实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性研究报告.doc
《实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目可行性研究报告.doc(72页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、目 录 第一章 总 论1 1.1 项目概况1 1.2 建设内容与规模1 1.3 投资估算与资金筹措2 1.4 主要财务经济指标2 1.5 可行性研究依据2 第二章 项目建设背景及必要性4 2.1 项目建设背景4 2.2*县经济社会发展概况.4 2.3 项目建设必要性5 第三章 项目区建设条件7 3.1 项目区概况7 3.2 项目建设选址13 第四章 总体规划与平面设计15 4.1 总体规划15 4.2 平面设计18 第五章 建筑结构设计22 5.1 建筑设计22 5.2 结构设计24 5.3 给排水工程26 5.4 电气工程28 5.5 燃气工程32 第六章 环境影响评价33 6.1 环境保护
2、执行标准33 6.2 施工期环境影响分析33 6.3 项目建成后环境影响分析37 第七章 劳动安全卫生与消防39 7.1 劳动安全 .39 7.2 劳动保护 .42 7.3 消防安全 .42 7.4 卫生防疫 .43 7.5 无障碍设计 .43 第八章 节能节水45 8.1 节能设计45 8.2 节能技术措施 .46 8.3 节电50 8.4 节气.52 8.5 节节水水52 8.6 加强节能管理 .55 第九章 项目组织管理与实施56 9.1 项目组织管理56 9.2 项目实施安排59 9.3 施工建设项目招投标60 第十章 投资估算与资金筹措64 10.1 投资估算64 10.2 资金筹措
3、 .65 第十一章 项目效益与风险分析66 11.1 社会效益分析66 11.2 风险分析67 11.3 风险防范措施68 第十二章 结论与建议70 12.1 结论70 12.2 建议71 附件.63 1、县委政府领导对*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目的批示 2、*县城乡规划管理局关于同意*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程设计方案 的批复。 3、国有土地使用证 4、*县环境保护局关于*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目环境影响登记 表的批复。 5、*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目效果图 6、*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目初设图 *县第一实验小学灾后重建
4、住宅楼还房工程项目 1 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项项目名称目名称 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程 项目 1.1.2 建建设设性性质质 新建项目 1.1.3 项项目建目建设单设单位位 建设单位名称:四川省*县第一实验小学 1.1.4 项项目建目建设设地点地点 *县*镇*路 1.2 建设内容与规模 在“5.12”地震中,*县第一实验小学部分教学楼和教辅用 房受损严重,经鉴定为 D 级危房,必须拆除重建。根据重建规划 对校区设施进行了调整,原职工宿舍拆除重建。 本项目规划占地面积 525 平方米,总建筑面积 1996 平方米, 共 20 户。 *县第一实验小学灾后重建住
5、宅楼还房工程项目 2 1.3 投资估算与资金筹措 1.3.1 建建设总设总投投资资 项目建设总投资为 180 万元,不包括工程建设其他费用。 1.3.2 资资金筹措金筹措 自筹资金 180 万元。 1.4 主要财务经济指标 表表 1-1 序号科目单位数据备注 1项目规模总投资万元180 1.1占地面积平方米525 1.2建筑面积平方米1996 2建设期月12 3资金筹措万元180 3.1自筹资金万元180 1.5 可行性研究依据 1中华人民共和国国务院令第 526 号汶川地震灾后恢复重 建条例 2.国务院国发200821 号关于支持汶川地震灾后恢复重 建政策措施的意见 3国务院国发200822
6、 号关于做好汶川地震灾后恢复重 建工作的指导意见 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 3 4.中华人民共和国城市规划法 ; 5.中华人民共和国建设部城市规划编制办法及实施细则 6.城市居住区规划设计规范 (GB50180-93) 7.*县*镇总体规划 (2004) 8.住宅设计规范 (GBJ96-86) 9国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律、法规、 方法与参数等 12建设单位提供的其它相关资料、图纸等 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 4 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2008 年“5.12”汶川大地震给*人民带来了重大生命财产损 失,因灾死亡
7、7 人,重伤 41 人,垮塌民房 3600 余间,损毁民房 20000 余间,损毁商业用房 30000 平方米,山塘险情 16 处,隧洞 垮塌 11 处,提灌站垮塌 23 处,渠道垮塌 5820 米,桥梁垮塌 11 座,山体滑坡堵塞道路 330 处,11 千伏输电铁塔 4 座倾斜,全县 直接经济损失达 3.2 亿元。*县第一实验小学教学楼“春苗楼” 和教辅用房受损严重,经鉴定为 D 级危房,必须拆除重建。根据 重建规划对校区设施进行了调整,原职工宿舍拆除重建。 2.2*县经济社会发展概况 *县幅员面积 1108.6 平方公里,耕地面积 33565 公顷,44 乡镇,617 村,5613 村(居
8、)民小组。总人口 65.18 万人,其中 农业人口 53.79 万人,非农业人口 11.39 万人。农业人均耕地仅 0.936 亩。粮食作物以水稻和小麦为主。改革开放以来, *经济 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 5 社会取得了长足的发展,现代农业蓬勃兴起,工商经济异军突起, 城乡面貌日新月异,县域经济综合实力得到极大提升。 2008 年完 成地方生产总值 38.8 亿元,同比增长 13, ;三次产业比为 38.929.331.8;实现地方一般预算收入 7791 万元;城镇居民 人均可支配收 7913 元和农民人均纯收入为 3498 元。 2.3 项目建设必要性 2.3.12.3.
9、1 项目建设是贯彻落实党中央、国务院灾后重建方针政策的需项目建设是贯彻落实党中央、国务院灾后重建方针政策的需 要要 党中央、国务院高度重视地震灾区的灾后重建工作,相继出 台了一系列方针、政策和法规,确保了灾后重建工作扎实有效的 进行。中共中央政治局常务委员会 2008 年 6 月 5 日上午召开会议, 研究部署汶川地震灾后恢复重建对口支援工作。 2008 年 6 月 8 日, 温家宝总理签署了中华人民共和国 汶川地震灾后恢复重建条例 , 本项的建设可以解决受灾群众的住房问题,以满足灾区人民生活 需求,促进灾区发展。 2.3.22.3.2 加快小城镇建设的需要加快小城镇建设的需要 小城镇作为一种
10、社会形态,是生产力水平发展到一定历史阶 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 6 段的产物,它既有一定区域内的政治文化中心的职能,还具有组 织生产、商品流通、信息交流、技术服务、交通运输、金融信贷 及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和发展,是我国社会 主义新农村建设的一个重要组成部分,也是构建和谐社会的一个 重要环节。 2.3.32.3.3 振兴县域经济的需要振兴县域经济的需要 从长远来看,县域经济的快速发展不仅需要良好的政策导向、 便利的交通环境,更需要完善的市政基础设施和优美的外部生态 环境的支撑,本项目的建设,能改善居民住房环境,带动地方经 济的快速发展。 *县第一实验小学灾后
11、重建住宅楼还房工程项目 7 第三章 项目区建设条件 3.1 项目区概况 *县位于四川省东北部,东与南充市顺庆区相靠,南和南充 市嘉陵区相携,西同射洪县、盐亭县接壤,北与南部县毗邻。地 跨东经 105364至 10647,北纬 30524至 31 157,离川东北重镇南充市 32 公里,距重庆市、成都市分别 为 200 公里和 250 公里。 *县幅沿面积 1108.6 平方公里,耕地面积 33565 公顷,44 乡镇,617 村,5613 村(居)民小组。总人口 65.18 万人,其中 农业人口 53.79 万人,非农业人口 11.39 万人。县人民政府驻 *镇。 3.1.33.1.3 城市性
12、质城市性质 *县政治、经济、文化中心,生态型工贸旅游城市 3.1.43.1.4 县城规模县城规模 1、人口规模:2008 年 7.05 万人 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 8 2、用地规模:2008 年: 8.32 平方公里 3.1.53.1.5 自然环境自然环境 1、地质水文 *县属丘陵及低山区,平均海拔 380 米,地层岩性为砂页岩 互层,是中生代陆相与湖相沉积的红色碎屑岩,地层属侏罗纪蓬 莱镇组(J3P)和遂宁组(J3S) 。第四纪以来,由于地壳的间隙性 上升,地貌呈现三级阶地。一级阶地:高山河床 717 米,阶地 完整且较平坦;二级阶地:高山河床 3045 米,阶地面度切
13、隔破 坏;三级阶地:高山河床 6070 米,阶地平面己破坏,地形变化 较大,地层、地表为耕植土和破,冲积粘性土,下层为中侏罗系 砂泥岩,地质构造简单,地层倾角平缓。 *县多河流,全县流域面积在 100 平方公里以上河流有 6 条, 最大的是发源于南部县伏虎的宝马河,全长 41.6 公里。向西注入 的是涪江水系,其余的均为嘉陵江水系。 *县城依山傍水,四周群峦环抱,虹溪河与象溪河在现场交 汇,把县城分为三片,地势基本平坦,高差在 3 米之间,海拔高 度 361.2 米。 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 9 根据地勘报告可知:该区域物理地质作用主要以风化作用为 主,次为崩塌作用。后山部
14、分岩石不完善,风化裂缝发育,岩性 软,透水性强;砂质粘土岩,岩石破碎,局部成土状。基建场址 选择地理位置较好,岩石一般完整,岩性亦坚硬,局部渗透性较 强。场址地势平坦,排水通畅,区内无大江大河,不受洪水威胁 , 场区及附近无断裂、滑坡、崩塌等不良地质现象分布,区域地质 构造稳定,属稳定场地,适宜建筑。 对场地地基土作原位测试和室内土工试验,场地上覆素填土 系新近堆积,结构构散,承载力低,淤泥质粉质粘土、细砂等呈 透镜体存在,结构松散,承载力低,均不宜作基础持力层;场地 内粉质粘土层、泥卵砾石层稍密,承载力较高,局部均匀性较好。 但其分布及厚度变化较大,视建筑物的分布和荷载大小,可选作 基础持力
15、层;场地内下伏基岩分为强风化层、中风化层,强风化 层的承载力较低,中风化层承载力较高,由于场地属丘陵区,基 岩面埋深及起伏变化较大,在浅埋段,为良好的浅基础持力层, 深埋段为良好的桩基础持力层。 场地内地下水为粘性土层中的上层滞水 ,其补给来源为地表大 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 10 气降水及生活废水,水量很小,水位不甚稳定。据区域水文资料表 明,场地内地下水对混凝土无腐蚀性。场地位置较高,雨水等可 借助天然坡度排放,排水通畅。 2、地震效应 按国家地震局的有关文件及中国地震系数区划图 (GB183062001)可知,项目区的基本地震烈度小于 VI 度区。 根据国家标准建筑抗
16、震设计规范 (2008 年修订)附录 A我国 主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组 的规定,项目区抗震设防烈度为 6 度,设计基本地震加速度值为 0.05g。 3、气候气象 *县地处四川盆地东北部,属中亚热带湿润季风气候,四季 分明,冬暖无严寒,夏热无酷暑。多年平均气温 16.9,最冷月 平均气温 6.5,最热月平均气温 27.9。大多数年份月极端最 高气温 37-39,日极端最低气温-2.8。全年有霜日数 14 天, 无霜期 288 天,年降水量 960mm,日最大降水量 161.7mm,年平均 相对湿度 79%,全年日照时数 1354.7 小时。年平均风速 10m/s,
17、*县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 11 瞬间最大风速 27 m/s,年最多风向 N(北风) ,风向频率 8%。 3 3. .1 1. .6 6 交交通通 *县第一实验小学位于*县*镇文化路 217 号,位于* 县城*镇城市中心,距南充市中心 23km,有城市公共汽车通达, 校区距离国道 212 线约 1km,且校区外有市政道路与城镇相连,各 类交通十分便捷。 4 4. .2 2. .3 3 市市政政基基础础设设施施 1给排水 本项目由*县供排水公司市政供水系统供水,公司已同意向 该项目供水,项目所需用水可就近从城市供水主管接入,教学、 生活用水有保障。 校区内现有建有污水、雨水管网,
18、本项目建成后,新增雨污 管网可与现有管网连接,雨污水汇集后,集中排入城市污水管网。 2供电 35kv 供电线路已架至项目区,可满足项目建设及建成后各类 用电需求。 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 12 3通信条件 *县电话市话通讯普及率高,每百户安装电话率 58%,实现 光缆通讯和程控电话,并开通了国际国内电话直拨和移动通讯系 统以及互联网接入。通讯管道均已敷设至校区内,本项目可就近 接入。 4.燃气 100mm 天然气管道均已敷设至校区内,本项目可就近接入。 综上所述,拟建场址地势平坦开阔,拟建项目周围 500m 范围 内没用大型污染严重的厂矿企业 ,无重大的环境制约因素,且该地
19、 地势较高,排水通畅,不受洪水威胁,不需设防水电、交通、通 讯便利,是办学的理想之地。 3.2 项目建设选址 3.2.13.2.1 场址选择原则场址选择原则 本项目建设地址选择,遵循以下原则: 1、交通便利,无不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷 土等)及水文; 2、符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求; *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 13 3、公用工程如城市电力、上下水管网等市政设施配套完善; 4、场址上空无高压输电线路等障碍物通过,与其他公共建筑, 不造成相互干扰。 3.2.23.2.2 场址选择场址选择 本项目选址位于*县第一实验小学校内,原址重建,不新征 土地,本
20、项目交通条件方便,地理位置十分理想,街面基础设施齐 全,水泥路面,排水设施齐备,自来水、电力、天然气等齐全,周 边环境良好,修建时不涉及电力、电缆等设施的搬迁等。场址便利 的交通条件和优越的外部环境为本项目的建设创造了极为有利的条 件。 项目选址符合集镇规划要求,符合土地、环保等部门的要求, 地址条件较好,无滑坡等现象及后患,不存在有危岩、危坎等安全 隐患。 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 14 第四章 总体规划与平面设计 4.1 总体规划 4.1.14.1.1 设计依据设计依据 (1) 中华人民共和国城市规划法 ; (2) 城市居住区规划设计规范 (GB50180-93) ; (
21、3) *县*镇总体规划 (4) 住宅设计规范 (GBJ96-86) ; (5) 城镇燃气设计规范 (GB50028-93) ; (6)其它相关政策法规和技术规范。 4.1.24.1.2 设计原则设计原则 (1)人人本本充分考虑现代人的生活方式,形成一种绿意盎 然,自然和谐的居住环境。 (2)自自然然贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想, 在充分保持原有地形地貌的前提下,贯彻生态原则、文化原则与 效益原则,力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效 益显著和个性鲜明的居住空间。将大自然的环境空间最大限度地 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 15 引入住区环境。 (3)经经济济作为
22、住宅区,道路、建设等都应充分考虑地形 因素,尽量减小土方建设量,利用 原地形进行整体设计。 (4)文文化化体现*县特有的文化底蕴,发展地域文化, 使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风,又有现代开放 的人文气息。 (5)融融合合讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的 融合、居住行为与商业、游憩行为融合,建筑与绿化的融合。 (6)安安全全针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干 扰。加强物业管理,确保居住的安全性。 4.1.34.1.3 设计理念设计理念 以“人本、自然、文化、经济、融合、安全 ”为中心原则, 以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,着意 刻画优质生态环境,为居
23、民塑造都市中自然优美,舒适便捷,卫 生安全的怡然栖息之地。 1、打造人、自然、文化、科技的共生与共创,营造诗情画意 的现代人居环境。 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 16 2、强调全区建设的整体性,包括功能布局、住宅分布、道路 系统、绿化系统、活动空间分布与市政基础设施,统一规划,形 成统一整体。 3、在兼顾整体性的同时,强化小区规划的相对独立性,包括: 功能、规模与组团景观。 4、以环境建设为重点,充分利用规划 区域范围内自然环境, 深厚的文化内涵和较大的开发规模,以小型广场、园林山地、水 系、绿带、中心绿地及标志性公共建筑等内容为载体,点、线、 面互为串联,全方位营造高品位居住
24、环境。 5、规划、建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色。 6、在整体风格协调的前提下,各类建筑具有清晰的可识别性, 尤其是资源分享尽量均好。 7、尽量考虑经济性及可操作性,在此基础上尽量创造良好的 空间及景观环境。 8、为更好体现住户的利益,尽量满足均好性,并在均好性的 基础上做到适度的独好性。 *县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 17 4.1.44.1.4 总体布局总体布局 项目规划根据地块情况项目建筑呈长方形,南北纵向,在合 理位置设置化粪池,共用区内垃圾站及停车场等公用设施。 本工程规划总建筑面积 1996 平方米,共 20 户;配套给排水、 消防、供电及绿化等。绿化率为 30
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 实验 小学 重建 住宅楼 工程项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-3865398.html