600743 _ 华远地产履行社会责任的报告.pdf
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1、华远地产股份有限公司 2012年履行社会责任的报告 华远地产股份有限公司 2012 年履行社会责任的报告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 华远地产致力成为一个令人信任和尊敬的负责任的房地产品牌企业。 诚信、责任、坚韧、进取,是华远人的核心价值观。这是华远企业文化的 基石,也是华远人的道德规范。 责任地产、品质建筑是华远地产的企业使命,也是华远品牌的主要内涵, 是
2、企业健康持续发展的重要基石,是华远人的责任和庄严承诺。 公司致力于以开发品质建筑为主导,通过经营市场化,管理现代化,业务 操作专业化,产业规模化的房地产开发模式,在为所有股东带来稳定的经济效益 及资本价值、保障业主权益的同时,让员工利益得到进一步保障,人才价值得到 更充分的发挥,使企业和员工共同发展。 在健康持续发展的同时,公司还将致力于房地产业的规范发展,为行业进 步发挥积极的促进和带动作用,积极地回馈社会,履行企业义务,做负责任的优 秀的企业公民。 本报告为华远地产股份有限公司(以下简称“公司” 、 “本公司”或“华远 地产” )发布的第四份履行社会责任报告 。本报告的报告期为 2012
3、年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日。本报告旨在向利益相关各方,包括政府、投资人、客 户、员工、合作伙伴和社会公众回顾和总结报告期内公司承担相应社会责任的内 容、工作与成效。 本公司于 2012 年创造社会贡献值 1,520,385,462.94 元, 比上年增长 19.7%, 每股社会贡献值为 0.9619 元。每股社会贡献值的计算主要根据归属于母公司所 华远地产股份有限公司 2012年履行社会责任的报告 2 有者的净利润 541,285,280.39 元、为国家创造的税收 504,318,972.73 元、向员 工 支 付 的 薪 酬 138,815,342.33 元 、
4、 向 银 行 等 债 权 人 支 付 的 借 款 利 息 332,451,867.49 元,对外捐赠 3,514,000 元,合计 1,520,385,462.94 元,以公 司总股本 1,580,574,788 股为基数计算。 公司 338 名员工人均社会贡献值 449.82 万元。公司截止 2012 年底归属于母公司的净资产值 2,844,349,510.17 元,每 1 元净资产值对应社会贡献值 0.53 元。 一、 责任地产,稳健发展 1、稳健经营,建造高品质产品 责任之于企业公民,首先是要确保企业良好经营,稳健发展。华远地产一直 坚持稳健经营的策略,面对房地产行业持续政策调控的外部环
5、境,公司积极调整 应对策略,通过拓展融资渠道、完善公司项目的区域布局和产品结构来提高市场 适应性;通过提高经营管理效率,缩短项目开发周期,把握好发展节奏,保障公 司获得持续、稳定的发展。2012 年度公司业绩保持了稳步增长。 2011 年 2012 年 总资产(亿元) 94.1 131.0 净资产(亿元) 24.3 28.4 营业收入(亿元) 26.1 30.8 净利润(亿元) 4.7 5.4 公司视“责任地产、品质建筑”为企业使命,致力于为社会提供高品质的、 符合客户使用需求和环境要求的建筑产品和社区空间。 公司一直使用根据多年产 品开发经验编制而成的华远产品标准 ,根据不同类型客户在不同类
6、型房屋中 的具体使用需求,从充分考虑人性化角度确定产品的设计、选材、技术等各个标 准。2012 年是公司产品标准投入使用的第 8 个年头,在不断更新改进的基 础上, 超过行业一般要求的标准化精细化管理为产品质量的完善与稳定提供了良 好的保障。 公司还持续在多个绿色节能技术领域进行研究, 并将成熟的技术应用到项目 中。例如在北京铭悦项目、长沙华中心等项目中应用无负压供水设备,在长沙华 华远地产股份有限公司 2012年履行社会责任的报告 3 中心项目、北京九都汇项目中应用全热回收户式新风机,在公司多个项目设计阶 段应用环境模拟技术等,有效提高产品舒适度,降低能耗。公司在建筑节能领域 制定自己的建筑
7、节能战略、中长期发展规划、节能目标,根据不同的项目类型, 明确了以国家住建部的 “绿标” 或美国的 “LEED” 作为华远建设项目的认证标准, 同时建立了相应的建筑节能技术体系和实施计划,完善节能保障制度建设,努力 构建与环境共融的和谐建筑产品。 2012年是公司实施 “工程质量保证担保制度”的第11个年头,公司以这项 创新研究并率先应用的制度,为购房人提供最终的质量屏障。在该制度下公司为 每位购房者提供一份额外的产品质量保障,即由担保公司开具保函,规定当 业主入住后房屋如果出现质量问题, 担保公司将始终监督并保证保修单位在房屋 保修期内,按商品房买卖合同约定以及其他文件的规定履行保修义务,如
8、果 经过正常的保修或维修后仍然无法修复时, 业主可以利用保函向担保公司进行索 赔。目前华远地产旗下各项目均实施了“工程保证担保”,担保制度涉及项目开 发全程, 强化参与项目建设各方的质量控制意识, 让购房者可以不再为房屋工程、 装修质量等问题担忧。 2、诚信守法,照章纳税 华远地产一直将遵守法纪、诚信经营作为立业之最根本原则。公司建立了较 完善的内部控制体系,确保日常经营合法合规,自成立至今,公司未发生任何违 法违章事项。 公司也一直恪守企业纳税义务,多年来严格照章诚信纳税。公司及子公司多 次获得纳税 A 级企业称号,为国家财政收入作出了应有的贡献。2012 年度公司 纳税总额 5.04 亿元
9、,同比增长 14%。 3、支持民生工程,积极参与保障房建设 2012 年底,公司通过挂牌出让的方式获取北京市通州区梨园镇项目,该项 目地上总建筑面积约 12.3 万平方米,其中含保障房约 6.4 万平方米,包括限价 商品住房 2.2 万平方米、经济适用住房 4.2 万平方米。该项目将于 2013 年开工 建设。另外,公司于 2010 年通过联合投标的方式取得的北京市通州区梨园镇砖 华远地产股份有限公司 2012年履行社会责任的报告 4 厂村居住项目中的约 15.7 万平方米保障房也正在加紧建设中。公司就上述保障 房项目配备了专业高效的开发队伍,以确保项目工期和质量。 加大保障房建设力度仍是缓解
10、目前供需矛盾的主要手段之一, 公司会长期关 注并积极参与保障房建设,并将多年积累的开发经验运用其中,确保项目建设的 高品质高效率。 2012 年度获得的主要荣誉 单位、项目名称单位、项目名称 所获所获荣誉荣誉 主办单位主办单位 华远地产 2012 中国房地产开发企业 500 强 中国房地产研究会、中国房地产业协 会、中国房地产测评中心 2012 年北京地产资信 20 强 由六家银行联合主办 中国责任地产 TOP50 2012中国责任地产TOP100发布会暨高 峰论坛 企业社会责任奖 北京市委宣传部、 北京市民政局、 首都 慈善公益组织 长沙橘韵投资有限公司 2011 年度长沙市房地产开发企业诚
11、信等 级评定金牌单位 长沙市住房和城乡建设委员会、 长沙市 房地产开发协会、 长沙市房地产业协会 华远华中心(长沙) 2011 年度中国湖南十大影响力综合体 中国不动产研究中心、 搜狐网、 搜狐焦 点湖南地产 2012 年长沙房地产十大名盘 长沙市住建委 华远 君城(西安) 西安市 2012 年重点建设项目 西安市发展和改革委员会、 西安市重点 建设项目领导小组办公室 二、 利益相关方共同成长 1、维护股东利益,规范运作,稳定回报 公司根据公司法、证券法、上市公司治理准则、上海证券交 易所股票上市规则和其他有关法律、法规以及公司实际情况,不断完善公司的 法人治理结构。公司控股股东严格遵守公司借
12、壳重组时作出的各项承诺,支持公 司完善治理结构,始终依法行使其股东权利,维护公司及中小股东的利益。 公司严格依据上市公司信息披露相关法律法规的规定,真实、准确、完整地 披露信息,保护所有股东的知情权。同时,公司建立了内外部信息报送管理制度 和内幕知情人登记管理制度,以及年报信息披露重大差错责任追究制度,对信息 华远地产股份有限公司 2012年履行社会责任的报告 5 的保密、筛选、报送、披露乃至过错责任追究进行了明确规定,确保信息披露的 真实、准确、完整。公司自 2008 年完成重组上市以来,未发生任何信息披露中 的违规违纪事件。 公司设立了专门的部门,负责投资者关系的日常维护,通过电话、网络、
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