2017最新外墙保温板项目可行性研究报告.doc
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1、XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 1 - 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.- 1 - 一、项目承办单位- 1 - 二、项目概况- 2 - 第二章第二章 项项目背景及市目背景及市场预测场预测.- 5 - 一、我国目前建筑用能状况- 5 - 二、节能保温材料的市场状况- 6 - 三、国家产业政策- 8 - 四、项目提出的过程与理由- 9 - 五、营销策略- 10 - 六、风险分析及对策- 11 - 第三章第三章 建建设规设规模及模及产产品方案品方案.- 16 - 一、建设规模- 16 - 二、产品方案- 16 - 第四章第四章 厂址厂址选择选择.- 17 -
2、 一、厂址所在位置现状- 17 - 二、厂址建设条件- 17 - 第五章第五章 技技术术方案、方案、设备设备方案、工程方案方案、工程方案.- 20 - 一、技术方案- 20 - 二、设备方案- 21 - 三、工程方案- 23 - 第六章第六章 主要原材料、燃料供主要原材料、燃料供应应- 28 - 一、主要原材料供应- 28 - 二、主要原材料及年需要量- 28 - 三、主要原材料的供应和可靠性分析- 28 - 四、燃料及动力消耗- 29 - 第七章第七章 总图总图运运输输及道路及道路辅辅助工程助工程.- 30 - 一、总图布置- 30 - 二、厂外运输- 32 - 第八章第八章 能源消耗分析及
3、能源消耗分析及节节能、能、节节水措施水措施- 33 - 一、用能政策法规及设计标准和规范- 33 - 二、能源种类和数量- 34 - 三、节能措施- 34 - XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 2 - 四、节水措施- 35 - 第九章第九章 环环境影响境影响评评价价.- 37 - 一、厂址环境条件现状- 37 - 二、执行的环境质量标准及排放标准- 37 - 三、项目建设和生产对环境的影响- 37 - 三、环境保护措施方案- 38 - 四、环境影响分析与结论- 40 - 第十章第十章 劳动劳动安全安全卫卫生与消防生与消防.- 42 - 一、设计依据及要求- 4
4、2 - 二、安全防护措施- 42 - 三、消防设施- 44 - 第十一章第十一章 组织结组织结构与人力构与人力资资源配置源配置.- 46 - 一、组织结构- 46 - 二、生产制度- 47 - 三、人力资源配置- 47 - 四、人员的来源与培训- 47 - 第十二章第十二章 项项目目实实施施进进度度计计划划.- 49 - 一、项目进度计划建议- 49 - 二、项目实施进度表- 49 - 三、项目达产计划- 50 - 第十三章第十三章 项项目招目招标标方案方案.- 51 - 一、项目招标方案综述- 51 - 二、具体招标方案内容- 51 - 第十四章第十四章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措
5、.- 53 - 一、投资估算依据- 53 - 二、投资估算说明- 53 - 三、投资估算- 53 - 四、项目资金筹措- 55 - 五、资金使用计划- 55 - 第十五章第十五章 财务评财务评价价.- 56 - 一、财务基础数据- 56 - 二、财务评价- 58 - 三、财务评价结论- 59 - 第十六章第十六章 结论结论及建及建议议.- 60 - 一、结论- 60 - 二、建议- 60 - XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 1 - 第一章第一章 总总 论论 一、项目承办单位 1、项目名称:年产 24300 立方米环保型外墙保温板项目 2、建设地址:山东省 X
6、X 市 XX 县宣章乡 3、承办单位:XX 防火保温建材有限公司 项目负责人: 联系电话: 4、承办单位概况 本项目承办单位是 XX 防火保温建材有限公司。公司注册资金 300 万元人民币,法人代表为 XXX,地址为山东省 XX 市 XX 县,是一家集环 保型防火保温建材的科研开发、生产、销售为一体的科技型企业。公司引 入各类专业技术人员,企业管理采用现代企业管理制度,坚持以满足社会 需要为己任,追求产品的高品质高性能。 本项目 XX 防火保温建材有限公司投资 3800 余万元,计划占地 23.4 亩,建设年产 24300 立方米环保型外墙保温板项目。项目承办单位通过与 有关科研院所紧密合作,
7、同时公司具备成熟的生产经营经验和技术人才 优势支撑,项目生产工艺保证达到国内先进水平。同时,环保型外墙保温 行业,符合国家产业政策的发展方向,同时也符合当地产业布局。 5、可行性研究报告编制依据 (1)中华人民共和国土地管理法 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 2 - (2)中华人民共和国环境保护法 (3)中华人民共和国土地管理法实施条例 (4)产业结构调整指导目录(2011 年本) (5)国家及省有关政策、法规条例 (6)投资项目可行性研究指南 (7)建设项目经济评价方法与参数(第三版) (8)XX 防火保温建材有限公司与聊城世纪大华工程咨询有限公司签 订的
8、咨询委托合同。 (9)其他项目承办单位提供的基础资料。 二、项目概况 1、拟建地址 项目拟建于山东省 XX 市 XX 县宣章乡区内,计划占地 24.3 亩,场 址用地为工业用地,供水、供电等基础配套设施完善,交通条件十分便利, 项目场区地势平坦,适宜项目的建设。 2、建设规模及目标 预计年生产环保型外墙保温板 24300 立方米:其中 (1)年产外墙防火保温现浇一体板 5000 立方米; (2)年产防火玻镁板 16000 立方米; (3)年产防火珍珠岩板 3300 立方米。 3、主要建设内容 项目计划占地 24.3 亩,总建筑面积 11433 平方米,其中生产车间(含 XX 防火保温建材有限公
9、司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 3 - 仓储)建筑面积 9633 平方米,办公用房 800 平方米,职工生活用房 1000 平方米,厂区道路及硬化面积 900 平方米,绿化面积 1000 平方米。 项目购置各类生产加工设备 50 余台套,包括制板机、整形机、粉碎 机、热压设备等以及其他辅助器具等。 4、主要建设条件 本项目建设条件很好,主要体现在: (1)公司拥有经验丰富的专业技术人员,技术力量雄厚,具有很强的 新产品开发能力; (2)购置先进的加工设备,为产品的开发、生产打下了坚实的基础; (3)与有关技术单位签订了长期技术合作协议,使公司具备了实施本 项目的技术依托; (4)企
10、业自筹资金有保障,建设资金已落实; (5)产品销售渠道畅通,具有广阔的销售前景。 总之,建设资金到位,外墙保温板产品市场前景良好,生产技术成熟, 因而具有良好的建设条件。 5、项目总投资及资金来源 项目预计总投资 3851.3 万元,其中建设投资 3732.2 万元,铺底流动 资金 119.1 万元。项目所需资金均由项目承办单位自筹解决。 5、主要技术经济指标 表 1-1 主要经济技术指标表 序号名称单位指标说明 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 4 - 1生产规模及产品方案 1.1防火保温现浇一体板 m/a 5000 1.2防火玻镁板 m/a 16000 1
11、.3防火珍珠岩板 m/a 3300 2建筑指标 2.1项目占地面积 亩 24.3 2.2总建筑面积平方米11433 2.3建筑密度%73.3 2.4容积率0.73 2.5绿化率%6.4 3项目规模总投资万元3851.3 3.1建设投资万元3732.2 3.2铺底流动资金万元119.1 4销售收入万元2951.3达产年 7利润总额万元1052.4达产年 8所得税万元263.1达产年 9税后利润万元789.3达产年 10财务盈利能力分析 10.1财务内部收益率%23.58税后 10.2 财务净现值 万元2474税后,ic=12% 10.3项目投资回收期年5.05税后,含建设期 XX 防火保温建材有
12、限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 5 - 10.4投资利润率%27.3达产年 12盈亏平衡点%45.9 13 建设期年1 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 6 - 第二章第二章 项项目背景及市目背景及市场预测场预测 在建筑中,外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大 份额。故此,建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个 最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现 方式。 外墙保温技术最早起源于欧洲,我国是从20世纪80年代中期开始试 点,并将该技术广泛应用于建筑领域的。但目前的建筑节能水平,还远低 于发达
13、国家,我国建筑单位面积能耗仍是气候相近的发达国家的35倍。 所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的一个重要的课题.近年来,随着我 国住宅建设节能工作的不断深入,以及节能标准的不断提高,引进开发了 许多新型的节能技术和材料,在住宅建筑中大力推广使用。 一、我国目前建筑用能状况 我国现有建筑数量巨大,全国有约400亿平方米,其中城镇约130亿平 方米。而且每年还在数亿增长。现有建筑有99%为非节能建筑,新建筑中 节能建筑的比例也较小,约占6%左右。据有关部门统计,建筑能耗约占全 社会总能耗的27.6%,严寒地区更大,占到40%。建筑能耗还在增长:城市 化进程加快,城市人均能耗是农村人的3.5倍,生活水
14、平的提高,能耗随之 加大。冬季室内采暖温度升高,采暖面积加大。采暖区扩大;夏季室内温 度降低,每户空调房间增加。空调降温区向北扩张等。 以北京为例,建筑节能1988年开始起步。1991年全面强制执行“节能 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 7 - 30%节能设计标准”1998年全面强行执行“节能50%节能设计标准”。2004 年全面强制执行“节能65%节能设计标准”。北京市节能65%设计标准规定 节能指标提高完全由建筑物围护结构承担实现;以降低冬季采暖能耗为 主,兼顾降低夏季降温能耗;既根据建筑体型系数,也根据窗墙比提出对 围护结构传热系数的要求。外墙传热系数
15、从0.8-1.16降低到0.45-0.6;外窗 传热从3.5降低到2.8。该标准的节能水平达到了欧洲20世纪90年代水平。 外墙传热系数的降低主要是靠增加保暖层厚度和改良保暖材料来实现。 二、节能保温材料的市场状况 1、目前在建筑中应用的保温工艺主要有三种:外墙外保温、外墙内保 温、外墙夹芯保温过去外墙内保温技术盛行,外墙外保温处于试验阶段, 外墙夹芯保温形式基本就没有。近几年,外墙外保温多了起来,外墙内保 温明显减少,一些别墅使用上了外墙夹芯保温技术。材料方面也是多种多 样,聚苯乙烯泡沫板、硅酸盐复合浆料、岩棉矿渣棉、玻璃棉、泡沫玻璃、 聚氨脂泡沫板等。 聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为基
16、料,加入发泡剂等辅助材 料,经加热发泡而成的轻质材料。它具有质轻、导热系数小、吸水率低、耐 水、耐老化、耐低温、易加工、价廉质优等优点。自1996 年以来,国内聚 苯乙烯泡沫塑料制品生产进入了高速发展阶段。聚苯乙烯泡沫塑料板材 (如连续挤出聚苯乙烯(XpS)、膨胀聚苯乙烯(EPS)、舒乐舍板、泰柏板、 GRG 聚苯芯材保温板、EPS 建筑模块、彩色钢板聚苯乙烯泡沫夹芯板) 现已在建筑市场上广泛应用。我国在建材中已经大量使用聚苯乙烯泡沫 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 8 - 塑料,但聚苯乙烯泡沫板材所占的比例和数量是远远不够的。以西欧为例, 聚苯乙烯泡沫建材
17、占其聚苯乙烯泡沫总量的67 % ,即1995 年西欧在建 材中耗用45.5 万多吨的聚苯乙烯泡沫。而我国目前聚苯乙烯泡沫建材占 其EPS 总量的25 % ,即不到6 万吨年。 1999 年中国聚苯乙烯生产能力为82万吨年,产量近55万吨,进口 量151.7万吨,出口量2 .8万吨,表观需求量204万吨,自给率仅为27。产 量和表观消费量均低于聚乙烯(分别为273万吨和530万吨)、聚丙烯(分别 为265万吨和411万吨)。未来几年,中国聚苯乙烯需求量还会以一定速度 增长,预计2005年需求量为280万吨,2010年为370万吨。在需求增长的同 时,聚苯乙烯的消费结构也会发生一些变化,泡沫制品的
18、比例会大幅度下 降,而家用电器、日用小商品和建筑保暖材料的比例会有所上升。 建筑节能将是21世纪中国建筑事业发展的一个重点,当前的建筑用 能数量巨大,浪费严重与我国当前的发展目标方向不符。我国是能源消耗 大国,单位建筑面积采暖用能消耗是气候相近发达国家的3 倍左右,建筑 能耗已超过全国总能源消耗的四分之一,位列国家能源消费比例第一。为 此国家制定了“节约能源,实现可持续发展”的基本原则。 2、推广外墙外保温系统的有力因素 利用新技术的对建筑维护结构进行高水平的保温隔热,是建筑节能 的主要措施,外保温系统所具备的保温隔热功能是建筑节能的关键技术, 这种技术可以有效解决我国冬夏两季室内外温差而造成
19、的能源损失问题, 它代表了我国节能保温技术的发展方向。该系统集保温、防水及装饰功能 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 9 - 为一体,适用于新建工业与民用建筑,也适用于旧楼的节能改造。 据专家介绍,与其他建筑节能技术相比较,外墙外保温不会产生“热 桥”、 “冷桥”现象,具有良好的建筑节能效果。冬天,当室内的热量经过墙 体保温材料时会被隔绝保存下来,而当室内温度降下来墙体内的热量又 会释放出来,调节室内的温度。在夏天外墙外保温同样会阻止太阳的辐射 和外部热量传入室内,从而使建筑物室内环境“冬暖夏凉”,四季怡人,住 宅的室内环境和物理性能得到明显的改善。同时,外墙
20、体外保温还可起到 保护主体结构的作用。外保温材料置于主体结构外侧,减少了外界温度、 湿度、各种射线对主体结构的影响在夏季高温和冬季低温的反复作用下, 建筑主体往往会因热胀冷缩而引起裂缝,缩短使用寿命,外墙外保温却可 以最大限度地减少这种不良影响。外墙外保温技术在改造旧房立面的施 工中也显示了非常方便快捷的优势。外保温可以进行集中改造,不必在室 内施工,不影响室内居民的正常工作与生活,另外,外墙外保温技术中, 保温材料置于主体结构的外侧,从而节约了室内空间,有效地增大了使用 面积。 三、国家产业政策 目前我国外墙保温技术发展很快,是节能工作的重点。外墙保温技术 的发展与节能材料的革新是密不可分的
21、,建筑节能必须以发展新型节能 材料为前提,必须有足够的保温绝热材料做基础。节能材料的发展又必须 与外墙保温技术相结合,才能真正发挥其作用正是由于节能材料的不断 革新,外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。业内专家分析认为, XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 10 - 中国要发展新型建筑隔热保温技术及材料,各种泡沫塑料将成为主体。在 大力推广外墙保温技术的同时,要加强新型节能材料的开发和利用,从而 真正地实现建筑节能。 本项目属于外墙节能保温材料行业,符合产业结构调整指导目录 (2011 年本)鼓励类第十二项“建材”行业第 3 条“新型墙体和屋面材料、 绝热隔
22、音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”,项目符合国 家产业政策。 四、项目提出的过程与理由 目前建筑能耗已经占到全国总能耗量的27.5%,鉴于建筑节能的重要 性,建设部此前已提出了建筑节能发展目标的三个阶段:1996年以前 (1988年起开始强制执行),新建采暖居住建筑在19801981年当地通用 设计能耗水平基础上普遍降低30%,即节能30%;1996年起,在达到第一 阶段的基础上 再节能30%,即节能50%,其中30%靠建筑围护结构的保温 性能来达到,其他20%靠提高采暖炉及室外供热管网的效率来达到; 2005年起,在达到第二阶段的基础上再节能30%,即节能65%. 此前,由 于相关部
23、门未将节能30%的标准落实到位,房产商对建筑节能意识淡化, 市场一直不愠不火,真正从事外墙保温节能的企业也不多。随着国家对建 筑节能问题越来越重视,建筑外墙节能保温行业越来越受到关注。各地对 房地产、建筑行业进行了重点部署,出台多条相关政策,甚至对节能不达 标的建筑不予通过审核。特别是在我国“十一五”节能目标中,建筑节能的 贡献率要达到20%,即需节约1.2亿吨标煤。从国外的检测显示,在外围护 XX 防火保温建材有限公司 环保型外墙保温板项目可行性研究报告 - 11 - 结构中通过墙立面的热损失占 50%,而国内比例为46%,基于外墙保温 在建筑节能中具有重要作用,为落实“十一五”节能目标,2
24、009年各地建筑 保温工作必将围绕外墙保温展开。最近,国际权威市场分析机构出炉了一 份关于中国建筑产业的报告中国建筑保温市场,指出从现在起到2011 年,得益于中国蓬勃的建筑市场和保温材料的盛行,预计保温材料的需求 将以每年9%的增长率发展,2011年将达到28.4亿人民币。可见,整个建筑 外墙保温产业迎来了前所未有的机遇,中国市场正蓄势 待发。 XX防火保温建材有限公司根据对国内建筑外墙市场的分析,以及结 合国内产业政策,提出年产24300立方米的环保型外墙保温板项目,是合 理必要的。项目的实施有助于企业扩大市场领域,促进企业更快的发展。 五、营销策略 该项目涉及产品的市场前景广阔。针对目前
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