GB 50368-2005 住宅建筑规范 条文说明.pdf
《GB 50368-2005 住宅建筑规范 条文说明.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《GB 50368-2005 住宅建筑规范 条文说明.pdf(31页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、中华人民共和国国家标准 住 宅 建 筑 规 范 !“ #$%&($# 条文说明 )总则 )*$*) + )*$*%阐述制定本规范的目的、适用范围和住宅建设的基本原则。本规范 适用于新建住宅的建设、建成之后的使用和维护及既有住宅的使用和维护。本规范重点 突出了住宅建筑节能的技术要求。条文规定统筹考虑了维护公众利益、构建和谐社会等 方面的要求。 )*$*,本规范的规定为对住宅建筑的强制性要求。当本规范的规定与法律、行政 法规的规定抵触时,应按法律、行政法规的规定执行。 )*$*#本规范主要依据现行标准制定。本规范条文有些是现行标准的条文,有些 是以现行标准条文为基础改写而成的,还有些是根据规范的系
2、统性等需要新增的。本规 范未对住宅的建设、使用和维护提出全面的、具体的要求。在住宅的建设、使用和维护 过程中,尚应符合相关法律、法规和标准的要求。 %基本规定 %*)住宅基本要求 %*)*) + %*)*)(提出了住宅在规划、选址、结构安全、火灾安全、使用安全、室 内外环境、建筑节能、节水、无障碍设计等方面的基本要求,体现了以人为本和建设资 源节约型、环境友好型社会的政策要求。 %*(许可原则 %*(*)建设工程勘察设计管理条例 (国务院令第 (-% 号)第二十七条规定:设 计文件中选用的材料、构配件、设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,其质 量要求必须符合国家规定的标准。本条据此对住
3、宅建设采用的材料和设备提出了要求。 %*(*(依据建设工程勘察设计管理条例(国务院令第 (-% 号)第二十九条和 )(&第二篇最新工程建设标准规范 “三新”核准行政许可,当工程建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、 新材料时,必须按照“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核 准”行政许可实施细则 (建标!“#$!% 号)的规定进行核准。 &!&当需要对住宅建筑拆改结构构件或加层改造时,应经具有相应资质等级的 检测、设计单位鉴定、校核后方可实施,以确保结构安全。 &既有住宅 &$住宅的设计使用年限一般为 #“ 年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使 用时,应对其进行鉴
4、定,并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震 等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需 要继续使用时,也应进行鉴定,并做相应处理。 &!改造、改建既有住宅时,应结合现行建筑节能、防火、抗震方面的标准规 定实施,使既有住宅逐步满足节能、火灾安全和抗震要求。 %外部环境 %$相邻关系 %$本条根据国家标准城市居住区规划设计规范() #“$*“ + ,&(!“! 年版) 第 #“! 条制定。 住宅间距不但直接影响居住用地的建筑密度、开发强度和住宅室内外环境质量,更 与人均建设用地指标及居民的阳光权益等密切相关,备受大众关注,是居住用地规划与 建设中的
5、关键性指标。根据国内外成熟经验,并结合我国实际情况,将住宅建筑日照标 准(表 %$)作为确定住宅间距的基本指标。相关研究证实,采用此基本指标是可行 的。根据我国所处地理位置与气候状况,以及居住区规划实践,除少数地区(如低于北 纬 !#的地区)由于气候原因,与日照要求相比更侧重于通风和视觉卫生,尚需作补 充规定外,大多数地区只要满足本标准要求,其他如通风等要求基本能达到。 由于老年人的生理机能、生活规律及其健康需求决定了其活动范围的局限性和对环 境的特殊要求,故规定老年人住宅不应低于冬至日日照 !- 的标准。执行本条规定时不 附带任何条件。 “旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低” ,系指
6、在旧区改建时确实难以达 到规定的标准时才能这样做,且仅适用于新建住宅本身。同时,为保障居民的切身利 益,规定降低后的住宅日照标准不得低于大寒日日照 $-。 %$!本条根据国家标准城市居住区规划设计规范() #“$*“ + ,&(!“! 年版) !.第二篇最新工程建设标准规范 第 !“#“$ 条制定。 为维护住宅建筑底层住户的私密性,保障过往行人和车辆的安全(不碰头、不被上 部坠落物砸伤等) ,并利于工程管线的铺设,本条规定了住宅建筑至道路边缘应保持的 最小距离。宽度大于 %& 的道路一般为城市道路,车流量较大,为此不允许住宅面向道 路开设出入口。 “(“)本条根据国家标准城市居住区规划设计规范
7、*+ $#(!# , %)(-#- 年版) 第 (#“#“- 条制定。 管线综合规划是住宅建设中必不可少的组成部分。管线综合的目的就是在符合各种 管线技术规范的前提下,解决诸管线之间或与建筑物、道路和绿地之间的矛盾,统筹安 排好各自的空间,使之各得其所,并为各管线的设计、施工及管理提供良好条件。如果 管线受腐蚀、沉陷、振动或受重压,不但使管线本身受到破坏,也将对住宅建筑的安全 (如地基基础)和居住生活质量(如供水、供电)造成极不利的影响。为此,应处理好 工程管线与建筑物之间、管线与管线之间的合理关系。 “-公共服务设施 “-“(本条根据国家标准城市居住区规划设计规范*+ $#(!# , %)(
8、-#- 年版) 第 .“#“( 条制定。 居住用地配套公建是构成和提高住宅外部环境质量的重要组成部分。本条将原条文 中的“文化体育设施”分列为“文化设施”和“体育设施” ,目的是体现“开展大众体 育,增强人民体质”的政策要求,适应人民群众日益增长的对相关体育设施的迫切需 求。 “-“-本条根据国家标准城市居住区规划设计规范*+ $#(!#%)(-#- 年版) 第 .“#“- 条制定。 对居住用地配套公建设置规模提出了“必须与人口规模相对应”的要求;考虑到人 住者的生活需求,提出了配套公建“应与住宅同步规划、同步建设”的要求。同时,考 虑到配套公建项目类别多样,主管和建设单位各异,要求同时投入使
9、用有一定难度,为 此,提出“应与住宅同期交付”的要求。配套公建项目与设置方式应结合周边相关的城 市设施统筹考虑。 “)道路交通 “)“(国家标准城市居住区规划设计规范*+ $#(!#%)(-#- 年版)第 !“#“( 条中规定,小区道路应适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行,即要求做到 适于机动车通行,但通行范围不够明确。 )-.第二篇最新工程建设标准规范 随着生活水平提高,老年人口增多,购物方式改变及居住密度增大,在实践中出现 了很多诸如机动车能进入小区,但无法到达住宅单元的事例,对急救、消防及运输等造 成不便,降低了居住的方便性、安全性,也损害了居住者的权益。为此,提出“每个住 宅
10、单元至少应有一个出入口可以通达机动车”的要求。执行本条规定时,为保障居民出 入安全,应在住宅单元门前设置相应的缓冲地段,以利于各类车辆的临时停放且不影响 居民出入。 !“#“$本条根据国家标准城市居住区规划设计规范%& ()*( + ,#($($ 年版) 第 * 章的相关规定制定。 为保证各类车辆的顺利通行,规定了双车道和宅前路路面宽度,对尽端式道路、内 外道路衔接和抗震设防地区道路设置提出了相应要求。因居住用地内道路往往也是工程 管线埋设的通道,为此,道路设置还应满足管线埋设的要求。当宅前路有兼顾大货车、 消防车通行的要求时,路面两边还应设置相应宽度的路肩。 !“#“#本条根据行业标准城市道
11、路和建筑物无障碍设计规范-%- ( + $() 的相 关规定制定。 无障碍通路对老年人、残疾人、儿童和体弱者的安全通行极其重要,是住宅功能的 外部延伸,故住宅外部无障碍通路应贯通。无障碍坡道、人行道及通行轮椅车的坡道应 满足相应要求。 !“#“!本条根据国家标准城市居住区规划设计规范%& ()*( + ,#($($ 年版) 第 *“(“. 条制定,增加了自行车停车场地或停车库的要求。 自行车是常用的交通工具,具有轻便、灵活和经济的特点,且数量庞大。为此,本 条提出居住用地应配置居民自行车停车场地或停车库的要求。执行本条时,尚应根据各 城镇的经济发展水平、居民生活消费水平和居住用地的档次,合理确
12、定机动车停车泊 位、自行车停车位及其停车方式。 !“!室外环境 !“!“)本条根据国家标准城市居住区规划设计规范%& ()*( + ,#($($ 年版) 第 /“(“) 条制定。 绿地率既是保证居住用地生态环境的主要指标,也是控制建筑密度的基本要求之 一。为此,本条对新区的绿地率提出了要求。 !“!“$本条根据国家标准城市居住区规划设计规范%& ()*( + ,#($($ 年版) 第 /“(“ 条制定。 居住用地中的公共绿地总指标,以人均面积表示。本条规定的公共绿地总指标与国 家标准城市居住区规划设计规范%& ()*( + ,#($($ 年版)中的小区级要求基本对 !$.第二篇最新工程建设标准
13、规范 应。 !“!“#我国水资源总体贫乏,且分布不均衡,人均水资源占有量仅列世界第 $ 位。目前,全国年缺水量约 !% 亿立方米,用水形势相当严峻。为贯彻节水政策,杜绝 不切实际地大量使用自来水作为人工景观水体补充水的不良行为,本条提出了“人工景 观水体的补充水严禁使用自来水”的规定。常见的人工景观水体有人造水景的湖、小 溪、瀑布及喷泉等,但属体育活动设施的游泳池不在此列。 为保障游人特别是儿童的安全,本条对无护栏的水体提出了相关要求。 !“!“!噪声严重影响居民生活和环境质量,是目前备受各方关注的问题之一。对 受噪声影响的住宅,应采取防噪措施,包括加强住宅窗户和围护结构的隔声性能,在住 宅外
14、部集中设置防噪装置等。 !“&竖向 !“&“本条根据国家标准城市居住区规划设计规范() &%$% * +#(,%, 年版) 第 +“%“! 条制定。 居住用地的排水系统如果规划不当,会造成地面积水,既污染环境,又使居民出行 困难,还有可能造成地下室渗漏,并危及建筑地基基础的安全。为保证排水畅通,本条 对地面排水坡度做出了规定。地面水的排水尚应符合国家标准民用建筑设计通则 () &%#&, * ,%& 的相关规定。 !“&“,本条根据行业标准城市用地竖向规划规范- $# * + 第 &“%“# 条、第 +“%“# 条制定。 本条提出了住宅用地的防护工程的相应控制指标,以确保建设基地内建筑物、构筑
15、 物、人、车以及防护工程自身的安全。 &建筑 &“套内空间 &“本条根据国家标准住宅设计规范() &%+/ * +(,%# 年版)第 #“ 条制定。明确要求每套住宅至少应设卧室、起居室(厅) 、厨房和卫生间等四个基本空 间。具体表现为独立门户,套型界限分明,不允许共用卧室、起居室(厅) 、厨房及卫 生间。 &“,本条根据国家标准住宅设计规范() &%+/ * +(,%# 年版)第 #“#“# 条制定。要求厨房应设置相应的设施或预留位置,合理布置厨房空间。对厨房设施的要 求各有侧重,如对案台、炉灶侧重于位置和尺寸,对洗涤池侧重于与给排水系统的连 &,/第二篇最新工程建设标准规范 接,对排油烟机侧
16、重于位置和通风口。 !“#“$本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+$ 年版)第 $“,“$ 条制定,增加了卫生间不应直接布置在下层住户的餐厅上层的要求,增加了局部墙面应 有防水构造的要求。在近年房地产开发建设期间,开发单位常常要求设计者进行局部平 面调整,此时如果忽视本规定,常会引起住户的不满和投诉。本条要求进一步严格区别 套内外的界限。 !“#“,本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+$ 年版)第 $“,“# 条、第 $“,“+ 条制定。要求卫生间应设置相应的设施或预留位置。设置设施或预留位置 时,应保证其位置和尺寸准确,并与给排水系统可靠连接。为了保证家庭
17、饮食卫生,要 求布置便器的卫生间的门不直接开在厨房内。 !“#“!本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+$ 年版)第 $“-“+ 条、第 $“-“$ 条及第 $“(“# 条制定,集中表述对窗台、阳台栏杆的安全防护要求。 没有邻接阳台或平台的外窗窗台,应有一定高度才能防止坠落事故。我国近期因设 置低窗台引起的法律纠纷时有发生。国家标准住宅设计规范%& !() * #((+$ 年版)明确规定: “窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高 “(.” 。有效的防护高度应保证净高 “(.,距离楼(地)面 “,!. 以下的台面、横栏 杆等容易造成无意识攀登的可踏面,不应计入窗台
18、净高。当窗外有阳台或平台时,可不 受此限。 根据人体重心稳定和心理要求,阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。本条按住宅层 数提出了不同的阳台栏杆净高要求。由于封闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求,故 封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。 阳台栏杆设计应防止儿童攀登。根据人体工程学原理,栏杆的垂直杆件间净距不大 于 “#. 时,才能防止儿童钻出。 !“#“)本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+$ 年版)第 $“)“+ 条、第 $“)“$ 条制定。 本条对住宅室内净高、局部净高提出要求,以满足居住活动的空间需求。根据普通 住宅层高为 +“/. 的要求,不管采用何种楼板结构,卧室、起
19、居室(厅)的室内净高不 低于 +“,. 的要求容易达到。对住宅装修吊顶时,不应忽视此净高要求。局部净高是指 梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面距离等。一间房间中低于 +“,. 的局部 净高的使用面积不应大于该房间使用面积的 #0$。 居住者在坡屋顶下活动的心理需求比在一般平屋顶下低。利用坡屋顶内空间作卧 室、起居室(厅)时,若净高低于 +“#. 的使用面积超过该房间使用面积的 #0+,将造 成居住者活动困难。 )+)第二篇最新工程建设标准规范 !“#“$本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+, 年版)第 ,“$“! 条制定。阳台是用水较多的地方,其排水处理好坏,直接影响
20、居民生活。我国新建住宅 中因上部阳台排水不当对下部住户造成干扰的事例时有发生,为此,要求阳台地面构造 应有排水措施。 !“+公共部分 !“+“#本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+, 年版)第 -“#“- 条、第 -“+“+ 条制定。走廊和公共部位通道的净宽不足或局部净高过低将严重影响人员 通行及疏散安全。本条根据人体工程学原理提出了通道净宽和局部净高的最低要求。 !“+“+本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+, 年版)第 -“+“# 条制定。外廊、内天井及上人屋面等处一般都是交通和疏散通道,人流较为集中,故临 空处栏杆高度应能保障安全。本条按住宅层数提出了
21、不同的栏杆净高要求。 !“+“,本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+, 年版)第 -“#“+ 条、第 -“#“, 条、第 -“#“! 条制定,集中表述对楼梯的相关要求。楼梯梯段净宽系指墙 面至扶手中心之间的水平距离。从安全防护的角度出发,本条提出了减缓楼梯坡度、加 强栏杆安全性等要求。住宅楼梯梯段净宽不应小于 #“#. 的规定与国家标准民用建筑 设计通则%& !,!+! 对楼梯梯段宽度按人流股数确定的一般规定基本一致。同 时,考虑到实际情况,对六层及六层以下住宅中一边设有栏杆的梯段净宽要求放宽为不 小于 #“.。 !“+“-本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((
22、+, 年版)第 -“!“- 条、第 -“+“, 条制定,提出住宅建筑出入口的设置及安全措施要求。 为了解决使用功能完全不同的用房在一起时产生的人流交叉干扰的矛盾,保证防火 安全疏散,要求住宅与附建公共用房的出入口分开布置。分别设置出入口将造成建筑面 积分摊量增加,这是正常情况,应在工程设计前期全面衡量,不可因此降低安全要求。 为防止阳台、外廊及开敞楼梯平台上坠物伤人,要求对其下部的公共出入口采取防 护措施,如设置雨罩等。 !“+“!本条根据国家标准住宅设计规范%& !() * #((+, 年版)第 -“#“) 条制定。针对当前房地产开发中追求短期经济利益,牺牲居住者利益的现象,为了维护 公众利
23、益,保证居住者基本的居住条件,严格规定了住宅须设电梯的层数、高度要求。 顶层为两层一套的跃层住宅时,若顶层住户入口层楼面距该住宅建筑室外设计地面的高 度不超过 #).,可不设电梯。 !“+“)根据居住实态调查,随着居住生活模式变化,住宅管理人员和各种服务人 员大量增加,若住宅建筑中不设相应的卫生间,将造成公共卫生难题。 $+)第二篇最新工程建设标准规范 !“#无障碍要求 !“#“$本条根据行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范%&% ! ( )$ 第 !“)“$条制定,列出了七层及七层以上的住宅应进行无障碍设计的部位。该标准对高 层、中高层住宅要求进行无障碍设计的部位还包括电梯轿厢。由于该规定
24、对住宅强制执 行存在现实问题,本条不予列入。对六层及六层以下设置电梯的住宅,也不列为强制执 行无障碍设计的对象。 !“#“)本条根据行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范%&% ! ( )$ 第 * 章相关规定制定。该规范规定高层、中高层居住建筑入口设台阶时,必须设轮椅坡道和 扶手。本条规定不受住宅层数限制。本条按不同的坡道高度给出了最大坡度限值,并取 消了坡道长度要求。 !“#“#本条根据行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范%&% ! ( )$ 第 *“$“# 条制定。为避免轮椅使用者与正常人流的交叉干扰,要求七层及七层以上住宅建 筑入口平台宽度不小于 )“+。 !“#“,本条根据行业标准
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- GB 50368-2005 住宅建筑规范 条文说明 50368 2005 住宅 建筑 规范 条文 说明
链接地址:https://www.31doc.com/p-3757143.html