横店咖啡店项目可行性研究报告.doc
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1、横店咖啡店项目可行性研究报告 横店咖啡店项目可行性研究报告 9内 容 提 要横店咖啡店项目可行性研究报告是对在横店开设一家咖啡店项目所作的可行性研究报告。项目地址在横店影视城附近。该可行性研究报告通过项目建设必要性分析,项目市场分析,项目店址选择等,表明了其写作目的和实际应用中的作用是为了考察该项目建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性,进而得出该项目是可行的。 关键词:横店 咖啡 可行性研究 市场分析 目 录内 容 提 要2一、总论41.项目背景42.项目概况53.投资方概况54.该可行性研究报告的研究范围5二、项目建设必要性分析51. 该项目的设立有利于横店影视城及周边服务设施的完善52
2、. 该项目的设立有助于满足横店影视城的市场需求,保持供给平衡6三、项目市场分析61.横店咖啡市场环境分析62. 横店影视城咖啡市场现状与预测63. 横店咖啡店项目的竞争优势分析65.项目市场营销策略分析7四、横店咖啡店项目的装修设计8五、结论与建议8横店咖啡店项目可行性研究报告一、总论1.项目背景加入WTO经济快速发展的中国,人们的生活水平在不断提高,咖啡这种西式饮品正在被越来越多的国人所接受,随之而来的咖啡文化正充满生活的每个时刻。咖啡不再仅仅是一种饮料,它逐渐与时尚、品味紧紧联系在一起,体现出高品质的现代生活;或是交友谈心,或是商务会谈,或是休闲怡情,尽在一杯音乐弥漫的咖啡中。 从国内整体
3、市场上看,统计显示,拥有500万人口的芬兰,每年的咖啡消费量为100万包。而拥有13亿人口的中国如今咖啡年消费量仅为20万40万包。从这一比较中可以看出,中国的咖啡消费市场前景非常广阔。而同时中国潜在的咖啡消费者约为2亿至2.5亿人,这已与目前世界第一大咖啡消费国美国的市场不相上下。 从增长速度上看,目前中国人的咖啡消费仍然不大,但增长势头非常可观,中国咖啡消费年增长率为15%,而世界咖啡消费年增长率仅为2%。同样有数据表明,1998年起中国的人均咖啡消费量正以30%的速度逐年递增,未来几年中国有望成为全世界最具潜力的咖啡消费大国。 从人均消费上看,欧美的发达国家平均每个人每年的咖啡消费量为5
4、00杯以上,有些甚至超过1000杯,如芬兰、瑞典。近邻的日本人年均消费200杯、韩国人年均消费140杯。而目前平均每个中国人每年的咖啡消费量仅有4杯,即使是北京、上海、广州这样的大城市,平均每人每年的消费量也仅有20杯,相比之下,中国的咖啡消费市场有着巨大的发展上升空间。跨入21世纪后,中国经济的飞速增长,人们生活质量的不断提高,饮品日益多样化,咖啡逐渐与时尚、现代生活连在一起带动了咖啡消费量的迅猛增加,形成巨大消费潜在市场。 总体来说,由于中国市场巨大,咖啡消费增长前景看好,中国在世界咖啡业扩大需求的总战略中占据重要地位。 2.项目概况 项目名称:横店咖啡店项目项目地址:位于横店建设内容:商
5、务咖啡,西式简餐,西式甜点项目建筑面积:总建筑面积:200平方米。投资与收益概况:该项目总投资30万元,其中,建设投资20万元,流动资金10万元。正常运营期年营业收入60万元,年平均净利润10万元。3.投资方概况法人代表:高思思注册资本:30万元4.该可行性研究报告的研究范围 总论; 项目建设的必要性; 项目市场分析; 项目店址选择; 装修设计等。二、项目建设必要性分析1. 该项目的设立有利于横店影视城及周边服务设施的完善项目所在地横店影视城附近,横店影视城位于中国东阳市横店境内,为国家AAAAA级旅游区,距杭州160公里,处于江、浙、沪、闽、赣四小时交通旅游经济圈内。乘飞机、火车或走高速公路
6、均可直达。自1996年以来,横店集团累计投入30个亿资金兴建横店影视城,现已建成广州街、香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺、明清民居博览城等13个跨越几千年历史时空,汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型的现代化摄影棚。已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地,被美国好莱坞杂志称为中国好莱坞。因此,横店影视城吸引了众多游客。在横店影视城周边开设一家咖啡店,给来往游客提供一个休息的场所,此举有利于横店影视城及周边服务设施的完善。2. 该项目的设立有助于满足横店影视城的市场需求,保持供给平衡横店影视城聚集了许多国内知名的明星、剧组和数不尽的游客,存在巨大的咖啡消费市场
7、。在横店并没有很专业的服务中心,为明星、剧组和游客提供各种一个休闲娱乐、商务座谈的场所,所以咖啡店的设立主要是让他们在匆忙拍摄,观光之余,休息放松,劳逸结合,以更饱满的精神状态去面对之后的事情。横店咖啡店的营业为其提供专业化的咖啡服务满足横店的大规模市场需求,保持供给平衡。三、项目市场分析1.横店咖啡市场环境分析横店咖啡市场的消费人群日益增多,这类消费者追求健康饮食,尤其是求新、求异的心理特征非常明显。明星、剧组、游客、居民都是咖啡厅的主流消费人群,他们并不仅仅满足于寻求美味的食物,对消费环境的要求也越来越高。横店咖啡厅不仅提供健康搭配的商务套餐,还拥有丰富的菜式和周到专业的服务,就算是一个家
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