工程量清单计价法基本原理.ppt
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1、工程管理专业-课堂教学课件,工程估价学,主讲人:宁丰荣,二 O O 九 年 四 月,第2章 工程量清单计价法基本原理,复习思考题,2.1 工程量清单计价的基本概念,工程量清单计价的概念,工程量清单计价,是指招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。,工程量清单及工程量清单计价实例,第2章 工程量清单计价法基本原理,工程量清单计价的依据: 工程工程量清单计价规范-GB50500-2008,现行计价规范,工程量清单(示例),招标控制价(示例),投标报价(示例),竣工结算(示例),
2、2.1 工程量清单计价的基本概念,第2章 工程量清单计价法基本原理,计价规范中相关规定: 条文1.0.3、1.0.4、1.0.8,【条文】1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的工程建设项目应执行本规范。强制性条款,【要点说明】根据工程建设项目招标范围和规模标准规定(国家计委第3号令)的规定,国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。,2.1 工程量清单计价的基本概念,第2章 工程量清单计价法基本原理,(1)使用国有资金投资项目的范围包括: 使用各级财政预算资金的项目; 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;
3、使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。,2.1 工程量清单计价的基本概念,第2章 工程量清单计价法基本原理,(2)国家融资项目的范围包括: 使用国家发行债券所筹资金的项目; 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; 使用国家政策性贷款的项目; 国家授权投资主体融资的项目; 国家特许的融资项目;,(3)国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目: 是指国有资金占投资总额50%以上,或虽不足50%,但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。,2.1 工程量清单计价的基本概念,第2章 工程量清单计价法基本原理,计价规范中相关规定: 条文1.0.3、1.0.4、1.0
4、.8,【条文】1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。,【要点说明】 (1)对于非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定; (2)当确定采用工程量清单计价时,则应执行本规范; (3)对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目,除不执行工程量清单计价的专门性规定外,由于本规范还规定了工程价款调整,工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容,这类条文仍应执行。,2.1 工程量清单计价的基本概念,第2章 工程量清单计价法基本原理,计价规范中相关规定: 条文1.0.3、1.0.4、1.0.8,【条文】1
5、.0.8 建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。,【要点说明】 本条规定了本规范与其他标准的关系。,2.1 工程量清单计价的基本概念,实行工程量清单计价的意义 是工程造价改革的产物,推动工程造价向前发展 使工程造价更好的适应社会主义市场经济发展的需要 真正体现公开、公正、公平的市场竞争原则 避免招标中盲目压价的不公正行为 保证承发包双方的利益 有利于工程造价政府部门管理职能的转换 政府直接干预转变为仅对工程造价依法监管 有利于促进市场有序竞争和企业健康发展 加入世贸,融入世界大市场的需要,第2章 工程量清单计价法基本原理,2.1 工程量清单计价的基本概念
6、,工程量清单计价法的计价原则 公平 招标单位:工程清单的编制要实事求是,不弄虚做假,招标要机会均等。 投标单位:不能低于成本报价,不能串通报价;,第2章 工程量清单计价法基本原理,【条文】1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。,【要点说明】 本条规定了从事建设工程工程量清单计价活动应遵循的原则。,2.1 工程量清单计价的基本概念,合法 工程量清单计价活动必须符合包括建筑法、招投标法、合同法等法信令。 诚实信用 计价公平合理诚信于人。,第2章 工程量清单计价法基本原理,back,2.2 工程量清单计价法在工程招投标中的应用程序,第2章 工程量清单计价法基本原理,(参
7、见标准施工招标文件),back,招投标流程示意图,双击图标显示文件内容,2.3 建设工程工程量清单计价规范,第2章 工程量清单计价法基本原理,建设工程工程量清单计价规范是编制工程量清单和工程量清单计价的主要依据。 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008 (建设部第63号)自2008年7月9日发布,12月1日起实施 。原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。,2.3 建设工程工程量清单计价规范,第2章 工程量清单计价法基本原理,计价规范的主要内容,2008版计价规范正文条文共130条,附录六个。新规范主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款
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