硕士论文-重庆推广轻钢结构住宅体系的可行性研究与政策建议.pdf
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1、重庆大学 硕士学位论文 重庆推广轻钢结构住宅体系的可行性研究与政策建议 姓名:张镇森 申请学位级别:硕士 专业:管理科学与工程 指导教师:任宏 20070310 中文摘要 摘要 国外的研究和实践表明,轻钢结构体系是一种性能优良的住宅结构体系,它 具有自重轻、保温隔热性能良好、施工速度快、空间利用率高、环境污染小、回 收率高等优点,适宜在多层住宅中采用。目前,沿海地区一些经济比较发达的城 市的高档住宅中,也在采用这种结构形式。 在重庆市城市化进程加快的背景下,要求住宅产业能够快速地提供大量合格 的住宅产品;然而,现有的住宅建设方式,却不能够满足城市化进程加快带来的 迫切的住房需求。同时,经济发展
2、与资源紧缺、环境恶化的矛盾日渐突出,这已 成为了重庆市经济发展进程中不可忽视的问题,建设资源节约型社会已经被提上 议事日程,并放在政府工作的首位。传统的建筑工业采用人工作业方式,污染大、 资源浪费严重,与资源、环境极不协调。 轻钢结构体系是一种易于实现工业化生产的体系,它采用在工厂预制构件的 方法,使得施工条件不受现场因素的影响,降低了缺陷率,提高了劳动生产率。 同时,这种体系能够集成大量的环保、节能新型材料和设备,符合可持续发展的 战略。因此,发展轻钢结构住宅契合城市化和建设节约型社会的大背景,必将成 为住宅产业化的一个重要方向 在重庆住宅市场中,尚没有出现轻钢结构住宅供给,无实际的经验可供
3、借鉴。 因此,需要详细论证其技术可行性和市场可行性。重庆市是中国最年轻的直辖市, 也是西部唯一的直辖市。在重庆推广轻钢结构住宅,具有一系列的有利条件,如 重庆市的经济持续快速健康发展、重庆市城市化进程加速、重庆市政府机构具备 一定的决策和执行权、重庆市的房地产业健康发展、重庆市工业基础扎实等。 轻钢结构住宅虽然在保温隔热、节能降耗等性能上与传统的钢混结构住宅相 比具有一定的优势,但是,轻钢结构在防火、隔声、防腐蚀等方面并不具备优势, 需要借助于辅助材料的应用。由于自然环境的原因,重庆夏热冬冷、空气湿度大、 大气中酸性气体的浓度高,这些特点都给重庆发展轻钢结构住宅的技术可行性提 出了挑战。 同时
4、,来自市场的挑战也考验着轻钢结构住宅。重庆地质状况相对沿海地区 要好,人工费成本也相对低廉,轻钢结构住宅基础造价低、人工消耗少的特点难 以形成优点;同时,由于轻钢结构住宅在防火、防腐蚀、隔声等技术性能方面不 具备优势,必须借助于辅助材料,这就提高了住宅的单方建造成本,提高了购买 轻钢住宅的门槛;第三,虽然轻钢结构住宅在使用和维护成本上具备一定的优势, 但初始投资要高于传统的钢混结构住宅,消费者往往是有限理性的,他们根据房 重庆大学硕士学位论文 价的高低作为购房首要考虑的因素。开发商则由于轻钢住宅的销售存在抗性,而 缺少开发的积极性。 解决技术难题,要依靠技术的手段。据作者长达一年的调查,发展轻
5、钢结构 住宅的技术手段已经成熟。解决市场的难题,则要运用综合的手段。在政府的引 导和干预下,使得政府、开发商、消费者之间形成一个良性的循环,以促进这种 新型的结构体系在重庆开花结果,造福重庆市民。 关键词: 重庆轻钢结构住宅 可行性政策建议 l I 英文摘要 A b s t r a e t F o r e i g nr e s e a r c ha n dp r a c t i c es h o wt h a tt h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi s a l l e x c e l l e n ts y s t e m , w i
6、t hl i g h td e n s i t y , f i n eh e a ti n s u l a t i o nf u n c t i o n ,h i g hs p a c eu t i l i z a t i o n r a t i o ,t i n ye n v i r o n m e n t a lp o l l u t i o n ,a n dh i 【g hr e c o v e r yc o e f f i c i e n t A tp r e s e n t ,t h i s s t r u c t u r ei sb e i n gu s e di nv i l l
7、 a , i ns o m eo f t h ed e v e l o p e dc i t yo f c o a s t a lp r o v i n c e s I nt h eb a c k g r o u n do fu r b a n i z a t i o na c c e l e r a t i n ga n db u i l d i n ge c o n o m i c a ls o c i e t yi n C h o n g q i n g ,t h eh o u s i n gi n d u s t r yi sb e i n gr e q u i r e dt Op r
8、 o v i d ea d e q u a t eh o u s e s ,w h i c h a 船e l i g i b l e H o w e v e r , t h ee x i t i n gh o u s i n gc o n s t r u c t i o nm o d ei sf a rf r o mt h ee x i g e n t h o u s i n gd e m a n db r :i n e , m gb yu r b a n i z a t i o na n de c o n o m yd e v e l o p m e n t A t t h es a m e
9、t i m e , t h ec o n f l i e tb e t 、啪e c o n o m yd e v e l o p m e n ta n de n v i r o n m e n tp o l l u t i o nb e c o m em o r e a n dm o r es e r i o u s I th a sb e c o m eas t u m b l i n gb l o c ki nt h ep a t ho fe c o n o m yd e v e l o p m e n t i nC h o n g q i n g B u i l d i n ge c o
10、 n o m i c a ls o c i e t yh a sb e e nb r o u g h tu pt ot h ep r i m a c yi nt h e g o v e r n m e n tc o m m a n dp a p e r T h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mc a l le a s i l yb eb u i l ti nai n d u s t r i a lm o d e T h ep a r t s 锄b ep r e f a b r i c a t e di nt h ef a c t o r y
11、 , a v o i d i n gt h ei n f l e c t i o no f b a dw e a t h e r , l a n d f o r ma n d 8 0O I LS ot h ei n f e r i o rm t eC a nb er e d u c e da n dt h ep r o d u e t i v i t yC a nb ei m p r o v e d M e a n w h i l e , n e wc o n s t r u c t i o nm a t e r i a la n de q u i p m e n t s ,w h i c h
12、i sm u c he n v i r o n m e n t a l f r i e n d l y , C a ne a s i l yb ei n t e g r a t e di nt h es y s t e m T h e r e f o r e ,d e v e l o p i n gt h el i g h ts t e e l h o u s i n gs y s t e mm e e tt h ed e m a n do fu r b a n i z a t i o na n db u i l d i n ge c o n o m i c a ls o c i e t y
13、I t C a nc e r t a i n l yb e c o m ea l li m p o r t a n te m b r a n c h m e n ti nh o u s i n gi n d u s t r i a l i z a t i o n S i n c et h e r ei sn ol i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi nC h o n g q i n gr e a le s t a t em a r k e t 。a n d n oe x p e r i e n c ec a nb eu s ef o rr e f
14、 e r e n c e w es h o u l ds t u d yt h et e c h n i c a lf e a s i b i l i t ya n d m a r k e tf e a s i b i l i t y C h o n g q i n gi st h ey o u n g e s tm u n i c i p a l i t yi nC h i n a ,a l s ot h eo n l y m u n i c i p a l i t yi nt h ew e s t e r np a r to fC h i n a P r o m o t i n gt h
15、el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mi n C h o n g q i n gi sp r o v i d e d w i t has e r i e so fa d v a n t a g e s F o re x a m p l e t h es u s t a i n i n g d e v e l o p i n ge c o n o m y , t h ea c c e l e r a t i n gu r b a n i z a t i o n ,t h ew i s eg o v e r n m e n t , t h eh e
16、a l t h i l y d e v e l o p i n gr e a le s t a t en m r k e t , a n d 5 00 t 1 A l t h o u g hc o m p a r ew i t ht h ec o n v e n t i o n a lc o n c r e t es t r u c t u r es y s t e m ,t h el i g h ts t e e l h o u s i n gs y s t e mh a v em a n ya d v a n t a g e si nh e a ti n s u l a t i o na
17、n ds a v i n ge n e r g y , b u ti t d o e m ta d v a n t a g e di nf i r e p r o o f i n g ,s o u n di n s u l a t i o n , a n t i s e p s i sa n dS Oo n I ts h o u l d I X - C u rt ot h ea s s i s t a n tm a t e r i a l 。w h i c hC a ni n c r e a s et h eb u i l d i n gc o s t T h ew e a t h e ri
18、n C h o n g q i n g i sv e r yd i a g u s t i n g ,w i t hh o ts u m m e r , c o l dw i n t e r , a n dh e a v yh u m i d i t y , h e a v y I I l 重庆大学硕士学位论文 a c i d i cg a s T h e s ea l lb r i n gf o r w a r dc h a l l e n g et ot h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e m A tt h es a m et i m e
19、 ,t h ec h a l l e n g ea l s oc o m e sf r o mt h em a r k e t i n ga s p e c t T h e g e o l o g ys i t u a t i o ni nC h o n g q i n gi sb e t t e rt h a nw h a ti nt h ec o a s t a la r e a s M a n p o w e rc o s t i sa l s or e l a t i v e l yc h e a p S ot h ea d v a n t a g e so f t h el i g
20、h ts t e e lh o u s i n g s y s t e ma r ed i f f i c u l t t os h o wu p S e c o n d ,t h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mh a sn oa d v a n t a g ei nf i r e p r o o f i n g , s o u n di n s u l a t i o n ,a n da n t i s e p s i sa n ds oo n Rs h o u l dr e c u rt ot h ea s s i s t a n t
21、m a t e r i a l w h i c hc a ni n c r e a s et h eb u i l d i n gc o s t T h i r d ,t h o u g ht h el i g h ts t e e lh o u s i n gs y s t e mh a s a d v a n t a g e s i nu s i n gp h a s e ,b u tt h eo r i g i n a li n v e s t m e n ti so f t e nh i g h e rt h a nt h e c o n v e n t i o n a lc o n
22、c r e t es t r u c t u r es y s t e m T h ec o n s u m e r sr e f i l 跎t ob u yt h i sk i n do f h o u s e , a n dt h ed e v e l o p e r sa r ea l s oc a u t i o u st ot h i sk i n do f h o u s e T e c h n o l o g i c a la r t i f i c ei sb e i n gu s i n gt or e s o l v et h et e c h n o l o g yp r
23、 o b l e m A f t e rt h e o n e y e a r Si n v e s t i g a t i o n t h ea u t h o rs e e st h a tt h et e c h n i q u ei sa l r e a d ym a t u r e W h i l et h e m a r k e t i n gp r o b l e mn e e d si n t e g r a t e de f f o r t W es h o u l df o r maw e l l - o f fc i r c l eb e t w e e n t h eg
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