【合同范文】20XX年正式版二手房买卖合同样本[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年正式版二手房买卖合同样本1 特征码 tinapwZGgXTQGdsmXUna 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_ 身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_ 第 2 页 身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达 成如下协议: 第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号:_ 原单
2、位批准证明:_ 第二条 乙方所购商品房的面积 第 3 页 乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米(其中实得建 筑面积_平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平 方米),共_套_间。(该商品房房屋平面图见本合同附件 一,房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面 积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积) 为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则,该商品房相应占
3、有的土地使用权,在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 价格与费用 第 4 页 按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为 (_币)每平方米_元,总金额为(_币)_元 整。 除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 1.代收_,计(_币)_元整; 2.代收_,计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保持 不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括 _%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 第 5
4、 页 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 第五条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行(帐户名称:_,帐号:_): 1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元; 3._ 第 6 页 _年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币)_元。 第六条 交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部 房价款的_%,计(_币)_元。其余房价
5、款在房产产权 登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_ 几天,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 _种约定,追究乙方的违约责任: 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和 与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第 7 页 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续 履行。 3._ 第八条 交付期限 甲方须于_年_月_
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