【合同范文】20XX年最新二手房屋买卖协议书[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年最新二手房屋买卖协议书1 特征码 hXjouVEIzWTtbEtFHwpO 卖方(以下简称甲方):_ (本人) (法定代表人)姓名:_ 身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人) (法定代表人)姓名:_ 身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商 一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如 下协议: 第 2 页 第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号:_ 原
2、单位批准证明:_ 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米(其中实得建筑 面积_平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方 米) ,共_套_间。 (该商品房房屋平面图见本协议附件一, 房号以附件一上表示为准) 。 该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的: 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测) (房地产产权登记机关实际测定)面积: 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的, 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为 准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则,该商品房相应占有的
3、土地使用权,在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 价格与费用 按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价) (暂定价)为 (_币)每平方米_元,总金额为(_币) _元整。 除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 第 3 页 1代收_,计(_币)_元整; 2代收_,计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保持不 变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%) 时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1乙方有权提
4、出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 第五条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指 定的银行(帐户名称:_,帐号:_): 1_年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元; 2_年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元; 3_年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元 第 4 页 第六条 交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价 款的_%,计(_币)_元。其余房价款在房产产权登 记机关办完权属登
5、记手续后_天内付清。 第七条 乙方逾期付款的 的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二 天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_几天, 即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_种约 定,追究乙方的违约责任: 1终止协议,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与 违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,协议继续履行。 3_ _ 第 5 页 第八条 交付期限 甲方须于_年_月_日前,将符合本协议附件二所规 定
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