白鹿洞书院国学研究院建设项目可行性建议书(可编辑) .doc
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1、白鹿洞书院国学研究院建设项目可行性建议书 目 录第一节 摘 要2第二节 目的与依据5第三节 市场分析5第四节 项目定位9第五节 项目的提出13第六节 建设条件17第七节 组织计划22第八节 投资预测23经营预测26财务分析27第十一节 发展规划28第十二节 结 论34第一节 摘 要一项目的简介1项目地理位置三项目概述庐山白鹿洞书院是中国历史上四大书院之首建设中国庐山白鹿洞书院国学研究院项目弘扬中华国学的精神传承中华国学遗产推动中华国学的发展构建和谐社会促进九江乃至江西省文化建设推动社会经济发展提升高等教育水平打造历史文化名城等方面都具有现实意义建设中要做到保护和利用并举充分发挥庐山文化遗产资源
2、优势把庐山白鹿洞书院国学研究院办成中华国学研究教育交流中心其现实意义和历史意义都是深远的由于庐山白鹿洞书院在庐山风景名胜区内又属于国家重点文物保护单位建设新项目一定要符合江西省庐山风景名胜区管理条例四定位策略1规划策略本项目的规划共分4个板块16所建筑包括国际学术研究中心区国图会展中心区学术交流接待中心区专家综合寓所生活区四个主题建设内容并引入国学孵化器概念和成果技术转化一体概念项目以国学国风国韵国术国医国际为主题进行功能设施装修布置设置讲堂会展办公星级酒店购物中心健康疗养及综合服务性公建等实现白鹿洞书院国学文化与现代文明的横向结合充分发掘文化与旅游双重资源的社会因素与经济因素推进九江市的文化
3、品牌与旅游品牌的深化发展为资源开发做足文章2定位方针本案依照九江市政府提出的创建促进业发展的政策投资创业之区就是区域产业结构和空间经济结构优化基础设施供给充裕发展空间资金人力等要素市场完善市场体制服务政策环境生态环境和人文环境以明显的比较优势吸引投资者关注实现投资预期形成强大的区域聚集效应 第四节 项目的定位一项目发起缘由为了大力发展文化产业提升文化软实力实施重大文化产业项目带动战略推动文化大发展大繁荣加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设增强国际竞争力为了弘扬传承中华国学发挥庐山文化遗产资源优势形成文化科技博鳌和白鹿洞国文论坛吸引高科技人才和项目企业落地在国内知名大学及多部门的认同支持下
4、北京清华艺友科技文化发展有限责任公司在庐山实地进行了反复论证考察后在与庐山风景名胜管理局及九江市政府相关部门有效互动的良好基础上共同策划提出打造庐山白鹿洞书院国学研究院项目1白鹿洞书院国学研究院旨在创立中国国学研究交流教学的国际著名品牌形象迅速发展成为跨两岸三地乃至全球范围内规模最大的最有影响的中国国学研修交流基地为民族文化复兴做出贡献2为国际间各项学术提供一个跨国交流顶级平台将成为国学国际交流的著名品牌特别加强东亚儒学文化圈国家间的交流高校师生可在书院中享受优良的进修实践机会充分体会千年学府和红色老区的传统文化氛围3国学培训基地也是研究院的重要职能之一研究院将面向海内外招收研修学员使中国文化
5、国学在全球范围发扬光大4为当地文化旅游做出贡献扩大九江庐山的美誉度北京清华艺友公司长期致力于高端文化创意及科技创新项目开发公司以强烈社会责任感和使命感通过积极发展公益性文化事业和文化产业并结合和优化政府有效资源深度宣传国家重大战略部署和方针政策唱响社会主旋律推动和谐文化建设与和谐社会发展二国学院的功能 1国际学术交流中心1进行海内外学术交流特别是与日本韩国东南亚儒学文化影响圈国家的文化交流精心打造出一个文化的博鳌成立常设机构举行经常性活动不断地多方面多层次做好交流活动2国学论坛搭建平台面向不同层次的受众组织论坛3国学讲座延请一流的国学大师进行传统方式的国学讲座面向全国进行布道式的宣讲在白鹿洞书
6、院面向听众宣讲通过电视网络向世界宣讲4国学最新研究成果发布地5国学的学术年会会议常设地点2海外研修生培训与国内外高校合作借用高校学术力量共同培养1海外华侨国学培训全国侨联中国致公党2与日本韩国合作可吸引日韩研修生来研修可加强交流中国文化与韩日文化相通 韩日两国对中国古典文化认知甚至引进两国汉学人才来此讲学3广泛吸取欧美学者进行交流及社会大众来此学习国学加强东西方文化融和加强西方国家人民对中国的了解交融广泛联系欧美各地学者广泛吸引他们来中国讲学4与东南亚及其它地区广泛联系举行不同地区不同文化背影与中华国学交融的研修班5与台湾地区广泛联系进行国学交流及研修生培训中国国学在台湾地区的传承得到很好的保
7、护和发展广大群众有着浓厚的基础有一批具有较高造诣的学者这也是我们需要加速引进和聘用的3国内研究生培养点和国家级科研课题相结合打造浓厚的学术氛围1申请教育部部级课题科学与人文融合之美争取今年开题2养生学与禅宗课题为课题进展搜集材料准备人才3承接其它科研课题4在发展的过程中在教育部的关怀和批准后着手国学研究生培养开始利用各大高校人力智力支持颁发国内高校文凭后来发展到能够自己独立办学甚至与外国高校联合办学成为有雄厚力量的学术研究机构4孔子学院外派师资培训孔子学院并非一般意义上的大学而是推广汉语文化的教育和文化交流机构截止2007年9月全球已启动孔子学院175所到2010年全球将建成500所孔子学院目
8、前急需传播汉文化的学者国学院将承担一部分外派人员的培训工作5系统的多学科的高端的国学培训与名校合作发名校与国学院结业证书利用国学院平台与国家各部委办局合作举办高端培训在培训国学的同时结合各部门特点进行行业发展研究在修身养性的同时增添高层人士对事业发展模式进行探索如开办国学和经营研讨班国学与证券研讨班国学与财政国学与外交的研讨班以及国学与最新科技结合等多方面多学科交叉研讨班6国学传承与推广后期在满足高端需求的同时大力推行国学大众化工作利用网络电视传播影视歌舞等多种形式推广国学恢复并演绎传统国学教学模式给现代观众以强烈的视觉和感觉冲击 整合白鹿洞书院现有资源继续开发原有的培训项目和学术活动如举办中
9、国古典诗词研讨班管理学培训班古建测绘学习班全国图书报刊人员业务研讨班等在弘扬中华优秀传统文化的过程中书院将更多地吸引海内外学者前来交流开发利用书院学术资源提高书院的学术地位在办短训班的同时还可探索性地举办中小学生国学假期培训班进行古诗文吟唱在举办国学培训班的同时让同学参加体育项目训练如太极拳及武术等项目 将国学与本地特色结合起来为当地发展服务将国学与现代科学结合培养各类高端人才将国学与现代教育结合起来培养国学人才7推动国学文化的国际联动以国学交流作为民间外交的渠道广泛联络日本和韩国民众进行文化上的探源中国古典文化韩日两国十分重视中国国学对其影响巨大在当今社会中日韩三国有相通的文化背影但发展模式
10、不尽相同文化和文化冲突激荡通过交融探究国际关系和谐动因促进双边关系的友好发展8两岸归根学术互通与台湾的文化交流以文化为切入点找寻共同的中华文化根源回归到两岸的文化认同台湾与大陆同种同文血脉相连以文化为切入点让两岸加强交流国学就是加强两岸的牢不可破的纽带争取成为促进两岸关系和谐最终实现国家统一的有力方式其它民主党派都愿望为两岸和解多作贡献台湾清华大学与中国大陆清华大学有着共同的根和相同的传统都愿意为两岸的人民共同福祉多做有益的实事文化交流能使两岸互相了解增进友谊和谐共生最终实现国家统一民族富强9国医交流效法自然促进和谐国学是源远流长博大精深的人文科学是中华民族的灵魂中医是植根于中华民族优秀传统文
11、化的独具特色优势的国医是国学应用的代表白鹿洞国学研究院的功能之一是中医学继承创新基地的代表为了弘扬国学振兴中医群英会萃集思广益这不仅对国学国医的发展发挥直接的推动作用而且对九江市的文化建设产生积极而深远的影响第五节 项目的提出一项目价值研究 白鹿洞书院的大力开发不仅仅是白鹿洞书院本身会得到长足发展更重要的是它将带动庐山乃至整个大九江区域的全面发展因为在我们的开发计划中白鹿洞书院的开发我们不仅仅是着眼于白鹿洞本身而是把我们的眼光投放到国家乃至国际化的高度我们将建立一个不可替代的国学品牌在弘扬我们自己的国学的同时我们一样引进其他国家的伟大学术以此形成整个世界文明的一个文化博物馆以期引导全世界的文化
12、使者来此学习观摩和建设1白鹿洞书院的社会价值 汉儒董仲舒说正其谊不谋其利明其道不计其功 纵观白鹿洞书院其社会价值有1德政于民泽被苍生当时的教育者们秉承儒家的教育理想在个人层面以成就道德人格为最终目的在社会方面则是进身朝政以实行推己及人的外王之道或者在朝野上依社会良心议论朝政令国家朝政纳于正规人民能安居乐业朱熹曾说熹窃观古昔圣贤所以教人为学之意莫非使之讲明义理以修其身然后推以及人非徒欲其务记览为词章以钓声名取利禄而已也正是此意2和光同尘兼激天下中国主流儒家思想一直重视天下一家的道德情怀以及和而不同的学术精神他们尊重学术自由扬弃门派之见历代的书院常常举办讲会或会讲召集不同学派的代表人物一齐讨论重要
13、的学术问题如南宋岳麓书院本为湖湘学派张南轩的讲学基地但他却广邀不同学派的学者到书院讲学闽学派的朱熹及永嘉学派的陈止斋等都曾到书院讲学并受到学生的欢迎朱熹主持白鹿洞书院也邀请论敌陆象山前往讲学双方都显示出兼容并包的学术胸襟3创新务实推成出新理学的兴起与其自由讲学精神有密切关系当时的白鹿洞书院学者在教材方面除了采用汉唐诸儒所重的诗书礼易及春秋等五经外亦创新地从礼记中取出大学中庸二篇并与论语和孟子并列为四书到明代程朱理学成为由一种富有创见的学术思想演变成为僵化的教条和章句新进学者王阳明湛若水等及其弟子们也敢于向这种腐化的官学做出批判并由此而发展出崭新的心学的思潮 白鹿洞书院作为江西的一个重要文化品牌
14、在一定意义上代表的是中国自由民主创新的文化精神代表的是中国文化历史曾经的辉煌2白鹿洞书院的文化价值白鹿洞书院坐落于江西省庐山五老峰的后屏山南麓此地曾是李渤兄弟隐居读书的地方李渤号白鹿书院由此得名五代南唐改称庐山国学宋初正式定名为白鹿洞书院白鹿洞书院是中国历史上第一所完备的书院与岳麓雎阳石鼓并称天下四大书院北宋末年曾毁于兵火南宋淳熙六年朱熹重建院内的建筑延请名师充实图书亲临讲学并奏请赐额及御书于是书院的名声大振后代书院又几经兴废现存建筑多是清道光年间修建的书院坐落在贯道溪旁有棂星门伴池礼圣门礼圣殿朱子祠白鹿洞御书阁等主要建筑朱子祠是为纪念朱熹而建的祠后有一石洞内有石雕白鹿一头朱子祠的东厢设有碑廊
15、内嵌有宋代至明清的古碑120多块其中有朱熹手书真迹明代的状元罗洪先的游白鹿洞歌等这些古碑既是珍贵的书法又是难得的史料朱子祠前与礼圣殿并列的是一个两层的楼阁名御书阁是清康熙帝赐匾额及古书后由南康知府周灿请命兴建的棂星门的西北角曲径通幽山石林泉还有钓矾石漱石鹿眠场流杯池等胜迹3白鹿洞书院的经济价值自中国改革开放后在几代领导人的大力倡导下中国传统国学开始兴盛并以声势浩大地走出国门而今的世界对中国传统文化对中国国学产生浓厚兴趣的已不仅仅是黑发黑眼的国人由于中国最近的几年的迅速崛起全世界人民都开始对这个伟大的国家的政治经济文化以及这个国家的管理方式都产生了浓厚的兴趣他们这个兴趣的兴起无疑会给中华国学以及
16、白鹿洞书院代来巨大的社会和经济利益其中当然不仅仅包括旅游利益及其附属消费产业的带动和创新另外通过白鹿洞书院连带产业的建设对于增加地方财政收入是一项实实在在利国利民的重要价值体现二项目建设的必要性1是推动区域经济发展的需要九江市文化及旅游资源极其丰富迫切要求加快产业的规模化品牌知名化建设白鹿洞国学研究院项目作为1以生态作为主线来贯穿文化内容我们做的是国学文化研究院所是基于具有千年文化传承底蕴的白鹿洞书院而白鹿洞书院坐落的庐山风情归于自然清雅原生态本项目当然所有的文化内容都和生态环境有关我们紧紧围绕自然清雅的原生态环境来选题深刻的挖掘主题思想紧紧扣题避免极左不能落入集成的误区2对于传统文化的理解传
17、统实际上是时间中磨砺出的瑰宝是经过考验的经典是当时的现代是现代中并不落伍的组成对于传统文化的挖掘是白鹿洞国学研究院的框架组成部分其中包括天文地理琴棋书画释道仙儒我们做到在细节处在举手投足之间见大文章3对于现代元素的把握人对于过去的流连是一种对于现代发展的必须人们是不可能回避日益发展的现代生活我们不排斥现代主义对于能让我们感到的抽象符号还有一些具象艺术可以在白鹿洞研究院中加以选择利用五空间渲染1功能板块的布置本质上来讲对于白鹿洞国学研究院的设计就是对于具体尺寸内的空间分割艺术我们有效的空间分割艺术不会浪费三维空间任何部分而不是单单从地面做文章2水是必须利用的活血所有的景无水不活我们把水做活让水如
18、血液在生机盎然的园区来流动我们着重加强水的流动感3路路水桥交错交相辉映曲折迂回曲径通幽把每一个包间景点贯穿起来4花木一树一乾坤一木一世界一花一尊佛可以说这里是我们大展手脚的地方我们在能用真实花木的地方尽量应用真假结合做到惟妙惟肖这里我们可以做出比效果图更有效果的实例5声音往往的设计者忽略了对于声音的利用把属于大自然的天籁之音表达出来让学者游客学员在视听触中立体的全方位的感受6不可忽略的细节尽量避免现代物件像电线水管钢铁空调等等突兀的出现在人们的视线中由入口水景广场四季花海部分组成是文化交流集会观景等功能于一体的综合性 2通平建设3工程设计4项目招标5施工准备6设备购置7土建施工8设备安装9装修
19、工程10园林建设11验收移交第八节 投资预测一估算依据 本案现据规划设计方案等构想结合九江市有关政策和建筑工程预算相关定额取费标准进行初期估算二估算条件1相似工程合同造价资料及江西省九江区域大众材料价格2由中国国内的单位承担设计施工及项目管理3项目开发所需大部分物资从国内市场选购部分设备装饰材料等在资金允许的情况下可以从国外市场采购三估算范围本估算包括正常的各项缴纳费用项目开办费用设计施工期内为完成该项目所需投入工程建筑安装的所有费用以及营销管理和税费等不包括建造期可能发生的汇率变动而增加的费用四固定投资估算一土地价格本项目通过政府招标拍卖挂牌等土地出让形式取得合法手续总规划用地面积共计30亩
20、20公顷所竞拍土地及使用内容为白鹿洞国学研究院开发用地所征土地包括土地出让金应支付拆迁及农耕地转用补偿费用完成 七通一平办理土地报批手续的各项税费在内的土地价格初步费用为10万元亩土地费用 土地价格亩数 10万元亩30亩 300万元二前期费用共计276万元分摊造价为153元平米1项目勘察费白鹿洞书院国学研究院用地范围处于山地地质地貌复杂属于复杂场地勘测标准费率为工程造价的06项目勘察费 工程造价费率 4647万元06 28万元2工程设计费用项目按白鹿洞国学研究院概念规划设计根据建设部关于发布工程勘测和工程设计收费标准的通知预估费率为建安造价的3取费内容包括规划设计防洪费建筑工程设计地形图等工程
21、设计费 工程造价费率 4647万元3 140万元3可行性研究费按复杂工程标准收费费率为工程造价的02可行性研究费用 工程造价费率 4647万元02 9万元4城市配套费本项目建设白鹿洞国学研究院的公益性投资比例较大根据九江市有关招商引资政策规定及项目实际建设规划需要结合基地周边市政商业配套设施等因素可获得免收城市配套费用或订立企业自行包干使用政策本案出于投资预算需要暂计入该项费用费用内容包括市政设施管理费城市各管网接口各管网关止及电力增容费等按50元包干价计算城市配套费 建筑面积取费基准 18000平米50元平米 90万元5前期其他费用其它前期费用为政府的各种管理手续费若按照九江市相关招商引资政
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