安徽洽洽食品有限公司双城建厂项目可行性研究报告 (2).doc
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4、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。安徽洽洽食品有限公司双城建厂项目可行性研究报告 安徽洽洽食品有限公司二00七年十一月目 录第一章 项目背景与发展概况 第4-5页第二章 项目概况 第 6 页第三章 项目投资地区的概况及当地政府优惠政策 第7-9页第四章 工程技术方案与设备配置流程图 第10-32页第五章 财务分析 第32-37页 第六章 建厂投资估
5、算表 附 后 参加编制人员第一章 项目背景与发展概况1.1企业概况安徽洽洽集团位于合肥经济技术开发区莲花路1307号,是合肥华泰集团下辖的最大子公司。安徽洽洽集团是以生产经营休闲食品为主的大中型中外合资企业,注册资本过亿元,资产规模近10亿元,2006年销售收入达15亿元。从业人员达八千名,汇集了一批高级复合型管理人才和专业技术骨干.安徽洽洽集团目前在合肥、上海、重庆、包头、廊坊、等地建立了7个生产基地,在黑龙江、新疆、甘肃、内蒙古、宁夏、青海等地建有相应的原料供应基地,并在全国建立了十大销售片区,50多个销售分公司、办事处,为满足国内外市场需求,成立了海外事业销售中心,打通了海外分销渠道。形
6、成了较为完善的生产加工、技术研发、质量管理、项目管理、品牌建设、科学的运营管理体系,和发达的营销网络。主要生产洽洽系列炒货、烘烤食品和维多力三大品牌几十种产品,畅销全国并出口远销亚洲、东南亚、欧美等三十多个国家和地区。 安徽洽洽始终坚持优质原料、严格的控制、完善服务、一流品质为质量方针,打造了强有力的洽洽品牌。通过了ISO9000体系认证,开展HACCP认证,随着洽洽系列炒货产品市场份额不断扩大,在社会享有较高的知名度和美誉度,在有华人的地方传播着”洽洽快乐的味道”。 2003年获得中国食品工业百强企业, 2003年被授予中国农产品加工企业50强,2004年获得全国外商投资“双优“企业,200
7、4年被称为农业产业化国家重点龙头企业, 2004年获得质量管理先进企业,2004年获得全国食品安全示范单位,2004年获得质量管理体系认证证书,2004年中国食品工业质量效益先进企业奖,2005年洽洽商标被评定为中国驰名商标;2005年安徽出口名牌;2006年被评为安徽省企业技术中心,2006年被评为安徽省休闲食品工程技术研究中心,2006年获得安徽省科技进步二等奖,2006年“洽洽”以18.225亿的商标价值被评为“中国100个最具有价值驰名商标之一。近几年随着公司不断发展,取得了良好的经济效益,为发展地方经济作出了巨大的贡献,积极参加社会公益活动,努力安置社会下岗职工,受到了政府重视和社会
8、各界的赞扬,是安徽省休闲食品工程技术研究中心和省级企业技术中心所在企业,参与制定国家标准、地方标准、行业标准,引领和推动本行业的进步和发展.1.2项目背景 黑龙江全省土壤面积4437万公顷(折合6.7亿亩),占全省土地总面积的97.7。全省耕地面积居全国第1位。该地区物产丰富,土地肥沃,有机质含量高,尤以出产优质农产品而闻名于世。气候属温带、寒带之间的大陆性季风气候,年平均气温在-4 4摄氏度,春季风速最大,西南部大风日数最多,风能资源丰富,气候干燥,空气湿度低,有利于原料的长期储存和保鲜。 根据集团的发展战略和近几年两个市场的培育,提出两个贴近原则:贴近市场,贴近原料。经统计:东北地区200
9、6年产品销售总额0.93亿元,2007年1.8亿元,预计2008年的销售目标为2.4亿元。东北地区已成为安徽洽洽集团的重要原料(白瓜子、葵花籽等)采购基地,2005年原料采购量10638万吨,2006年16077万吨,2007年截止10月份为止已采购9785万吨,预计200711月-12月采购13500万吨,2008年预计采购目标为35000万吨。 为了充分满足两个市场的需求,准备在东北地区建立以储运、生产、销售为一体的生产加工基地,以生产葵花籽、白瓜子为主、花生、蚕豆系列、烘培产品、特色饮料为辅的系列产品。这样会减少中间物流运输环节,节约物流成本,扩大当地农产品种植面积,帮助当地政府更好的解
10、决“三农“问题、提供税收。在借助全国向日葵之乡的优势下,充分发挥各原料质量优势,依托该地区特有的资源条件,生产环境,科技投入,走洽洽特色之路。 第二章项目概况2.1产品方案与生产规模2.1.1原料市场分析(黑龙江)1、葵花子黑龙江主要的农作物为玉米、大豆、水稻、向日葵等。向日葵是该省的主要经济作物,广大干部群众有传统的种植经验和栽培习惯,积累了丰富的经验,年均播种面积为60万亩,占总播面积的20%,平均亩产250斤左右。该产品该产品以高产、优质、口感好等特点,占领了全国市场,产品供不应求,年均10万吨,牡丹江葵花子年产3万吨。2、白瓜子黑龙江省密山市。密山市被称为黑龙江省的“鱼米之乡”,以出产
11、优质农产品而闻名于黑土地之上。密山市粮产丰富,交通便利,为公司产品质量优良、价格低廉提供了天然的条件。密山市更是白瓜子、角瓜子的原产地,而且是全国最早的种植地,每年地产白瓜子原料约3万吨3、花生中国花生(四粒红)-黑龙江齐齐哈尔泰来县,位于黑龙江省西南部,改革开放使泰来县域经济焕发出勃勃生机,农副产品主要有水稻、玉米、绿豆、花生等深受消费者青睐,其中四粒红花生米年均5万吨左右。四粒红5万吨/年2.1.2生产规模本项目建成后形成的生产规模1、 香瓜子年加工能力=60吨300天0.94=16920吨2、 白瓜子年加工能力:=10吨300天0.89=2670吨3、 原香瓜子年加工能力=20吨300天
12、0.85=5100吨4、 花生米年加工能力=10吨300天0.92=2760吨后期逐步发展加工水饮料、怪味豆、早餐派等产品。第三章项目投资地区的概况及当地政府优惠政策3.1双城市简介双城于1814年(清朝嘉庆十九年)建城设治,因境内有金代达禾、布达二座古城而得名。1988年撤县设市,1996年11月划归哈尔滨市管辖。全市幅员面积3112平方公里,耕地面积329万亩,辖9镇15乡246个行政村,总人口80.7万,其中,农业人口60万。双城是黑龙江省南大门,是我省与域外开展陆路联系的重要通道,京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条高等级公路穿境而过,松花江主航道通过永胜、临江两个乡,并且在
13、临江的三家村设有船站,距哈尔滨太平国际机场仅26公里,水、陆、空交通便捷,区位优越。双城是全国闻名的粮食生产大县。近年来,我们不断推进农业产业化,举全市之力加快龙头企业和产业基地建设,全面提升产业化经营层次和水平,形成了以粮食种植加工、乳制品加工、蛋禽养殖销售加工、肉制品加工为主的四大主导产业链条,实现了种、养、加良性循环。2006年,全市粮食产量达到34.6亿斤;奶牛存栏23万头,家禽饲养量1663万只,生猪饲养量88.9万头,畜产品总量达80多万吨,其中鲜奶产量60万吨。3.2经济发展优势(1)资源优势 双城是典型的平原农业大市,是国家优质粮食和奶牛生产基地。粮食产量连续多年稳定在30亿斤
14、,位居全国产粮大县前10名;鲜奶产量达50万吨以上,位居全国县(市)第一。2006年,全市粮食产量达到34.6亿斤;奶牛存栏23万头,家禽饲养量1663万只,生猪饲养量88.9万头,畜产品总量达80多万吨,其中鲜奶产量60万吨。全市共有人口80万,其中劳动力45万人。丰富的农畜产品、石油和人力资源,为我省发展以食品为主的优势产业提供了充足的原料和劳动力。(2)区位优势 双城市位于哈尔滨近郊、黑龙江省南部 ,是东三省的中心地带,有较强的辐射功能,是辐射东北三省和俄日韩等国家的重要县市。京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前三条公路穿境而过,距哈尔滨国际机场仅30公里,松花江主航道通过我市永胜、临江
15、两个乡,并且在临江乡的三家村设有船站,形成了立体交通网路。优越的地理位置,便捷的交通运输条件,进一步增强了承接省内外产业梯度转移的能力。3.3经济发展平台双城经济技术开发区是1992年经黑龙江省政府批准的省级开发区,规划面积18平方公里,起步区4平方公里,位于双城市双城镇东郊,距市中心1.5公里,距省会哈尔滨市32公里,京哈102国道从区内穿过,同三高速公路在开发区设有进出口,区内基础设施完备。3.4双城市地政府优惠政策3.4.1对新办企业从纳税年度开始,由市政府对新纳税企业给予资金奖励,用于扶持企业扩大再生产。奖励扶持资金额度,参照企业上缴财政税金的地方留成部分分年度按比例确定。第一年到第三
16、年奖励比例为50%。3.4.2对新办企业用地所涉及的农民个人和村级集体补偿费、省级批准机关的费用以及其它占地费用要先行征缴,市政府根据企业投资规模按一定比例奖励给企业。土地使用权出让金按双城市基准地价的执行地价收取。3.4.3对投资办厂的企业,在开工建设前,由市政府先行搞好道路、供水、排水、供电、通迅和电视网络建设,达到“六通一平”的标准。3.4.4对外来投资项目实行首问负责制。项目的首问单位为项目第一责任人,3日内为该项目办结市内手续,7日内办结全部手续;同时对项目从立项审批、证照办理到开工建设的过程进行跟踪服务,直到企业投产达效。3.4.5凡来我市投资兴办企业的,在执行行政事业性收费和经营
17、性收费时,按国家和省市有关规定的下限或最低标准征收;属地方权限的,按投资额度予以减收、免收或缓收。3.4.6依法维护投资者的权益。对于损害投资者及其业利益的案件,纪检监察及有关部门将从严查处;对于弄权勒卡、梗阻、刁难,给企业造成损失或使投资者撤资的,视情节轻重追究直接责任人和有关领导责任;对投资企业投诉的案件,司法机关将快立、快审、快结案、快执行。对外来投资者在本市兴办的企业实行挂牌保护,严禁任何部门干预企业内部和企业间往来所开展的各项活动,尊重客商的信仰和风俗习惯,严禁任何单位和个人干扰企业的合法经营。对投资规模大、科技含量高、经济或社会效益特别显著的企业,实行政策跟着项目走,一事一议,一企
18、一策,特事特办。第四章工程技术方案与设备配置流程图4.1项目的组成4.1.1本项目由以下工程组成表4-1序号工程类别车间名称一期规模二期规模备注1生产工程香瓜子生产车间8000m2(60吨 )8000m2 (60吨 )原香产品生产车间2000m2(10吨 )茶瓜子产品生产车间2500m2(15吨 )2500m2(10吨 )油炸类产品生产车间2000m2(10吨 )2000m2(10吨 )多味类生产车间3000m2(20吨 )脆皮花生生产车间3000m2(10吨 )2辅助性生产工程成品库房5000m2原料库房1000 m2原料储存筒仓1800 m213200 m23公用工程水泵房工程200 m2
19、锅炉房工程350 m2配电房工程100 m2污水处理工程700吨/天厂区总管网工程厂区总图及道路工程办公及生活区5000 m24.1.2项目的建设内容一期:1、主要生产性车间的建设:香瓜子产品车间(包装和制造)、原香产品车 间、茶瓜子产品车间、油炸类产品生产车间;2、辅助生产工程:成品仓库、原料仓库及筒仓;3、公用工程:给排水、供电、供热、环保及其它。4.2生产技术方案4.2.1产品采用的质量标准4.2.1.1香瓜子产品的质量标准香瓜子的质量标准按照企业标准Q/HTS 052006熟制瓜子执行。1、原辅料要求应符合相应国家标准或行业标准的规定2、感官要求应符合表1规定。表1 感官要求项 目要
20、求外观片粒整齐,大小均匀,子粒饱满。色泽色泽一致,具有该产品应有之色泽。口味香味纯正,咸甜适中,香脆可口,壳肉分离,按不同配料应具有各自的特色风味,无异味。杂质正常视力无可见外来杂质3、水分指标应符合表2要求表2 水分指标项 目指 标葵花籽、南瓜子西瓜子 煮制炒制水分,(g/100g) 50150804、卫生要求卫生要求应符合GB19300,详见表3。表3 卫生指标项 目指 标过氧化值(以脂肪计)/(g/100g) 0.38酸价(以脂肪计)/(mgKOH/g) 3黄曲霉毒素B1/(g/kg) 5大肠菌群/(MPN/100g) 30霉菌/(cfu/g) 25酵母/(cfu/g) 25致病菌(沙门
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