《73页花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《73页花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告.doc(73页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告 花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告 花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 目目 录录 第一章第一章 总论总论3 1.1 项目概要 .3 花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告 .2 项目基本情况4 1.3 可行性研究报告编制依据.7 .4 综合评价7 1.5 结论与建议.11 第二章第二章 背景和必要性背景和必要性11 2.1 项目区社会经济状况.11 2.2 相关产业发展现状 .12 2.3 项目建设的必要性.16 第三章第三章 项项目目选选址与建址与建设
2、设条件条件17 3.1 建设地点选择.17 3.2 建设条件 .17 第四章第四章 市市场场分析与分析与销销售方案售方案18 4.1 市场分析.18 4.2 市场预测.31 第五章第五章 建建设设方案方案35 5.1 产品方案及建设规模.35 5.2 建设规划及布局.35 5.3 主要原材料、能源的供应.35 5.4 厂址.36 5.5 功能设计 .39 5.6 信息系统建设规划.48 5.7 盈利模式分析.53 5.8 供电 .54 5.9 供热采暖 .58 5.10 给排水 .63 5.11 自动控制测量仪表 .65 5.12 实施进度安排.66 第六章第六章 环环境影响境影响评评价价68
3、 6.1 环境影响.68 6.2 节能减排措施.68 6.3 环保部门意见 .69 花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设可行性研究报告 第七章第七章 项项目目组织组织与管理与管理69 7.1 组织机构与职能划分.69 7.2 劳动定员 .70 7.3 管理措施.71 7.4 技术培训.71 7.5 劳动安全、卫生与消防.72 第八章第八章 投投资资估算与估算与资资金来源金来源72 8.1 投资估算依据.72 8.2 投资估算.72 8.3 资金来源.73 8.4 资金的使用范围.73 第九章第九章 财务评财务评价价74 9.1 财务评价依据.74 9.2 营业收入、营业税金和附加估算.75 9.3
4、 总成本及经营成本估算 .75 9.4 财务效益分析 .75 9.5 不确定性分析.75 9.5 财务评价结论.77 第十章第十章 社会经济效益社会经济效益77 10.1 加快发展 XXXXXX 花鸟鱼虫产业的重要意义77 10.2 花鸟鱼虫等观赏物市场发展的社会效益.79 10.3 花鸟鱼虫等观赏物市场建设的经济效益.79 XXXXXXXXXXXXXX 农业有限公司农业有限公司 花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设花鸟鱼虫等观赏物综合服务市场建设 可行性研究报告可行性研究报告 第一章第一章 总论总论 1.1 项项目概要目概要 1.1.1 项目单位基本情况 单位地址:xxxxxxxxxxxxxx
5、法人代表:XXXXXXXX 成立时间:XXXXXXXXXXXXXX 注册资本:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 职工人数:76 人 XXXXXXX 农业有限公司,现有职工 19 人,其中高级工程 师 1 人,中级职称 3 人,助理工程师 5 人。公司成立于 2011 年 4 月 27 日,注册资本 1200 万元,经营范围为苗木及花卉种植;家 禽养殖;农副产品初加工。技术人员常年在林业生产第一线工作, 承担过造林、育苗、开展林业科技示范推广等任务,具有较高的 专业理论知识和丰富的生产实践经验,能够承担国家各类林业科 学技术试验、示范、推广项目。 1.1.2 项目建设条件 XXXXXXX
6、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX. .2 项项目基本情况目基本情况 1.2
7、.1 项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称:XXXXXXX 农业有限公司花鸟鱼虫等观赏物 综合服务市场建设项目 、项目性质:新建; 、建设地点:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 1.2.2 产品方案及规模 项目产品为年交易 100 万件观赏物;年交易额 1 亿元,市场 收入 1600 万元。 1.2.3 品种、技术(工艺)、设备方案 本项目产品品种有:各种花卉和景观树木、观赏类鸟类、鱼 类、及小动物。 主要设施设备有: (1)交易市场及设施; (2)基地建设; (3)购置配送车辆和其他服务设施。 1.2.4 土建工程 新建标准化仓储车间 10200 平方米;办公及管理用房楼
8、3000 平方米;硬化场地 10000 平方米,绿化场地 10000 平方米, 围墙 800 米,大门及门房等。 从 2012 年 1 月至 2013 年 12 月,2 年。 1.2.6 投资结构及资金来源 项目建设总投资 6060 万元,其中工程建设费用 2700 万元、 机器设备费 895 万元、征地费 425 万元、预备费用及其他费用 540 万元。 资金来源: 企业自筹 4060 万元,占总投资的 67; 银行贷款 2000 万元,占总投资的 33; 1.2.7 项目效益 经济效益: 项目达产后主营业务(销售)收入达 1600 万元; 年利润总额 1071 万元: 税金 141 万元
9、投资利润率 16.67 %; 社会效益: 现代市场建设是由多个部门组成的综合性、服务性、基础性 产业,经过多年的发展,已经由传统的运输、储存、装卸搬运、包 装、流通加工、物流信息处理等功能逐渐演变为能提供更多增值 服务的新兴行业。 现代物流市场通过提供增值性的服务,对经济与社会的发展、 城市建设以及企业的生产经营产生了显著的作用,其增值性主要 包括: 增加便利性的服务一切能简化手续、简化操作的服务都 是增值性服务,在完成基本物流功能的同时,提供门到门服务、 完备的操作或作业提示、代办业务、24 小时营业、传递信息、物 流全过程追踪等服务,满足物流消费者的不同需求。 加快反应速度的服务快速反应是
10、现代物流发展的动力 之一。可以通过两条途径使过程变快,一是提高运输基础设施和 设备的效率,第二种方法是优化物流系统中的各个环节,重新设 计流通渠道,以此来减少物流环节、简化物流过程,提高物流系 统的快速反应性能。 降低服务成本企业把物流作为第三利润源,必须找到能 够降低物流成本的解决方案。可以考虑的方案包括:采用第三方 物流服务商、经营者之间联合,采取物流共同化计划,同时如果 具有一定的规模,可以通过采用比较实用但投资比较少的物流技 术和设施设备,以及各种物流管理技术,提高物流的效率和效益, 降低物流成本。 延伸服务将供应链集成在一起的服务。向上可以延伸到 市场调查与预测、采购及订单处理;向下
11、可以延伸到配送、物流 咨询、物流方案的选择与规划、库存控制决策建议、货款回收与 结算、教育与培训、物流系统设计与规划方案的制作等等。 上述各种服务具有很高的增值性,但也是最难提供的服务, 能否提供此类增值服务已成为衡量一个物流企业是否真正具有 竞争力的标准。 1.3 可行性研究可行性研究报报告告编编制依据制依据 1.3.1 编制依据 (1) XXXXXXX 农业有限公司项目可研报告编制委托书 (2)项目建设单位提供的有关本项目的技术、财务等资料材 料。 (3)国家有关部门关于可行性研究报告编制的规定和要求。 (4)国家有关部门颁布的政策、法规与规定 (5)XXXXXX 扶贫经济试验区有关招商引
12、资的规定。 (6)市场调研资料。 1.3.2 编制范围 本项目可行性研究报告论述了项目建设的背景及必要性,对 建设指导思想、市场分析、建设内容、建设规模与工艺流程、建设 条件与场址选择、建材及动力供应、建筑方案、环境保护与安全 卫生、节约能源、组织机构与劳动定员、项目管理与实施进度、招 投标管理、投资估算与资金筹措、综合效益等方面进行了分析论 证,并提出本可行性研究报告的结论与建议。 .4 综综合合评评价价 1.4.1 项目建设的必要性 花鸟鱼虫等观赏物市场建设能满足市民的美化家庭,提高生 活多样化的需要,满足城建及新居民区建设的绿化需要,更要为 调整农业产业结构、发展本土园林竹木及花卉产业和
13、观赏物发展, 必须合理规划,有序开发建设和管理好市区花鸟市场。 1.4.2 项目建设的可行性 该项目立足当地资源优势,技术来源既可靠又可得。经济运 行方式符合现代企业制度管理要求,而且示范带动作用大,具有 显著的经济效益、社会效益、生态效益,经测算各项财务评价指 标比较理想,具有较强的抗风险能力。从技术、资源、经济社会、 市场等条件成熟,建设切实可行。 1.4.3 风险性评估 经分析,本项目的主要风险因素有: 1. 市场风险 市场风险主要是指 XXXXXX 市快速消费品和观赏物的交 易量以及 XXXXXX 市物流市场的总体格局变化与预测的趋势 差距。 2. 技术风险 技术方面的风险主要指物流中
14、心采用先进技术和新技术(包 括物流技术和信息技术)应用上的可靠性和实用性等存在的不确 定性,可能给项目带来的风险。 3. 工程风险 工程风险主要包括方案、工程地质、施工与工期等存在的各 种不确定性给项目带来的风险。 4. 环境影响 环境影响方面的风险主要指工程建设和运营对周边环境等 产生的负面影响,致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进 行治理等。 5. 组织机构 组织机构方面的风险主要指项目组织设置方案不适合本项 目的建设或运营,项目法人代表、公司管理层不能胜任项目的组 织与管理等,影响项目的实施。 6. 投资估算风险 投资估算风险主要来自工程方案变化、工程量增加、工期延 长,人工、材料、
15、机械台班费,各种费率、利率、汇率、通货膨胀率 的提高,以及征地及拆迁增加和单价的提高。 7. 融资风险 本项目资金主要向股东借款方式筹集投资款,银行贷款有保 障,融资风险很低。 8. 财务风险 财务方面的风险一是来自新型观赏物的物流量预测、收费标 准的不确定性,二是由于投资或运营成本费用的增加,使项目盈 利水平达不到预期目标。 9. 经济风险 经济方面的风险一是来自物流费用节约、物流时间节约、减 少拥挤、提高安全等经济效益预测的不确定性;二是投资或运营 费用的增加,使项目经济效益水平达不到预期目标。 10. 体制改革与经济政策风险 当前物流市场行业正在进行经济管理体制的深化改革,信息 的经济政
16、策不断出台,因此,对拟建项目的实施会产生一些影响, 新老体制交替在项目组织机构设置中带来一定风险。 11. 社会影响风险 社会风险指项目与所在地互适程度可能出现的问题,对社会 各利益群体、当地组织机构及当地技术、文化环境带来的负面影 响,项目可能承担的风险。 1.4.4 解决方案: 1. 技术风险 由于本公司人员及目标客户对于花鸟鱼虫等观赏物的交易 过程极为熟悉,但对信息技术了解较少,信息技术的应用将受到 较大的障碍,因此必须采用按照“整体规划、分步实施”的原则, 逐步推广信息技术的应用。 2. 工程风险 工程造价和工期是本项目的主要工程建筑风险。建设中招投 标实施成功与否,直接关系到物流中心
17、工程建设的质量与造价, 工程如果延期,将影响配送中心的资金回收。因此在工程施工时 要注意以下几个方面的问题: 协调市场物流中心同相关方面的关系与抓紧工程建设必 须同时进行; 认真贯彻配送中心基建程序,保证工程质量; 注意关键工程的进度,注意每一影响工程进度的关键部 位; 选择好的设计、施工、监理单位,认真把好设备、材料订 货关,是保证工程质量和进度的关键。 1.5 结论结论与建与建议议 综上所述,该项目立项目标明确,具有良好的经济效益、社 会效益和生态效益,项目可行。 1.5.1 该项目具有很好的经济、社会和生态效益 建设内容符合当地实际情况,带动当地群众收增、经济增效 明显,具有良好的经济、
18、社会、生态效益。 1.5.2 建议对实施了建设的项目区,要进一步加大投入,继 续开展配套建设 一是继续加强配套基础设施建设;二是进一步探索新的运行 机制,使之能够长效利用,充分发挥建设效益。 建议 XXXXXX 扶贫经济试验区管委会予以立项,尽快投资 实施该项目。 第二章第二章 背景和必要性背景和必要性 2.1 项项目区社会目区社会经济经济状况状况 XXXXXXXXXXXXXXX 地区生产总值 68.95 亿元,增长 13.8%;完成地方财政一般预算收入 2.58 亿元,增长 23.7%;完成 全社会固定资产投资 52.8 亿元,增长 21.3%;城镇居民人均可支 配收入达到 10050 元,
19、增长 10.7%;农民人均纯收入达到 2503 元, 增长 13%;实现社会消费品零售总额 22.5 亿元,增长 19.4%;城 镇登记失业率控制在 4.4%以下;人口自然增长率控制在 11以 内;万元 GDP 能耗下降 3%。 2.2 相关相关产业发产业发展展现现状状 随着经济的发展、社会的进步和人民生活水平的提高,社会 对加快林业发展、改善生态环境、建设文明幸福生活的需求越来 越迫切。党的十七大将生态文明作为全面建设小康社会的奋斗目 标之一,首次写进了党的工作报告中。林业作为生态环境建设的 主体,承担着建设森林生态系统、保护湿地生态系统、荒漠生态 系统和保护生物多样性的重要职责,受到全社会
20、的高度关注。 XXXXXXXXX 属“三西”地区之一,生态环境脆弱,林业六大工 程实施以来,生态环境初步好转,但生态建设仍然处于“治理”与 “破坏”的相持阶段。党和国家非常重视西部地区的生态环境建设, 把生态建设作为实施西部大开发的根本和切入点。为此国家启动 了天然林保护工程、退耕还林还草工程、三北四期防护林工程等 重要项目。目前我区实施天然林保护工程、巩固退耕还林工程林 业建设项目及大 XXXX 生态经济圈建设等,林业生态建设的任 务非常重大。而林木种苗是林业生产最基本的生产资料,是保证 造林绿化和生态环境建设,提高营林质量,加速资源增长,实现 林业可持续发展战略的重要物质基础,也是实现林业
21、跨越式发展 的根本保障。抓造林必须抓种苗,抓种苗首先抓良种,抓良种必 须从良种基地建设抓起。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 国家级自然保护区的核心 地段,境内气候湿润,雨量充沛,植被良好,物种丰富,被誉为黄 土高原的 “绿色明珠”和“天然水塔”。其独特的自然风貌,良好的 生态环境,丰富的物种资源及得天独厚的自然条件非常适宜各类 林木种苗的生长繁育。长期以来,当地群众有着种树育苗的传统, 特别是自 2000 年退耕还林工程实施以来, XXXXXXXXXXXXXXXX 将林业发展作为一项重要工作长抓 不懈,大面积的宜林荒山荒沟得到绿化治理,陡峭耕地得到退耕 还林,天然次生林得到有效保护,
22、社会化育苗不断壮大,群众自 发种植苗木的积极性越来越高,面积越来越大,经济效益逐年提 高。XXXXXXXXX 苗木以其成活率高,品种独特,树形美观,规 格多样的特点受到周边市场和用户的青睐,苗木产品远销新疆、 青海、甘肃、内蒙、陕北及区内各市、县。育苗已成为当地农民群 众增收致富的一项重要产业。在培育的苗木中,针叶树种占 90%,其中青海云杉占到育苗总量的 60%,由于青海云杉树形美 观,绿化效果好,苗木供不应求,成为群众增收致富的“摇钱树”。 但是,个体育苗缺乏有效的组织,集约化程度不高,苗木品质低, 质量良莠不齐、品种单一,常规、低档次的苗木重复培育,低水平 循环,影响造林质量和绿化、美化
23、效果。而且群众所移植的云杉 幼苗均来自青海、东北、甘南等地,苗木来源不同,品种繁杂,甚 至鱼目混珠,加之与原产地气候、土壤等条件有差异、长途运输 等因素,造成苗木成活率低、生长不良,群众育苗投资风险大、成 本高。在 XXXXXXXXX 建设特色林木良种基地,使之成为促进 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 特色林木种苗产业持 续发展的助力器,已是 XXXXXXXXXXXXXXXX 干部群众的 迫切要求和强烈愿望。 花鸟鱼虫等观赏物作为现代文明和精神文明建设的主要内 容,从丰富群众文化生活,美化城市家园,提升城市品位,增加第 三产业收入具有十分主要作用。 早年的 XXXXXXXX
24、XXXXX 有无花鸟市场,本人未做考证。 据说,XXXXXXXXXXXX 花鸟市场真正开始于改革开放之初 的 1980 年。当时虽已成市,但规模并不大,蜷曲在南河滩边上一 条狭长的便道里,后来易址于南关、公园等地。 现在的花鸟鱼虫交易基本属于有市无场的状况,高峰期日人 流量达 1 万多人,他们步履悠闲, 扶老携幼,在一个个摊位前不 厌其烦地讨价还价,直到挑到自己满意的玩物,这才起身离去。 我们在一个金鱼地摊前见到一幅这样的情景:一位中年男子蹲在 地上,用手指着玻璃缸里的一只鹤顶红,用 XXXXXX 话说:“就 要这只。 ”他身边年纪稍大的那位便举着纱网去捞鱼。中年人背上 扒着两个四五岁的男孩,
25、一脸的兴奋与灿烂。我们随着拥挤的人 群往前挪动,在一个摊位前驻足,只见一家三口,神情悠闲,男的 手里抓着刚脱下的外套,女的则抱着两三岁的儿子,在一只红嘴 绿鹦鹉前逗着鹦鹉说话。他们的神情,让人充分领略了 XXXXX 人的闲适与雅致,一幅天伦之乐跃然于画面之上。 也许是职业的紧张和忙碌,使我们少了这些闲情。这里花鸟 交易的规模与品种的多样着实让我们吃惊不小。除了花、鸟、虫、 鱼、盆景、根雕之外,到处陈列着工艺品、字画、鱼具、玉器、珠宝、 寿山石、瓷器、奇石、假山,甚至还有进口的每只售价在 30006000 元不等的高级金鱼缸。这里有各种古玩和名人字画, 观赏艺术家们的精品,显然使平民化的花鸟市场
26、又多了一层浓郁 的艺术气氛。既可观赏,也可出售,最贵的一幅现代派油画作品 售价高达 3 万元。 园林竹木花卉及宠物,在很多省份及城市,都成为一种产业 来发展(这也是调整农业产业结构的组成部分)。如贵阳市建成有 白云、乌当、小河、修文、息烽等五大花卉生产基地及菊花出口基 地,种植面积 3.97 万亩,产值 3.1 亿元,花农 3209 人,花卉技术 人员 283 人,花卉企业 160 个,在市区设置了花鸟专业市场。 XXXXXXXXXX 市花鸟市场,花卉、园林竹木种植场、花农数量 尚无统计,但已有小规模本土花卉、绿化竹木的种植业等。我市 的地理、气候等条件与花卉种植条件十分有利,如在花卉种植发
27、展及营销方面作好服务,本土园林花卉产业将在城市建设和发展 中发挥积极的作用。目前,我市观赏物还没有形成专业市场,交 易市场的缺乏影响产业的发展。一是要合理规划、有序开发建设 我市花鸟市场。要使我市花鸟市场能满足市民的美化家庭,提高 生活多样化的需要,满足城建及新居民区建设的绿化需要,更要 为调整农业产业结构、发展本土园林竹木及花卉产业发展,必须 合理规划,有序开发建设和管理好市区花鸟市场。按市场规律及 中心城区的发展,选择经营、交通条件好的地段建设花卉市场或 花鸟鱼虫市场。 二是可采取企业筹资建设,向经营户出租收费 形式,园林部门作行业管理及技术指导,尚可安排下岗职工参与 管理或经营。建设生产
28、、经销一条龙服务型市场,并逐步扩大。 2.3 项项目建目建设设的必要性的必要性 现代物流市场建设是由多个部门组成的综合性、服务性、基 础性产业,经过多年的发展,已经由传统的运输、储存、装卸搬运、 包装、流通加工、物流信息处理等功能逐渐演变为能提供更多增 值服务的新兴行业。 现代物流通过提供增值性的服务,对经济与社会的发展、城 市建设以及企业的生产经营产生了显著的作用,其增值性主要包 括: 增加便利性的服务一切能简化手续、简化操作的服务都 是增值性服务,在完成基本物流功能的同时,提供门到门服务、 完备的操作或作业提示、代办业务、24 小时营业、传递信息和转 账、物流全过程追踪等服务,满足物流消费
29、者的不同需求。 加快反应速度的服务快速反应是现代物流发展的动力 之一。可以通过两条途径使过程变快,一是提高运输基础设施和 设备的效率,第二种方法是优化物流系统中的各个环节,重新设 计流通渠道,以此来减少物流环节、简化物流过程,提高物流系 统的快速反应性能。 降低服务成本企业把物流作为第三利润源,必须找到能 够降低物流成本的解决方案。可以考虑的方案包括:采用第三方 物流服务商、经营者之间联合,采取物流共同化计划,同时如果 具有一定的规模,可以通过采用比较实用但投资比较少的物流技 术和设施设备,以及各种物流管理技术,提高物流的效率和效益, 降低物流成本。 延伸服务将供应链集成在一起的服务。向上可以
30、延伸到 市场调查与预测、采购及订单处理;向下可以延伸到配送、物流 咨询、物流方案的选择与规划、库存控制决策建议、货款回收与 结算、教育与培训、物流系统设计与规划方案的制作等等。 上述各种服务具有很高的增值性,但也是最难提供的服务, 能否提供此类增值服务已成为衡量一个物流企业是否真正具有 竞争力的标准。 第三章第三章 项项目目选选址与建址与建设设条件条件 3.1 建建设设地点地点选择选择 本项目建设地点选择在 XXXXXX 扶贫经济试验区。本市场 建设交通便利,产品运输顺畅,原料运输距离较近;这里又是国 家级贫困区,该项目建设用地拟为商业用地,以拍卖的形式取得, 产权清晰,总面积 50 亩。 3
31、.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 XXXXXX 市地处西北黄土高原欧亚大陆暖温带湿润森林草 原-典型草原的过渡带,属温带大陆性季风气候。平均气温 4-8, 10积温 1500-3600,无霜期 100-140 天,日照时间 1400- 1800 小时,年降水量 350-650.自然环境特点是海拔高、温度适 宜、光照充足、昼夜温差大,土层深厚,土壤有机质含量高,工业 污染少,农作物品质好。但是,种植业发展有气候和土地的局限 性,农作物品种单一,适合发展农产品加工业,这也符合 XXXXXX 市发展规划。 3.2.2 资源、科技支撑条件 XXXXXX 市是国家重点扶贫市,各项政策优惠,农
32、业资源 较为丰富,商贸发达,农产品加工技术成熟,气候干燥,交通便利, 国道、省道,高速、铁路横跨其中。XXXXXXX 农业有限公司从 事花卉树木种植、收购、加工、销售,当地市场占有率达到 10% 以上,销售网络成熟,技术成熟可靠。 3.2.3 基础设施条件 XXXXXXXXXXXXXX 是 XXXXXXXXX 主要的经济试验 区, XXXXXX 是 XXXXXXXXX 的南大门,地势平坦,交通便 利,水、电、气等生活设施和生产基础条件具备。中宝铁路、银武 高速、平银公路横穿其中,距离 XXXXXX 市不足 5 公里;水资源 较为丰富,电力充足,西气东输工程已经贯通。 第四章第四章 市市场场分析
33、与分析与销销售方案售方案 4.1 市市场场分析分析 4.1.1 市场供求现状及前景分析 花卉可以反映出一个国家的文化、科学和艺术水平的一个侧 面。这不但表现在花卉品种的丰富新奇和栽培技术的科学先进上, 同时也表现在艺术布局和设计上。在某种意义上,它还象征着一 个国家兴旺发达、生活丰富多彩的美好景象。改革开放以来,随 着人民生活水平的不断提高,人们对花卉的需求日益扩大,有效 促进了花卉生产的发展。目前,花卉已发展成为一个大型产业, 成为人们生活中的重要组成部分。一、市场分析花卉作为商品大 规模生产,是在第二次世界大战之后。伴随着经济的复苏,花卉 产业以其独特的魅力,保持着旺盛的发展势头,成为世界
34、上最具 有活力的产业之一。花卉产品成为国际贸易的大宗商品,消费量 逐年稳步上升 花鸟鱼虫等观赏物市场内包罗万象,大到家居摆设,小到虫 蚁草本,集宠物、咸淡水族及器材、花卉、盆景、奇石根艺、鸟雀、 工艺品等相关配套种类于一体。使观光者和广大爱好者深深感受 鸟语花香、奇峰叠翠、鱼乐无穷、花花世界的休闲时光。当前,我 国宠物产业发展现状呈现出:区位特征显著、市场成长迅速、产 业基地初具规模等特点。 (一)区位特征显著 我国的宠物经济带主要分布在经济较为开放和发达的沿海、 沿江、沿边地区以及全国各省会大中城市,内地发展还相对缓慢。 宠物市场主要分南、北两个市场,可以说中国南北方宠物交易市 场的持续稳定
35、发展,是促进中国宠物业繁盛的重要组成部分,影 响着中国未来宠物业的长足发展。 北方宠物市场的繁盛带在东北部地区,以京津地区和东北三 省最为突出,东北地区尤以鞍山、沈阳、大连、哈尔滨四地为最。 为了促进宠物的交流与推广,这些地方每年都会陆续举办全国性 大型犬展活动,受到国内外的关注和好评,为推动我国北方犬业 的发展作出了积极的贡献。 南方宠物市场的繁盛地主要是成都、广东两地,成都是全国 最大的货源地和繁殖基地之一;广东省尤其是南海大沥狗市是一 个较为成熟的宠物批发地。此外上海的宠物市场也是全国宠物集 散地和批发地之一。同时,广东和天津是我国两大观赏鱼繁殖基 地;广东和浙江成为我国两大宠物用品生产
36、基地。 (二)国内市场迅速成长,速度惊人 随着我国居民生活水平的提高以及消费观念上的转变,饲养 宠物已经成为越来越多都市人生活的一部分,宠物消费也随之形 成规模,同时展现巨大潜力。尽管各大城市政府都执行了严格的 宠物饲养限制条例,实际宠物量近年来却有增无减。北京、上海、 广州、重庆和武汉被并称为“中国五大宠物城市”。目前我国 600 多个城市中,几乎每个城市都有一个用于进行宠物交易的“花鸟 市场”,稍大城市的“花鸟市场”规模和数量会更多。花鸟市场是城 市中宠物饲养和交易的主要场所。 据不完全统计,目前北京登记注册的宠物狗有 50 多万只(实 际上在大城市中给狗登记上户的比例占 30%),而且仍
37、在以每年 8%的速度增长;上海约有 70 万只,每年在宠物经济上的花费更 高达 6 亿元;深圳目前已登记的宠物狗 5 万只、宠物猫 3 万只。 每只犬每年入户、年审、防疫、狗粮等费用超过 5000 元,其宠物 经济年产值也高达 5000 万元,并且每年将以 1000 万元左右的速 度攀升;在杭州,每年从市场购买的宠物大约有 5.5 万只;武汉有 宠物的人家约有 9 万户左右;在经济不甚发达的辽宁养狗数量超 过 20 万只,宠物业也发展很快,业已形成生产、繁育、流通产业 链。据粗略估算,全国宠物犬只的拥有量大均在 1000 万以上, 如加上猫、鸟等其他宠物,全国约有 1 亿只。 近年来随着宠物消
38、费需求的不断扩大、投资需求的旺盛增长 以及利润的丰厚,围绕着宠物的衣食住行、生老病死以及有关的 宠物消费,如:宠物美容、宠物训练、寄养、摄影等正逐渐形成一 个新兴的宠物产业。据估计目前中国宠物经济的市场潜力至少 达 150 亿元人民币,且呈快速增长趋势。专家预测,到 2010 年 我国至少有宠物 1.5 亿只,其产值有望突破 400 亿元。如此迅速 的宠物消费需求,标志着人民生活水平的提高和社会发展的不断 进步。 面对这样一个潜藏着巨大商机的宠物市场,国际著名宠物饲 料品牌纷纷登陆中国市场。2001 年北京进口宠物食品的销售额 约为 2 亿元,比上年增长 130%。作为欧洲第一宠物食品品牌 1
39、994 年进入我国市场的法国皇家(Royal Canin),目前在国内高档 宠物食品市场占有率已达到 50%以上,近年来销售额的平均增 长速度超过 30%,凭借专卖店和宠物用品店的销售渠道优势仅 2001 年销售收入就达到 4000 万人民币。 主打中低档市场主要销售美国宝路(Pedig-ree)及伟嘉 (Whiskas)品牌的爱芬食品(北京)公司,主要走超市和大卖场的路 子,2003 年的销售额已达到 2000 万元人民币,目前已经占据了 我国至少 60%的市场份额,成为宠物食品市场最大的赢家。据了 解,与爱芬一样主推中低档宠物食品的泰国大江集团正准备将其 产品引入中国,在此之前,大江集团已
40、经在我国建立了数十家经 济动物和饲料工厂,转型生产宠物食品非常方便。迄今为止,进 入我国大陆的国外宠物商品品牌已有几十个。综合来看国内宠物 市场已进入一个高速发展的时期,随着宠物量的增长,中国的宠 物行业也将迈上一个新的台阶。 (三)产业基地初具规模,市场前景广阔 随着我国经济的繁荣和我国宠物产业的进一步发展,一些宠 物用品的生产企业和正在形成的产业基地已经初具规模。始建于 上世纪 90 年代的成都“好主人”是国内第一家专业的宠物食品生 产企业,在国内已拥有较高的知名度,产品畅销国内外;北京的 爱芬食品公司是目前全国最大的宠物食品生产商。 广东水族产业凭借继承传统和开拓创新相结合的发展理念 成
41、为世界上最大的观赏鱼基地。据水产专家的不完全统计,目前 在广东,观赏鱼水族产业已经容纳了近 20 万人就业!养殖面积 达 10 多万亩,年产观赏鱼(含鱼苗)数百亿尾,并由此兴起了水 族器材厂家上千家,整个产业年产值合计超过 10 亿元。很难想 象,一只极品的金鱼也会卖到 8 万元,而罗汉鱼王则有过 88 万 元的天价。目前全国各地的观赏鱼和水族器材 60%70%来自广 东,广东已成为世界上最大的观赏鱼养殖和水族器材产销基地。 其观赏鱼和水族器材远销世界各地;温州平阳的宠物产业基 地发展迅速,从 2000 年以来生产的“狗咬胶”等占全球宠物产品 市场总量的 60%以上,年产值约 6 亿人民币,成
42、为亚洲最大的宠 物饲料和用品生产基地。精美的平阳宠物用品已远销欧美二十多 个国家和地区。宠物用品品种也从最初的“狗咬胶”等几个简单品 种发展为七大系列、五百多个品种,宠物用品已经成为温州平阳 一大支柱产业。由此可以看出中国的宠物用品的出口是大有潜力 的。 (四)宠物产业内容的不断丰富和完善 虽然我国宠物产业的规模和技术水平远落后于发达国家,但 由于市场广阔,空白点多,潜力较大,商机无限。因此,宠物产业 发展一开始就有一个较高的起点,发展迅速,宠物产业内涵不断 丰富和完善。不仅表现为宠物交易、宠物食品和用品、宠物诊疗 与药品等传统行业内容上的强劲拓展态势,还表现为新兴行业的 层出不穷。如:宠物美
43、容、宠物寄养、宠物培训、宠物保险等,这 标志着我国宠物市场发展已不断走向成熟。宠物产业的迅速兴盛, 为丰富人民精神文化生活,拓宽就业门路,引领人们致富,带动 相关产业发展,促进国民经济腾飞作出了巨大的贡献。据有关人 士测算,宠物及宠物用品的流通和服务业的利润率在 200%以上, 预计 2008 年中国宠物食品和宠物用品市场的销售额将超过 60 亿元人民币,因此会不断地吸引着大量的闲散中小资本的进入这 个领域。 中国的奇石市场,曾经沉寂了三十余年之久,是改革开放及市 场经济的恢复发展,才造就了如今的石市。据报道,柳州地区早几 年玩石热初起,脑瓜子灵的一些农民奔此道赚钱,却又 缺乏最基 本的石玩文
44、化素养,常爱把好端端的奇石弄“拙 ”成巧,打凿成猴 马猪牛模样才挑上街卖,每每令石玩爱好者啼笑皆非,痛心不已。 市场法则的魔手迅速地扭转了这现象。在奇石爱好者和经营者跋 山涉水亲临采石的过程中,受雇农民亲身得到了有关“皱、瘦、漏、 透、丑”等传统赏石观的言传身教;在石市销售的旺与滞里,卖石农 民靠顾客的指点评议也悟到了如何认识石头含金量的多寡。一段 时间以后,一批原来大字识不了几个的村人,竟然摇身变为鉴赏奇 石的土专家。对着石头, 他们不畏众目睽睽,也能大侃石经,这简 直是石市造就的一种文化奇迹。 如今中国的石市,大致可分为三种类型。一种是公开的交易 市场。比如上海江阴路花鸟宠物市场上,大约有
45、四五家专营奇石 的店铺和四五个专售奇石的地摊,这还不包括兼营的商店与外地 人临时来沪所设的地摊。此外,清溪公园南端的糟东三路等处,还 有零星的奇石商店。柳州最主要的奇石交易场地则在柳江河畔的 江滨公园一带。在周未和周日,又会有多处临时成集的石市。第二 种是借召开奇石研讨会或举办石展进行奇石交易。在这种场合, 除了少数观众有所选购,大量的是行内人互作交易,成交量颇为可 观。海外石商往往会趁此机会,瞄准目标,狠狠地选购一番。第三 种是地下交易。这大多是由行内人或朋友间互作介绍、撮合而成。 有的海外石商,在获知国内某一藏家备有待价而沽的名石,会设法 与之联系,经过商洽而成交。通过第三种方式成交的奇石
46、,一般都 是上品位的。 从我国奇石市场的状况看,这种特殊的交易形式占了较大比 例,即卖者与买者需要互相找、互相介绍,能找到长期客户者才可 能在这一行站住脚跟。在一些城市中,有的专业商店开张 不久就 关门或转产了,这与整个奇石市场尚未发育成熟是很有关系的。 我国大陆近几年虽说形成了一股“奇石热”,但玩石的人数与 总人口相比,绝对值还是非常之小的。所以,奇石市场目前无论就 规模还是数量而言,还有待大为发展。这与台湾的石市稍一比较, 就可明显地看出。台湾的石市较大陆发展稍早几年。过去石友们 采用的是私相授受、半献宝半议价的流通方式,后来就逐步被一 家家新成立的石头市场所取代,到九十年代,石市已可与邮
47、票市 场比肩,而其交易额动辄是几万、几十万新台币,邮票单价已不能 望其项背了。 自石市形成以来,大陆上的奇石已有相当部分流向海外。 世 界知名的一年一度的美国图森博览会上的奇石展品,新加坡胜淘 沙奇石博物馆的展品,以及东南亚国家、日本和我国港台地区爱 石者的藏品中,有不少是从大陆采购去的。海外游人、石商、藏家 的奇石购买力,在很大程度上刺激了石市的发育。同时,海外的新 潮赏石观也随着商品交流影响了我国奇石界,与我国传统赏石观 融会贯通,造就了一批善于识别、能各投所好的奇石经营者。 1、石市价格 奇石价格的构成因素较为复杂。它一方面根据石市当时的行 情上下波动,另一方面,某一方奇石也因买卖双方个
48、人的喜好 程 度而摆动,有时幅度还较大,带有一定的随意性。所谓“黄金有价石 无价”,很大程度上即指此而言。 在石市稳定的状态下,影响某一石种或某一方奇石价格的因 素大致有如下几点: 稀少价值。 “物以稀为贵”,这是一般的市场法则。稀少价值是 在相对比较中形成的,有两个概念: 一是指石源的丰富程度或稀少程度。石源藏量多,价格低, 稀 少则价高。前几年传说一个故事,一个美国珠宝商来华想购 买中 国的海蓝宝石原料,刚巧报纸上介绍我国西南发现了一个长几十 公里的海蓝宝石矿带,外商估计这可能使国际海蓝宝石 大降价, 因而没有成交。后来发现那个报道并不真实,也就没有影响国际 市场。灵璧石向来为海内外藏家青
49、睐,价格也高。但近几年灵璧石 产地又开发了几处,而且出现了不少鱼目混珠者, 使它信誉下降, 总体价格也较前为低了。广西的红河石产地就那末一段,采石季 节也有限制,随着上品红河石越来越稀少,所以它的价格就居高不 下。奇石目前在国内交流已属寻常事,进行国际间交流已是大趋 势。你所拥有的是奇货可居还是俯拾皆是就要在大范围内进行比 较。前些年石市刚刚恢复,有一藏家得到一块黄腊石,视如珍宝,轻 易不肯示人,有意转让,出价又太高。随着交流及研究的开展,原来 甘肃、内蒙古、广西等省区都有黄腊石,而且质量好的有不少,那 方黄腊石顿时身价大跌。 稀少价值的另一概念是指在同一石种中,某一方奇石之形态、 图案、色彩可遇不可求,十分难得,这方奇右,你格就相对要高。例 如三峡石文字组石 “中、华、奇、石”,现仅发现这一组,且字型搭 配也较恰当,所以格外令人珍视。若是今后有人又寻觅 搭配成一 套,那前一套的价值显然就要降低。陕西有一藏家有一方风成大 红碧玉,桶状,比易拉罐略大,表面有许多凹坑,而且各个面都非常 光滑,人见人爱,港商出价两万元。而酱色碧玉, 人称羊肝石,在一 些地区遍地皆是,却少有人问津。 历史价值。也有两个概念。一是指石头的“古气”。 奇石是天 然的无机物体,往往在土下水中长时间隐藏,作为观赏 石陈列后
链接地址:https://www.31doc.com/p-3857322.html