【合同范文】20XX年门面房租房合同[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年门面房租房合同1 特征码 rbPZpOGLroMAhvomaUvS 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调 查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用 房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则, 将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签 署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记 信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租 人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营 业执照。 20XX 门面房租赁
2、合同范本 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市 的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房 屋事宜订立本合同。 第 2 页 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _平方米; 2.内附属设施: _ _. 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书 面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年,
3、自_年_月 _日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币,大写_圆整。第二 年租金经双方协商约定_.租金支付方式 _. 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不 第 3 页 得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内 房租加价; 3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围 内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共 同人意见,无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房 屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,
4、其 所有权归甲方所有; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商 因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有, 未能移动、拆除的设备设施_.乙方应 在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的 赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业 需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉; 3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费、债务由乙方自行承担; 4.按本协议约定支付租金。 第 4
5、页 六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日 内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责 承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维 修,费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检 查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予 配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概
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- 合同 范文 20 XX 门面房 租房
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