购物广场招商工作初步规划案.pptx
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1、购购时尚广场 2014年招商方案 1、执行对象 2、招商模式 3、招商范围 4、执行流程 5、执行时间 6、参与人员 商场内负一楼至四楼共486间格子铺 ; 执行对象 负一楼46间 一楼62间 二楼138间 三楼136间 四楼104间 招租模式 采取免收租金,以履约保证金加物业费加联营抽成的方 式进行招商,根据不同的楼层和位子,履约保证金及保 底抽成金额各有不同(详见附表1),合同为一年一签, 满一年后商场有权重新调整抽成标准。对连续3个月和全 年累计5个月以上(包括5个月)营业额提成无法达到保 底抽成金额的商户公司有权清退。商户进场时除签订商 铺联营合同外需同时签订商场管理条例。 招商范围
2、负一楼依托地铁出站口的优势,规划以 快消品为主,积极引进品牌小吃(无油 烟类)如奶茶、甜品、零食等休闲食品 ; BF 1F 一楼以女性购物为主,积极引进优质商 家(商品定位偏高端,利润率较高的) 包括女装、女鞋、女包、饰品等,争取 做到一楼商品明码标价,不做议价,只 允许制定折扣; 2F 二楼相对商铺较多,可适当拓宽业态, 门槛也可适当放低,除一楼已有的业态 外还可增加一些如项链手链、手表、发 饰、手机DIY、创意小礼品等偏向年轻人 购买能力的业态; 3F 三楼业态以体验类为主,结合目前主流 网购平台上受关注度高且有落地需求的 业态来做规划;积极引进在南昌本地有 开设网店的人群,可做美容、美甲
3、、化 妆、摄影工作室等; 4F 四楼依托亲子乐园这一主力店,考虑业 态规划像母婴产品靠近,积极引进一些 童装、童车、玩具、孕婴用品等 进场商户评估要求 1、经营品类符合商场招商业态规划; 2、对联营抽成模式赞同; 3、对电子商务感兴趣并能掌握简单操作 ; 4、有相关业态经营或从业经验; 5、有固定客源或优质货品渠道的优先; 执行流程 招商开展以前期造势推广现场接待蓄 客(登记商户信息并收取诚意金)统 一选铺为流程;各楼层可视情况统一开 放,具体执行方案详见附表2 准备期 推广蓄客期 开放选铺 执行时间表 初步规划8月前为内部商讨及准备期,8 月初开始入市推广并同步开展蓄客工作 ,810月份为集中蓄客期,10月底集中 签约选铺,具体时间节点可视情况另 议。 8月前8月10月10月底 准备期蓄客期开放选铺 参与人员 以招商团队为主(人员另议),企运中 心及客服中心全力协助,财务部及行政 部给予支持,具体分工另议。 THANKS!
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