现代农业示范园项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告.doc
《现代农业示范园项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《现代农业示范园项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告.doc(72页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、 河北XX现代农业示范园项目可行性研究报告项 目 单 位 :河北XX农业开发有限公司项目建设地点:XX市XXXX乡XX村目 录第一章 项目提要1.1 项目名称1.2 承担单位1.3 建设地点1.4 建设性质1.5 建设内容及规模1.6 建设期限1.7 总投资及资金筹措1.8 项目效益1.9 主要技术指标第二章 项目建设的必要性和可行性2.1 项目由来2.2 项目建设的必要性2.3 项目建设的可行性第三章 承担单位基本情况第四章 市场分析4.1 农业综合开发展现状4.2 农业综合开发的应用需求4.3 农业综合开发的发展前景第五章 区域选择与建设条件5.1 区域选择5.2 建区条件5.3 园址选择
2、的合理性分析第六章 建设规划方案6.1 建设的目标6.2 建设所遵循的原则6.3 总平面规划布局6.4 规划建设内容6.5 新增配套设施建设内容第七章 工程技术初步方案7.1 设计标准和规范7.2 给排水7.3 电气7.4 消防第八章 环境保护与节能8.1 概述8.2 主要污染物产生分析8.3环境保护措施8.4 节能第九章 组织机构定员及劳动安全9.1明确管理机构9.2确立项目运作公司9.3人员管理9.4建立稳定的技术依托关系第十章 建设进度及项目招标10.1项目进度安排10.2 项目招标第十一章 投资估算与资金筹措11.1 投资估算的方式和依据11.2 投资估算11.3 资金来源及筹措方式第
3、十二章 经济评价12.1 经济评价说明12.2 基础数据12.3 财务盈利性分析12.4 风险性分析第十三章 综合评价及建议14.1 综合评价14.2 建议第一章 项目提要1.1 项目名称河北XX现代农业示范园项目1.2 承担单位河北XX农业开发有限公司1.3 建设地点河北省XX市XXXX乡XX村1.4 建设性质新建1.5 建设内容及规模河北XX现代农业示范园项目工程核心规划区3000亩,高标准农田1万亩,项目辐射区4万亩,规划建设内容包括:日光温室区1100亩,休闲娱乐区200亩(饮食文化中心、品茗苑、篝火广场、家禽家畜动物园、烧烤区、戏鱼溪、健身区、多功能运动场);农奇艺观景区500亩(果
4、蔬标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、名优绿化苗木展示园、药用植物园、芳香植物园);道路广场50亩(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)等。配套设施建设内容为:道路8600m,温棚2000*3,公厕200*2,接待中心368,商场200,茶庄257,科技长廊2407,垃圾收集房120,展厅及多媒体室400,动物笼舍500,桥梁130,地面硬化7142.86,其他基础设施(沼气池、标识标志)1000,绿化、美化、亮化5000,农业景观建设3000。1.6 建设期限2011年3月2015年12月1.7 总投资及资金筹措项目总投资15亿元人民币,其资金筹措为:项目业主自筹5亿元,意向合作
5、方投资3亿元,申请国家财政补贴及银行贷款7亿元。1.8 项目效益河北XX现代农业示范园项目现代农业示范园是以调整种植和养殖结构,引进开发新品种,集养殖、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代科技农业示范园,项目建成是引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业,将成为XX市的一个新景点,农业综合开发的一个样本,现代科技农业的一个模式。同时项目采用“公司+基地+农户”的经营模式,以此带动周边地区农业结构调整,促进地区种植及养殖业的发展,为当地农民提供就业机会,走共同致富的道路。该项目市场潜力大,社会效益、经济效益、环境效益都较为可观,对促进XX市乃至省会农业综合开发快速发展,提
6、升城市品位与形象,扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此,本项目在经济、环境、技术上都是可行的,建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下,可加快工程进度,尽早发挥效益。1.9 主要技术指标主要技术经济指标序号名 称单 位数 据备 注1占地面积亩4002规划建设面积m22908303配套设施建设面积m226924.86其中道路m8600温棚m260002000 m23公厕m2400400 m22接待中心m2368商场m2200茶庄m2257科技长廊m22407垃圾收集房m2120展厅及多媒体室m2400动物笼舍m2500桥梁m2130地面硬化m27142.86其他基础设施(
7、沼气池、标识标志)m21000绿化、美化、亮化m25000农业景观建设m230004项目总投资万元1543.18 其中:固定资产万元1513.12流动资金万元30.065利润总额万元240.996税金总额万元33.057财务内部收益率%19.51所得税前8财务净现值万元821.16所得税前9投资回收期年6.56所得税前10财务内部收益率%15.21所得税后11财务净现值万元494.09所得税后12投资回收期年7.51所得税后13投资利润率%15.6214投资利税率%17.7615盈亏平衡点%52.52第二章 项目建设的必要性和可行性2.1 项目由来为了实现传统农业向现代农业跨越,提升农业产品附
8、加值,推进农业产业化进程,增加农民收入。河北XX集团在省农业综合开发办公室的直接领导下,承接了千亩设施蔬菜基地项目,并于2011年4月在XX市XXXX乡XX村原果园地段破土动工建设“河北XX现代农业示范园”。该园是省农开办在XX市投资兴建的唯一的一个综合性农业示范与推广基地,除万亩高标准农田外,包括了设施蔬菜、种苗生产基地、畜禽水产良种繁育基地、优质农产品加工基地,农业先进技术培训基地,农业信息和现代生态农业示范基地。它以技术密集为主要特征,以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容,以体制创新和机制创新为动力,以促进区域农业结构调整和产业升级为目标,是我市发展现代农业的必然选择。为了使河北XX现
9、代农业示范园持续、健康、快速、高效地发展,根据2012年中央1号文件精神,并结合河北XX现代农业示范的区位优势,拟以“都市型农业”具有的科学性和可操作性,对河北XX现代农业示范园的资源进行融合,充实、包装,使其与发展“休闲观光农业”紧密结合,建成河北XX现代农业示范园农业综合开发项目工程。2.2 项目建设的必要性1、项目建设是促进高效生态农业发展,推进新农村建设的需要农业综合开发改变了传统农业仅专注于土地本身耕作的单一经营思想,拓展为农业与旅游业相结合的新型产业模式。农业综合开发涵盖休闲、农家观赏观光、农事参与、农耕文化、高效农业、民俗风情六大部分,是新形式下发展现代农业和农业服务业的闪光点。
10、它的发展背后是一个不断发育成长的产业和服务链拓展,是农村三次产业的融合。农业综合开发一诞生就呈现出蓬勃的朝气,引领着二十一世纪的绿色消费。2、项目建设是促进人与自然和谐相处,带动农村居民综合素质提高的需要农业综合开发的发展不仅顺应了旅游消费发展趋势,而且使农业生产功能的生态效应得到有效显现,它的发展是城市文明与农村文明的双向互动,为城乡居民提供了交流的平台,提供了城市人了解农民生产、生活情况的一个有效平台,缩短了农民了解和接受城市文明的距离,进一步促进农村走向富裕和文明。3、项目建设是促进城乡统筹发展战略的实施,带动工业对农业、城市对农村的反哺和投入的需要农业综合开发是有效沟通城市与农村、市民
11、与农民、农业与服务业的复合型新兴产业,它的发展在为农村消费市场注入活力的同时,可带动农村相关产业的发展,基础设施建设、村庄整治建设和生态环境建设,促进现代思想观念,生活方式和先进文化在农村的传播,它的兴起和发展必将对“三农”产生全面深刻的影响,是实现以工促农,以城带乡、统筹发展的一个有效途径。4、项目建设是促进农村劳动力的转移就业,带动农民收入增长的需要农业增效,农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。农业综合开发的发展,不仅有助于直接增加从事农业休闲工作农民的收入,更能促进人流、物流、信息流等从城市向农村的流动,带动农村特色种养业、农产品加工流通业、运输业和餐饮业等农村相关产业的发展,增
12、加农民就业机会,促进农民转产转业,增加农民收入。因此,兴建河北XX现代农业示范园农业综合开发项目,是扩大就业促进稳定的需要。总之,随着社会发展和人民生活质量的提高,人们崇尚自然、缓解压力、回归俭朴、追求生活多样化、高质量已成为一种时尚。农业综合开发既适应了国家产业政策的要求,具备生态、节能、环保等特点;又适应了人们日益增长的需要,打造了健康、绿色、益智的平台;还适应了社会发展的需要,涵盖了一产、二产、三产。农业综合开发具备经济、社会、教育、环保、文化传承等方面的功能,是一个刚刚起步的朝阳产业,蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。由此可见,加快农业综合开发发展意义重大,前途光明。2.3 项目建
13、设的可行性2.3.1 编制依据河北XX农业示范园农业综合开发一期工程项目可行性研究报告于2008年11月由河北XX农业开发有限公司委托河北农业大学编制,经过现场勘察和充分调查,收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据:(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要;(2)中华人民共和国农业科技发展纲要;(3)河北省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要;(4)石家庄市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要;(5)石家庄市农业发展规划(2010-2020);(6)国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版);(7)建设单位提供的其它有关资料
14、。2.3.2 编制范围(1)通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查,论证项目建设的必要性及有利条件。(2)确定项目选址用地与总平面规划。(3)通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术初步方案。(4)估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投资计划和实施进度安排建议。(5)定性分析项目的经济效益和社会效益。(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性,经济上的合理性和技术上的可行性,提出研究结论和建议。2.3.3 项目区基本情况2.3.3.1XX市基本情况(1)地理交通XX市位于河北省西南部,省会石家庄市东部,北临新乐市、南接赵县境,东与晋州市、无极限接壤,西与石
15、家庄市及正定县搭界,西南与栾城县毗邻。XX市距石家庄市31公里,距首都北京264公里,是河北省省会石家庄“1+4”组团城市之一。XX市紧邻省会石家庄、靠近京津,交通发达,石德铁路横跨境内,307国道、省级正绕公路、石港告诉公路横贯东西,市区距民航机场30公司,距京珠高速公路15公里。(2)综合经济XX市市委市政府坚持一、二、三产业并举,促进经济建设和社会事业全面协调发展,成为冀中平原一颗璀璨的明珠。1998年,全市国内生产总值达到79.5亿元,工农业总产值达到138.2亿元,实现财政收入2.79亿元。2006年开始,固定资产投入和重大项目建设规模加大,2007年,财政收入突破10亿元。2008
16、年,达到16.18亿元。2009年,实现财政收入42.6亿元。综合经济实力居河北省“十强”县(市)行列。2010年,全市完成地区生产总值292亿元,全年完成财政收入76.1亿元,全年完成全社会固定资产投资168亿元,预计农民人均纯收入和城镇居民可支配收入分别达到8660元、17050元。 (3) 农业XX市自然条件优越。四季分明,地下水资源丰富,水质全淡。盛产小麦、玉米、花生、鸭梨及四季蔬菜,“河北粮仓”、“燕赵天府”之称。XX市自然备件和农业生产基础较好,农业综合实力居河北省前列。1992年以来粮食总产连年稳定在5.5亿公斤左右,先后被确定为国家商品小麦基地、秸秆养牛示范基地和河北省粮食生产
17、基地、瘦肉型猪养殖基地。1998年以来,XX市按照搞好结构调整、抓好基地建设、兴办龙头企业、完善全程服务的总体思路,加快了农业产业化经营步伐,初步建成了设施蔬菜区、果菜油区、粮牧综合发展区三个特色经济类型区,形成粮食、畜禽、蔬菜、果品四个龙型经济产业链条,建成设施蔬菜、瘦肉型猪、蛋鸡和奶牛养殖等十几个具有一定规模、起到影响和带动作用的种养基地,新建、扩建、改建了乳品加工、腌制菜、肉食加工等龙头企业,形成了市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户的产业化发展格局。(4)固定资产投资2011年,XX市完成固定资产投资170亿元,建设投资超千万元项目111个、超亿元项目31个,列入省重点项目的投资规模、个
18、数均位居全市第一。投资40亿元的华药新制剂、投资6亿元的青岛啤酒等项目竣工投产,投资6000万美元的可口可乐等项目顺利开工。 (5)人口和人民生活XX市总人口77万人,2011年,XX市完成地区生产总值350亿元,财政收入完成88.6亿元,城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到19788元、9893元。XX市建有城市公园5个,在建公园2个,建成区绿地面积260万平方米,人均绿地面积35.4平方米,绿化覆盖率和绿地率分别达到30%和26%。市区内拥有两条省、市级样板路和一个省级二星级公园,连续荣获城市容貌“燕赵杯”金、银奖和“河北省人居环境奖”。2.3.3.2 XX乡基本情况(1)地理交通X
19、XXX乡是XX市唯一的民族乡,位于XX市西北部,滹沱河沿岸,距XX市15公里。东与南董镇毗邻,西与正定县搭界,北与张家庄镇接壤。XX乡地理位置优越,交通四通八达,北邻省道正饶公路(正定饶阳),南距307国道(石家庄沧州)、石黄高速公路(石家庄黄骅)入口处8公里,石家庄民航机场路自该乡穿腹而过。(2)综合经济该乡依托良好的区位优势和民族特色经济优势,围绕畜牧养殖、乡镇企业和小城镇建设,积极推进全乡农业产业化经营,贸工农一体化经营格局初步形成。1997年全乡工农业总产值8.03亿元,其中农业产值1.6亿元,畜牧业产值1.10亿元。粮食总产3.07万吨,农民人均纯收入3565元。1998年工农业总产
20、值2.95亿元,粮食总产3万吨,农民人均纯收入3510元。1999年工农业总产值5.86亿元,粮食总产3万吨,农民人均纯收入3604元。2000年工农业总产值5.52亿元,粮食总产2.99万吨,农民人均纯收入3662元。2001年工农业总产值6.33亿元,其中农业产值1.83亿元,畜牧业产值1.30亿元,粮食总产2.58万吨,全年上缴税金533万元,实现财政收入821万元,农民人均纯收入3788元。(3)人口和人民生活XX乡共有人口4万余人,近年来,XX市XX乡在大力发展生态环境的基础上,引导各村向建设和谐文化乡镇迈进。投入资金在乡机关大院内先后建起了篮球场、乒乓球等健身场所。截至目前,全乡共
21、有8个村建起了文化活动广场。XX乡XX村村委会有1000多册图书供村民阅览,大部分是养殖、种植、致富等方面的。XX乡各村为把文化领域壮大起来,建起了自己的秧歌队,每逢节假日就到外地演出自己的精彩节目,一些村还抽出资金为秧歌队的成员们配置了锣鼓、演出服装等。第三章 承担单位基本情况河北XX农业开发有限公司于2008年注册成立,是由河北XX投资集团控股的专业公司,公司位于XX市XXXX乡,占地3000亩,注册资本300万元,主营范围为农、林、渔、牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产10000万元,石家庄市农业产业化龙头企业。河北XX农业示范园区已建成核心区面积1100亩,完成建设种植区、养殖区
22、面积1600亩。基础设施建设累计投入资金12722.20万元,共开工基建项目35个,有办公、食堂房舍共700平方米;硬化道路7142.86米;排水工程、围墙工程、广场及景点工程、水产工程、电力改造工程、温室、塑料大棚工程、绿化工程等。项目科技含量较高,经营能力较强,示范作用较好,体现了“规模化、集约化、产业化”的现代农业特征,初步形成了产业群落。第四章 市场分析4.1 农业综合开发展现状农业综合开发,起源于20世纪30年代的西方国家,20世纪70年代得到大规模发展,在美国、日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国农业综合开发起步于20世纪90年代,首先在北京、成都、深圳、广州等地开始,
23、本世纪初得到了迅速发展,目前,我省已有农业综合开发企业4100多家,XX市农业综合开发的发展,为人们拓展了更广阔的休闲空间,为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。农业综合开发,适应了产业政策的要求、社会进步的需求、人们生活质量提高的需要。一开始,就彰显了很大的生命力,引起了省委省政府的高度重视,并纳入了省政府的工作平台。2006年我省成立了农业综合开发工作领导小子和高规格的省农业综合开发协会,并出台了关于加快发展农业综合开发的通知文件,要求全省各级政府对农业综合开发要提高认识,加强组织领导,坚持原则,落实优惠政策,并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。2007年国家加强了对农业综合
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 现代农业 示范 项目 一期 工程 配套 设施 建设项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-3876593.html