第一中学拆建房屋可行性研究报告18723.doc
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1、青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心1 目目 录录 第一章第一章 总论总论.5 一、概述 5 二、可研报告编制依据 5 三、主要研究范围 5 四、内容摘要和主要技术指标 6 第二章第二章 项目区概况项目区概况.8 第三章第三章 项目建设必要性分析项目建设必要性分析.10 一、项目背景 .10 二、招生对象及课程设置 .10 三、学校建制及师资队伍建设 .11 第四章第四章 土地利用土地利用.12 一、土地资源利用现状 .12 二、土地利用的目标 .13 三、土地利用的基本原则 .13 第五章第五章 项目建设条件项目建设条件.14 二、气象条件 .14 三、工程地质条件
2、.15 四、外部建设条件 .16 五、其它建设条件 .18 第六章第六章 主要建设内容及规模主要建设内容及规模.19 一、主要建设内容 .19 二、建设规模 .19 第七章第七章 建设方案建设方案.20 一、设计依据 .20 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心2 二、建设原则和目标 .21 三、建筑设计 .21 四、结构设计 .28 五、配套设施 .30 第八章第八章 节能、节水措施节能、节水措施.34 一、执行标准与规定 .34 二、节能措施 .34 三、节水措施 .35 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价.37 一、环境影响评价依据 .37 二、项目建设期的环
3、境影响 .37 三、项目运营期的环境影响 .38 四、环境保护措施 .38 五、评价结论 .39 第十章第十章 安全、卫生及消防安全、卫生及消防.40 一、主要规范和标准 .40 二、安全、卫生及消防 .40 第十一章第十一章 项目组织管理项目组织管理.43 一、组织机构 .43 二、项目管理 .43 第十二章第十二章 工程招投标工程招投标.45 一、招标依据 .45 二、招标范围及组织形式 .45 三、招标方式 .46 四、评标委员会人员要求 .46 第十三章第十三章 项目实施进度计划项目实施进度计划.47 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心3 一、建设工期 .47
4、 二、项目进度计划 .47 第十五章第十五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.48 一、投资估算 .48 二、资金筹措 .49 第十六章第十六章 社会效益分析社会效益分析.50 第十七章第十七章 结论及建议结论及建议.52 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心4 附表:附表: 拆建房屋投资估算表 附图:附图: 1、油田一中区域位置图 2、油田一中现状总平面 3、油田一中规划总平面 4、综合实验楼各层平面图及立、剖面 5、食堂兼礼堂平、立、剖面 6、音乐及舞蹈教室各层平面及立、剖面 7、厕所平、立、剖面 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心5
5、 第一章第一章 总论总论 一、一、概述概述 项目名称:项目名称:青海油田第一中学房屋拆建工程 建设单位:建设单位:青海油田教育管理中心 项目建设目标:项目建设目标:使学校的教学水平和教学质量得到提高,进一步推 动青海油田教育事业的发展。 建设地址:建设地址:甘肃省敦煌市七里镇青海油田第一中学内 二、可研报告编制依据二、可研报告编制依据 1、青海省“两基”攻坚项目通知青攻坚办200810 号文件; 2、 投资项目可行性研究报告指南(中国电力出版社); 3、 中小学校建筑设计规范(GB9986); 4、 城市普通中小学校校舍建设标准(建标2002102 号); 5、青海油田教育管理中心可研报告编制
6、委托书; 6、青海油田教育管理中心提供的其它与工程有关资料; 7、与工程有关的技术标准和技术规范。 三、主要研究范围三、主要研究范围 依据中国电力出版社投资项目可行性研究报告指南规定的工程 项目可行性研究深度及要求,对项目建设的必要性、项目建设地址及建 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心6 设条件、建设内容及规模、建设方案选择、节能节水措施、环境影响评 价、安全卫生消防、项目进度计划、工程招投标、投资估算及资金筹措、 社会效益等方面做全面研究和论证。 四、内容摘要和主要技术指标四、内容摘要和主要技术指标 (一)建设地点 拟建场地位于甘肃省敦煌市七里镇青海油田基地,占地
7、面积 3678 平方米。 (二)主要建设内容及规模 根据青建抗250 号、青建工339 号及青建工 340 号文件要求,对原(1)教学实验楼建筑面积 4289 平方米、 (2)学生食堂 1381 平方米、 (3)厕所 69 平方米、 (4)配电室 42 平方 米、 (5)库房 460 平方米,总建筑面积 6241 平方米拆除后重建为一栋 综合实验楼、一个学生食堂、一个厕所及一个音乐及舞蹈教室。 主要建设内容:1、综合实验楼一幢;2、食堂兼礼堂一幢;3、音 乐及舞蹈教室一幢;4、厕所一幢。 项目总占地面积 3678 平方米,总建筑面积 6232.05 平方米,其中 综合实验楼建筑面积 4243.
8、72 平方米,食堂兼礼堂建筑面积 1114.58 平 方米,音乐及舞蹈教室建筑面积 728.20 平方米,厕所建筑面积 145.55 平方米。 主要技术指标 序号指标名称单位指标结构形式备注 1 校园总占地面积 108000 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心7 序号指标名称单位指标结构形式备注 2 总建筑面积 6232.05 2.1 综合实验楼 4243.72 框架、层高 4.5m;网架、净高 5.5m 4 层 2.2 食堂兼礼堂 1114.58 网架、净高 5.3m1 层 2.3 音乐及舞蹈教室 728.20 砌体、层高 3.6m2 层 2.4 厕所 145.55
9、 砌体、层高 3.3m1 层 (三)项目进度计划 项目进度计划如下: 2010 年 4 月2010 年 6 月进行项目可行性研究、初步设计、施工 图设计、审查和项目招投标等前期工作; 2010 年 6 月2011 年 11 月完成项目施工工作。 项目建设工期为 1 年。 (四)投资估算及资金筹措 1、投资估算 该项目总投资 1273.29 万元。其中:建筑工程费 1070.00 万元, 占总投资的 84.03;其他费用 203.29 万元,占总投资的 15.97。 2、资金筹措 项目总投资 1273.29 万元,全部申请中央专项资金、省财政资金。 (五)主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号
10、名 称单位数 量备注 1 学校规划占地面积 108000 2 学生总人数名 1411 3 教学班个 36 4 教职工名 188 5 总建筑面积 6232.05 6 建筑基底面积 3678 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心8 7 建筑容积率 0.146 8 建筑密度 %13.6 9 绿地率 %21.0 10 建设总投资万元 1273.29 第二章第二章 项目区概况项目区概况 一、自然经济状况一、自然经济状况 敦煌市位于甘肃省西北部,隶属甘肃省酒泉市管辖。东经 92 13-9530,北纬 3953-4135。东西分别与瓜州县、肃北 蒙古自治县和阿克塞哈萨克自治县相接。全
11、市总面积 3.12 万平方公里, 其中绿洲面积 1400 平方公里,仅占总面积的 4.5%,且被沙漠戈壁包围, 故有“戈壁绿洲“之称。全市总人口 18 万人,其中农业人口 9.3 万人。 总人口中汉族占绝大多数,回、蒙、藏、维吾尔、苗、满、土家、哈萨 克、东乡、裕固等 10 个少数民族仅占总人口的 1.06%。 敦煌境内东有三危山,南有鸣沙山,西面是沙漠,与罗布泊相连, 北面是戈壁,与天山余脉相接。南北高,中间低,自西南向东北倾斜, 平均海拔不足 1200 米,市区海拔为 1138 米。党河冲积扇带和疏勒河冲 积平原,构成了敦煌这片内陆平原。一望无际的沙漠和大片绿洲,形成 了独特的自然风貌。绿
12、洲区好像一把扇子自西南向东北展开。由于地处 内陆,明显的特点是气候干燥,降雨量少,蒸发量大,昼夜温差大,日 照时间长。年平均降水量 39.9 毫米,蒸发量 2486 毫米,全年日照时数 为 3246.7 小时。这里四季分明,春季温暖多风,夏季酷暑炎热,秋季 凉爽,冬季寒冷。年平均气温为 9.4,月平均最高气温为 24.9(7 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心9 月) ,月平均最低气温为-9.3(1 月) ,极端最高气温 43.6,最低气 温-28.5,年平均降雨量 39.9 毫米,蒸发量 2490 毫米,年平均无霜 期 142 天,属典型的暖温带干旱性气候。 敦煌绿
13、洲由党河滋润。发源于祁连山的党河,全长 390 公里, 流域面积 1.68 万平方公里,年径流量 3.28 亿立方米,是敦煌重要的水 利命脉,敦煌人民的母亲河。境内除党河外,地面水还有西水沟、东水 沟、南湖泉水区,泉水总溢出量为 3.14 立方米/秒,年径流量 9902.3 万立方米。最大冻土深度 1.44m. 地震基本烈度:7 度 二、社会经济状况二、社会经济状况 敦煌市辖 5 个镇、4 个乡:沙州镇、肃州镇、莫高镇、转渠口镇、 七里镇、杨家桥乡、郭家堡乡、黄渠乡、阳关镇;国营敦煌农场、青海 石油管理局生活基地。沙州镇为市委、市政府所在地,是全市政治、经 济、文化的中心。城西 7 公里处的七
14、里镇是一座新型的石油城,现为青 海石油管理局所在地和青海油田后勤生活基地。 建设项目位于敦煌市七里镇,七里镇是青海石油管理局所在地和青 海油田后勤生活基地,是一个集科研、文化、教育为一体的现代化新型 城镇。周围市政设施齐全,绿地面积增加,道路普遍得到硬化,城市基 础设施齐全,交通便利。 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心10 第三章第三章 项目建设必要性项目建设必要性分析分析 一、项目背景一、项目背景 在青海省关于做好中小学校舍安全工程工程安全及抗震鉴定工作的 会议上, 省建设厅、省抗震办公室指出:校舍质量安全牵动千家万户, 关系着教育事业的长治久安,我们要吸取今年
15、512 四川汶川特大地震中, 学校校舍大面积倒塌,造成师生重大伤亡的教训,绷紧校舍质量安全这 根弦。一是要高度重视危房排查工作。教育部门要主动与城建部门沟通, 组织专业人员,按照标准逐乡逐校进行校舍质量检查,对校舍容易出现 漏、损、危的状况,对查出的危险校舍要全面进行维修改造,确保师生 不在危房中上课,确保不发生校舍倒塌和师生伤亡事故。二是要立即对 所有中小学、幼儿园,尤其是农村学校、幼儿园建筑,开展一次拉网式 抗震安全大排查,对排查出的校舍抗震及其他安全隐患,立即整改,及 时处理,并建立校舍质量安全档案。三是要在今后新建校时,联合规划、 建设、人防等部门,对新建校做到选址科学、设计合理、建筑
16、达标,确 保校舍质量。四是要制定应急预案,加强安全教育,所有学校都要组织 师生进行应急演练,一旦发生危险,能做到学校及时应对,师生及时避 险。五是要进一步完善农村中小学日常校舍维修改造长效机制。在积极 争取上级专项资金的同时,加大地方投入,切实改善中小学办学条件。 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心11 二、招生对象及课程设置二、招生对象及课程设置 (1)青海油田第一中学主要招收青海油田职工子弟;学校实行全 寄宿封闭式管理。学杂费及学生生活费由国家和省财政共同补助,不足 部分由家长承担。 (2)学校招生计划,由省教育厅根据各中学毕业生人数,将招生 名额分配,并由学校择
17、优录取。 (3)课程设置按国家普通高级中学课程设置。 三、学校建制及师资队伍建设三、学校建制及师资队伍建设 (一)学校建制 学校均为教育厅直属单位,受教育厅直接领导。学校设校长和书 记各一名,副校长 3 名,分管教学和后勤工作。内设教务处、办公室、 学生处、总务处四个行政处室。学校需管理及教辅人员 45 人。 (二)师资队伍建设 根据青海省现有中小学教职工编制标准核定人员编制,按青海省中 小学教师公开招聘办法招录教师和管理人员。为保证教育质量,录用配 备教师 40%以上为中级以上职称,所有文化课教师必须具备大学本科以 上学历,力争做到录用人员起点高、素质高、水平高、质量高。学校需 专任教师 1
18、80 人。 学校推行校长负责制和岗位责任制,建立科学、民主、激励、稳定 的竞争机制。采取总编制控制下的“因需设岗、以岗定薪、易岗易薪” 的岗位聘用制,最大限度调动教职工教书育人、管理育人、服务育人的 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心12 积极性。 第四章第四章 土地利用土地利用 一、土地资源利用现状一、土地资源利用现状 (一)土地资源利用现状 青海省土地总面积 7216.53 万公顷。其中耕地占 0.95,园地占 0.01,林地占 3.39,牧草地占 56.29,水面占 2.22,居民点 及工矿用地占 0.32,效能用地占 0.06,水利设施用地占 0.01, 未利
19、用地占 36.75。 1、农用地:全省农用地总面积 4536.06 万公顷,占土地总面积的 62.86。其中:耕地面积为 68.80 万公顷;园地面积为 0.64万公顷; 林地面积为 244.47 万公顷;牧草地面积为 4062.17 万公顷;水面面积 为 159.98 万公顷。 2、建设用地:全省建设用地面积为 28.09 万公顷,占土地总面积 的 0.39。其中:城乡居民点及工矿用地面积为 22.98万公顷;交通 用地面积为 4.39 万公顷;水利设施用地面积为 0.72 万公顷。 3、未利用土地:全省未利用土地面积为 2652.38 万公顷,占土地 总面积的 36.75。全省未利用地面积
20、比重大,主要分布在省境西部自 然环境严酷的柴达木盆地和青南高原。 (二)土地资源特点 1、面积大,利用率低。 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心13 2、类型多、质量差。 3、土地类型地域性强,地区间差异大。 4、土地生态环境脆弱,开发治理难度大。 (三)土地利用存在的主要问题 1、土地利用缺乏统筹规划。 2、土地用养失衡,生态环境恶化。 3、土地投入不足,人均耕地减少。 4、水土资源未能得到较好配置。 二、土地利用的目标二、土地利用的目标 在保护生态环境前提下,保持耕地总量动态平衡,土地利用方式由 粗放向集约转变,土地利用结构与布局明显改善,土地产出率和综合利 用效
21、益有比较显著的提高,切实加强对土地利用的宏观调控和计划管理, 为实现全省国民经济持续、快速、健康发展提供土地保障。 三、土地利用的基本原则三、土地利用的基本原则 学校规划总目标:特色鲜明、生态优良、经济与环境协调发展的 教学楼。具体目标: 1、充分利用优越的地理环境,充分吸收周围人文气氛,创造新的 生态、居住体系和校区景观。 2、创造既有现代生活气息又有独特地域特点的校区文化。 3、强调整个校区的空间形态特色及个性特点,创造丰富的园区空 间和建筑体量。 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心14 4、强调建筑的自然化、健康化、节能化、人性化。同时市场的需 求,注重设计的舒
22、适度及多样化 第五章第五章 项目建设条件项目建设条件 一、自然条件一、自然条件 敦煌市位于甘肃省西北部,隶属甘肃省酒泉市管辖。东经 92 13-9530,北纬 3953-4135。东西分别与瓜州县、肃北 蒙古自治县和阿克塞哈萨克自治县相接。全市总面积 3.12 万平方公里, 其中绿洲面积 1400 平方公里,仅占总面积的 4.5%,且被沙漠戈壁包围, 故有“戈壁绿洲“之称。全市总人口 18 万人,其中农业人口 9.3 万人。 总人口中汉族占绝大多数,回、蒙、藏、维吾尔、苗、满、土家、哈萨 克、东乡、裕固等 10 个少数民族仅占总人口的 1.06%。 敦煌境内东有三危山,南有鸣沙山,西面是沙漠,
23、与罗布泊相连, 北面是戈壁,与天山余脉相接。南北高,中间低,自西南向东北倾斜, 平均海拔不足 1200 米,市区海拔为 1138 米。党河冲积扇带和疏勒河冲 积平原,构成了敦煌这片内陆平原。一望无际的沙漠和大片绿洲,形成 了独特的自然风貌。绿洲区好像一把扇子自西南向东北展开。 二、气象条件二、气象条件 由于地处内陆,明显的特点是气候干燥,降雨量少,蒸发量大,昼 夜温差大,日照时间长。年平均降水量 39.9 毫米,蒸发量 2486 毫米, 全年日照时数为 3246.7 小时。这里四季分明,春季温暖多风,夏季酷 青海油田第一中学拆建房屋可行性研究报告 青海油田教育管理中心15 暑炎热,秋季凉爽,冬
24、季寒冷。年平均气温为 9.4,月平均最高气温 为 24.9(7 月) ,月平均最低气温为-9.3(1 月) ,极端最高气温 43.6,最低气温-28.5,年平均降雨量 39.9 毫米,蒸发量 2490 毫 米,年平均无霜期 142 天,属典型的暖温带干旱性气候。 敦煌绿洲由党河滋润。发源于祁连山的党河,全长 390 公里, 流域面积 1.68 万平方公里,年径流量 3.28 亿立方米,是敦煌重要的水 利命脉,敦煌人民的母亲河。境内除党河外,地面水还有西水沟、东水 沟、南湖泉水区,泉水总溢出量为 3.14 立方米/秒,年径流量 9902.3 万立方米。最大冻土深度 1.44m. 地震基本烈度:7
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