幼儿园灾后重建项目可行性研究报告1.doc
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1、德阳市第一幼儿园灾后重建项目 1 幼儿园灾后重建项目幼儿园灾后重建项目 可行性研究报告可行性研究报告 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 2 目目 录录 第一章 总论1 一、项目概况一、项目概况.1 二、业主简介二、业主简介.1 三、编制依据三、编制依据.2 四、编制内容四、编制内容.4 五、主要结论五、主要结论.5 六、主要经济指标六、主要经济指标.5 第二章 项目建设的背景和必要性7 一、项目建设的背景一、项目建设的背景.7 二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性.7 第三章 建设内容、规模和规划主要指标9 一、建设内容及规模一、建设内容及规模.9 二、规划主要指标二、规划主要指标.9 第四章
2、 项目建设选址及建设条件10 一、项目建设选址一、项目建设选址.10 二、项目建设条件二、项目建设条件.10 三、区域配套条件三、区域配套条件.11 四、综合评述四、综合评述.11 第五章 工程建设方案设计13 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 3 一、项目概述一、项目概述.13 二、设计依据二、设计依据.13 三、设计构想三、设计构想.13 四、总平面布局四、总平面布局.14 五、建筑单体设计五、建筑单体设计.14 六、建筑物结构设计六、建筑物结构设计.15 七、建筑装修七、建筑装修.17 八、室内环境八、室内环境.17 九、电气设计九、电气设计.19 十、给排水设计十、给排水设计.21 十一、
3、暖通空调十一、暖通空调.22 十二、绿化设计十二、绿化设计.23 第六章 节能方案25 一、节能方案编制依据一、节能方案编制依据.25 二、项目的节能措施二、项目的节能措施.25 第七章 环境保护与消防设计28 一、环境保护一、环境保护.28 二、消防设计及施工期保护措施二、消防设计及施工期保护措施.30 第八章 安全文明施工及安全防范措施32 一、安全文明施工措施一、安全文明施工措施.32 二、学校安全防范措施二、学校安全防范措施.34 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 4 第九章 组织机构及人力资源配置37 一、业主机构简介一、业主机构简介.37 二、项目组织机构二、项目组织机构.37 三、人
4、力资源配置三、人力资源配置.38 第十章 项目招投标及实施进度计划39 一、项目招投标一、项目招投标.39 二、建设进度计划二、建设进度计划.40 第十一章 投资估算及资金筹措41 一、投资估算范围一、投资估算范围.41 二、投资估算依据二、投资估算依据.41 三、编制说明三、编制说明.41 四、估算结果四、估算结果.43 五、资金筹措五、资金筹措.43 第十二章 社会效益评价45 一、项目对地区社会的影响分析一、项目对地区社会的影响分析.45 二、项目与所在地互适性分析二、项目与所在地互适性分析.45 三、社会效益评价结论三、社会效益评价结论.46 第十三章 结论及建议47 一、研究结论一、
5、研究结论.47 二、建议二、建议.47 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 1 第一章第一章 总论总论 一、项目概况一、项目概况 (一)项目名称:德阳市第一幼儿园灾后重建项目 (二)项目业主:德阳市第一幼儿园 (三)项目地址:四川省德阳市东山北巷 78 号 (四)建设性质:原址重建 (五) 建设工期: 拟建设工期 8 个月 (六)建设内容及规模 本项目作为灾后恢复重建项目,主要建设内容包括:2808m2 教学综合楼和校园区域建设。 (七)项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资 427.16 万元,资金来源为申请灾后重建专 项资金。 二、业主二、业主简介简介 德阳市第一幼儿园位于德阳市东山北巷 78
6、号,于 1985 年动工 修建,占地面积 3201m2,建筑面积 2786m2,1986 年 9 月起正式对 外招生。 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 2 建园以来,我园始终把“让每一个儿童享受快乐教育,感受成 长的幸福”作为办园宗旨,把“创一流管理、实施一流教育、提供 一流服务、培养一流人才”作为办园目标。 该园设大、中、小、托四个年龄班,每班均按照国家相关要求 配备两教一保,严格执行幼儿园工作规程 、 幼儿园教育指导纲 要 。教师基本上来自学前教育类师范院校,保育员均为高中及以上 学历,经过培训后上岗,教师、保育员学历达标率 100%。全园教职 工中有大学本科 1 人,大专 11 人,中国学
7、前教育学会会员 1 人,市 幼教研会会员 6 人,市骨干教室 2 人,市先进教育工作者 1 人,区 知名校长 1 人,区幼教学科带头人 1 人,骨干教师 1 人,幼儿园高 级教师 11 人,一级教师 11 人。自 1999 年以来,教职工荣获各级奖 励 40 余人次,文章发表或获奖 100 余人次,两个科研课题均荣获市 区级教学成果等级奖。 该园连年荣获旌阳区教育局“办学水平督导评估师范级学校” , 教育科研先进单位,旌阳区卫生局、妇幼保健院“卫生保健先进单 位” , “食品卫生等级 B 级单位” ,分别于 2002 年、2006 年创建“四 川省示范性幼儿园” ,2006 年荣获德阳市政府“
8、十佳和谐校园”称 号。 三、编制依据三、编制依据 (一)依据文件 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 3 1、 国家汶川地震灾后恢复重建总体规划 (国务院第 526 号令) 2、 国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见 (国发200821 号) 3、 国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见 (国发200822 号) 4、 国务院关于印发汶川地震灾后恢复重建总体规划的通知 (国发200831 号) 5、 关于印发汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规 划的通知 (发改厅20082667 号) 6、 四川省人民政府关于支持汶川地震重建公共服务设施建设 专项规划的通知 (发改厅20
9、0820 号) 7、 汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除 实施意见 (四川省人民政府令第 226 号) 8、 四川省教育厅关于报送汶川地震灾后学校恢复重建项目实 施规划的通知 (川教函2008607 号) 9、 四川省教育厅关于加快汶川地震灾后重建规划实施工作的 通知 (川教函2008642 号) (二)主要遵循的国家现行法规、规范、标准 中华人民共和国节约能源法 民用建筑节能条例 GB50016-2006 建筑设计防火规范 GB50352-2005 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 4 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑工程抗震设防标准分类标准 GB502
10、23-2008 建筑结构荷载规范 (2006 版) GB50009-2001 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 建筑抗震设计规范 (2008 版) GB50011-2001 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 砌体结构设计规范 GB50003-2001 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003 建筑灭火器配置设计规范 GBJ50140-2005 建筑给水塑料管道工程技术规程 DB51/T5024-2001 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑照明设
11、计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范 (2000 版) B50057-94 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 综合布线工程设计规范 GB/T50311-2007 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 四、编制内容四、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、 环境保护、建设进度、建设投资。 可行性研究报告对项目的可行 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 5 性进行综合分析、论证,得出合理、正确的结论,为项目业主及审 批部门提供决策依据,并作为开展下阶段工作的基础。 五、主要五、主要结论结论 (一)项目建设的实施对当地稳定教育、稳定社会、发展
12、经济 具有重要意义。 项目建设符合党中央、国务院、教育部及四川省委、省政府有 关灾后重建的政策,有利于学校迅速恢复教育条件、推动学校进一 步发展,培育更多优秀人才。项目建设是必要的。 (二)项目建设的方案科学可行。 本项目是在充分的调研基础上提出的,根据四川省各地及德阳 的现实情况,按照国家有关政策法规和规划的要求,立足于德阳的 现状,经论证,建设规模适当,选址合理,建设方案科学可行。 (三)项目建设的综合配套条件好。 学校位于德阳市东山北巷 78 号,校园周边环境良好。交通便利, 水、电等配套设施齐全,有利于项目的建设施工。=- 本项目计划总投资 427.16 万元,资金来源为申请灾后重建专
13、项 资金。在资金落实的情况下,可以开工建设。 六、主要经济指标六、主要经济指标 总体经济技术指标 项目名称单位数据备注 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 6 总建设用地面积 3165.00 4.75 亩 总建筑面积 2808 容积率 0.88 建筑密度 40% 绿地面积 1210 绿地率 38% 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 7 第二章第二章 项目建设项目建设的背景和必要性的背景和必要性 一、项目建设的背景一、项目建设的背景 德阳市第一幼儿园教学综合用房建筑 2976 平方米,于 1985 年 9 月竣工,装混结构。在“5.12”地震后,经专家鉴定,多数承重墙 体明显裂缝,承重构建严重受损,局部酥
14、碎或倒塌,其中 2760 平方 米成为危房,建议拆除;216 平方米暂可使用。 教学综合用房是广汉教育局建筑工程设计室设计,由旌阳区教 育局主持修建完工后才由德阳市教育局接收,开办为德阳市第一幼 儿园,因此园内相关档案中无承建单位资料,无地质勘测资料。 二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性 (一)是加快灾区重建,提高教育水平的需要 大力发展教育事业,加快人力资源开发,是落实科教兴国战略 和人才强国战略,推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、 促进就业再就业的重大举措;是全面提高国民素质,把我国巨大人 口压力转化为人力资源优势,提升我国综合国力、构建和谐社会的 重要途径;是贯彻党的教育
15、方针,遵循教育规律,实现教育事业全 面协调可持续发展的必然要求。 目前灾区百废待兴,教育基础设施建设显然是应该优先发展的 项目之一。稳定了教育,就能稳定住整个社会的民心。孩子们是祖 国的花朵,只有给他们提供了安 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 8 全优越的学习生活环境,才能使全社会安心地投入到灾后重建的事 业中去,同时也为未来的工作培养了更多生力军和接班人。 (二)地震对校舍和财产造成巨大损坏,严重影响师生的教学 活动和正常生活 经专家鉴定,在地震中德阳市第一幼儿园遭受重大损失,教学 综合楼多数承重墙体明显裂缝,承重构件严重受损,局部酥碎或倒 塌。其中 2760 平方米成为危房,建议拆除;216
16、 平方米暂可使用。 教学楼的损毁使幼儿园的师生们失去了开展教学活动和文体活动的 空间,老师无处上课,孩子们无处玩耍,幼儿园的正常教学秩序受 到严重影响。鉴于以上情况,迫切需要重建一座新的教学综合大楼, 恢复正常的教学活动,让师生们拥有一个安全完善的课堂环境。 (三)符合老百姓愿望及社会需求。 地震灾难发生之后,受到破坏的不仅仅是有形的楼房和设备, 更对老百姓的心理造成重大创伤,师生灾后心灵的伤害也不容忽视。 这使得老百姓对灾后重建工作具有迫切的愿望和很高的期望。老百 姓的愿望是有安全稳固的学校,对师生及时进行心理疏导和治疗; 有良好的教育环境,正常的教育秩序;把孩子交到学校能放心。这 样他们才
17、能够安心工作。 本项目的建设顺应民意,满足了社会需求,必将会得到广大人 民群众的支持和拥护。 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 9 第三章第三章 建设内容、规模建设内容、规模和规划主要指标和规划主要指标 一、一、建设内容建设内容及规模及规模 本项目建设内容和规模: 教学综合楼 2808m2,校园区域配套建设 二、二、规划主要指标规划主要指标 (一)办学规模设置(覆盖人口 0.8 万) 幼儿 8 班,招生规模:240 人 (二)总建设用地面积:3165.00m2 (三)规划校舍总建筑面积:2808 m2 新建教学及行政办公室用房面积:2808 m2 (四)校舍分类建设用地面积 1、校舍建筑用地面积:
18、1271 m2 2、运动场用地面积:690 m2 3、绿化用地面积:1210 m2,绿地率:38% (五)建筑密度:40% (六)容积率:0.88 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 10 第四章第四章 项目建设选址及建设条件项目建设选址及建设条件 一、项目建设选址一、项目建设选址 本项目位于德阳市东山北巷 78 号德阳市第一幼儿园内。地势开 阔,交通方便。 二、项目建设条件二、项目建设条件 (一)气候特征 项目所在地属亚热带湿润气候,温暖湿润,四季分明,温差较 大,夏季酷热,冬季寒冷,春季雨量较多,秋季气候干燥,多年平 均气温 17.5,年最大降雨量 2.356 毫米,年最小降雨量 1046.2
19、毫米, 6-9 月份为雨季,约占全年总降雨量 48%;常年主导风向是 西北风和西南季风,全年平均无霜期 277 天。气象条件较好,雨季 比较集中,无霜期长,有利于工程建设。 (二)地质概况 现未对新建场地进行详细地质勘察,暂参照周边已建设的用地 进行初步评价。场地类别为类,属可进行建设的场地。 (三)水文地质条件 场地地下水主要为附存于砂砾石土中的孔隙潜水,水量较丰富, 靠大气降水及上游地下水补给,水位变化受季节控制。根据场地附 近已有的水质分析资料表明:场地地下水及土对砼结构无腐蚀性, 对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性,对裸露的钢结构有弱腐蚀性。 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 11 三、三、区域
20、配套条件区域配套条件 (一)周边市政配套设施情况 德阳距省会成都 50 公里,距双流国家机场 40 分钟车程,宝成、 达成铁路,成绵、成南高速公路、108 国道贯穿境内,六个县(市、 区)均有高等级公路联接,乡乡通公路,市区到各县形成了半小时 经济圈,为本项目的建设创造了良好的外部交通条件。 区内基础设施配套完善,交通发达。水、电、气、通讯等生产 要素均有完善的规划建设,可充分满足学校教学、生活需要。该地 区周边环境良好,是办学的理想场所,有利于德阳市第一幼儿园灾 后重建。 (二)施工条件具备 项目建设所需砂、石、石灰等当地材料采购方便,钢筋、水泥、 木材供应也有保证;施工用水、用电可就近解决
21、;各类资质等级、 经验丰富的设计和施工单位多。这对搞好该项目工程,确保工程质 量提供了极为重要的条件。 四、综合评述四、综合评述 该场地四周没有高层建筑、地震断裂带,无不良地质现象;地 基稳定性较好;场地地下无天然气、自来水等城市主干管道;上空 没有架空高压输电线、高压电缆等,具有较好的建设条件。 建设施工条件较好,交通便利通畅;水、电、通讯、网络等基 础设施均可方便地接入。项目建设所需砂、石、石灰等当地材料采 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 12 购方便,钢筋、水泥、木材供应也有保证;各类资质等级、经验丰 富的设计和施工单位多。这对搞好该项目工程,确保工程质量提供 了极为重要的条件。 德阳市第
22、一幼儿园灾后重建项目 13 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案设计设计 一、项目概述一、项目概述 德阳市第一幼儿园教学楼位于市区光华街西侧。基地占地面积 约为 3165 平方米,工程总建筑面积约 2808 平方米,采用框架结构 形式,教学综合楼层数为二层局部三层。包括活动室、休息室、音 体活动室、行政办公室、会议室及其他辅助用房。 二、设计依据二、设计依据 (一)幼儿园设计委托书 (二)托儿所、幼儿园建筑设计规范 (三)德阳市人民政府德府函(2007)28 号关于做好学校布 局规划的通知 (四)民用建筑设计通则(GB50352-2005) (五)建筑设计防火规范(GB50016-2006)
23、 三、设计构想三、设计构想 本方案试图为孩子们创造一个带有童趣的建筑环境。平面布局 紧凑,各类用房联系方便,交通短捷顺畅。活动室、卧室均为南向。 建筑造型采用多彩的外墙装饰,创造新、奇、美的艺术效果,以满 足幼儿生理及心理需要。 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 14 四、总平面布局四、总平面布局 园区的地块呈长方形,沿着东山北巷的主入口进入校园,可以 看到在园区的中央位置,坐落着一座二层的建筑教学综合楼。 该楼的主楼为南北朝向。在主楼的东西两侧,布置了副楼,与主楼 垂直。整座大楼的平面呈 U 型。在主楼的前方,即 U 型口内,是一 个简易的运动场所,布置了一些简单的运动设备和沙坑等。在教学 综合
24、楼的四周,种植了一圈树木,布置了一些绿地,形成一个绿色 边框,环绕着校园。 五、建筑单体设计五、建筑单体设计 现代教育提倡教育的主要任务是“启发和引导” 。 “授之于鱼不 如授之于渔” 。教育的最终目的不是传授知识,而是培养学生掌握知 识的技巧和方法,寓教于境,寄情于景,这才是教育深层的使用功 能。本项目在单体建筑设计中力图将这一观点体现于空间处理和造 型特色上。同时贯彻“以人为本”的思想,不仅要满足功能的需求, 而且更多地以他们的感受去审视设计,创造他们喜欢的舒适环境。 (一)建筑立面及造型设计 由于建筑为幼儿园使用,既要体现现代风格又要突出地域特征, 在建筑局部采用玻璃幕墙和厚重的仿石材料
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