于该项目仍属于工业地产和相关配套用房的开发建设,其所处的地域范围、产品形式、 项目投资方式、项目实施主体等并未出现变化,因此不构成募集资金投向的变化。由于项目为分期开 发,根据项目整体进度安排,目前项目先期已投入募集资金 9,887.25 万元,尚未使用的 22,312.76 万 元募集资金将随项目后期的开发建设陆续投入使用。截至报告期末,该项目所在地块拆迁工作已取得 积极进展,预计 2012 年年初全面开工。 注 2:原计划投资 3.5 亿元收购并增资控股天津红磐房地产开发有限公司(以下简称“红磐公司”) 已于 2007 年全部投入完毕。投入后红磐公司开发的领世郡高档居住区海泰高层项
19、目开发进展正常,但 2008 年下半年以来,由于宏观经济形势的变化和民用住宅房地产行业发展趋势的持续回落,项目面临 的市场状况有了较大的改变。通过对未来房地产行业的预判,为了降低投资风险,确保募投项目实现 盈利,经公司 2009 年第一次临时股东大会审议批准,公司向天津开发区永泰房地产开发有限公司转让 其所持有的红磐公司 98.95股权,股权转让总价款为 3.9 亿元,产生利润约 4000 万元,转让后公司 不再持有红磐公司股权。2009 年内,公司已收到全部转让款。 5.6.2 变更项目情况 适用 不适用 5.7 非募集资金项目情况 (1)国家软件及服务外包产业基地核心区项目(以下简称“BP
20、O 基地”) 该项目位于海泰华科九路与海泰大道交口,规划占地总面积 403983.6 平方米(含募 集资金投资项目),建筑面积 74.05 万平方米(含地下),预计总投资金额 26.53 亿元。 报告期内, “BPO 基地”A 区一期共计 5.3 万平方米的工业孵化楼及制餐中心工程已进行 外部装修及配套工程阶段, 计划年内竣工。 A 区别墅办公区及沿街商务办公区正在进行基 础施工图及施工图设计工作。 “BPO 基地” B 区 B10 地块 4.7 万平方米正在进行主体施工。 B7-B9 地块开始基础施工图纸设计。 (2)海泰精工项目 该项目位于天津滨海高新区华苑科技园海泰大道东侧,占地面积 1
21、0.15 万平方米, 总建设规模 18.5 万平方米,报告期内,一期 10 万平方米工程(含地下面积)正在进行 主体施工。二期完成规划设计方案图纸设计。 (3)海泰创意科技园项目 该项目位于天津滨海新区大港板港路南,育梁路东,占地面积 2.48 万平方米,总建 设规模 5.2 万平方米(含地下面积)。报告期内,已进行基础施工阶段。 (4)蓝海科技园项目 该项目位于天津滨海新区华苑科技园环外 05-11 号地块,海泰大道东侧,占地面积 122,424.9 平方米,目前已取得蓝海科技园六期工程立项批复文件。规划建筑总面积为 31.02 万平方米。报告期内,一期 8.8 万平米工程(含地下)已完成桩
22、基工程。景观设计、 室外管网设计方案正在深化之中。 (5)天津滨海高新区标准厂房示范园项目 该项目位于天津滨海新区起步区内,高新区神舟大道 139 号,占地面积 57,876.40 平方米。该项目正在办理前期手续工作。 5.8 董事会下半年的经营计划修改计划 适用 不适用 5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅 度变动的警示及原因说明 适用 不适用 2012 年半年度报告摘要 2012 年半年度报告摘要 - - 6 5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 适用 不适用 5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告
23、”涉及事项的变化及处理情况 的说明 适用 不适用 6 重要事项 6 重要事项 6.1 收购资产 适用 不适用 6.2 出售资产 适用 不适用 2012 年 5 月 29 日, 公司全资子公司天津海泰企业孵化服务有限公司与天津华苑置业 有限公司签订股权转让协议,将其持有的天津滨海高新区物业管理有限公司 20%的股 权转让给天津华苑置业有限公司,转让价格为人民币 1,665,520 元。 报告期内,公司已收到全部转让款,相关股权交割手续正在办理之中。 6.3 担保事项 适用 不适用 6.4 关联债权债务往来 适用 不适用 6.5 重大诉讼仲裁事项 适用 不适用 6.6 其他重大事项及其影响和解决方
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