郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告(修订版).pdf
《郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告(修订版).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告(修订版).pdf(209页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第1页共209页 2010年 目目 录录 第一章 总 论 9 第二章 项目业主 19 一、业主简介. 19 二、郪江镇简介. 19 三、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目实施规划. 20 (一)指挥部主要职责 . 20 (二)成员单位主要责任 . 20 (三)灾后重建基金使用范围 . 20 (四)职能部门目标任务 . 21 第三章 项目的提出和建设的必要性 23 一、项目的提出. 23 二、项目的背景. 27 (一)国内旅游产业发展背景 . 27 (二)西部旅游业的比较优势 . 27 (三)绵阳市旅游市场的现状 . 28 (四)郪江古镇文化旅游资源特征
2、 . 29 三、项目建设的必要性. 31 (一) 项目的建设是对灾区产业的提档升级, 项目建设可以尽快恢复人民群众正常 生活和推动生产步入正轨, 是促进郪江镇经济平稳较快发展和社会和谐稳定的重要 条件 . 31 (二)本项目的建设是四川省、绵阳市灾后文化旅游市场发展的需要 . 31 (三)项目的实施,有利于推进城乡一体化建设,实现城乡共同发展、共同繁荣, 促进社会经济全面协调的发展 . 32 (四)本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县发展文化旅游产业发展的需要,是 提升郪江古镇品牌的需要 . 32 (五)本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县文化旅游形象平台提升的需要 . 33 (六)本建设项目
3、的实施,有利于郪江镇古镇保护开发总体规划的实施,促进经济 发展 . 34 (七)本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县扩大内需,促进区域经济持续发展 的需要 . 34 四、项目开发原则. 35 五、项目实施依据. 36 第四章 项目旅游开发客源市场分析 37 一、郪江古镇旅游开发项目市场发展现状. 37 (一)郪江古镇旅游资源分析 . 37 (二)郪江旅游市场现状 . 38 二、郪江古镇旅游开发主要客源市场分析. 38 (一)国内客源市场分析 . 38 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第2页共209页 2010年 (二)成都居民出游市场分析 . 39 (三)重庆居民出游市场分析 .
4、 42 (四)北京居民出游市场分析 . 44 (五)上海居民出游市场分析 . 46 (六)广东(广州)居民出游市场分析 . 47 三、旅游市场发展趋势预测. 49 (一)中国旅游市场发展趋势预测 . 49 (二)中国旅游市场需求趋势分析预测 . 50 四、项目客源市场定位. 52 (一)项目市场发展趋势预测 . 52 (二)按客源地划分 . 52 (三)按游客特征划分 . 52 五、专项旅游市场分析. 53 (一)自驾车旅游市场分析 . 53 (二)户外运动旅游市场 . 54 (三)风情旅游市场分析 . 54 (四)休闲旅游市场分析 . 55 六、项目 SWOT 分析 . 56 (一)优势 .
5、 56 (二)劣势 . 56 (三)机遇 . 56 (四)挑战 . 57 第五章 郪江古镇区域概况及自然条件 . 58 一、地理位置. 58 二、历史沿革. 59 三、资源概述. 60 四、国民经济. 60 第六章 绵阳旅游发展情况与郪江古镇重建项目市场容量分析 . 62 一、绵阳旅游市场概况. 62 二、绵阳文物旅游发展概况. 62 (一)政策环境和历史发展机遇。 . 63 (二)基础设施的改善,对文物旅游业的发展起到了促进作用。 . 64 (三)文物部门对文物保护单位的维修保护、环境整治工作,促进了文物旅游事业 的发展。 . 64 (四) 经济持续较快的增长和人民生活水平的不断提高, 将有
6、力地支撑旅游业较快 的发展。 . 65 (五) 人们追求健康时尚的生活和休闲时间的增多, 为文物旅游的发展提供了动力 . 65 三、绵阳文物旅游业在旅游经济中的作用. 66 (一)文物旅游促进了绵阳经济的发展,并成为新的经济增长点 . 66 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第3页共209页 2010年 (二)文化旅游推动了人文坏境的改善和社会全面进步 . 67 (三)文物旅游保护和发展了民族特色文化 . 67 (四)全国重点文物保护单位在绵阳文物旅游事业中发挥了极其重要的作用 . 68 四、绵阳文物旅游发展中存在的主要问题及原因. 69 (一)认识不到位,对文物旅游资源价值缺乏科
7、学的认识和评估 . 69 (二)资金投入不足,导致文物旅游及其产品开发不力,缺乏吸引力 . 69 (三)文物资源的可持续利用存在问题 . 71 (四)促销力度不够 . 73 (五)人才缺乏,经营管理水平低 . 73 (六)开发项目缺乏文化内涵 . 74 五、郪江古镇重建项目主要县外客源市场旅游消费分析. 74 六、本项目的市场规模预测. 75 (一)本项目的市场空间 . 75 (二)绵阳市重要旅游项目的市场规模 . 76 (三)本项目旅游环境容量分析 . 77 (四)游客数量预测 . 79 第七章 郪江古镇灾后旅游产业恢复规划思路 80 一、郪江古镇灾损情况分析. 80 (一)灾损情况 . 8
8、0 (二)面临的挑战 . 82 二、灾后评估. 83 (一)旅游损失巨大,市场短期受挫 . 83 (二)破坏程度不同,核心资源仍在 . 83 (三)重建任务艰巨,产业地位不变 . 84 (四)地质灾害隐忧较重,生态修复紧迫 . 84 (五)世界关注灾区,市场前景广阔 . 85 三、旅游产业灾后恢复重建规划的指导思想. 85 四、规划的依据. 85 五、规划原则. 86 六、规划年限. 86 七、规划范围. 86 八、规划目标. 87 九、规划重点. 87 十、镇域综合防灾规划思路. 87 (一)防洪规划 . 87 (二)消防规划 . 88 (三)抗震规划 . 89 (四)工程地质灾害防治规划
9、. 90 第八章 一期工程镇域内基础设施方案介绍镇内道路改造、 排水工程与环卫设施工程 . 91 一、排水工程采用的规范. 91 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第4页共209页 2010年 二、方案设计原则和指导思想. 91 三、古镇道路基础设施工程. 92 (一)道路工程设计原则 . 92 (二)主要技术标准 . 92 (三)古镇道路前段(起:入场口至:古街入口)横断面设计 . 93 (四)平面设计 . 94 (五)纵断面设计 . 94 (六)人行系统及无障碍设计 . 95 (七) 路面设计 . 95 (八)路基设计 . 95 (九)路缘石 . 96 (十)其他管线工程设计
10、. 96 (十一)景观工程 . 96 四、排水工程. 98 (一)雨污排水 . 98 (二)老街至金钟山汉墓防洪排水沟 . 100 五、生活垃圾转运站. 102 (一)垃圾的组成及分类 . 102 (二)垃圾量的预测 . 102 (三)垃圾的收运处置方式 . 103 (四)垃圾收集转运设施建设方案 . 103 第九章 一期工程古镇综合整治方案介绍郪江镇震损明清 古建筑修复与风貌整治工程 . 105 一、灾后恢复重建的主要内容. 105 (一)主要建设内容 . 105 (二)项目前期工作简介 . 105 二、震损修复技术方案编制依据. 106 (一)指导思想 . 106 (二)编制依据 . 10
11、6 三、郪江民居建筑特色简述. 107 (一)灵活的平面布局与层次丰富的特色空间 . 107 (二)气候造就的外部特征 . 107 (三)建筑材料与构造 . 107 (四)建筑细部 . 108 四、震损修复技术方案介绍. 108 (一)地震受损古建筑的重建和维修 . 108 (二)配套设施的进一步完善和改扩建 . 114 (三)梁光国、张文两家古四合院整治 . 117 (四)增加郪江古镇营销投入 . 118 五、技术原则. 118 第十章 一期工程配套基础设施方案介绍绕镇道路 . 119 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第5页共209页 2010年 一、工程建设技术标准. 119
12、 二、方案指导思想. 119 三、规划道路方案设计原则. 119 (一)满足交通功能要求 . 119 (二)满足控制用地的原则 . 120 (三)满足减少对古建筑扰动的原则 . 120 (四)满足保护环境的原则 . 120 (五)满足节省投资的原则 . 120 (六)满足协调发展的原则 . 120 四、道路方案设计的指导思想. 120 五、道路总体布置方案. 121 (一)平面设计 . 121 (二)纵断面、横断面设计 . 121 (三)道路交叉设计方案 . 122 (四)碎石道路施工方案 . 122 第十一章 二期工程方案介绍 . 129 一、二期工程实施内容. 129 二、方案指导思想.
13、129 三、方案介绍. 130 (一)九龙街全面改造工程 . 130 (二)郪江古镇管线改造 . 131 (三)地主庙、王爷庙的厢房及正殿整治 . 131 (四)王爷庙、地主庙的彩绘泥塑修复 . 134 (五)新建旅游车站 . 134 (六)河道及河道景观整治 . 135 (七)廊桥至九龙桥古驿道恢复 . 140 第十二章 三期工程方案介绍 . 141 一、三期工程实施内容. 141 二、方案指导思想. 141 三、方案介绍. 141 (一)入镇广场建设工程 . 141 (二)文化演艺中心建设 . 141 (三)绕镇道路的配套管网工程 . 144 (四)狮子山郪汉文化主题公园 . 144 第十
14、三章 项目建设内容及规模 148 一、设计原则. 148 (一)永续保护原则 . 148 (二)整体性原则 . 148 (三)生态本底原则 . 148 (四)优地优用原则 . 148 二、建设原则. 148 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第6页共209页 2010年 三、城镇发展策略. 149 (一)以生态为本底做足“依水兴镇、倚山建镇、和谐共生”三方面的文章 . 149 (二)以明清文化为灵魂深刻挖掘历史文化、保护利用明清文化、发扬光大秦 汉文化 . 149 (三)以精致为手段建设精致的建筑精品、建设精致的绿地环境、建设精致的 生活品质 . 149 (四)以品牌为目标打造四川
15、境内独一无二的“明清小镇、郪汉古城” . 150 四、项目一期建设内容及规模. 150 (一)古镇范围内恢复重建工程 . 150 (二)规划绕镇道路工程 . 152 (三)游客接待服务中心 . 152 (四)防洪排水沟 . 153 (五)古四合院整治(梁光国、张文两家) . 153 五、项目二期建设内容及规模. 153 (一)九龙街风貌改造 . 153 (二)郪江镇管线改造 . 153 (三)地主庙、王爷庙整治 . 153 (四)王爷庙、地主庙彩绘泥塑修复 . 153 (五)旅游车站(含游客中心) . 153 (六)河道景观 . 154 (七)古驿道恢复 . 154 (八)土地费用 . 154
16、 六、项目三期建设内容及规模. 154 (一)古镇入口广场建设 . 154 (二)文化演艺中心 . 154 (三)绕镇道路配套管网工程 . 155 (四)狮子山郪汉文化主题公园 . 155 (五)土地费用 . 155 七、其他临时性项目. 155 第十四章 项目进度计划 . 156 一、项目实施阶段和建设周期. 156 (一)项目实施原则 . 156 (二)项目实施内容 . 156 (三)项目建设阶段 . 156 二、建设工期安排. 156 三、一期工程建设进度计划概略表. 157 第十五章 环境影响评价 . 158 一、镇域环境影响评价. 158 (一)施工扬尘、噪声的影响 . 158 (二
17、)环境影响的缓解措施 . 159 二、水系流域环境影响评价. 160 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第7页共209页 2010年 (一)对生态环境的影响 . 160 (二)对社会环境的影响 . 161 (三)对水环境的影响 . 162 (四)评价结论 . 163 三、工程建设的环境因素正负面分析. 163 (一)工程建设对环境的正面影响 . 163 (二)工程建设对环境的负面影响 . 164 四、环境影响结论. 164 五、社会与环境效益. 165 第十六章 节 能 166 一、用能标准和节能规范. 166 二、能耗状况和能耗指标分析. 166 (一)能耗状况分析 . 166
18、(二)能耗指标分析 . 166 (三)新建旅游接待设施等公共建筑节能措施思路 . 168 三、节能措施和节能效果分析. 170 (一)建筑节能 . 170 (二)动力系统节能 . 171 (三)照明系统节能措施 . 171 (二)节水措施 . 172 四、基础设施建设期间节能状况分析. 172 五、节能措施与效果分析. 173 第十七章 投资估算及资金筹措 174 一、投资估算依据及说明. 174 二、投资估算的范围. 174 三、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目总投资估算. 174 四、一期工程投资. 175 五、二期工程投资. 184 六、三期工程投资. 190 七、资金筹措. 195 第十
19、八章 工程建设管理方案 . 196 一、落实配套资金. 196 二、强化执行阶段的监管工作. 196 三、加强建设管理. 196 四、加强项目投资管理. 197 五、加强质量管理. 198 六、加强工程进度管理. 198 七、加强合同管理. 199 八、加强协调管理. 199 九、加强安全建设管理. 200 十、资金管理. 200 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第8页共209页 2010年 十一、文物保护. 200 第十九章 招标方案 202 一、招标范围. 202 二、招标组织形式. 202 三、投标、开标、评标和中标程序. 202 四、评标委员会的人员组成和资质要求. 20
20、3 五、招标方式. 203 六、项目招标事项核准表. 204 第二十章 项目社会评价 . 205 一、项目对自然与生态环境的影响. 205 二、项目对社会的影响分析. 205 (一)社会影响 . 205 (二)互适性分析 . 206 三、社会评价结论. 207 第二十一章 修改说明 208 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第9页共209页 2010年 第一章第一章 总总 论论 一、项目名称:郪江镇历史文化名镇恢复重建项目 二、项目性质:旅游基础设施灾后重建 三、项目地点:绵阳市三台县郪江镇 四、项目业主概况 (一)(一)项目业主项目业主:三台县郪江镇人民政府 (二)(二)上级领导
21、机构上级领导机构:江古镇重建项目指挥部 (三)(三)指挥部主要职责指挥部主要职责: 1、 指挥部: 郪江古镇灾后重建项目指挥部是此项目的综合协调和指挥机构, 主要责任是统筹各方面的力量和资源对郪江古镇进行适度打造, 综合协调各部门 间的工作; 2、项目办:郪江古镇灾后重建项目指挥部办公室是本项目的办事机构,主 要责任是负责项目的日常工作。 (四)(四)人员单位主要职责人员单位主要职责: 1、文体局:文体局作为该项目的责任主管部门,协助业主做好前期相关工 作及资金的管理和监督; 2、郪江镇人民政府:作为该项目业主单位的郪江镇人民政府,主要责任是 组织协调、实施该项目的全面工作; 3、职能部门:相
22、关职能部门作为行业责任部门,主要责任是做好行业所涉 重建项目工作。 五、可行性研究报告的编制依据及研究范围 (一)可行性研究报告的主要编制依据(一)可行性研究报告的主要编制依据 郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告 第10页共209页 2010年 1、 中华人民共和国城市规划法 ; 2、 风景名胜区管理暂行条例 ; 3、 四川省村镇规划建设管理条例 ; 4、 四川省村镇规划编制与审批办法 ; 5、 村镇规划标准 (GB 50188-93) ; 6、 风景名胜区规划规范 (GB 50298-1999) ; 7、中共三台县委办公室、三台县人民政府办公室下发的关于贯彻郪江镇 历史文化名镇恢复
23、重建项目实施方案的通知 ; 8、 绵阳市三台县郪江镇古镇保护整治规划 ; 9、其他关于村镇建设、基础设施建设的各项标准、规范与相关资料。 (二)可行性研究报告的研究范围(二)可行性研究报告的研究范围 我公司受项目业主的委托, 为郪江镇历史文化名镇恢复重建项目项目编制项 目可行性研究报告,研究内容主要包括:项目建设的必要性、项目建设内容和规 模、建设方案、招标方案、环境影响评价、工程实施进度计划、总投资估算、建 设资金筹措及社会效益分析等。 六、可行性研究报告概要及主要结论 (一)项目建设的必要性(一)项目建设的必要性 1、项目的建设是对灾区产业的提档升级,项目建设可以尽快恢复人民群众 正常生活
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 郪江镇 历史文化 恢复 重建 项目 可行性研究 报告 修订版
链接地址:https://www.31doc.com/p-3879110.html