棉花物流建设项目包括仓储区与物流区项目可行性研究报告.doc
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1、第一章 总 论1.1项目简要1.1.1项目名称:xx市xxxxx有限公司棉花物流建设项目1.1.2建设性质:新建1.1.3建设单位:xx市xxxxx1.1.4建设地址:xx市xxxxxx1.2建设单位概况xxxxxxxxx1.3研究的依据和范围1.3.1研究的依据a.中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要b.国务院关于促进流通业发展的若干意见c.xx省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要d.xx省农业发展第十一个五年规划e.xxx市城市总体规划(2007-2020)f. 企业提供的基础资料g. 有关建筑、生产技术标准;1.3.2项目研究的主要内容a.总论b.项目提出的背景及建设
2、必要性c.市场分析及建设规模d.场址选择及建设条件分析e.管理流程、工程方案及设备方案f.总图、运输及公用工程g.环境保护分析h.节能、安全、卫生及消防方案i.项目组织机构及人力资源利用j.项目实施进度及建设管理k.招标方案l.投资估算及资金来源分析m.财务效益评价n.结论及建议1.4研究结论概要1.4.1建设规模xx市xxxxx有限公司棉花物流建设项目包括仓储区与物流区两部分,仓储区位于xxxxx,物流区位于xxxx。其建设规模如下:总建筑面积xxxm2,设备xxx台套,库容量xxx万吨,年物流运输能力xxxx万吨公里。1.4.2主要建设内容a.物流区综合楼、棉花交易楼、棉花仓库、车场、车库
3、、门房及道路等;仓储区棉花仓库、办公楼、门房及道路等; b.各种棉花质检设备、电子交易设备、仓储设备及辅助设备设备xxx台套;c.配套建供电、供水系统等配套工程,环保、消防及安全卫生等配套设施。1.4.3建设期: 1 年。1.4.4项目总投资及资金来源a.项目总投资本项目总投资xxx万元,其中:建设投资xxx万元,新增流动资金xxx万元,建设期利息xxxx万元。总投资构成见表1-1:表1-1 总投资构成表序号项 目估算价值(万元)占投资比例(%)1建筑工程xxxx2设备及安装xxxx4其他费用xxx5预备费xxxx6建设期贷款利息xxxx7流动资金xxxx总投资合计xxxxb.资金来源银行贷款
4、xxx万元,其余资金(含建设期利息、流动资金)xxx万元由企业自筹。1.4.5主要经济效益指标预测总投资收益率(ROI): xx%项目资本金净利润率(ROE):xx%静态投资回收期: xx年(含建设期1年);财务内部收益率: xx%(所得税后);累计财务净现值(i=8%): xx万元(所得税后);1.4.6本项目主要技术经济指标表1-2 主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注1经营规模1.1综合楼m2xx1.2棉花交易楼m2xx1.3棉库(物流区)m2xx1.4车库m2x1.5门房m2x1.6办公楼(仓储区)m2x1.7棉库(仓储区)m2x1.8 仓储及运输设备万元x1.9公用工程万元
5、x1.10总图及运输工程万元x2项目总投资万元x2.1建设投资万元x2.2建设期贷款利息万元x2.3新增流动资金万元x3建设投资资金来源万元x3.1申请银行长期贷款万元x4劳动定员人x5建设期年x6营业收入万元x7利税总额万元x7.1营业税万元x7.2附加税万元x7.3利润总额万元x8所得税后净利润万元x9财务评价指标所得所得税前税后9.1总投资收益率%x按平均数据计算9.2项目资本金净利润率%x按平均数据计算9.3静态投资回收期年xx含建设期1年9.4财务内部收益率%x1x9.5累计财务净现值万元1xx i=8%10盈亏平衡点%x有项目第二章 项目提出的背景及必要性2.1项目提出的背景2.1
6、.1我国棉花物流业存在的问题我国是世界上最大的棉花生产国与消费国,棉花产量占世界产量的1/4,使用量占世界消费量的1/3。棉花物流业连接着棉花的生产与消费,在棉花产业中占有重要地位。我国棉花物流业发展滞后,已成为制约国产棉和纺织品国际市场竞争力提升的瓶颈。虽然近几年我国棉花物流在棉花流通体制改革和棉花质量检验体制改革的推动下有了较大的发展,但与国际先进水平相比仍很落后,与现代流通体制的要求仍有较大差距,主要表现在以下方面。a.棉花物流系统性差,物流效率较低棉花产业本身即成了一个完整的棉产品供应链系统:棉花种植 采摘籽棉收购棉花加工皮棉打包销售仓储运输棉纺织用棉。由于供应链各环节相互脱节,物流系
7、统性差,未能真正产生协同效应,棉花产业体系的整体效率不高。b.搬运技术装备落后,标准化程度低我国许多地区籽棉销售主要靠农户,棉花运输工具混杂,没有统一的标准和装备,如籽棉运输有人力车、畜力车、拖拉机和汽车等;皮棉运输主要通过汽车和火车运输,但均没有专用集装箱进行运输。棉包搬运以人拉肩扛方式为主,只有极少部分使用夹包车等机器装备,棉包装卸、搬运和再包装等物流环节多为人工作业,导致效率低、 破损大和成本高。我国棉包包型尺寸和质量不统一,虽然I型包已经与国际通行的标准棉包接轨,但II型和III型包同时存在,给棉包的装卸和运输带来很大不便,无法按照标准程序使用标准工具进行物流操作。c.信息化程度低,信
8、息资源不能共享1.涉棉企业信息化程度低目前,绝大多数企业在籽棉收购中采用手工记录和人工结算,在加工中采用人工刷唛、手工记录数据以及手抄码单报表等落后方式进行信息的采集和保存,致使效率低下,信息清晰度差,难以进行查询统计。2.信息渠道不畅目前还没有一个畅通的渠道来收集、整理和发布棉包信息,致使已经实现信息化的棉花加工厂数量还比较少,而且棉包的条码信息在流通的各个环节还未能充分发挥其作用。3.信息资源不能共享缺乏把政府、市场、客户和生产者联接起来以及将各地区信息连接的棉花信息网络体系,市场供求信息不能快速传递。4.对农民的信息服务不到位棉农居住分散,沟通渠道不畅,网络在乡村出现断层,许多信息难以收
9、集和传递。d.缺乏专业棉花物流组织和配送中心目前,我国还没有专业化棉花物流组织。方便快捷的网上棉花交易给棉花用户提供了充足适宜的货源,但棉花运输配送则成了一大难题。按照传统的运输模式,棉花的运输以公路运输为主,跨省市地区的长距离运输则主要靠铁路运输。然而,公路运输方便灵活,但还价高,规模小;而铁路运输线长,费用低,申请车皮耗时费力。因此,目前任何一种单一的运输模式都难以独立完成全国范围的棉花配送。为确保棉花货畅其流,发展专业物流配送中心势在必行。受诸多因素影响,辐射全国范围的棉花专业物流配送中心尚未形成。2.1.2中国棉花物流体系的现状a.棉花流通体制不断完善,交易方式向多元化方向发展自200
10、1年我国棉花市场放开后,打破了由供销社系统垄断经营棉花的传统模式,逐步建立起了以市场经济为导向的棉花流通体制。一些棉花加工龙头企业、民营企业、棉花经纪人和棉花协会等中介组织也参与到棉花流通中来,使棉花流通市场化程度不断提高。棉花交易方式由传统的看货定价交易发展为现货交易、市场交易、网上交易和棉花期货交易等多种交易方式,这标志着我国棉花交易从传统的现货交易走上了多元化的交易模式。棉花流通体制和交易方式的改变推动了我国棉花物流业的发展,使之向与新的流通体制和交易方式相适应的方向发展。b.棉花质量检验体制的改革促进棉花物流现代化2003年12月17日由国家发展和改革委员会等五部委联合下发的发改经贸2
11、0032225号文件,正式启动了我国棉花质量检验体制改革。改革的主要内容是:改用国际通用棉包包型,在加工环节采用快速检验仪实行仪器化公证检验,并对成包皮棉逐包编码实行信息化管理。这次改革按照“统一规划,合理布局”,“总量控制,适度竞争”的原则,从我国棉花产需发展和棉花加工企业的实际出发,按照国家棉花质量检验体制改革的要求,引导棉花加工业进行设备更新改造,提高加工效率,实行仪器化公证检验。可见,改革为我国棉花行业规范棉包包型以及在加工检验环节与国际接轨,为实现棉花物流的信息化打下了坚实的基础。xxxxxx有限公司认识到我国棉花物流业发展滞后,已成为制约国产棉和纺织品国际市场竞争力提升的瓶颈。面对
12、xx市棉花物流配送产业的现状,xxxxxxx有限公司提出了本项目,拟在采购、仓储、配送、流通、管理、专业化和信息技术应用程序等方面使xxx市棉花物流配送业达到国内先进水平,形成可为xxx市及周边区域提供准确快速的棉花配送的新格局,从而为确保xxx市棉麻纺织业的快速发展,为促进xxx市经济的快速发展奠定更坚实的基础。xxxx公司受建设单位委托,承担该项目可行性研究报告的编制工作。2.2项目建设的必要性2.2.1是提升xx市棉花仓储能力的需要xx市是全省主要的棉花产地之一,中小型棉花企业众多,由于没有专业的棉麻产品仓储公司。一直以来棉花的仓储方式主要由企业自己存储,棉花的存储除专门的棉库外,还需配
13、套安装消防、通风等设备,修建棉库对中小棉花企业来说是个不小的负担,棉花的仓储难题也困扰着当地的棉花企业。建设xx市xxx棉花物流项目,通过专业、规模的仓储服务,解决当地中小棉花企业的仓储难问题。2.2.2是改善xx市棉花流通的需要由于xx省地处我国x部,使得棉花产地与棉花外销地相隔较远。以往棉花的运输方式主要为产地企业与纺织企业之间的小规模运输,不仅运输周期长,成本也较高。建设xxxxx棉花物流项目,通过快捷、规模、专业的运输,畅通棉花从产到销的渠道,从而有效改善和优化xx市棉花流通市场环境,拉近产销之间的距离。2.2.3是保持企业可持续发展的需要在中国棉花流通体制改革的十年中,棉花贸易方式发
14、生了巨变。一是供需双方自由棉花贸易往来;二是棉花进口贸易大幅增加;三是出现中远期棉花现货贸易方式以及棉花期货交易;四是国家吞吐储备机制逐渐健全。与发达国家相比,实现传统贸易方式的彻底变革必须要在全国范围内建立起完善的棉花物流体系,才能为贸易各方提供保管、分拨、运输、保险、装卸等多方面的统一服务。本项目建成后,将使年仓储棉花能力达到xx万吨,这对提高xxx有限公司的市场综合竞争优势,加快促进当地农业产业化进程,为企业创造较好的经济效益和社会效益都具有十分重要的作用。第三章 市场分析及建设规模3.1市场分析3.1.1全球棉花的生产情况1961年以来,全球棉花的种植面积基本维持在4.5亿5亿亩之间,
15、总产量由原来的1000万吨增加到目前2000万吨以上。一般来说,全球年均棉花产量在2000万吨以上。2008/2009年受全球经济危机影响,全球棉花生产量有所减少,但仍维持在2000万吨左右。1990年以来全球棉花的产量 (单位:万吨)3.1.2全球棉花的消费全球棉花消费从1999年起呈现稳步增长的态势,目前棉花消费达到2200万吨左右,棉花消费最多的五个国家依次是中国、印度、巴基斯坦、美国和土耳其,另外欧盟和东亚也是棉花的主要消费地区,上述国家和地区的棉花消费量占全球总消费量的80%左右。2008/2009年,棉花消费量由上年度的2145万吨,减少至2000万吨。1990年以来全球棉花的消费
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