年屠宰40万头生猪冷却肉食品系列加工项目可行性研究报告2.doc
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2、幅所限,以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料(目录更新日期:2010年10月1日更多详情介绍请登陆)如对目录有疑问,可从下面的目录中随机抽取若干资料,联系客服验证!自在广告2010年01月南昌万科青山湖整合推广方案及创意表现-155页 仲量联行2010年2月天津泰安道项目定位报告-299页 世联2010年联东集团无锡北塘产业园项目整体定位与一期产品建议-163页 世联2010年8月20日安徽新华综合体项目定位报告-24页 2010年青铜骑士内参(公关媒介部7月份综合报告)-103页 中原2010年3月北京昌平小汤山常兴庄B地块可研报告-71页 易居2010年7月南京建邺万达广场营销
3、推广大纲-105页 德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告-69页 2010年4月23日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划-122页 绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页 策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页 2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页 中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页 中原2010年6月无锡融侨观邸项目整合推广策略提案-73页 中原2010年6月济南红尚坊招商销售策略报告-122页 同策2010年上海大华圣地维辣竞标方案-76页 中原2010年1月31日珠海华发水郡二期A区开盘报告-23页 同致行2
4、010年海口市富力盈溪谷8月28日活动总结报告-27页 达观机构2010年长沙中粮北纬28整合推广策略提案-214页 2010年7月23日万达商业管理招商前期的市场调查与规划定位-29页 2010年5月1日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案-3页 世联2010年上海市普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究-206页 世联2010年合肥金宇房地产肥西9号地块项目市场调研报告-37页 同致行2010年长沙市庄园双河湾项目营销策划报告-133页 世联2010年长沙德坤置业光阳108亩项目启动策略及物业发展建议-141页 世联2010年别墅建筑风格及打造要点-59页 成全机构2010年6月中国房地产广告
5、精华月报(第9期)-80页 2010年7月8日青岛保利百合花园案例分析-87页 pp中原2010年深圳新政下户型赠送合拼方式-18页 中原2010年深航西双版纳曼弄枫项目物业发展建议-85页 中原2010年8月深圳纯水岸踩盘分享报告-55页 中海地产2010年6月房地产人文营销推广解析-182页 新景祥2010年郑州胜岗项目市场定位与发展战略-71页 万科2010年上海浦江镇127号地块规划方案设计-235页 世联2010年上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告-152页 世联2010年常州新城篦萁巷地块综合体项目沟通世联城市综合体经验分享及对本项目思考-73页 世联2010年1月贵阳
6、市金阳汇城项目营销战略与策略报告-132页 2010年郑州绿地广场整合推广策略思考及建议(二)-94页 仲量梁行2010合年肥公寓市场研究报告-54页 仲量联行2010年5月商业房地产的市场分析与项目定位-148页 中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页 中原2009年无锡胡埭商业项目产品定位及营销策略方案-117页 中原2009年北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性研究-71页 易居2009年海口海甸溪北岸景观商业带项目整体定位(精编版)-50页 伟业顾问2008年大连万科魅力之城营销报告-130页 王志纲2009年汉中滨江新区总体策划报告-101页 同致行2009年长沙华盛世纪
7、新城项目定位报告总纲-85页 天启开启2009年12月大连琥珀湾项目市场研究报告-59页 世联上海千亩大盘案例集-67页 世联如何进行开盘前客户摸排-26页 世联2009年主题酒店研究及案例-44页 世联2009年深圳写字楼策划经验分享-74页 世联2008年金地武汉京汉大道项目定位与物业发展建议-137页 世联2007年淮南信谊营销阶段技术标-48页 世纪瑞博2006年万科秘院517非传统豪宅项目营销提案报告-78页 青铜骑士武汉柒零社区户型文案-1页 南京万科金色家园三期项目高层住宅外墙裂缝、渗漏质量控制-26页 美联物业2008年苏州中润广场商业部分初步定位报告-165页 成都万科房地产
8、项目防水抗渗体系-35页 策源工作手册2010版-143页 博思堂2009年青岛万达广场39克拉推广策略梳理-97页 保利物业岗前系列培训:收楼工作培训-21页 2010年07月18日成都龙湖长桥郡精品营销调研-27页 2009年夏季万科新产品分析:四大产品形态代表详析-65页 2009年海口市鲁能城海蓝福源全球首发仪式框架方案-93页 2009年北京万科长阳项目概念规划方案-84页 2009年12月10日蚌埠绿地花都房地产开发项目可行性研究报告-61页 2009年10月绿城舟山桂花城考察报告-112页 2008年万科营销出品标准化-76页 2010年8月乌鲁木齐绿城玫瑰园别墅现场照片-9张图
9、片 中原2008年北京曜阳老年公寓营销策划方案-107页 中原2008年北京城建开发昌平地块可研报告-61页 万科2008年园林及别墅风格研究-40页 黑狐2006年成都龙湖叠翠长堤项目第二次创意表现及创意说明-46页 2009年南京新景祥营销事务流程-46页 思源经纪2009年11月奥克斯天津武清泉达路项目发展策划案-141页 世联2008年武汉复地东第一章 总论一、项目背景(一)项目名称1、项目名称:猪肉食品系列加工项目2、承办单位:雨田食品加工有限公司3、项目负责人:雷勇(二)承办单位概况雨田食品加工有限公司(三)可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国动物防疫法2、国务院生猪屠宰管理条
10、例3、XX市国民经济发展“十五”规划和XX市人民政府关于XX市瘦肉型猪产业化工程建设项目专题会议纪要。4、XX区国民经济发展“十五”规划5、肉类加工工业水污染物排放标准(GB1345792)6、猪屠宰与分割车间设计规范(GB503172000)7、冷库设计规范(GB500722001)8、承办单位提供的有关资料9、承办单位委托编制可行性研究报告的委托书(四)项目提出的背景理由1、项目提出背景“九五”、“十五”期间,XX市养猪业发展迅猛,养殖规模不断壮大,生猪总量呈不断上升趋势,据统计,2003年XX市肉猪年出栏已高达407万头,位居全省九地市之首。XX市已成为本省沿海及广东省大中城市的生猪生产
11、基地,养猪业已成为XX市农村经济增加农民收入的支柱产业。为了发挥XX市生猪资源及XX(XX)实业有限公司国家级农业产业化重点龙头企业的优势, XX集团有限公司决定与XX实业有限公司合资成立XXXX实业有限公司,由该公司建设冷却肉生猪屠宰生产线,并通过以市场牵动龙头,龙头带动养殖基地,基地联系农户的发展模式,集产供销一条龙,贸工一体化,交XX市畜牧业和肉制品深加工推向集团化、商品化、专业化、现代化的新水平。同时,拟通过五年时间,进行肉制品的系列开发和综合利用,以达到增值、增收、提高综合经济效益,积极参与国内外市场竞争的目的。2、项目建设的理由(1)适应市场需求变化的要求我国是个肉类消费大国,市场
12、潜力巨大。随着人民生活水平的不断提高,生活节奏的加快,人们对肉食消费的需求越来越多。原料肉由直接上市场逐步向初加工的冷却肉和切片小包装发展;由粗加工单一的肉制品逐步转向精加工的多品种、多风味和多档次的产品结构;由家庭消费为主逐步向方便快捷的休闲、旅游消费等发展;由以传统节日消费为主,逐步呈现以日常生活消费为主的趋势。为此,引进先进的屠宰技术及设备,生产具有安全卫生、肉嫩味美、便于切割的冷却肉,是适应当今肉类消费需求变化的重要举措。(2)有利于变资源优势为效益优势,促进畜牧产业的优化升级XX市生猪业近几年来得到各级政府的高度重视,强化了政策、资金的引导、扶持力度,加上亚热带海洋性季风气候和紧靠广
13、东、港台等边贸区优势,养猪业得以长足发展。生猪出栏已由95年的165.5万头提高到2003年的407万头,平均年增加近30万头,养猪业现代化水平有了较大提高,规模化、集约化养猪发展迅速,全市规模化养殖专业户4536户,其中年出栏千头以上规模场104个,万头以上6个。瘦肉型猪推广面积达50%,其中XX区达90%,XX区年出栏生猪达125万头,具备了“大基地、高商品化”发展的基础。本项目的建设,将通过产业龙头带动千家万户养猪户参与市场竞争,以市场引导养猪户规范高效养猪,通过品牌、科技及环保战略,化XX生猪资源优势为效益优势,以促进畜牧产业的优化升级,提高农民的经济收入。(3)有利于促进XX畜牧业参
14、与国际竞争随着我国加入WTO后,我国农产品参与国际竞争日益加剧。而畜产品的生产和加工属于劳动密集型产业,我国具有一定的国际竞争优势。但由于贸易壁垒以及畜产品的质量和卫生标准要求较高等原因,我国在国际肉类市场上始终未能占有较大份额。本项目将通过引进国外先进的加工技术及设备,以促进XX的畜肉制品加工技术与国际接轨,并通过加工XX优质农产品无公害瘦肉型猪,逐步营造XX肉类产品的绿色产业链,使XX畜产品在技术水平、质量标准等方面与国际接轨,促进XX畜牧业参与国际竞争。二、项目概况1、拟建地点:项目拟建于XX市XX区XX办事处XX居委会XX地段。2、建设规模及目标本项目建设规模拟定为建一座年屠宰分割40
15、万头无公害瘦肉型猪加工厂,企业最终目标形成集屠宰分割40万头/年生猪加工厂以及食品加工车间、研发中心、检测中心、配送中心为一体的肉制品加工企业。3、主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1生产规模万头/年402产品方案(1)白条肉吨143740(2)副产品吨236603占地面积平方米2244684建筑面积平方米1838765总投资万元47199(1)基建投资万元36315.4(2)流动资金万元10000(3)建设期利息万元883.66年销售收入万元2036707投资净利润率%13.28投资利税率%19.79财务内部收益率%1610累计净现值(Ic=12%)万元810711投
16、资回收期年7.2含建设期二年三、结论及建议可行性研究表明,XXXX实业有限公司利用公司的资金及营销优势,结合XX市丰富的无公害生猪资源,引进先进生产技术建设生猪屠宰生产线,通过品牌战略,化XX生猪资源优势为效益优势,促进XX畜牧业的优化升级,提高农民的经济收入。项目符合国家有关产业政策,并具有一定的经济效益和显著的社会效益,其建设是可行的。财务分析表明,项目建成投产后,正常年销售收入可达203670万元,年净利润总额6226万元,项目全部投资内部收益率为16%,投资回收期7.2年(含建设期2年),投资净利润率13.2%,投资利税率19.7%,从盈利能力分析上看,项目具有一定的获利能力和投资回收
17、能力。但从敏感性分析表明,该项目对经营成本及销售价格变化极为敏感,表明其抗风险能力相对较弱。为此,建议项目单位在生产经营过程中应注重抓好原料基地建设,或通过合同方式对外建立长久稳定的原料供货渠道及供货价格,同时采取有力的营销手段防范价格风险,以取得预期效益。为尽快体现项目建设的总体效益,建议项目单位在一期工程建设完成后,应尽快实施后续配套深加工项目,以提高项目综合效益,实现项目的最佳优化。第二章 市场预测一、市场需求分析随着我国国民经济的进一步发展,人民生活水平水不断提高,人们的购买水平有了较大幅度的提高。根据国家统计局公布的2003年我国人均GDP已超过1000美元的信息,这标志着我国消费结
18、构将发生重要变化,将向发展型、享受型升级。消费结构的升级,带动的将是投资结构和生产结构的变化,中国经济因此将向高一级形态迈进。国民经济的快速发展将促进人民生活水平进入小康,消费性支出将越来越多。据国家统计局公报2003年全国城镇居民人均可支配收入8472元,扣除物价上涨因素,实际增长9.0%;农村居民人均纯收入2622元,实际增长4.3%。居民家庭恩格尔系数(即居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出的比重),城市为37.1%,比上年降低0.6个百分点;农村为45.6%,降低0.6个百分点,城镇居民人均可支配收入4815元,同比增长11.9%,扣除价格因素,实际增长8.7%,增幅比去年同期提高0.
19、3个百分点。农村居民人均现金收入1345元,同比增长16.1%,扣除价格因素,实际增长10.9%,同比增加8.4个百分点,是1997年以来增收形势最好的一年,2004年8月社会消费品零售总额实现4263亿元,比上年同月增长13.1%。其中城市消费品零售额2820亿元,比上年同月增长14.2%;县及县以下零售额1442亿元,增长11%。限额以上批发零售业中吃、穿、用的商品类零售额比上年同月分别增长23.4%,16.3%和17.6%。其中肉禽蛋增长24.7%。预计到2005年,城镇和农村居民人均生活费支出分别为6173元和2051元,其中用于食品支出部分分别约为2531元和944元(恩格尔系数分别
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