农贸市场建设项目可行性研究报告11(可编辑) .doc
《农贸市场建设项目可行性研究报告11(可编辑) .doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农贸市场建设项目可行性研究报告11(可编辑) .doc(59页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、农贸市场建设项目可行性研究报告11 农贸市场建设项目可行性研究报告二O一三年五月目 录一总 论4一项目概述4二项目编制依据5三主要经济技术指标5二项目建设的背景7一项目区概况7二新农村建设的具体体现11三贯彻XX省委省政府的战略决策具体措施13三项目建设的必要性和可行性15一项目建设的必要性15二项目建设的可行性19四市场分析22一XX县服务业的市场需求状况22二XX省农产品市场建设现状22三XX市及其周边地区市场现状24四供给分析25五需求分析27六运营方案28五项目选址及建设条件30一项目选址30二建设条件30六项目建设方案35一建设内容35二设计方案35三建设方案38七环境影响评价48一
2、环境影响48二环境保护与治理措施48八节 能 措 施51一节能概述51二节能措施51九劳动安全卫生与消防53一劳动安全措施53二生产卫生措施53三消防53十项目组织与管理55一组织机构55二劳动定员56三项目管理57十一项目实施进度安排60一建设期限60二项目实施进度安排60十二投资估算与资金筹措62一投资估算依据62二建设投资估算62三资金筹措方案63十三财务评价65一销售收入估算65二成本费用估算65三利润及税金估算66十四工程招标68一发包方式68二招标形式68三招标方式69四招标组织机构69五招标主要内容69十五结论与建议70一结论70二建议70一总 论一项目概述1项目名称XX农贸市场
3、建设项目2建设地点XX县XX镇3法人代表4总投资项目总投资800万元5占地面积项目占地面积4500平方米6建设内容1建设交易大棚一座大棚结构钢构长300米宽15米高45米分类水果肉类农产品干果水产禽类等6大类2建设摊位800米600个3建设办公楼1座200平方米4基础设施建设亮化节能灯200个道路800米下水道800米7建设规模涵盖水果肉类农产品干果水产禽类等6大类年交易额12亿元二项目编制依据1项目主管单位关于编制项目可行性研究报告的委托书2国务院关于扩城内需建设农村专业批发市场的若干意见3XX市与XX县社会与经济发展十二五规划4XX省统计年鉴20115XX市统计年鉴20116XX县统计年鉴
4、20117XX县第三产业发展十二五规划8XX县市场建设情况调查报告9主管单位提供的其它资料三主要经济技术指标项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注一建设总规模1年交易额12亿元达产年二劳动定员人10达产年三项目建设期年1四投资规模万元800五资金筹措万元800六财务经济指标1收入万元18000达产年2总成本费用万元60达产年3利润总额万元120达产年4净利润万元100达产年5所得税万元20达产年6平均投资利润率1257平均投资利税率158税后投资回收期年9含建设期二项目建设的背景一项目区概况XX县位于XX省北部是XX市唯一市辖县县城依市而建全县辖11个县镇和一个省级经济开发区面积1987
5、平方公里人口106万XX承东启西区位优越地处苏鲁豫皖四省交界处是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分XX环境优越交通便捷市县连为一体的城市建设格局热电气一体化的能源供应以及更加优惠的投资政策为国内外客商提供了大展宏图的空间举全县之力打造的省级开发区-XX经济开发区七通一平全面实现服务配套设施已经完成一个以开发区为主体县镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建一条龙服务制度一站式审批制度县级领导联系协调制度投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善符夹青阜青芦三条铁路穿境而过北接陇海线东连京沪线西入大京九公路交通国道省道四通八达连霍高速合徐高速呈十字型在此交叉驱车南下省会合肥东进海滨城
6、市连云港只需2小时左右距徐州观音机场仅有50公里内河航运入淮河通长江直达上海港XX历史悠久人杰地灵历代不乏俊才名士是春秋时期政治家华元秦相蹇叔东汉哲学家桓潭的故里三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐一曲广陵散成为千古绝唱1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出XX昔日的繁华邓小平刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中于XX文昌宫运筹帷幄指挥了淮海决战XX物华天宝资源富饶矿产资源得天独厚已探明煤炭资源储量达60亿吨铁铜金矿9700万吨国家级特大型企业XX矿业集团公司皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内年产原煤2000多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上
7、电力供应充足电力装机容量达200万千瓦是华东地区重要的电力供应基地农业资源优势明显肥沃的土地温和的气候为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件可耕地面积220万亩待开发的塌陷地72万亩种养业种类多产量大小麦玉米大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右牛猪羊兔等家畜饲养量300万头左右鸡鸭鸽等家禽饲养量2200万只以上劳动力资源丰富目前全县有剩余劳动力10-15万人是全省重要的劳务输出基地劳动力成本较低为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障XX厚积薄发活力四射在国家促进中部崛起战略实施带动下XX人民正以前所未有的生机和活力大力实施工业强县战略优先发展工业经济积极开展招商引资全面推进工业化城市
8、化和农业产业化进程XX省861行动计划重点工程投资总额近300亿元的XX煤焦化电项目一期工程已经投产投资额120亿元年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设投资额100多亿元的XX煤电基地建设如火如荼11对新建煤铁矿井正拔地而起新加坡上海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作投资兴业恩远铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等一大批骨干企业快速发展已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业XX这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠正以丰富的资源巨大的发展潜力和广阔的发展前景受到国内外有识人士的青睐XX县地处皖北地区位于苏豫皖三省交界处现有
9、人口110万所辖地域面积1900平方公里为XX市唯一市辖县辖区内10个乡镇和一个开发区由于矿产资源丰富逐渐成为一个以煤炭热电为基础的新能源城市近年来随着社会经济体制改革的不断深入农村经济也得到了长足的发展农业总产值逐年上升XX县现有耕地190万亩为建设以中心城为依托城乡结合共同发展的经济区XX县坚持农业结构调整大力推动农业结构调整大力推动农业产业化菜篮子工程在全省位居前列1996年被国家列为全国三大土地复垦示范区之一是华东地区重要的粮棉油水果农产品水产生产基地各类农副产品品种齐全物量丰富但由于农副产品市场体系建设相对滞后农副产品流通不够顺畅各类农副产品和需求者之间缺乏衔接为农户提供产后服务的综
10、合配套环节也存在一定障碍直接影响农户的生产热情不利于农村经济的快速发展因此应加大第三产业的发展力度培育较完善的市场体系推动农村经济的发展已成为XX县发展经济的重要途径XX镇位于XX县境内西部东距XX市区25公里当地农业发展以奔小康目标统揽全局根据地域特点以发展特色农产品和反季节农产品为调整农业经济结构为突破口大力推进农业产业化同时加快小城镇建设步伐以市场建设为先导推进和引导城镇建设向城市转化XX镇具有独特的区位和交通优势具有很强的辐射力目前市场建设不够规范缺乏规模市场引导性和技术服务质量较差和完善的市场体系服务质量要求有较大的差距因此农产品和其它农副产品的贸易流通问题亟待解决XX镇农贸市场现占
11、地面积不足10000平方米建筑混乱布局不合理场内基础设施较差场内是砂石路面排水系统尚未配套交易服务设施尚未具备市场组织化程序和集散功能低下二是新农村建设的具体体现中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要强调要坚持市场化产业化社会化方向拓宽领域扩大规划优化结构增强功能规范市场提高服务业的比重和水平积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式的组织形式按照优化城市功能疏解交通网络合理调整城市商业网点结构和布局确定工作重点明确奋斗目标加快菜篮子工程的发展提出要调整农业和农村经济结构发展农产品销售储运保鲜等产业积极发展大宗商品批发市场整合涉农信息资源加强农村经济信息应用系统建设完善新活农
12、产品绿色通道网络国家主管部门也多次强调按照市场要求积极调整品种和品质结构全面提高菜篮子产品质量加强和完善市场体系建设推动市场管理现代化要进一步加强以批发市场为中心的市场体系建设完善市场配套设施提高管理水平积极探索新型流通形式和管理机制搞好农产品销售信息引导和服务工作要顺应经济信息化的大潮流积极采用现代电子技术建立多层次的菜篮子市场信息网络适应农产品批发市场的流通体系的发展顺应现代物流机制九十年代以来国内主要农副产品面对日趋激烈的市场竞争培育大规模的交易主体进行网络化管理已经迫在眉睫加强全国农产品批发市场建设尽快形成统一开放竞争有序的农产品市场体系农产品批发市场应将生产与消费之间的供应链全过程实
13、现一体化市场有效需求信息的获得已成为我国农产品批发市场发展的前提条件新型农产品批发市场的概念必须包含两点一是计算机网络技术的运用通过市场实现全方位微机网络化管理模式将电子商务系统以网上展示网上电子货币交易安全认证安全担保等最先进的贸易手段提供给会员的单位和贸易客户二是要具有现代化农副商品深加工能力建立有一定规模的水果农产品配送中心满足市场不同层次的消费需求和为出口提供优质服务我国现阶段农产品批发市场面临的数量偏多规模偏小档次低传统的交易模式已经不能适应现代化的发展要求为适应建设大市场大流通大贸易的流通体系的需要作为产品市场一部分的农产品批发市场变革是必然的新型农产品批发市场的建设要根据实际情况
14、统一规划和布局在高标准多功能上下功夫现在一项最要紧的工作就是要培育大规模和功能完善的交易主体加快农产品批发市场尤其是中心批发市场的建设时代已成熟三贯彻XX省委省政府的战略决策具体措施XX省处于东部沿海发达省份与西部地区的中间带在向农业富省经济强省的转变中农产品流通体系作用重大XX省农业资源丰富特别是皖北地区粮油棉果蔬等主要农产品产量大品质好品种多特色明显是我国重要粮棉油商品生产基了但是农业资源优势转化为商品优势和经济优势的功能弱农产品交易场所规模小且功能不健全农业加工尤其落后农产品附加值低农民增收困难是XX乃至我国各农业大区共有的发展瓶颈是将XX从农业欠发达地区和农村经济发展滞后地区发展成为农
15、业经济发达地区必需要面对解决的痼疾鉴此XX省国民经济和社会第十二个五年计划纲要明确强调要加强农业支撑体系建设进一步完善农产品市场体系推进农产品流通体制市场取向的改革省委省政府决定发展农业产业化建立农产品中心批发市场培育农业产业化的龙头以适应农业产业化的发展趋势吸纳农村剩余劳动力从事农产品的流通使一批农户率先走出田野成为市场经济的弄潮儿尽快实现农业大省向农业强省迈进加快社会主义新农建设进程三项目建设的必要性和可行性一项目建设的必要性1加快发展市场建设是扩大内需促进经济持续增长的必要措施扩大内需是我国长期的战略方针目前我国经济体制和经济环境都发生了很大变化主要工农业产品正进入买方市场但同时许多服务
16、产品仍供不应求发展相对滞后在这种情况下国民经济的增长必将更多地依靠服务业的带动这也是经济发展的客观规律2加快发展市场建设是增加就业岗位缓解就业压力的主要渠道就业问题是当前以及今后一个时期我国国民经济和社会发展的突出矛盾我县有110万人口又是一个农业大县一方面新增就业人口和从农业分离出来的劳动力数量巨大急需就业另一方面我们正处于工业化和信息化加快发展的时期在工业生产领域中资本和技术替代劳动力的趋势越来越明显国有企业减员乡镇企业吸纳劳动力的能力下降城乡就业都面临很大的压力当前扩大就业要采取多种途径但根本途径是发展经济服务业无论从其总就业人员中所占的比重还是从新提供的工作岗位的净增长等方面来看对于解
17、决就业问题都发挥着重要作用3加快发展市场建设是推进结构调整促进产业升级的必然要求作为重要服务业的市场建设是现代经济社会发展的重要特征随着时代步伐的加快服务业占国民经济的比重将会逐步提高产业结构也将由目前的二三一型向三二一型转变这也是经济发展的一般规律今后一个时期结构调整是经济发展的主线而大力发展服务业提高服务业增加值在国民经济中的比重则是结构调整的重要任务4加快发展市场建设是适应入世挑战提高国际竞争力的迫切要求当前全球经济竞争的焦点正逐步从货物贸易转向服务贸易全球贸易中服务贸易已占到20服务业竞争日益成为国际竞争的重要方面加入世界贸易组织后随着服务领域的逐步对外开放必将给我国服务业带来较大的挑
18、战从总体上看我国目前服务业竞争力不强除旅游等少数行业外多数服务贸易领域处于逆差状态5加快发展服务业是提高人民生活水平改善生活质量的有力措施不断提高人民群众的物质文化生活水平是发展社会主义经济的根本出发点也是实践三个代表的重要内容当前人民生活水平正向小康社会迈进加快发展服务业对促进消费升级提高人民生活质量的作用越来越大随着居民收入的增加城乡居民对服务产品的数量和质量都提出了新的要求只有加快发展服务业积极推进新的服务品种努力提高服务质量才能更好地满足城乡居民的消费需求推动人民生活向更加宽裕 小康生活迈进6加快发展市场建设是我县经济社会发展的需要改革开放以来我县服务业稳步发展结构不断改善就业岗位大幅
19、度增加经济效益和社会效益明显XX县地处XX省边远地区农副产品的产销量大但农副产品交易市场起步晚规模小标准低因而迫切需要完善皖北地区市场体系增进农副产品市场流通实现农副产品生产的产业化市场的专业化XX镇依市傍县交通便利基础设施齐全群众发展农副产品的积极性高当地政府把发展农副产品生产作为调整农业结构的一项重要内容来抓得天独厚的区位优势和经济发展潜力为XX县农村市场体系的建设和完善提供了良好的载体XX市委市政府和XX县委县政府对XX镇农副产品中心交易市场的建设给予大力支持项目的建设是必要的7贯彻国家的产业政策实施国务院农业和农村经济战略政策的需要党的十五届三中全全会通过了中共中央关于农业和农村工作若
20、干重大问题的决定明确提出要完善农产品市场体系建设并且把农产品体系与农业社会化服务体系国家对农业的支持保护体系一起列为我国现代化农业的三大支撑体系XX省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要指出要推进农业产业化经营要在全省形成一大批具有特色的贸易型加工型服务型和综合型经济实体让50以上的农户与各类实体建立合作关系集中力量抓好100家左右农业产业化经营骨干企业带动农副产品生产加工和销售XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要更进一步明确提出到2014年农业产值与农产品加工产值之比提高到1139实施农产品市场准入制度促进食品安全的需要随着生活水平的日益提高人们对食品安全问题的关注程度也日益高涨目前
21、北京上海南京等大城市已开始试行部分农产品市场准入制度不符合食品安全标准的各类农产品将被拒绝上市销售建设国家级农产品质量标准与检测技术研究中心农产品质检中心区域性质检中心省级综合性农产品质检中心和县级农产品检测站已经被列为新农村建设重点工程得到各级政府的高度重视加强农药残留监测体系建设开展市场农产品农药残留监测工作加快农药残留标准体系建设促进农产品贸易的健康发展服务要以农产品产地批发市场农药残留监测为重点积极开展农产品市场农药残留量检测工作增强农产品生产者和销售者的品牌意识提高农产品生产基地和批发市场的声誉营造全社会都重视农药产品质量和安全的氛围促进农产品质量和安全性的提高目前我国不少大中城市如
22、北京上海武汉济南苏州等都已成立了农产品农药检测中收开始对批发市场的上农产品进行残留量检测以确保人民群众吃上放心菜9完善农产品市场功能是带动XX周边农村经济发展的要求当前我国农村主要以一家一户的分散经营为主农村经济信息传递缺乏载体市场已成为地方经济信息的集散地在市场中广泛建立信息服务机构并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网及时向农民提供准确的市场信息引导农民调整种植结构拓展销售渠道使农民在市场经济的大潮中有了千里眼和顺风耳增加农民抵御风险的能力引导农民融入全球化大潮流中通过市场信息的引导农民学会了瞄准市场安排生产同时还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态进行网下交易随着交易业务的迅猛发展
23、XX县XX农贸市场现有的规模和功能已不能满足市场的发展需要落后的交易方式信息传递发布功能都与农业经济发展需要以及本市场的定位存在着差距急需批发市场尽快扩大规模管理上档次功能更完善二项目建设的可行性国家发改委关于十二五期间加快发展服务业若干政策措施的意见为我县发展市场建设提供强大的政策保障意见规定1要加强服务业重点项目建设进一步加强服务业重点项目的配套基础设施建设加大改革力度使服务业成为现代经济发展的一个重要行业2优化服务行业结构以市场为取向以企业为主体以技术进步为支撑大力调整和优化服务行业结构提高服务业的整体素质和国际竞争力强化对交通运输商贸流通等行业的改组改造推进连锁经营特许经营物流配送等组
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 农贸市场建设项目可行性研究报告11可编辑 农贸市场 建设项目 可行性研究 报告 11 编辑
链接地址:https://www.31doc.com/p-3862840.html