政府中心幼儿园工程项目建议书(代可行性研究报告).doc
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1、政府中心幼儿园建设政府中心幼儿园建设 项目建议书项目建议书 目 录 第一章第一章 总论总论 1 1 1.1 项目名称与承办单位.1 1.2 项目概况.1 1.3 可行性研究依据与范围.2 1.4 可行性研究结论.3 第二章第二章 项目提出背景和建设必要性项目提出背景和建设必要性 4 4 2.1 项目提出的背景.4 2.2 项目建设的必要性.4 第三章第三章 项目建设规模的确定项目建设规模的确定 5 5 3.1 *镇中心幼儿园现状.5 3.2 *镇学前教育发展需求及规划.5 3.3 项目建设规模的确定.6 3.4 项目建设内容.9 第四章第四章 项目建设的基本条件项目建设的基本条件 1010 4
2、.1 项目建设地点10 4.2 项目拟建区域概况10 4.3 自然条件11 4.4 地质概况13 4.5 地震烈度13 4.6 外部配套条件13 第五章第五章 建设方案建设方案 1515 5.1 总体规划15 5.2 单体建筑物16 5.3 园区绿化17 5.4 道路规模18 5.5 围墙、大门18 第六章第六章 公用工程公用工程 1919 6.1 给排水工程19 6.2 强电工程21 6.3 弱电工程22 第七章第七章 消防消防 2323 7.1 消防说明23 7.2 设计依据23 7.3 建筑防火措施23 7.4 电气防火措施24 7.5 消防灭火系统24 第八章第八章 环境保护与卫生防疫
3、环境保护与卫生防疫 2525 8.1 环境保护25 8.2 卫生防疫27 第九章第九章 节能节能 2828 9.1 项目使用能源品种的选用原则28 9.2 合理用能标准和节能设计规范28 9.3 能源消耗种类、数量及使用情况30 9.4 节能措施31 9.5 节能效果分析32 第十章第十章 建设管理建设管理 3333 10.1 项目管理.33 10.2 建设期组织机构.33 10.3 建设后组织机构.34 第十一章第十一章 项目进度计划项目进度计划 3535 第十二章第十二章 招投标招投标 3636 12.1 编制依据.36 12.2 招标范围及内容.36 12.3 招标方式.37 第十三章第
4、十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 3838 13.1 投资估算.38 13.2 资金筹措.40 第十四章第十四章 可行性研究结论可行性研究结论 4141 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 1 第一章 总论 1.1 项目名称与承办单位 项目名称:中心幼儿园建设项目 建设单位:* 1.2 项目概况 1.2.1 1.2.1 建设地点建设地点 项目拟建地址位于*政府驻地北 200 米,乔家村南,北临大信中学, 东临青钢路。 1.2.2 1.2.2 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总用地面积为 6000.03 平方米,约 9 亩,幼儿园总建筑面积为 2333 平方米。拟新
5、建主体建筑物为一栋 2 层楼房 2133 平方米,办公用房 及生活服务用房 200 平方米,室外游戏活动场地 340 平方米,道路、绿化 带 4247.03 平方米。完成配套及内部相关设施,园内水、电、通讯等公用 配套设施建设。 1.2.3 1.2.3 实施期实施期 项目建设期 15 个月,2010 年 6 月份开始前期工作,2011 年 8 月份竣 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 2 工。 1.2.4 1.2.4 总投资及资金筹措总投资及资金筹措 项目总投资为 280 万元,其中建筑工程费 250.49 万元,工程建设其 他费用 15.51 万元,基本预备费 14 万元。
6、资金来源由*人民政府自筹。 1.3 可行性研究依据与范围 1.3.1 1.3.1 报告编制的依据报告编制的依据 1、*市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、*县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、*市总体规划 4、中共即墨市委、*市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育 资源的实施意见 5、2010 年*市政府工作报告 6、山东省规范化幼儿园标准 7、项目单位提供的其他资料 1.3.2 1.3.2 主要研究范围主要研究范围 1、建设规模的确定。通过*市拟整合教育资源的调查研究,结合其 它建设条件,按照国家有关标准,确定项目建设规模。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建
7、议书 3 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容,提出建筑设计及功能 分区规划方案、结构方案和公用工程方案。 3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能 等专业设计方案。 4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准,对项目的土建工程、 公用工程等进行详细测算,提出项目总投资。 1.4 可行性研究结论 新建中心幼儿园已列入*市*镇教育事业发展“十一五”规划。依据 纲要和市幼教工作会议精神,为进一步发展我镇学前教育的发展,提 高学前幼儿入园率,改善中心幼儿园的办学条件,为孩子以后学习和生活 打下坚实的基础,新建中心幼儿园非
8、常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好,建设规模合理、方案可行,建 设资金也已基本落实,本项目建设是可行的。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 4 第二章 项目提出背景和建设必要性 2.1 项目提出的背景 随着经济的持续、快速发展,*镇发展空间日益加大,城市化进程加 快,常驻人口与日俱增,预计到 2009 年*镇幼儿达到 1000-2000 人以上。 目前*镇幼儿教学相对落后,现有的教学资源已远远不能满足教育发展的 需要,因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。 2.2 项目建设的必要性 1 1、*镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化,满足不了当前幼镇原中心幼
9、儿园园舍和内配设施已严重老化,满足不了当前幼 儿教育的需要。儿教育的需要。 *镇中心幼儿园在 1968 年新建后,由于多方面因素,园舍和内配设 施标准低,而且也已严重老化,满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需 求。 2 2、新建、新建*镇中心幼儿园,提供优质幼儿教育,利于幼儿健康发育。镇中心幼儿园,提供优质幼儿教育,利于幼儿健康发育。 新建*中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设,院内环境协调 美观,添置幼儿玩具材料,室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质 量的物质保障。 综上所述,在*镇新建镇中心幼儿园是满足*镇学前教育长远发展的 客观需要,是人民群众的愿望所向。 中心幼儿园建设项目建议
10、书中心幼儿园建设项目建议书 5 第三章 项目建设规模的确定 3.1 *镇中心幼儿园现状 目前,从*镇学前教育发展形式来看,创办一所新的幼儿园已成大势, 可以优化教师资源,提高教学质量。 *镇中心幼儿园始建于 1968 年建造,现在园幼儿 85 名,教师 7 名, 共分为 3 个班,幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家 庄 6 个村庄。虽然已经过多次整修,但还是解决不了根本问题,大部分墙 体脱落,房顶漏雨,后排 1 号教室房顶露天,伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象,对幼儿的人身安全造成 很大威胁。 3.2 *镇学前教育发展需求及规划 3.2.1
11、3.2.1 *镇学前教育发展需求分析镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展,*镇常驻人口也在不断增多,2009 年,幼儿人数达 到 1000-2000 人左右,目前*镇的幼儿教学点分散,很不集中,家庭作坊 式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。 3.2.2 3.2.2 *市市*镇学前教育发展规划镇学前教育发展规划 根据农村乡镇幼儿园建设标准,省、市纲要 ,*镇人民政府将建 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 6 设中心幼儿园提上日程。届时,*镇将完成幼儿园布局调整,全镇幼师资 源得到进一步整合,幼儿就学条件得到进一步改善,教学质量得到进一步 提高。 3.3 项目建设规模的确定 3.
12、3.1 3.3.1 园舍建设规模园舍建设规模 拟新建项目占地面积 6000.03 平方米,约需要 9 亩土地,园舍总建筑 面积 2333 平方米,包括楼房 2133 平方米,平房 200 平方米,室外游戏活 动场地按 4 平方米/生,面积为 340 平方米,园舍绿化 2100 平方米,道路 2147.03 平方米。 表 3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模 6 班 使用面积(平方米) 1400 建筑面积(平方米) 2333 生均建筑面积(平方米/生) 12.96 表 3-1 项目建设规划建筑物一览表 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 7 序号项目名称 每间使 用面积 间
13、 数 使用面积 (m2) 折算 系数 (k) 建筑面积 (m2) 一楼房 1 活动室 806 2880.6480 2 寝室 80 6 2880.6480 3 盥洗室 3061080.6180 4 教室办公 室 801480.680 5 音体活动 室 1201720.6120 6 门厅 100600.6100 7 行政办公 用房 60360.660 8 会议室兼 接待室 60360.660 9 图书资料 档案室 60360.660 10 卫生保健 室 6337.80.663 11 总务仓库 50300.650 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 8 序号项目名称 每间使 用面积 间
14、 数 使用面积 (m2) 折算 系数 (k) 建筑面积 (m2) 12 活动器械 储藏室 50300.650 13 传达值班 室 30180.630 14 教工厕所 50300.650 15 幼儿餐厅 90540.690 16 厨房 100600.6100 17 楼梯及其 他 80480.680 小计 1279.82133 二 办公用房 及生活服 务用房 200 1200.6200 合计 1399.82333 3.3.2 3.3.2 园内绿化规模园内绿化规模 绿化用地按绿化用地率 35%计算,为 2100 平方米。 3.3.3 3.3.3 道路规模道路规模 本项目道路面积按照总占地面积的 35
15、.78测算,为 2147.03 平方米。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 9 3.4 项目建设内容 新建主体楼房,办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施,高 标准实施园内绿化、美化,完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建 设。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 10 第四章 项目建设的基本条件 4.1 项目建设地点 项目拟建地址位于*镇政府驻地,乔家村南,北临大信中学,原中心 小学旧址。 4.2 项目拟建区域概况 *市位于中国山东半岛西南部,地处东经 12007-12123,北纬 36 18-3637,东临黄海,与日本、韩国隔海相望,南依崂山,近靠青岛。
16、目 前全市共有 18 个镇、4 个街道办事处、1 个经济开发区、1 个省级旅游度 假区。城市化水平达到 54.2%,城市供水、供气、供热能力继续加强,生 产生活环境进一步改善,城市化步伐加快。 2009 年以来,全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下,呈现一季 度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势,呈 现明显的“V”型特征。全年生产总值增长 14.1%,总量突破 500 亿元大关, 达到 536.1 亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加 值 40.1 亿元,增长 3.3%,对 GDP 增长的贡献率为 3.6%,拉动 0.5 个百分 点;第二产业实现增加
17、值 291.6 亿元,增长 15.4%,对 GDP 增长的贡献率 为 44.4%,拉动 6.3 个百分点;第三产业增加值 204.4 亿元,增长 14%, 对 GDP 增长的贡献率为 52%,拉动 7.3 个百分点。三次产业结构由上年的 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 11 7.8:55.1:37.1 调整为 7.5:54.4:38.1。第三产业占 GDP 的比重比上年 提高 1 个百分点。 大信镇地处*市西南部,距胶东商贸重地*城区仅 10 公里。东临黄 海,南依崂山,气候温润,人杰地灵。全镇总面积 42 平方公里,拥有 2.7 万人口,劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇
18、,区位优越,交通发达, 胶济铁路、济青高速公路穿越境内,南与青岛国际机场毗邻,距青岛海港 码头仅有 30 公里。可谓空达五洲,水通四海,堪为国内外有识之士投资 热土。在改革开放大潮的涌动下,这里的自然、资源、地理等优势日益显 现。工业勃兴,商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、 化工、建筑、集装箱等八大行业,产品数以千计。农副产品丰盈,肉、禽、 蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。 学校布局合理,现有一处中学、一处成人技术中心学校、14 处小学, 在职教师 278 人,在校学生 3063 人, 全部实施 9 年制义务教育。拥有一 级甲等医院处, 村级卫生室覆盖率 100%,甲
19、级卫生室达 70%以上,人 人享有初级卫生保健。40%的村庄开通有线电视。 4.3 自然条件 *市属温带季风气候区,四季分明。由于濒临黄海,又兼有海洋性气 候特点。 年平均气温 12.2 最冷月平均气温 -1.2 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 12 最热月平均气温 25.1 极端最低气温 -15.5 极端最高气温 38.9 相对湿度: 最冷月平均 64% 最热月平均 85% 年平均降雨量 776MM 一日最大降雨量 269.6MM 一小时暴雨量 66.2MM 大气压: 年平均 1008.0hpa 冬季平均 1016.9hpa 夏季平均 997.2hpa 风速: 冬季平均 5
20、.7M/S 夏季平均 4.9M/S 全年平均 5.5M/S 30 年一遇最大风速 28.3M/S 主导风向: 冬季 NNW 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 13 夏季 SSW 全年 SSE 冻结深度 50CM 气候特点:多雾。全年有雾 53 天,主要出现在 47 月。 4.4 地质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部,级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部,级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北 部,级构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地 层和中生界白垩系地层。 4.5 地震烈度 根据“中国地震烈度区划图”*市属于基本烈度六度地区。又据“建 设部、
21、国家计委新建工程抗震设防暂行规定” 、 “地震基本烈度六度地区重 要城市抗震设防和加固的暂行规定” 、 建筑抗震设计规范 (GB50010- 2001)等文件的规定,该项目为六级设防。根据第 90 号青岛市人民政 府令的要求,项目应进行安全性评估。 4.6 外部配套条件 经过多年建设,大信镇基础设施较为完善,可以满足项目建设要求。 1、给水 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 14 给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等,水源为镇 集中供水,可满足项目用水需要。 2、排水 项目排水实行雨污分流制,雨水管径 600MM,直接将雨水排入园外河 流中;污水管径为 300MM
22、,污水经化粪池处理后用作农肥。 3、供电 项目供电由园舍外引入 10KV 高压电缆经箱式变压器引入教学楼。 4、通讯 为保证内部管理和对外联系需要,项目需建立完善的电话、传真和数 据通信服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL 宽带 网于一体的现代化综合电信系统,通讯条件能满足项目建设要求。 5、有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内,可以满足本项目的 要求。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 15 第五章 建设方案 5.1 总体规划 5.1.1 5.1.1 规划原则规划原则 1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求,并保 证建筑空
23、间环境与不断发展变化的教育模式相适应。 2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素,将自然 环境与人工环境相整合,重视对原有地形的保护和利用。 3、各功能区间相对独立,避免功能上的相互干扰;充分考虑生活质 量和教学条件的保证度。 4、组织顺畅的内部道路网络,重视机动车辆交通对人行交通、环境 的影响。 5.1.2 5.1.2 功能分区功能分区 初步规划分为办公区、生活区。 中心幼儿园主体楼房设计时 6 个班考虑,能容纳幼儿 200 人左右。除 考虑标准的活动室外,按照青规标准,结合幼儿园实际情况,布置了幼儿 寝室,音体活动室,幼儿餐厅等。在园舍的北部,还特别设置了办公用房 及生活服务用
24、房,为幼儿创造一个舒适、安全的环境。 中心幼儿园建设项目建议书中心幼儿园建设项目建议书 16 5.1.3 5.1.3 用地平衡用地平衡 项目用地平衡详见表 5-1。 表 5-1 项目用地平衡表 占地面积折合亩数所占比例 序号项目名称 ()(亩)(%) 1 建筑物占地面积 14132.1223.55% 2 室外游戏场地 3400.515.67% 3 绿化用地面积 21003.1535% 4 道路用地面积 2147.033.2235.78% 总占地面积 6000.039100.0% 5.1.4 5.1.4 主要规划指标主要规划指标 表 5-2 规划指标 占地面积(m2) 6000.03 总建筑面积
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