XX大道工程可行性研究报告.doc
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1、目目 录录 第一章第一章 项目总论项目总论3 3 1.11.1 项目概况项目概况3 1.21.2 项目背景和建设的必要性项目背景和建设的必要性4 1.31.3 可行性研究的目的、依据、范围可行性研究的目的、依据、范围9 1.41.4 可行性研究综合评价结论可行性研究综合评价结论.10 第二章第二章 开发建设条件分析开发建设条件分析1212 2.12.1 沿线自然条件沿线自然条件12 2.22.2 筑路材料来源及运输条件筑路材料来源及运输条件.18 2.32.3 社会环境分析社会环境分析.20 第三章第三章 道路规划及交通量预测道路规划及交通量预测2121 3.13.1 道路现状及规划道路现状及
2、规划.21 3.23.2 交通量预测交通量预测.21 第四章第四章 工程技术方案工程技术方案2222 4.14.1 设计原则设计原则.22 4.24.2 设计方案设计方案24 4.34.3 质量控制工序质量控制工序30 4.44.4 原材料、中间产品的质量控制措施原材料、中间产品的质量控制措施37 4.54.5 其他市政配套方案其他市政配套方案.45 第五章第五章 环境影响和环境保护环境影响和环境保护4848 5.15.1 环境现状环境现状.48 5.25.2 污水、废气、噪声等主要污染物和污染源污水、废气、噪声等主要污染物和污染源50 5.35.3 生态环境保护措施生态环境保护措施53 5.
3、45.4 环境影响的评价结论和环境影响分析环境影响的评价结论和环境影响分析56 5.55.5 环境影响评价结论和建议环境影响评价结论和建议56 第六章第六章 节能评价节能评价5858 6.16.1 用能标准和节能设计规范用能标准和节能设计规范.58 6.26.2 道路道路交通状况与能耗关系交通状况与能耗关系59 6.36.3 项目节能措施项目节能措施.60 第七章第七章 项目管理项目管理6161 1 7.17.1 项目管理模式项目管理模式61 7.27.2 组织机构及人员配备组织机构及人员配备62 7.37.3 管理目标管理目标66 7.47.4 管理办法及措施管理办法及措施66 第八章第八章
4、 经济评价经济评价7070 8.18.1 项目投资估算项目投资估算70 8.28.2 资金筹措方案资金筹措方案74 8.38.3 经济评价经济评价74 第九章第九章 项目计划项目计划8585 9.19.1 项目建设计划项目建设计划85 9.29.2 项目的招标方式和招标组织形式项目的招标方式和招标组织形式85 第十章第十章 结论及建议结论及建议8787 10.110.1 结论结论.87 10.210.2 问题与建议问题与建议.87 2 第一章第一章 项目总论项目总论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目性质项目性质 项目名称:SS 区 XX 大道工程 地理位置:FF 市
5、SS 区金本 性质和用途:性质为公共基础配套设施,作市政道路用途 1.1.21.1.2 建设单位建设单位 建设单位:FF 市 SS 区西南国和交通建设投资有限公司 总负责人: 1.1.31.1.3 建设内容建设内容 建设内容:项目建设工程总长 3798 米,建设内容包括路基工程、 路面工程、桥涵工程、排水工程、交叉工程及交通工程、 绿化及沿线设施等。 项目主要技术经济指标见本章表 1-1。 表 1-1 规划指标 项目单位数量备注 道路行车速度 Km/h60 市政道路 行车道宽度 m29 路基宽度 m40 3 桥涵技术标准 最大纵坡 %0.5 地震烈度度6 度设防地震动峰加速度值 0.1g 1.
6、21.2 项目背景和建设的必要性项目背景和建设的必要性 1.2.11.2.1 项目背景项目背景 1.2.1.1 宏观背景 我国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出“十一 五时期是全面建设小康社会的关键时期,十一五时期要努力实 现国内生产总值年均增长 7.5%、城镇化率提高到 47%,产业结构、 产品结构和企业组织结构更趋合理,城乡、区域间公共服务、人均收 入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制”等。 FF 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要发展目标为: “十一五”期间,FF 市生产总值年均增长 12%,初步建成产业布 局合理且具先进技术水平的制造业基地,围绕建设产业强市、文化名 城、现
7、代化大都市与富裕和谐 FF 总目标,实现四大发展战略,即“产 业集聚优化创新战略、生态组团城市发展战略、科教兴市人才强市战 略、城乡一元和谐发展战略”,并明确“十一五”期间 SS 区经济社会 发展的具体目标:“SS 要借助后发优势资源,实现跨越发展,努力 成为可持续发展的示范地区。西北部的高明、SS 区通过承接市内外 产业梯度转移,加大招商引资和区域协调合作力度,在提高产业快速 发展的基础上,不仅注重的扩张,更重要的是注重质的提高,实现跨 4 越式发展,提升区域竞争力。” 1.2.1.2 城市规划背景 FF 市 SS 区城市总体规划(20032020 年) 将 SS 区的城市性 质定义为:珠三
8、角西、北江交汇处的园林城市,广佛都市区西部的交 通枢纽和旅游、会议、培训基地。主要城市职能为:广佛都市区西部 交通枢纽与物流基地;广佛都市区外围居住中心和旅游、会议、培训 基地;FF 西部制造业基地;FF 市域重要的绿色农产品生产、加工基地。 1.2.1.3 区域经济和社会发展背景 近几年,SS 工业园区发展迅速,极大地带动了当地的经济发展, 工业经济也成为区域房地产业发展的有力引擎。随着越来越多的名企、 外企进入 SS 投资,SS 的经济开始飞速发展起来。近年来,SS 坚持工 业强区战略,大力招商引资,以新型工业化带动三大产业协调发展, 区域经济发展水平迅速提高,外来人口明显增多,市民的收入
9、和消费 能力也快速增长。 2008 年,SS 始终坚持经济又好又快发展,努力推进工业园区建设、 招商引资、产业优化升级、节能减排和企业做大做强等工作,经济总 量和经济质量同步提升。全区实现地区生产总值 429.31 亿元,增长 20.1%;工业总产值 1238.52 亿元,增长 26.8%;社会消费品零售总额 94.09 亿元,增长 20.8%;完成税收 32.14 亿元,增长 23.4%;地方财 政一般预算收入 14.49 亿元,增长 20.3%;年末城乡居民储蓄存款余额 180.89 亿元,增长 15.7%;城镇居民年人均可支配收入 16690 元,增 5 长 12.6%;完成全社会固定资
10、产投资 185.14 亿元,增长 22.6%;全区 新签各类投资项目 148 个,合同投资总额 142.50 亿元;合同利用外资 36166 万美元,实际利用外资 28081 万美元;引进了百威、爱汽、聚菱 燕、长江精工等一批世界 500 强和中国 500 强企业;扎实推进节能减 排,较好完成节能降耗和主要污染物控制目标任务;全区出现了 12 家 产值超 10 亿元的企业和 201 家产值超亿元的企业以及 2 家税收超亿元 的企业,企业做大做强成绩显著,企业上市工作推进顺利。 2008 年,SS 坚持加强城市化建设,努力推进城市规划、城市设施 建设、交通基础设施建设和“绿地 SS”等工作,城市
11、综合竞争力明显 增强。交通路网建设全面推进,完成了石湖洲立交、SS 大道南丰段和 石湖洲至芦苞大桥段改造工程,推进西乐路、G321 国道 SS 段改造、SS 大道芦苞大桥至大塘段改造、塘西二期和白金三期的建设。城市规划 建设水平进一步提高,城市重点发展控制区域的规划编制进展顺利, 完成了西南涌左岸公园的建设,启动了西南组团中心区、西南涌右岸 整治、北江大堤加固和恒益电厂、北江水厂、西江水厂等城市公共项 目的建设,丽日天鹅湖、山水庄园、SS 花园酒店、金太阳酒店等一批 大型房地产项目和五星级酒店项目加快推进完成。 6 SSSS 区区 20082008 年年 1-121-12 月主要经济指标(一)
12、月主要经济指标(一) 指 标 名 称单 位1-12 月累计累计增长 一、地区生产总值(预计)亿元 429.3120.1 第一产业亿元 20.432.7 第二产业亿元 311.2024.7 其中:工业亿元 304.1725.6 第三产业亿元 97.6811.0 二、农业总产值(预计)亿元 37.413.0 其中:种植业亿元 10.432.2 牧 业亿元 17.704.1 渔 业亿元 7.431.5 三、工业总产值亿元 1238.5226.8 其中:规模以上工业亿元 1162.3428.4 民营工业亿元 851.2029.5 四、社会消费品零售总额亿元 94.0920.8 其中:批发业亿元 7.0
13、116.3 零售业亿元 63.3321.7 住宿餐饮业亿元 23.7520.0 五、全社会固定资产投资额亿元 185.1422.6 其中:工业投资亿元 130.2313.9 基础设施建设投资亿元 20.3819.5 注:数据提供 SS 区统计局。地区生产总值增长速度按可比价格计算,农业总 产值、工业总产值增长速度按缩减指数计算 西南街道地处珠江三角洲核心区域,是 FF 市 SS 区的政治、经济、 文化中心,集西、北、绥三江之利,汇 SS 人文之灵杰。常住人口 20.3 万,辖区面积 234。64 平方公里。经济总量和经济质量位居 SS 前列。 口岸码头、海关商检、铁路货场、供电供水、商业网点、
14、金融机构等 设施配套完善。交通便利快捷,距广州新白云机场半小时车程,广三 与三茂铁路、广三与广肇高速、珠二环与珠外环高速、321 与 324 国道 贯穿境内,SS 港有货船直通港澳。教育基础牢固,文化氛围浓郁,西 7 南街道是 SS 首个省级教育强镇,西南文化站是“省特级文化站”,SS 荷花世界入选项“FF 新八景”。治安环境良好,社会大局稳定,西南 街道派出所被国家公安部授予一级公安派出所称号。西南环境优美, 资源丰富,政通人和,是一块发展潜力巨大、商机无限的风水宝地。 近年来,西南街道始终把发展作为第一要务,狠抓经济建设不动 摇,花大力气抓招商引资。SS 中心科技工业区西南园以其紧靠中心城
15、 区独特的区位优势,便利的交通条件、优惠的政策、完善的配套设施 和良好的服务,赢得了客商的信任和支持,成为有识之士投资发展的 一方热土。园区先后引进了法国道达尔石化、日本长丰塑胶、美国英 威达、佛塑集团、广东凤铝铝业、山东莱钢物流等一大批国内外知名 企业。其中,规模较大、科技含量较高、投资额超亿元的企业超 30 家, 世界 500 强企业 2 家。园区特色产业链条初现,形成了以新材料、电 子、塑料、化工、彩印包装为主导的产业群。 1.4.21.4.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 近年来,西南街道社会经济快速发展。西南街道紧紧围绕“工业强 镇”的战略目标,全力推进工业园区建设和招商引资,工
16、业经济实现 快速发展,初步形成以饮料、电子、陶瓷、机械设备为主导的特色经 济。西南街道同时加快农业产业化步伐,组织实施现代化农业园区。 随着区域交通环境的改善,西南街道以其充裕的土地资源和良好环 境产生越来越大的吸引力,城镇发展目标与方向也面临新的选择。现 状城镇建设用地沿主要交通干道分布,较为集中在生活综合组团。 完善城市路网骨架和路网的等级结构与布局结构,发挥路网整体效 应,理清道路功能是保持城市良好交能秩序,充分发挥道路路网整体 8 效应,保证城市交通与土地利用发展的必由之路。打通部分断头路, 拓宽道路瓶颈路段,提高城市道路网密度,重视支路的建设,构建区 域路网微循环,由此得出,该工程的
17、实施是迫在眉睫。 虽然近年来西南街道经济增长速度较快,但长久以来农业社会 的痕迹尚未完全退去,工业基础相对薄弱,与周边发达地区相比,经 济总量偏小,产业结构不合理,以依托自然资源型产业为主,可持续 发展后劲有限。产业发展缺乏科研支撑,影响工业结构升级。空间联 系与协作欠缺,产业垂直联系不足。这所有的一切全部受到基础设施 不完善的影响,所以该工程的实施,不仅是交通建设事业发展的重要 保障,也是西南街道经济跨越式发展的前提条件。 项目所在地处于西南街道金本,现阶段规划区内城镇建设用地布 置较为散乱,用地集约性不高。若增大土地利用价值,促进该区的经 济发展,就要加强城镇基础设施建设,提供优越的投资和
18、居住环境。 但现状区内城镇道路较少,规划区内交通联系非常不方便。规划区内 行政服务设施较多,但其它商业、文化、教育、市政、绿化、广场等 设施较为缺乏,服务水平较低。而 SS 区 XX 大道工程项目的实施可以 有效的加快和改善上述情况的进度。 总体规划中该区道路等级,明晰,路网结构合理。本项目沿用总 规划中干道系统结构和道路等级,保持快速路主干道与总规划一致, 次干道仅局部调整线性和道路宽度,支路适当改变的原则。 1.31.3 可行性研究的目的、依据、范围可行性研究的目的、依据、范围 1.3.11.3.1 承担可行性研究工作的单位简介承担可行性研究工作的单位简介 编制单位:FF 市 SSXX 工
19、程造价咨询有限公司 9 资质等级:工程咨询丙级 法定代表人:XXX 发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会 证书编号:工咨丙 1234567891000 本项目可行性研究工作技术负责人: XXX 高级工程师 注册咨询工程师(投资) 注册造价工程师 注册房地产估价师 1.3.21.3.2 可行性研究的目的可行性研究的目的 SS 区 XX 大道工程项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决 策前,对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细 致的调查研究;对拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分 析和论证;对项目建成后的社会效益进行科学的预测和评价;在此基 础上,综合研究建设
20、项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建 设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见,为建 设单位政府和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据, 并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、 民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社 会和环境效益。 1.3.31.3.3 研究工作依据研究工作依据 10 1、SS 区西南街道总体规划(2006-2020) 2、 FF 市 SS 区西南街道控制性详细规划 3、建设用地规划部门批复意见 1.3.41.3.4 可行性研究的范围可行性研究的范围 本可行性研究重点对项目建设的必要
21、性、项目建设规模和建设内 容、项目的环境影响和保护、项目的工程技术方案、项目建设的组织 机构和管理模式、项目投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益 等进行了分析研究。 1.41.4 可行性研究综合评价结论可行性研究综合评价结论 SS 区 XX 大道工程是市政基础设施工程,经过研究得出:该工 程工程技术方案可行,项目对周边环境基本无不良影响,具有良好 的社会效益和经济效益。综合评价,项目可行。 11 第二章第二章 开发建设条件分析开发建设条件分析 2.12.1 沿线自然条件沿线自然条件 2 2. .1 1. .1 1 地理位置和范围地理位置和范围 本项目位于 FF 市 SS 区中部西南街道内,
22、行政区划隶属 SS 区西南 街道,所在的地区处于 FF 市中部,距广州仅 36 公里,东南距香港约 200 公里,南距澳门约 180 公里,广三高速公路、321 国道、324 国道 和广茂铁路穿过境内。 2.1.22.1.2 地形地貌地形地貌 本项目路线位于 SS 区西南街道范围内,属珠江三角洲平原腹地, 沿线地势较平坦,地面标高约为 2.127.70m。河网密布,沟渠纵横。 区内城市道路纵横,交通通达便利。沿线居民点比较密集,厂房众多, 属经济较发达、交通较繁忙地区。 本项目主要经过西南街道金本社区,沿线主要经过镇区、鱼塘、 水田、菜地和河沟等地。 2.1.32.1.3 气候条件气候条件 本
23、项目所处区域公路自然区划属于 7 区,属南亚热带季风气候。 主要特点是:光照充足,雨量充沛,润湿温和,无霜期长。冬季虽有 低温,但时间短暂,寒潮过后,很快回暖。夏季虽热,但少酷暑。年 平均气温 21.8;全年月平均气温最热为 7 月份,平均气温 28.8; 全年月平均气温最冷为 1 月份,平均气温 13.0。 12 春夏季多雨,多年平均年降雨量 1638 毫米,历年最大降雨量为 2413 毫米,最小降雨量为 1200 毫米,雨季一般在 3 月份开始,结束期 在 10 月份,雨季长达半年之久,其中 58 月雨量最多,占全年降水量 的 80%左右。年蒸发量在 14001600 毫米,潮湿系数大于
24、1。 SS 区春季至初秋盛吹南、东南风,秋季至冬末盛吹东北、偏东风,风 向转换期在 4 月份和 9 月份。强热带气旋年平均 12 次,风力一般 69 级,登陆风速可达 3338m/s,并常伴随有暴雨。 2.1.42.1.4 岩土层工程地质特征岩土层工程地质特征 本段现场周边为民居、厂房和空地,地质钻探施工期间天气闷热, 偶遇阴天阵雨。 经钻孔揭露,场地之地基由填筑土层(Qme) 、第四系三角洲海陆 交互相冲淤积层(Qmc) 、残积土层(Qel)和下第三系(E)基岩组成, 现将钻孔揭露的各土层工程地质特征分述如下: 人工填土层(人工填土层(QmeQme) 1、素填土:各号钻孔均有见及。厚 1.3
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