松原市体育馆建设项目可行性研究报告(doc P78页) (3).doc
《松原市体育馆建设项目可行性研究报告(doc P78页) (3).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《松原市体育馆建设项目可行性研究报告(doc P78页) (3).doc(79页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 1 目目 录录 第一章 总 论3 11 项目背景3 12 项目概况4 第二章 项目建设的必要性7 21 松原市体育设施现状7 22 开发建设的必要性7 第三章 建设规模10 31 建设规模10 32 建设规模方案10 第四章 项目选址12 41 地理概况12 42 场址现状14 43 场址建设条件15 第五章 建设方案19 51 建筑指导思想及原则19 52 项目总体规划方案19 53 建筑方案21 54 结构设计24 55 公用工程27 551 给排水.27 552 暖通.31 553 电气.39 第六章 消防53 61 建筑部分53 6
2、2 结构部分55 63 给排水部分56 64 通风部分58 65 电气部分60 第七章 环境影响评价及节能63 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 2 71 设计依据63 72 建设地点环境现状63 7. 3 项目建设及使用对环境的影响 63 74 环境保护治理措施64 75 环境影响评价65 76 环保节能设计66 第八章 劳动安全卫生68 81 影响劳动安全与卫生的因素68 82 安全防护措施68 第九章 组织机构与劳动定员69 91 组织机构69 92 劳动定员69 93 人员培训69 第十章 项目实施进度70 101 项目管理70 102 实施计划说明70 第十一章 投
3、资估算与资金筹措72 111 工程及估算概况.72 112 编制依据.72 113 工程总估算表.73 114 资金筹措及资金来源.74 11. 5 体育馆运营成本估算.74 第十二章 结论与建议76 121 结论.76 122 建议.78 附件及附图: 1松原市发改委关于下达松原市体育馆建设计划的通知(松发改发200775 号) 2、松原市建设局建设项目选址意见书(松 GJ 字第 0718 号) 3、松原市建设局建设用地规划许可证(松 GZ0714) 4、规划总平面图 5体育馆透视效果图 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 3 6体育馆各层平面示意图 第一章第一章 总总 论论
4、 1 1 项项目背景目背景 1 1 1 项项目名称目名称 松原市体育馆 1 1 2 承承办单办单位概况位概况 承办单位 :松原市体育局 项目法人 :路长青 松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之一,局机关设 3 个科室。目前有 3 个直属事业单位,8 个体育社会团体组织,开设的 运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、 摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目,现有体育专职人员 64 人, 其中专兼职教练员 38 人,参加训练人数 1100 余人。原有标准 400 米 田径场 1 处、篮球训练馆 1 座,室外篮球场 3 块、举摔柔和乒乓球训 练房共计 1400 平方
5、米。 1 1 3 可行性可行性报报告告编编制依据制依据 (1)中华人民共和国体育法 (2)松原市总体规划(2002 年初稿) (3)松原市建设事业“十五”计划和到 2015 年规划 (4)城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 (5)松原市发改委关于下达松原市体育馆建设计划的通告(松 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 4 发改发200775 号) (6)松原市建设局建设项目选址意见书(松 GJ 字第 0718 号) (7)松原市建设局建设用地规划许可证(松 GZ0714)松原市 规划局松原市体育馆工程建设项目选址意见书 (8)建设单位提供的有关资料及数据 1 1 4 项项目
6、提出的理由目提出的理由 由于历史的原因,多年来,松原市体育场馆的建设步伐缓慢,基 本上没有大的场馆建设。近年来,体育局原有田径训练场及其他训练 设施由于城市建设的发展已不复存在。 松原市目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的 需要,也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市 规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高,体育设施落后的 矛盾将会显得越来越突出,这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和 体育人才的培养,还造成群众体育活动无场地设施,影响全民健身计 划的实施,同时也影响城市品位和档次的提高。为此,特提出建设该 项目。 1 2 项项目概况目概况 1 2 1 拟拟建地
7、点建地点 本项目建设地点位于松花江南岸的松原市体育中心用地内,北邻 新修城市防洪大堤,东邻规划松花江二桥引桥,南侧为规划城市道路, 西侧为广场西路延伸线,用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 5 住宅区。 1 2 2 建建设规设规模与目模与目标标 (1)建设规模 松原市体育馆是规划总用地 11.64 公顷的松原市体育中心主体 工程,位于体育中心用地东侧。根据国家、省等部门的有关标准及要 求并结合松原市的具体情况,拟建 5000 座位的体育馆及附属设施, 总建筑面积 24500 平方米。 (2)建设目标 将松原市体育馆建设成为松原市资源配置合
8、理、设施先进、管理 一流的体育设施,使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一, 最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。 松原市体育馆的建设还将使松原市具备了作为冰雪项目训练、比 赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。 1 2 3 主要建主要建设设条件条件 项目拟建地点位于松原市松花江南岸,南堤北扩形成的新城区东 部,总建设用地面积约 11.64 公顷,用地北邻新修城市防洪大堤,东、 南、西三面邻规划城市道路,交通极为方便、环境条件良好、城市公用 基础实施配套完善、施工条件具备,能够满足项目建设需要。 1 2 4 项项目目总总投投资资及效益及效益 该项目总投资约 1.96 亿元,项目建成后
9、,将对进一步发展松原市 的体育事业起到极大的推动作用,对松原市的全民健身运动的开展和 各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用,并将为拉大城市 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 6 框架、提升松原市的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用, 有着显著的社会效益。 1 2 5 主要技主要技术经济术经济指指标标 体育馆主要技术经济指标见下表 : 序号名称单位指标备注 1总用地面积公顷11.64 2可建设用地面积公顷9.5 2体育馆占地面积平方米12800 3体育馆建设规模平方米24500 4估算总投资万元19595.8 5劳动定员人40 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学
10、建筑设计研究院 7 第二章第二章 项项目建目建设设的必要性的必要性 2 1 松原市体育松原市体育设设施施现现状状 建市以来,松原市体育场馆的建设步伐缓慢,基本上没有大的动 作。建于 2001 年的前郭县民族体育场,由于当时的条件所限,建设标 准较低,设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城 市建设的发展已不复存在,篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自 行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目均没有正规 的室内训练、比赛场所,市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动 的场地。松原市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市,更大大落 后于沿海同等规模的城市,达不到国家有关规
11、定标准,与松原市建设 经济强市和现代化城市的目标极不相称。 随着城市规模的不断扩大,松原市体育设施落后的矛盾将越来 越突出,远远满足不了体育事业发展的需要,这不仅影响松原市竞技 运动水平的提高和体育人才的培养,还造成群众体育活动无场地设施, 影响全民健身计划的实施,同时也影响城市品位和档次的提高。 2 2 开开发发建建设设的必要性的必要性 1、城市建、城市建设发设发展和完善城市基展和完善城市基础设础设施的需要施的需要 松原体育馆的建设,既完善了城市基础设施,解决城市体育用地 和体育设施不足的矛盾,又使城市整体功能得到充分发挥,给城市发 展注入新的生机和活力,可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设
12、项 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 8 目的快速发展,提高城市化水平,这也符合松原市城市建设体现江城 特色,抓好松花江两岸开发建设的发展战略。 2、松原市体育事、松原市体育事业发业发展的需要展的需要 随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高,松原市现有 的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性 体育活动的需求,也制约了松原市竞技体育运动水平的提高,由于没 有专业的体育馆,无法承办高水平的体育赛事,也不利于城市的对外 开放和其他文化交流活动。松原市体育馆的建设,还将有利于充分发 挥东北地区开展冰雪项目的优势,提高竞技体育水平,形成冰雪项目 的室内训练比赛基
13、地。 3、推、推动动松原市松原市经济发经济发展的需要展的需要 松原市体育馆的建设,可提高松原市的知名度和竞争力,通过举 办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等,可吸引大量的外地人员来松 原参观、游览,从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的 发展,提供更多的就业岗位,增加就业人口,保持社会稳定,推动松原 经济的发展,同时也可以促进松原市对外经济技术和文化的交流。 4、改善城市、改善城市环环境,塑造城市景境,塑造城市景观观, ,树树立城市形象,提高城市品位,立城市形象,提高城市品位, 完善城市功能的需要完善城市功能的需要 体育场馆的建设是现代化城市的需要,它不但体现了城市的发展 水平和综合实
14、力,也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。 松原市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥,体育馆建成 后,将成为滨江城市带一个重要景观,一个亮点,对于体现新时期松 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 9 原市的城市建设水平、树立松原市城市形象、提升城市品位和档次, 完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体 育馆周边设施绿化用地较多,还具有较好的环境效益。 5、精神文明建、精神文明建设设的需要的需要 “国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高, 人们有更多的休闲时间和经济能力,人们更需要有一个健康的体魄投 入到经济建设的大潮,因此,体
15、育运动与全民健身活动日益成为人们 关注的热门话题。人们需要健康,健康离不开运动,体育设施的建设 和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时, 依托先进的体育设施,有利于开展各类体育比赛,可以激发人们积极 进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志,提高民族的凝聚力和爱国心, 成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我 国社会主义精神文明建设的重要组成部分,成为社会进步与文明发展 的重要标志之一。 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 10 第三章第三章 建建设规设规模模 3 1 建建设规设规模模 根据国家、省有关建设标准的规定及松原市的具体情况,并参考
16、 国内同等规模城市体育馆规模现状,城市松原市体育馆设计规模为 5000 座,包含比赛馆和综合训练馆,比赛馆主体建筑为地上三层,综 合训练馆主体地上二层、局部四层,总建筑面积 24500 平方米。 3 2 建建设规设规模模方案方案 3 2 1 结结构形式、建筑面构形式、建筑面积积 拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成,比赛馆平面 呈椭圆形,南北长 116 米,东西宽 96 米,建筑主体为地上三层,地下 局部一层,布置设备用房。训练馆(全民健身中心)位于比赛馆南侧, 底层与比赛馆连通,主体地上二层,局部四层,椭球形屋面顶点最高 处 34.5 米,总建筑面积 24500 平方米,其中,地上
17、23360 平方米,地 下 1140 平方米。 3 2 2 使用功能使用功能 松原市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设,功能完备,设施 先进,力图为运动员创造良好的比赛和训练环境,为观众创造安全和 良好的视听环境,为工作人员创造方便有效的工作环境。 松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场 地尺寸为 73 米 X 42 米,可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 11 动比赛需要,也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项 目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办 公用房、新闻中心以及各种辅助用房、
18、训练房、设备用房、后勤管理用 房等;二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施, 观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成 整体,通过室外大台阶,可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层 为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和 部分设备用房。训练馆(全民健身中心)首层与比赛馆首层室内相通, 设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用 房,二层为综合训练馆,布置篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他 群众文体用房,局部三、四层为群众文体用房。观众通过二层室外平 台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层,设冷冻机房、空调
19、机房、水泵房、配电室等设备用房。 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 12 第四章第四章 项项目目选选址址 4 1 地理概况地理概况 松原市位于吉林省中西部,地处松嫩平原南端,坐落在美丽的松 花江畔,是 1992 年经国务院批准建立的地级市。幅员面积 2.2 万平方 公里。总人口 277 万人,农业人口 203 万人,非农业人口 74 万人。有 汉、满、蒙古、回、朝鲜等 31 个民族。 松原市历史悠久,文化灿烂。远在七千年前,这里就有人类繁衍 生息。宋辽金时期,女真族英雄儿女在这里创造了“兴金灭辽”的辉煌 业绩。上世纪初,伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略 中,曾设想在
20、松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城,即今日 的松原。 松原市原幅员辽阔,地上地下资源富集,风光秀丽。资源富集,特 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 13 产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田 吉林油田就座落在松原。松原地处世界黄金玉米带上,是全国重要 的商品粮基地,盛产玉米、大豆等作物。松原地处世界三大草原之一 的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处,是欧亚草原带延伸的东端,也是 吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一,全市有草原面积 53 万 公顷。松原境内有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第二松花江、嫩 江、拉林河、查干湖),江河总径流量 3
21、98 亿立方米,总流域面积 8012 平方公里。 松原市区位优势明显,交通便利。松原市地处松嫩平原南端,坐 落在美丽富饶的松花江畔,处于长哈经济带中间,是吉林、黑龙江、内 蒙古三省区的结合部,是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四 条铁路和五条国省干线公路通过,交通网络四通八达,水运条件也得 天独厚,将成为联结东北 3 省和内蒙古自治区 8 市 14 县的重要交通 枢纽和物流中心。 松原体育馆项目建设所在地位于松花江南岸,东邻规划建设中的 松花江二桥,介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的 城市滨江风景带,是松原市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市 防洪大堤改道工程的完成和松花江
22、二桥的建设,滨江新区交通网络实 现四通八达,共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、 物流都为本项目的实施奠定了基础。 体育馆的建设和开发对于拉大城市框架,完善城市功能,扩大城 市规模,加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来,松原市第 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 14 二轮城市开发建设的前沿阵地。 松原市建设事业“十五”计划和到 2015 年规划确立了城市建设要充分体现江城特色,抓好松花江两岸 开发建设,做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到 2015 年,要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江 两岸风景区,展示江城特色。不远的将来
23、,体育馆及周边的滨江新区 将成为展示松原市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网 和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下, 在市委市政府的正确决策下,在全市人民的建设下,体育馆建设必将 加快步伐,与周边其他重点项目一道,推动松原市新一轮的城市开发 建设热潮。 4 2 场场址址现现状状 4 2 1 选选址与地理位置址与地理位置 根据松原市滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要 求,本项目场址选择于松花江南岸,南堤北扩后新形成的城市建设用 地范围内,用地北面为新修松花江防洪大堤,东临松花江二桥引桥, 南面为规划城市干道,西侧为广场西街。松原市为新华夏地带,普遍 分布有
24、第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂 松原市体育馆可行性研究报告 清华大学建筑设计研究院 15 及冲积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂。松原市主要土壤 类型有四种:黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱 土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。 4 2 2 场场址土地址土地权权属属类别类别及占地面及占地面积积 该场址土地属国有土地,项目单位通过征地获得土地使用权,场 址用地面积 11.64 公顷,可建设用地面积 9.5 公顷,可以满足项目建 设需要。 4 3 场场址建址建设设条件条件 4 3 1 气象条件气象条件 松原市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 松原市体育馆建设项目可行性研究报告doc P78页 3 松原市 体育馆 建设项目 可行性研究 报告 doc P78
链接地址:https://www.31doc.com/p-3870998.html