建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目可行性研究报告 (7).doc
《建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目可行性研究报告 (7).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目可行性研究报告 (7).doc(52页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、1 目 录 一、一、项项目承目承办办企企业业基本情况基本情况1 企业名称与所有制性质1 选址概况1 企业经营范围1 机构设置和人员情况2 企业经营情况2 企业财务状况2 企业管理优势2 产品质量优势3 项目负责人基本情况3 二、二、项项目基本情况目基本情况4 项目概况4 项目建设背景与必要性10 项目市场分析14 项目选址与建设条件20 项目建设方案23 环境保护36 组织机构及劳动定员38 项目实施进度的安排41 项目总投资估算与资金筹措41 - - 经济效益评价42 三、申三、申请资请资金及金及项项目目扶持的主要原因扶持的主要原因48 信息系统48 检验检测系统49 1 一、项目承办企业基
2、本情况一、项目承办企业基本情况 企企业业名称与所有制性名称与所有制性质质 福建有限公司是以民营体制为构架,其前身是创建于上个世纪五 十年代的国有南平市食品公司。通过企业改制,整合原企业资产,并购 福建省南平市猪业发展有限责任公司、南平市副食品基地斜溪场等经 济实体,投资成立邵武有限公司、南平爱特生物工程技术有限公司等二 级法人子公司,以自然人发起作为股份而规范组建的有限公司。公司法 人代表廖启先。注册资金 2468 万元。公司是国家商务部屠宰技术鉴定 中心“中国屠宰与肉食加工行业销售百强”企业,是福建省重要的菜篮子 企业,也是福建省农牧业产业化龙头企业。 本项目由福建有限公司投资建设,由邵武有
3、限公司具体实施。 选选址概况址概况 一期工程即肉食品加工及其配套项目选址位于邵武市郊外福山窠 (工业大道旁),与 36 米宽的城南大道相连,距城区 0.5 公里,距邵武火 车站 2.5 公里,紧邻 316 国道,与京福高速公路相联接,交通十分便捷。公 司征用土地 75 亩(其中一期已征地 60 亩,二期物流配送仓储中心用地 15 亩正在办法征用工作),三期项目在邵武市和平古镇坎下前山坪租赁 土地 3000 亩。项目总建筑面积 12.21 万平方米。 企企业经营业经营范范围围 福建有限公司经营范围是:食品的研究、开发;农产品的销售;农业 综合项目开发;禽、畜饲养、收购、销售;饲料销售;有机肥生产
4、、销售; 专业市场开发等。经营领域及养殖业、屠宰加工业、肉食品农产品交易 市场、饲料添加剂和餐饮业等。 - - 机构机构设设置置和人和人员员情况情况 福建有限公司的子公司即核心实体有:福建省南平市猪业发展有限 责任公司、福建省天华食品发展有限公司、邵武有限公司、南平市副食 品基地斜溪场、南平爱特生物工程技术有限公司、南平延水大酒店等。 公司下设办公室、财务部、人事部、业务部、经营部及投资开发部等部 门。 福建有限公司现有员工 178 人,其中大、中专以上专业技术人员 68 人,生产经营人员 110 人。大、中专以上专业技术人员中高级职称 3 人, 中级职称 15 人,初级职称 9 人。本项目实
5、施后,公司员工可达到 1348 人,其中管理人员 70 人,生产经营人员 1278 人,可新增就业 1170 人。 企企业经营业经营情况情况 2006 年福建有限公司主营业务收入 13243 多万元,利润 430 多万 元,经营范围包括:养殖、屠宰、肉食品及农产品批发销售、活猪调拨交 易、饲料加工销售、有机肥生产、生物工程、饮食业等。 企企业财务业财务状况状况 截止 2006 年 12 月底,福建有限公司拥有资产 9194 万元,其中固 定资产 3079 万元,流动资产 4188 万元。公司资产负债率 46.8%,公司 的前身企业连续十年获金融部门(中国农业银行福建省分行)AA 信用 等级企业
6、。 企企业业管理管理优势优势 项目投资企业的前身是创建于上个世纪五十年代的南平食品公司, 现有员工中 70%来自南平食品公司,具有长期从事肉食品生产、屠宰、 加工和经营管理的能力,以及市场开发运营的经验,拥有一支稳定的营 销队伍。 - - 公司以生猪养殖为基础,以肉食品加工为依托,以市场运作为核心, 以科技力量为后盾,实行“公司加基地带农户”和“贸、工、农”一体化的 发展模式,着力打造以市场为中心,带动产业链快速发展的商贸龙头运 行机制,努力培育新项目、新市场,向集团化实力,集约化经营,规模化 养殖、市场化管理的理念运作,发展前景乐观。 产产品品质质量量优势优势 福建有限公司拥有二万头生猪基地
7、,年出栏商品猪 28000 头,2003 年获农业部无公害基地认证,2004 年 11 月被福建省基地办首批授予 “福建省城市副食品(生猪)基地”金牌,并已将该生猪注册为“天添有”无 公害放心肉,通过品牌效应,逐步提高产品市场的占有份额。同时,公 司还是南平市猪业协会会长单位,除自身拥有的资源外,共同协作的副 食品基地还有 16 个,每年至少可向市场提供 50 万头经农业部无公害 质量认证的生猪货源。 项项目目负责负责人基本情况人基本情况 项目负责人廖启先(美籍),男,1955 年 2 月出生,1970 年入伍,大 专学历,高级经营师职称,是中国商贸流通专家委员、中国肉联协会常 务理事、中国商
8、业联合会理事、华东食品产业联宜会副会长、福建省肉 联协会副会长、南平市猪业协会会长。1997 年至 2004 年担任南平食品 公司总经理期间,使一个濒临倒闭、破产的国有企业实现了扭亏为盈、 资产增值全面的改变,并带领全体员工深化改革,转变机制,实现了平 稳过渡,于 2004 年 5 月进行资产重组,规范组建福建有限公司,回聘原 企业 40%的员工。他于 1997 年1998 年获得福建省人事厅、福建省贸 易厅“先进集体”和“商业企业优秀管理者”。 - - 二、项目基本情况二、项目基本情况 项项目概况目概况 1、项目名称:肉食品加工及农副产品批发市场贸工农一体化。 2、项目承办单位:福建有限公司
9、 3、项目负责人:) 4、联系电话: 5、建设性质:新建 6、项目建设地址:邵武市外福山窠(工业大道旁)、邵武市水北镇 (原肉联厂厂址)和邵武市和平坎下前山坪。 7、项目建设内容与规模: 该项目于建设肉食品加工及贸工农一体化项目, 包括建设农产品 加工批发项目,农产品物流配送仓储中心和立体生态农业开发园区。项 目规划占地3075亩(规划征地75亩),建筑面积约12.21万平方米,总建设 期36个月,分三期投资建设,三期总投资人民币1.26亿元。三期建设的 具体内容和规模如下: 一期加工及批发项目位于邵武市外福山窠,工程征地60亩(根据 建设项目选址意见书总用地36616平方米,净用地35138
10、平方米),建筑 面积7.07万平方米。建设项目主要包括畜禽屠宰、肉制品加工、蔬菜水 果副食品加工及批发市场、3000吨级高低温大型冷库、豆制品加工、综 合办公楼等,主要建设内容与规模包括: 肉食品加工项目 肉食品加工占地约20亩,建筑面积1.5万平方米,设计年屠宰能力20 万头生猪。 蔬菜、水果、禽蛋等农产品大型批发市场及检验、检疫、肉品品 - - 质检测和农药残留检测、信息化系统。 批发市场占地约30亩,建筑面积4万平方米,钢屋架二层结构,配套 建设检测、信息系统,市场建成后,摊位个数250个(建筑面积100平方米/ 个),网点150间(建筑面积60平方米/间)。 3000吨级高低温冷库 高
11、低温冷库一座占地约为3亩,建筑面积0.22万平方米,设计年冷藏 各种肉品、干鲜果菜等副食品91.6万吨。 豆制品厂 豆制品厂占地约为3亩,建筑面积0.15万平方米,建设加工房30间, 每间面积50平方米,设计年加工黄豆800吨,生产豆腐制品2000吨。 办公综合楼 办公综合楼占地4亩,建筑面积1.2万平方米,钢混结构,十层。 二期物流配送仓储中心项目位于邵武市水北区,工程征地15亩, 建筑面积4万平方米。建设农产品物流配送仓储中心项目,主要建设内 容与规模包括: 配送服务中心:占地面积10亩,建筑面积3万平方米,项目建成后, 可将产品配送到全国各地。 仓储中心:占地面积5亩,建筑面积1万平方米
12、,项目建成后,可 提供0.90万平方米的储藏,可容2万吨的产品周转配送。 三期立体生态农业开发园区项目位于邵武市和平坎下前山坪, 工程租用农村山坡地800亩和农业用地2200亩,土地租用期40-50年。建 设立体生态农业开发园区项目,主要建设内容及规模包括: 无公害生猪养殖基地 占地面积300亩,使用年限45年,建设母猪场15座,保育场8幢,分 娩舍5幢,养殖母猪3000头,年产猪仔66000头。 - - 无公害反季节蔬菜基地 建设无公害反季节蔬菜基地1200亩,年产爪叶类无公害蔬菜5000 吨。 常规蔬菜基地 建设常规蔬菜基地1000亩,年产爪叶类无公害蔬菜3000吨。 水果种植基地 建设水
13、果种植基地500亩,种植台湾黑李25000棵,年产台湾优质黑 李1250吨。 8、项目总投资:12600万元 9、资金筹措方案: 项目总投资12600万元,其中: 福建有限公司自筹资金7600万元,其中公司实收资本及历年积 累3600万元,各股东自筹4000万元; 申请银行贷款5000万元; 10、项目辐射范围及带动能力 辐射范围:项目建成后可辐射光泽、顺昌、建阳、武夷山、将乐、 建宁、泰宁等地市,以及江西省抚州地区的部份县市,批发市场辐射半 径能力为150公里,物流仓储配送中心可辐射全国各地。 带动能力: 对农户的带动能力:一是在建设期间,可提供就业人数3170人, 其中贫困人口1800人,
14、年可直接增加建设人员人均收入6000元;二是项 目建设后,可提供就业人员1170人,其中贫困人口550人,年可增加人均 收入8000元;三是企业为项目所在地培训人员1170人,其中贫困人口 550人;四是项目单位每年可向农户提供优质无公害仔猪66000头,提供 优质饲料20000吨,活性生物有机肥12000吨,辐射带动15000户农户从 - - 事养殖、种植、运输、饲料生产、果蔬种植等相关行业,其中贫困人口 2200户,贫困人口7000人。 对城乡物流及贸工领域的带动作用:公司充分利用省农业产业 化龙头企业的优势,在邵武市建设加工批发、物流配送及立体生态农业 等项目,安置城市下岗人员就业,解决
15、他们的生活困难。一是项目建成 后可安置城市富余人员800人再就业;二是项目建设期可为邵武市培训 相关人员3170人。 11、效益分析 项目建成达产后年可实现主营和附营业务销售收入5.42亿元,创税 1862.91万元(不含批发市场和物流配送等代扣税额),净利润1837.25万 元,投资回收期9.35年,直接安置就业1170多人,间接安置就业2000多 人,辐射带动农户15000多户,具有良好的经济效益和社会效益。 12、主要技术经济指标见下表。 主要技术经济指标表 序号指标名称计量单位指标备注 一一肉食品加工肉食品加工规规模模 年屠宰生猪 20 万头 1三通一平 项 1 2生猪屠宰车间m215
16、00 砖混、构造柱 3冷鲜分割肉车间m2600 砖混、垣温车间、预冷库等 4肉制品加工车间m2600 砖混、内脏、下脚料深加工 5牛羊加工车间m2300 砖混 6屠宰设施设备套1 南京宏伟肉类机械有限公司 7分割肉流水线条1 南京宏伟肉类机械有限公司 8肉制品流水线条1 南京宏伟肉类机械有限公司 9牛羊车间设施套1 南京宏伟肉类机械有限公司 10锅炉台2湖南产 - - 11生猪提宰周转栏m2800 简易砖木 12锅炉房m2200 砖混、与豆制品共用 13辅助用房m21000 砖混、办公、生活、停车场配套设施 14污水处理场m2200沼气池等 15检测、消防系统m2200 检疫、检验、检测用房
17、16其它辅助设施m29600 绿化、露天停车场、配送车辆 二二 蔬菜、水果、禽蛋副食品批蔬菜、水果、禽蛋副食品批发发市市场场 1副食品批发市场m25000 砖混 2水果批发市场m25000 砖混 3蔬菜批发市场m27500 砖混 4水果交易厅m28000 砖混 5露天蔬菜交易场m25000 简易钢架棚 6附属裙楼m29000 砖混 7蔬菜加工房m2500 砖混 8检测系统套1 9信息系统套1 三三3000 吨吨级级高低温冷高低温冷库库m2 1冷库房屋m22200 钢混 2冷库设备及安装套1 大连冷冻机股份有限公司、含备用机 3货架等 项 1 四四豆制品厂豆制品厂 1加工房m21500砖混 2豆
18、制品加工设备 项 1 五五 办办公楼公楼 1房屋m212000 2办公设备 项 1 电脑、桌椅、橱柜等 六六物流配送物流配送仓储仓储中心中心 1 仓库 m240000钢混 2冷藏车 辆 5 3厢式大货车 辆 5 4中货车 辆 5 5 小货车辆5 - - 6 前移式叉车辆2 7 平衡式叉车辆2 8 电动托盘车辆2 9 辊道输送线辆2 10 高位货架架3000 11 流动货架套5 12 电脑等配套设备套1 13 消防设施项1 七七无公害生猪养殖基地无公害生猪养殖基地 1 种猪舍 m26000 砖木 2 保育舍m23200 砖木 3 分娩舍m21500 砖木 4 饲料房及仓库m2700 砖混 5 污
19、水处理场项 1 6 配套设施项 1 7 祖代母猪 头 300 8 母猪 头 2700 八八无公害反季无公害反季节节蔬菜基地蔬菜基地反季节 1200 亩、常规 1000 亩 1 配套设施项1 2 灌溉设备项1 3 蔬菜棚等 项 1 九九水果种植基地水果种植基地 1 果树棵25000 2 配套设施项1 3 生产设备项1 十十就就业业人数人数人1170 十一十一项项目目总总投投资资万元13600 十二十二经营经营收入收入万元/年54185 十三十三总总成本成本费费用用万元/年50485 十四十四利利润总额润总额万元/年2742 十五十五投投资资利利润润率率%21.76 - - 十六十六财务财务内部收
20、益率内部收益率%19.2 十七十七 财务净现值财务净现值 万元7268 十八十八动态动态投投资资回收期回收期年9.35 十九十九盈盈亏亏平衡点平衡点%44.4 项项目建目建设设背景与必要性背景与必要性 1、项目建设的背景 邵武简称“铁城”,地处闽西北,位于武夷山南麓富屯溪畔,是历史 文化名城,建城已有 1700 多年的历史,曾为福建八府之一,也是闽北革 命根据地,从第二次国内革命战争到邵武解放,这里先后设立过中共闽 赣省委、福建省委等党的领导机关,创建了 112 个老区基点村,熙春山 公园还树立着福建省委旧址纪念碑。全市总面积 2837 平方公里,总人 口 86 万人,其中:城市建成区面积 9
21、.65 平方公里,城区人口 52 万人。 1983 年 10 月撤县建市,现辖 12 镇 3 乡 4 个街道,134 个行政村,43 个 居委会。 邵武素有闽北“林海粮仓”之称,是全国、全省商品粮基地县(市)之 一、福建重点林区和四大林产加工中心之一。水利资源理论蕴藏总量 30.4 万千瓦,地下矿藏 20 余种,莹石储量居全省第一位。邵武还是入闽重要 通道,是闽西北重要交通枢纽和物资集散地,鹰厦铁路纵贯全境,邵武 站是铁路入闽第一大站,境内 316 国道全长 83.7 公里,沿途经过 10 个 乡(镇)、街道,距武夷山机场仅 70 余公里,京福高速公路入闽第一个互 通口设在该市肖家坊镇。 邵武
22、市共有工业企业 1967 家,规模工业企业 52 家(其中大中型企 业 3 个,国有及国有控股工业企业 37 家,非公企业个数占 86%)。初步 形成以林产加工、化工、纺织、电力、造纸、有色金属等为支柱的工业体 系。2004 年实现规模工业总产值 35 亿元,占南平市规模工业的 26%, - - 为各县市之首。全市共有 43 项主要产品达到国际标准水平, “沧浪”牌灯 芯绒坯布、 “华叶”牌人造板系列等 3 项产品被评为省名牌产品, “和健”牌 美味笋丝获 99 年世博会金奖。 邵武市近年来把培育引进农业产业化龙头企业作为带动农民增收 和农业结构调整的重要手段,进一步巩固和壮大畜牧、水产、林竹
23、、烟 叶、茶叶等基础产业。畜牧业:以 316 国道沿线四大牧场和龙斗波尔山 羊基地、下沙豪顺兔业公司为龙头,带动全市优质牛羊兔存栏 5 万头以 上,带动优质牧草种植 1.5 万亩。淡水养殖业:全市水产养殖面积达 1.97 万亩,水产品产量 1.29 万吨,被评为“全省淡水养殖先进县(市)”。近年 来,我市重点引导农民从常规养殖向特色养殖的转变,今年全市特种水 产养殖面积已达 5000 亩,产值预计 1.3 亿元,养殖面积和产量均居南平 各县(市)之首。林业:注重建好基地,加快资源培育,实现林业可持续发 展。重点培育良种壮苗基地、珍贵阔叶林基地、绿化苗木基地以及 2.6 万亩工业原料林基地。同时
24、以中竹纸业为龙头,带动丛生竹毛竹种植 3 万亩。目前,全市有年产值千万元以上的农业龙头企业 17 家,有 4 个农 产品获国家绿色食品认证,这些龙头企业每年带动农民增收 8000 余万 元。同时还建立多元化的投入体系,加大对农业基础设施的投入力度。 党中央国务院明确提出,非公有制经济是我国社会主义市场经济 的重要组成部分,对个体、私营等非公有制经济继续鼓励、引导,使之 健全发展。这对满足人们多样化需要、增加就业、促进国民经济的发展 有重要作用。为了营造宽松环境,加大扶持力度,促进个体私营经济扩 大规模,增加总量,再上台阶,形成以龙头企业为优势的产业集群。市 政府根据党中央国务院指导精神、邵武市
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目可行性研究报告 7 建设 肉制品 加工 农副产品 批发市场 工农一体化 项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-3869968.html