辽宁某采油厂地质研究综合楼可行性研究报告.doc
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1、1 目目 录录 1. 总论总论1 1.1 项目概述1 1.2 编制依据1 1.3 编制原则1 1.4 设计标准、规范.2 1.5 研究目的3 1.6 基础资料3 2. 现现状状5 2.1 地质研究所人员、设备现状.5 2.2 地质研究所建筑现状6 3. 存在存在问题问题及建及建设设必要性必要性8 3.1 建筑功能不满足现代科研要求9 3.2 建筑规模不满足使用要求9 3.3 建设必要性10 4. 规规模模测测算算10 4.1 测算原则10 4.2 测算依据11 4.3 面积测算11 5. 建筑建筑单单体体设计设计方案方案14 5.1 总图规划14 5.2 建筑功能及外观15 5.3 结构部分1
2、7 5.4 给排水部分17 5.5 采暖通风18 5.6 电气部分19 6. 配套配套设计设计21 6.1 给排水设计21 6.2 供暖设计22 6.3 电气设计22 6.4 通信设计23 2 6.5 道路场地设计25 7.安全、安全、环环保、保、节节能能25 7.1 安全环境保护28 7.2 环境保护 .28 7.3 节能28 8. 投投资资估算估算.25 8. 1 估算依据.28 8.2 投资估算28 9.研究研究结论结论.30 10.附附图图.30 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 1 1. 总论总论 1.11.1 项目项目概述概述 XX 采油厂是胜利油田从事油气勘探开
3、发的二级单位,多年来采油 厂的地质研究所在保障油田开发生产中发挥了巨大的作用,但地质研究 所办公楼现状一直存在较多的问题。XX 采油厂地质研究所办公楼投产 于 1987 年,随着地质所机构设置的变迁、职能的调整、工作范围的扩大、 人员的增加及办公设施与设备配置的增强,现有办公用房的办公面积、建 设标准、环境与条件已远不能满足实际工作的需要,需对地质研究所办公 楼进行扩建,从而增加办公面积,改善办公条件,以满足采油厂地质工作 的需要,因此,为支撑采油厂的持续发展,急需对地质研究所办公楼进行 扩建。 1.21.2 编制依据编制依据 1.2.1 中石化胜利油田分公司 XX 采油厂编制地质研究所办公楼
4、扩建 项目可行性研究报告的委托书 1.2.2 胜利石油管理局关于加强建设项目投资管理的若干规定 1.2.3 国家建设部门有关的技术、政策、规范及定额指标 1.2.4 甲方提供的相关技术基础资料 1.2.5 现场调研资料 1.3 编制原则编制原则 1.3.1 以采油厂原油生产为中心,为采油厂持续发展提供技术支撑; 1.3.2 注重建筑功能与形式的统一,体现以人为本的设计理念。设计在满 足测试、安全、环保、工业卫生等规范要求的前提下,适应现代化要求,体 现实用、新颖、美观、大方的建筑风格; 1.3.3 严格遵守国家关于山东省、中 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 2 石化集团公司
5、有关环境保护和技术安全、工业卫生的各项法规,做好三废 处理,保证环保质量; 1.3.4 采取节能降耗措施,合理利用能源、水源等各种资源; 1.3.5 严格执行国家及行业有关设计规范、标准; 1.3.6 合理利用已建设施,减少重复浪费、节约投资的原则; 1.3.7 满足建筑内部功能的要求,且与周围环境相协调。 1.41.4 设计标准、规范设计标准、规范 1.4.1 建筑建筑结结构部分构部分 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 民用建筑节能设计标准 JGJ 2695 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-1995 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 办公建筑设计规范 JG
6、J 67-2006 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑抗震设计规范(2008 年版) GB 50011-2001 混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑结构荷载规范(2006 年版) GB 50009-2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 公共建筑节能设计设计标准 GB50189-2005 1.4.2 给给排水部分排水部分 建筑给排水设计规范 GB 500152003(2009年版) 室外给水设计规范 GB 500132006 室外排水设计规范 GB 500142006 建筑灭火器配置设计规范 GB 501402005 XX 采油厂
7、地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 3 1.4.3 电电信部分信部分 建筑建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T503112000 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 智能建筑设计标准 GB/T503142000 电子计算机房设计规范 GB50174-93 供配电系统设计规范 GB50052-95 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范(2000年版) GB50057-94 低压配电设计规范 GB
8、50054-95 1.4.4 暖通部分暖通部分 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 1.51.5 研究目的研究目的 XX 采油厂地质研究所承担着采油厂的勘探开发等科研工作任务。近 年来,油田对勘探开发投入不断加大,研究范围进一步增加,高科技设备 的大批引进,对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。为了更好为 采油厂的勘探开发服务,满足办公空间的需要,提高综合研究能力,需对 地质研究所办公楼进行扩建建设。 1.6 基础资料 1.6.1地理位置地理位置 本工程驻地位于东营市东营区。区域基地地势平坦,地面平均海拔高 XX
9、采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 4 度 5.15.3m 左右。 1.6.2 气象、水文及地气象、水文及地质资质资料料 东营市属于温带大陆性季风气候,四季分明,其气候特点是:冬季寒 冷干燥,夏季炎热多雨,气温年变差(最热月与最冷月平均气温差)较大, 年降水量少,降水主要集中在夏季,冬夏风变化有明显的季风特征,冬季 盛行偏北风,夏季盛行偏南风,多大风天气。 地理纬度 北纬 3727 平均气压 101.64 kPa 平均气温 13.6 极端最高气温 39.7 极端最低气温 -18.1 平均年降雨量 612.8 mm 最大日降雨量 137.6 mm 最大风速 21.1 m/s 最大积雪深
10、度 170 mm 最大冻土深度 540 mm 地耐力 98196kPa XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 5 2. 现现状状 XX 采油厂位于山东省东营市东营区,是胜利油田从事油气勘探开发 的二级单位,辖区面积 1377 平方千米,管理着 XX 庄、史南、郝家、王家 岗、牛庄和乐安六个油田。目前含油面积 281.9 平方千米,探明地质储量 3.6 亿吨,动用地质储量 3.26 亿吨,可采储量 0.8804 亿吨,采收率 27%, 油井 2295 口,水井 623 口,年生产原油能力 160 万吨,已累计生产原油 7308 万吨。 地质研究所成立于 1987 年 12 月,主要
11、担负 XX 地区的油气勘探、油 田开发、油田管理、新井井位、油水井措施的制定,同时负责全厂新区产 能、老油田综合调整、技术改造方案、油水井作业、注水等各类地质方案 的编制,钻井工程质量监督等科研工作。随着油田勘探开发工作的深入, 地质科研工作不断向精细化发展,目前共管理着 81 个基础开发单元,油 水井 2918 口左右,每年约有 170 口新井投产,需审核约 700 口的措施, 编制 10 余个新老区产能建设方案、10 余个注采调整方案,同时每年需进 行各开发单元、管理区的配产配注等中长远规划,进行可采储量标定、产 能核定、油藏评价等,编制 10 个左右的大型调研材料。 2.1 地质研究所人
12、员、设备现状 目前地质研究所下设 8 个室:开发一室、开发二室、生产管理室、地 质室、开发信息室、油田勘探室、综合室和钻井室。现全所职工 160 人,所 机关 16 人,基层职工 144 人。包括高级职称 29 人、中级职称 72 人、助 级 46 人。现有设备种类数量较多,地质所共有计算机 120 台,服务器 11 台,工作站 10 台(SUNBlade2000 型 2 台,SUNblade1000 型 1 台, SUNUltra45 型 5 台,SUNblade2500 型 1 台,SUNEnterPrise250 型 1 台), 大型工程复印机 2 台、晒图机 2 台。 XX 采油厂地质
13、研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 6 2.22.2 地质研究所建筑现状地质研究所建筑现状 XX 采油厂地质研究所办公楼是根据胜油复指字(86)第 115 号文件 批复,于 1987 年建成投产,当初建筑面积 2612 平方米,2000 年扩建 189 平方米,目前总建筑面积 2801 平方米,砖混结构三层。 图图 XX 采油厂地采油厂地质质研究所研究所办办公楼公楼现现状状总总平面示意平面示意图图 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 7 附附图图 XX 采油厂地采油厂地质质研究所研究所办办公楼外公楼外观现场观现场照片照片 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 8
14、附附图图 XX 采油厂地采油厂地质质研究所研究所办办公楼公楼现现状示意状示意图图 3. 存在存在问题问题及建及建设设必要性必要性 目前在办公设施方面存在着以下严重的问题,制约了工作质量的进 一步提高: XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 9 3.13.1 建筑功能不满足现代科研要求建筑功能不满足现代科研要求 目前办公房间多为单间,平面尺寸为 3.6X5.4 米,办公楼内无法设置 多功能厅、培训室、接待室,使地质研究所功能出现缺失。 科研人员在研究过程中需要 20 人、40 人等不同数量讨论交流的空 间,原建筑物无法满足此功能。 科研人员在勘探开发研究中所用图纸大多为 0#(10
15、89X841)或 1#加 长(594X1089 以上),现有办公环境条件,根本无法满足方案设计讨论的 需求,研究人员只能借助简易的台案来进行方案的交流讨论;目前地质研 究阶段的图纸要求必须为微机绘图,大型打印机、绘图仪、晒图机等设备 所需的操作空间都较大,现状平面尺寸根本无法满足设备摆放的安全操 作距离。 3.23.2 建筑规模不满足使用要求建筑规模不满足使用要求 在随着油田开发难度的不断加大,地质研究所的工作任务不断加大, 地质研究所的人员、设备、资料遂年增加。原地质研究所建设规模已不能 满足使用要求。 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 10 附图 科研、办公空间拥挤现场照
16、片 采油厂的基础地质档案属于应保存的重要文档,目前全部存放在地 质研究所,由于办公楼内拥挤,楼内保存基础地质档案的库容严重不足, 目前单井测井资料档案、单井作业资料已无地方摆放,只能堆在地上或临 时台面,严重不符合档案保存的要求,查阅和使用非常不方便。 附图 档案存放拥挤现场照片 3.33.3 建设必要性建设必要性 鉴于采油厂地质研究所在勘探开发领域业务的进一步深入和拓宽, 新的研究领域、研究项目不断增多,新的设施不断增加,因此,对地质研 究所办公楼进行扩建、改善研究所的办公条件必将为 XX 采油厂的进一 步发展做出重要贡献。 4.规规模模测测算算 4.14.1 测算原则测算原则 4.1.1.
17、面积测算严格执行国家规范以及相关法律、法规文件。 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 11 4.1.2.考虑企业发展对人员增加和科研设施配备的要求。 4.1.3. 对各单位功能相同的设施统一规划、资源共享。 4.2 测算依据 4.2.1中国石化集团关于转发中共中央办公厅、国务院办公厅的通知 (中国石化财2007248 号) 4.2.2国家计委关于印发办公(科研)用房建设标准的通知(计投资 19992250 号) 4.2.3档案馆建筑设计规范 JGJ25-2000 4.2.4电子计算机机房设计规范 GB50174-93 4.2.5. 办公建筑设计规范 JGJ 67-2006 4.
18、2.6. 东营市规划管理技术规定(2007) 4.2.7. 油田档案存放常规依据 档案相关管理依据 根据中华人民共和国档案法、 地质资料管理条例及国土资源部委 托地质成果资料保存条件之要求: 必须具有与地质资料管理相适应的馆藏条件及设施; 必须拥有能满足 5 年以上的档案保存库房面积容积; 必须具备地质资料信息网络系统,具有提供地质资料社会化服务的 能力。 地质资料档案保管期限确定原则 依据国土资源部地质档案工作手册第三章第四节第四条,科技档案 的保管期限原则为:凡是在工作考查、经验总结、科学研究等方面具有长 远保存价值的科技档案,都应该永久保存。 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研
19、究报告 12 4.34.3 面积测算面积测算 4.3.1 科研用房科研用房 按照实际使用功能进行测算,办公部分规模见下表: 表 5-1 名称使用面积指标 使用面积 (m) 备注 办公室用房6m/人960共 160 人 60 m/个601 个小会议室 60 m/个601 个接待室 公共用房(包括会议室、 接待室、传统教育室) 100 m/个1001 个传统教育室 文印室60 资料室100 值班室20 收发室20 服务用房 储藏室20 220 满足资料的存放及打印 复印等功能需要,分楼 层设置 配电室20 空调机房40 UPS 电源30 设备用房 通信机房20 110 使用面积合计1510 4.3
20、.2 科研辅助用房 序号按功能分区使用面积()测算说明备注 1机房130工作站、大型绘图仪 2对图室1204 个对图台 3复印室 40复印设备、胶印设备、复印纸张 4晒图室 402 个晒图机、装订 5资料对比分析间100 合计430 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 13 4.3.3 学术交流部分 为满足学术研究交流需要,需在建筑中设置满足采油厂地质例会、油 藏动态分析会、地质学术交流会等功能的大空间房间。按 1.8/人计算, 规模及面积测算如下: 学术交流部分规模 使用面积 () 数量 (个) 总使用面积 () 100 人学术交流室(多功能厅)1801180 40 人学术讨
21、论室72172 20 人方案研究室36272 合计324 通过以上测算,学术交流部分使用面积共计 324。 注:考虑到学术交流中心的综合利用,供地质研究所办公楼内所有科 研部门共同使用。 4.3.4.地质档案库房 地质研究所现在保存着采油厂地质基础资料、地震纸介资料、地震数 据磁带、图书期刊等资料,以下为各种资料的实际库存情况。按 XX 采油 厂生产运行要求,同时满足国家档案库房标准相关规定,预测需要档案区 使用面积为 285 平方米,详见下表: 档案库房面积预测 档案类别 现有资 料(卷) 现有库房 面积() 五年增量 测算(卷) 五年后资料总 量预测(卷) 库房需求 总量() 测井、钻井资
22、料1396065325017210100 井史资料349030600309050 地震磁带562208064235 图书期刊143035900233050 合计235 注:以上总表单指档案库房面积,末含档案馆各类业务房的面积,其 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 14 中业务房需求如下:目录室、整理编目室、接收室、录入室、借阅室合计需 求 50 。 4.3.5.地质研究所办公楼面积测算汇总 序号按功能分区使用面积()备注 1科研1510 2科研辅助430 3学术交流 324 4地质档案库房 285 合计2549 地质研究所办公楼测算建筑面积为:2549/0.72=3541(原
23、地质楼为小开 间用房,使用面积系数按 0.72)。 地质研究所办公楼现有建筑面积:2801 扩建建筑面积为: 3541- 2801=740。 5.建筑建筑单单体体设计设计方案方案 5.5.1 1 总图规划总图规划 本次 XX 采油厂地质研究所办公楼占地面积约为 6370 平方米。办公 楼位于 XX 采油厂院区。地质研究办公楼的南面为 XX 采油厂办公楼,南 面是永乐路,东面、西面、北是 XX 采油厂内部道路。位置详见“区域位置 图”。 从节约、利旧的指导思想出发,在现有地质研究所办公楼北侧新接建 办公室,以满足地质研究对大空间辅助用房的要求,尽量减少施工过程中 对原地质研究所办公楼的干扰,因原
24、建筑物入口距离 XX 办公楼较近,为 使地质研究所办公楼与整个办公区院内整体协调使用方便,北侧新增地 质研究办公楼的次入口,南侧与原主体相连,使用方便。 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 15 附附图图 总总平面示意平面示意图图 5.25.2 建筑功能及外观建筑功能及外观 5.2.1 功能 地质研究所办公楼扩建建筑面积 743 平方米,层数为 3 层,层高 3.6 米。一层部分为对图室、晒图室、复印室;二层为学术讨论室、方案研究室 等,三层为多功能厅即学术交流室。 附图 扩建部分功能示意图 XX 采油厂地质研究所办公楼扩建项目可行性研究报告 16 5.2.2 建筑外观 在平面
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