粮食专业加工贸易批发市场 可行性研究报告.doc
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4、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF目 录 第一章 总 论 - 3 - 1.1项目概述. - 3 - 1.2项目名称和建设地址. - 3 - 1.3主办单位和负责人 - 4 - 1.4上市商品范围和交易方式. - 4 - 1.5市场交易规模. - 4 - 1.6项目主要特点. - 4 - 1.6项目可行性研究依据. - 5 - 第二章 现状分析和项目建设的必要性. - 5 - 2.1现状分析. - 5 - 2.2项目建设的必要性 - 6 - 第三章 建设方案 - 8 - 3.1建设内容. - 8 - 3.
5、2建设规模. - 8 - 3.2总平面布置方案 - 9 - 第四章 建设条件及配套设施 - 10 - 4.1场地工程地质条件 - 10 - 4.2给排水系统. - 10 - 4.3高、低压配电系统 - 11 - 第五章 环境保护、消防与节能 - 11 - 5.1 环境保护. - 11 - 5.2 消防. - 12 - 5.3 节能. - 12 - 第六章 市场分析 - 12 - 第七章 企业组织、劳动定员和建设进度计划 - 14 - 7.1企业组织、劳动定员. - 14 - 7.2 项目实施进度计划 - 14 - 第八章 投资估算与资金筹措 - 15 - 第九章 效益分析 - 16 - 第十章
6、 结论与建议 - 17 - 10.1 主要结论. - 17 - 10.2 建议 - 17 - 第一章 总 论 1.1项目概述 浦口粮食交易批发市场,位于漳州市近郊龙文区境内省道郊柏线西北侧,交通十分便捷。改革开放以来,伴随着粮食流通体制改革的不断深化,浦口粮食市场凭借其优越的区位条件应运而生并不断发展壮大,已成为目前福建省加工能力最强、价格最低、吞吐量最大的粮食(大米)集散地,其大米加工产品的服务辐射范围已覆盖整个闽南、粤东大部分县(市、区)。 粮食问题,任何时候都是一个重要问题。邓小平曾经严肃指出“农业,主要是粮食问题,农业上如果有一个曲折,三五年都转不过来”。我国东南沿海人多地少,经济相对
7、发达,粮食自给不足,需从外部调入以解决粮食供求平衡,这是区域合作的结果,销区为产区提供销售市场,解决产区的粮食销路,产区为销区提供商品粮源,解决销区的粮食供应,使产区与销区实现了优势互补。因此,从有利于发挥区域比较优势的角度看,确保销区粮食安全,关键是确保流通渠道的畅通,抓好粮食储备和粮食交易市场的建设。 浦口粮食市场已具有相当的规模和基础,在省内外已打造奠立了较响的“地域”品牌,具备了粮食精深加工的优势。特别是近几年来,漳州市基础设施得到较大改善,继拓宽改造319、324两条国道线和省道郊柏线后,又建成了漳厦泉高速公路,开工建设漳诏、漳龙两条高速公路以及漳州港3.5万吨码头的建成,鹰厦铁路郭
8、坑站完成改造,为浦口粮食市场的大进大出拓宽了空间;其次是闽南、粤东地区人口近3000万,孕育着巨大的市场需求,随着人民生活水平的提高,人们对大米的口感、色泽、卫生、颗粒度、新鲜度、营养健康越来越关注,由于国内大米保鲜技术原因,大米不宜过长贮存,长途运输消耗多于稻谷,这使浦口粮食市场稻谷加工具有市场信息来源广、就近销售费用低等的明显便利。其三是浦口粮食市场得到市、区两级政府的高度重视,有政府的积极推动、民间主动参与的良好基础。所有这些为浦口粮食的扩建改造,建成跨省际的国家级区域性粮食大市场奠定了条件,并将对平衡闽南粤东与沿海地区今后粮食需求,确保粮食安全发挥积极的作用。 1.2项目名称和建设地址
9、 项目名称:漳州市浦口粮食专业加工贸易批发市场 建设地址:龙文区朝阳镇浦口村省道郊柏线路段西北侧,见附图一:漳州市浦口粮食交易市场地理位置图。 1.3主办单位和负责人 主办单位:龙文区朝阳镇人民政府 负责人: 1.4上市商品范围和交易方式 上市商品范围:粮食及其制品、饲料 交易方式:批发、零售(主要是从外调进原粮,经加工后,销往闽南厦、漳、泉所属各县(区)及粤东、潮汕等地。 1.5市场交易规模 漳州市浦口粮食交易市场计划安排120家粮食加工及其制品、饲料加工经营企业,年粮食及制品饲料加工量100万吨,年市场交易量120万吨,年市场交易额20亿元。 1.6项目主要特点 (1)本项目是在原有稻谷加
10、工市场基础上,按国家级区域性的粮食市场标准进行扩建改建项目。 自80年代中期,浦口村村民依托鹰厦铁路郭坑火车站调运粮食的优势,沿省道郊柏线路段两侧,陆续兴建了20多家米厂,由于缺乏统一规划和因陋就简土法上马,存在着严重的安全隐患和环境污染。新区成立后,结合省道郊柏线六石至郭坑路段拓宽改造,由龙文区人民政府牵头,朝阳镇负责具体实施,在省道郊柏线浦口村路面西北侧,按照统一征地,统一规划,统一建设,对原有的粮食加工企业进行拆迁改造,初步形成基础设施相对配套,环保、消防基本满足要求,达到一定规模和档次的漳州浦口粮食交易市场。但现有市场仍以稻米粗加工为主,大路货居多,市场内各家加工经营品种单一、雷同,形
11、不成产品系列,缺少真正能在市场“叫得响”知名商品品牌,限制了市场优势的发挥和规模的做大。 (2)本项目为申报国家级区域性粮食交易市场项目,授权朝阳镇人民政府管理。 为适应入世后粮食流通新形势,经区委、区政府研究决定拟进一步完善该市场各项功能,力争建成跨省际的区域性粮食加工贸易大市场。为此,根据国家粮食流通体制改革有关政策,中共漳州市龙文区委、区政府多次召开专题会议,研究漳州市浦口粮食交易市场建设事宜,成立了建设项目领导小组,明确提出申报国家级区域性粮食市场项目,授权朝阳镇人民政府管理,负责开发建设的具体工作,并向漳州市工商行政管理局申办了市场登记证。 (3)本项目所需新增建设用地,已由龙文区人
12、民政府上报漳州政府审批,征用朝阳镇浦口村集体所有耕地,改变为非农业国家建设用地,行政划拨作为本项目的建设用地。征地费、“三通一平”和粮食加工经营区及配套服务区建设资金,采取多元化投资体制由建设单位多渠道筹措解决,。 1.6项目可行性研究依据 (1)漳政1997地203号漳州市人民政府关于龙文区工业区开发有限公司建设浦口粮食加工区征用土地的批复 (2)漳州市工商行政管理局签发的市场登记证 (3)中共漳州市龙文区委、漳州市龙文区人民政府关于龙文区工业区和浦口粮食加工区有关开发建设的专题会议纪要(1997)10号 (4)漳州市龙文区人民政府关于漳州市浦口粮食批发市场开发建设专题会议纪要(1997)3
13、5号 (5)漳龙计补199834号漳州市龙文区计划局关于浦口粮食加工区第二期补办立项的批复 (6)漳龙计1998104号漳州市龙文区计划局关于朝阳镇粮食加工区内漳州市龙文区大川米厂等二十一个项目立项的批复 (7)漳州市环境保护局审批的建设项目环境影响报告表 (8)中国工商银行漳州分行龙文区办事处郭坑分理处出具的资金证明 第二章 现状分析和项目建设的必要性 2.1现状分析 漳州市龙文区粮食及其制品加工已形成相当规模,尤其是浦口的大米加工和六石孚美的米、面制品,在闽南、龙岩、粤东一带,乃至东南亚占有一定的市场份额,享有较高的知名度。 浦口粮食崛起于1985年,国家对已执行三十多年的粮食统购统销制度
14、进行改革,浦口村村民根据闽南、粤东是缺粮区,需要从省、区外调进粮食,并在漳州市集散的实际情况和浦口村位于省道郊柏线旁,距郭坑火车站仅2.6公里,距国道324线仅5.8公里,交通便捷的有利条件,陆续兴建了20多家米厂,到1997年新区成立之初,已形成年产值2亿多元的规模,在省内外打开了一定影响,创立了“地域”品牌。其生产加工的大米大部分销往南安官桥、广东潮汕和漳州本地区。由于这些企业大多利用村民原有的责任田,就地形而建,形状不一,朝向紊乱,紧靠郊柏线两侧,且均为简易搭盖,缺乏防火和防尘设施,不能满足消防和环保要求,存在严重的安全 隐患和环境污染,尤其是粉尘污染,严重影响当地居民和过往和人车辆以及
15、附近的九十九湾水质。每当运进稻谷,运出大米、米糠时,常造成交通阻塞,容易造成交通事故。新区成立后,结合省道郊柏线拓宽改造,实行统一征地、统一规划、统一安排,着手拆迁统建浦口粮食交易市场。该市场占地面积 亩,现已建成并入迁32家,其中粮加工企业27家,饲料加工企业5家,完成投资4000多万元,形成年加工能力近50万吨,年创产值约4.5亿元,税利700多万元。在浦口粮食市场的带动下,目前全区有各类粮食加工企业 家,其中大米加工企业39家,米面制品企业及家庭雇工作坊100多家,饲料加工企业 家,形成可观的群集性规模。但是由于现有市场仍存在着精加工比例低、产品单一档次不高、基础设施不够配套以及现有市场
16、户为主体的信息技术手段落后等,致使市场的服务功能受到一定限制,制约该市场的进一步发展。 2.2项目建设的必要性 (1) 建好浦口粮食市场,是解决漳州市乃至闽南、粤东地区粮食供需平衡的需要。 维持粮食生产和粮食消费平衡的公式是:社会总人口平均每人需要的粮食消费量=粮食种植总面积单位面积的粮食产量。人口、面积、单产可从统计资料查到,全国人均直接粮食消费量1997年城镇居民为88.59公斤,农村居民为250.67公斤。按照中国农业科学院等单位发表的2000年我国粮食和经济作物发展问题研究,预测2000年我国人均粮食消费量为438415公斤。根据我市的经济发展程度、对外开放度、农业产业结构特点、群众膳
17、食习惯等因素、并依据我市的农村留粮、城镇供应以及外地粮食调进等参考数据,我市人均年消费粮食数量,即使按低限标准也应在原粮400公斤(含饲料粮和以粮食为原料的工业用粮等)以上为妥。预测2005年,我市总人口将达470万人以上,全市粮食需求量约188万吨。近年来,漳州市粮食种植面积稳定在 万亩左右,粮食总产量120万吨左右(单 公斤左右),若到2005年粮食总产量保持在120万吨,则需要从外地净调进粮食约60万吨。 随着人口的增长和闽南、潮汕地区经济发展需要更多的建设用地以及农业结构的调整,经济作物种植面积将占更大的比重,这些地区的粮食自给将更加不足,需要调进更多的粮食以保持平衡。同时随着人民生活
18、的不断提高,人们对粮食及其制品需求趋于多样化,对禽畜肉类的需求不断增加,饲料行业及其粮食制品也将随之得到快速的发展。据了解目前漳州市饲料加工企业已达300多家,年加工能力150万吨,市场已辐射至粤东、泉州、龙岩等邻近地区,但产销量较为分散,形不成规模和影响,因之以粮食市场为主体,利用粮食加工下脚料和现有的影响力,增辟饲料和粮食制品交易加工场所,对活跃市场交投、繁荣一方经济,部分解决漳州市乃至闽南、粤东地区粮食供需平衡将是十分必要的。 (2)完善市场功能,提高产品档次,是适应“入世”市场竞争形势的需要。 要适应21世纪粮食加工发展趋势,适应我国宽裕型小康社会膳食结构的调整和变化,浦口粮食市场必须
19、在保证粮食营养、卫生、安全的前提下,按照规模化生产和集约化经营,追加高科技手段,努力提高粮食资源的利用率,拉动粮食产业链的形成。 而以浦口现有粮食产品加工水平和市场设施配套条件,显然与“入世”粮食市场的发展形势存在着较大差距,特别是部分粮食加工企业环保粉尘回收仍达不到要求,市场的交易、加工、仓储功能不清,交易信息技术手段落后等,为适应入世后更趋激烈的市场竞争形势,迫切要求产品加工向系列化延伸,向高档次发展,迫切要求完善信息技术手段,建立粮食交易信息平台,更好发挥好浦口粮食市场交通运输便捷,供销渠道畅通和大吞吐、低成本的优势,进一步提升产品加工档次,强化市场交易功能,以求达到创造出更好的经济效益
20、和社会效益,繁荣新区经济。 (3)建设浦口粮食市场是适应粮食流通体制改革,建立灵活有效的粮食储备体系的需要。 浦口粮食市场的扩建改造,有利改善福建的粮食流通的基础设施,培育新型的粮食流通主体。促进先进的流通技术的推广应用和粮食检测体系的建立,从而提高粮食食品质量安全保障,提高粮食流通现代化水平和经济社会效益。其次,有利于发挥浦口 动态粮食储备的积极作用,做到储粮于民(以浦口目前的规模,平均每天的粮食库存量在1200吨以上,项目建成后,其动态粮食储备至少在3000吨以上)。并可把民间粮食调运与国家储备粮的吞吐结合起来,有效降低储备成本,减轻财政压力和负担。因此浦口粮食市场建设,对建立高效灵活的粮
21、食储备体系,增强国家宏观调控能力,有效调节区域粮食供求,促进粮食流通体制改革有着十分重要的意义。 第三章 建设方案 3.1建设内容 立足现有项目基础,依据我国东南沿海粮食供求情况,按照做大市场、做全品种、做高档次,搞好项目的开发建设。力求形成粮食及制品、饲料品种齐全,能满足多样化需求,起点、规模比较高的区域性大型粮食交易市场。 (1)市场扩建改造。包括加工经营场所、仓储设施、展示、配送中心、检测大楼的建设及现有粮食加工企业的技术改造和设备购置。 粮食精加工设备:主要有色选机、抛光机、真空包装机等。 袋式除尘设备:主要有脉冲器、空加机等。 粮食检测设备:主要有气相识谱仪、测控仪、粉碎机等。 (2
22、)适应市场扩建发展需要,进一步完善基础设施配套。 路网工程:布置241000主干道2条,12300、11300的次干道3条。水泥混凝土路面。 给水工程:敷设钢筋砼给水DN600的管道长3.7公里、DN300的管道2.1公里。 排水、排污工程:采用雨污分流制,敷设钢筋砼排水DN400的管道3.1公里。 供电工程:总容量为6864KV,由东屿和郭坑变电站各提供两路10 KV高压线供电。信息技术工程:服务器系统及宽带信息通路一路,计算机系统、信息显示系统和电子自助系统及监控系统等。 3.2建设规模 本项目初步规划安排120家粮食加工经营企业,主要是从省外调进原粮,进行加工后销售。 (1)市场交易量:
23、年加工粮食及饲料100万吨,年销售量120万吨。 (2)总用地面积400亩,其中粮食及制品、饲料加工经营区用地面积 亩;配套服务区用地面积 亩。同时预留 亩,作为发展备用地。 (3)总建筑面积10.6万平方米,其中粮食交易区1.6万平方米、粮食加工区1.2万平方米、粮食仓储区2.4万平方米,粮食周转仓库0.5万平方米;饲料加工区0.9万平方米、饲料仓储区1.6万平方米、饲料交易区1万平方米、粮食制品交易0.8万平方米;交易展示中心0.36万平方米、粮食分销配送中心0.2万平方米及检测用房0.04万平方米。 3.2总平面布置方案 本项目建设用地的东南侧为省道郊柏线,西侧为九十九湾水系,北侧为福建
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