钢结构项目可行性研究报告.pdf
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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司 钢结构钢结构生产线建设项目生产线建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 编制单位:编制单位:编制单位:编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间:编制时间:编制时间:编制时间:二零一 X 年 X 月 中投信德产业研究中心http:/ 1 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司 钢结构钢结构生产线建设项目生产线建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 编制单位:编制单位:编制单位:编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间:编制
2、时间:编制时间:编制时间:二零一 X年 X 月 中投信德产业研究中心http:/ 2 中投信德产业研究中心http:/ 3 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司有限公司有限公司有限公司 新型建生产新型建生产新型建生产新型建生产建设项目建设项目建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 项 目 委 托 单 位 :XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司有限公司有限公司有限公司 项 目 编 制 单 位:中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心中投信德产业研究中心
3、 资质证书:工咨甲工咨甲工咨甲工咨甲 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 发证机关:国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会国家发展和改革委员会 法人代表: 项目组长:高高高高建建建建 编制人员:白白白白岭岭岭岭注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 李明博李明博李明博李明博注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 马小伟马小伟马小伟马小伟注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 审定:杨明钢杨明钢杨明钢杨明钢 项目编号:201209986201209986201209986201209986 联系电话186186186186-1122-3832-1122-3832
4、-1122-3832-1122-3832(高(高(高(高辉辉辉辉) 中投信德产业研究中心http:/ 4 【报告说明报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此报告为个 性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求, 修 订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容, 为企业项目 立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能可能 性性、 有效性有效性、 技术方案技术方案及技术政策技术政策进行具体、 深入、 细致的技术论证技术论证和经济评价经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经
5、济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益 为核心, 围绕影响项目的各种因素, 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可 行。 对整个可行性研究提出综合分析评价, 指出优缺点和建议。 为了结论的需要, 往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强 可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前, 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究 是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测 建成后的社会经济效益。在此
6、基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利 性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行 性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和 影响; 融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。 具体概括为: 政府立项审批政府立项审批, , 产业扶持产业扶持,银行贷款银行贷款,融资投资融资投资、投资建设投资建设、境外投资境外投资、上市融资上市融资、中外合作中外合作, , 股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业股份合作、组建公司、征用土地、申请
7、高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础 上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、 可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 为客户提供国家发委甲级资质为客户提供国家发委甲级资质 中投信德产业研究中心http:/ 5 目目录录 第一章第一章项目总论项目总论10101010 1.1 项目名称、主办单位名称、法人代表.10 1.1.1
8、项目名称10 1.1.2 建设单位名称10 1.1.3 法人代表10 1.2 建设单位介绍 10 1.2.1 建设单位股本结构.10 1.2.2 建设单位主要管理人员介绍.10 1.2.3 建设单位发展规划. 11 1.3 编制依据和原则 11 1.3.1 编辑依据11 1.3.2 编制原则11 1.4 研究范围.13 1.4.1 拟建设地点13 1.4.2 建设内容与规模. 13 1.4.3 项目性质15 1.4.4 项目总投资及资金筹措.15 1.4.5 建设期16 1.5 主要技术经济指标16 1.6 结论.17 1.6.1 专家意见17 1.6.2 建议18 第二章第二章项目背景及必要
9、性分析项目背景及必要性分析19191919 2.1 项目背景19 2.1.1 钢结构介绍.19 2.1.2政策推动新型产品生产20 2.1.3 十二五建设带来发展机遇21 中投信德产业研究中心http:/ 6 2.1.4 项目所在地发展机遇.22 2.2 项目必要性22 2.2.1 项目是落实国家产业政策的需要.22 2.2.2 项目是建设资源节约型、环境友好型社会的需要23 2.2.3 项目是推动当地开发建设的需要.23 2.2.4 项目市场前景广阔24 2.2.5 是当地人民脱贫致富和增加就业的需要.24 第三章第三章 项目市场分析与预测项目市场分析与预测26262626 3.1 钢结构行
10、业概述.26 3.2 钢结构市场分析与预测.27 3.2.1 世界钢结构市场分析27 3.2.2 我国钢结构市场分析28 3.2.3 我国钢结构市场预测28 3.3 项目发展优势. 30 第四章第四章建设规模与产品方案建设规模与产品方案32323232 4.1 建设规模32 4.2 产品方案33 4.2.1 产品总体规划.33 4.2.2 产品标准.33 4.2.3 生产方法.33 4.3 产量及产值预测.34 第五章第五章项目选址及建设条件项目选址及建设条件36363636 5.1 项目选址.36 5.1.1 项目建设地点36 5.1.2 项目选址意见36 5.2 建设条件分析 36 5.2
11、.1 项目用地性质36 5.2.2 土地现状36 中投信德产业研究中心http:/ 7 5.2.3 交通、能源供应条件.37 5.3 原材料及燃动力供应.37 5.3.1 原材料.37 5.3.2 燃动力供应.37 第六章第六章技术方案、设备方案与工程方案技术方案、设备方案与工程方案38383838 6.1 项目技术方案. 38 6.1.1 工艺设计原则.38 6.1.2 钢结构生产流程 38 6.1.3 XXXX 生产流程39 6.2 设备方案41 6.2.1 主要设备配置41 6.2.2 设备配置方案41 6.2.3 设备采购方式42 6.3 工程方案.42 6.3.1 工程设计原则42
12、6.3.2 主要建、构筑物工程方案.42 6.3.3 建筑功能布局43 6.3.4 建筑结构44 第七章第七章总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程46464646 7.1 总图布置.46 7.1.1 总平面布置原则. 46 7.1.2 总平面布置46 7.2 给排水系统.47 7.2.1 给水情况47 7.2.2 排水情况47 7.3 供电系统.48 7.4 空调采暖.49 7.5 通风采光系统 49 中投信德产业研究中心http:/ 8 7.6 总图运输.49 第八章第八章资源利用与节能措施资源利用与节能措施50505050 8.1 资源利用分析 50 8.1.1 土地资源利用分析.
13、50 8.1.2 水资源利用分析. 50 8.1.3 电能源利用分析. 51 8.2 能耗指标及分析51 8.3 节能措施分析 52 8.3.1 土地资源节约措施.52 8.3.2 水资源节约措施. 52 8.3.3 电能源节约措施. 53 第九章第九章生态与环境影响分析生态与环境影响分析57575757 9.1 项目自然环境 57 9.1.1 基本概况57 9.1.2 气候特点57 9.1.3 自然资源57 9.2 社会环境现状 58 9.2.1 行政区划分58 9.2.2 交通建设58 9.3 项目主要污染物及污染源分析.58 9.3.1 施工期58 9.3.2 使用期62 9.4 拟采取
14、的环境保护标准64 9.4.1 国家环保法律法规.64 9.4.2 地方环保法律法规.65 9.4.3 技术规范66 9.5 环境保护措施 66 9.5.1 施工期污染减缓措施.66 中投信德产业研究中心http:/ 9 9.5.2 使用期污染减缓措施.70 9.5.3 其它污染控制和环境管理措施 72 9.6 环境影响结论 72 第十章第十章劳动安全卫生及消防劳动安全卫生及消防74747474 10.1 劳动保护与安全卫生74 10.1.1 安全防护74 10.1.2 劳动保护74 10.1.3 安全卫生75 10.2 消防.76 10.2.1 建筑防火设计依据.76 10.2.2 总面积布
15、置与建筑消防设计.76 10.2.3 消防给水及灭火设备.76 10.2.4 消防电气77 10.3 地震安全.77 第十一章第十一章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置79797979 11.1 组织机构.79 11.1.1 组织机构设置因素分析.79 11.1.2 项目组织管理模式.79 11.1.3 组织机构图80 11.2 人员配置.80 11.2.1 人力资源配置因素分析.80 11.2.2 生产班制81 11.2.3 劳动定员81 表 11-1劳动定员一览表.81 11.2.4 职工工资及福利成本分析.82 表 11-2工资及福利估算表.82 11.3 人员来源与培训82
16、第十二章第十二章项目实施方案项目实施方案84848484 中投信德产业研究中心http:/ 10 12.1 项目工程总进度84 12.2 项目分期建设内容84 12.2.1 项目一期建设内容.84 12.2.1 项目二期建设内容.84 12.3 工程建设进度表85 第十三章第十三章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措86868686 13.1 投资估算依据 86 13.2 项目总投资估算86 表 13-1项目总投资估算表单位:万元86 13.3 基础建设投资估算87 表 13-2基建总投资估算表单位:万元87 表 13-3基建一期投资估算表单位:万元88 表 13-4基建二期投资估算表单位:万
17、元89 13.4 工器具设备投资估算89 表 13-5设备总投资估算单位:万元90 表 13-6设备一期投资估算单位:万元91 表 13-7设备二期投资估算单位:万元91 13.5 流动资金估算 92 表 13-8计算期内流动资金估算表单位:万元. 93 13.6 资金筹措与投资计划94 表 13-9项目分期投资表单位:万元94 13.7 资产形成.94 表 13-10固定资产折旧表.95 第十四章第十四章财务分析财务分析96969696 14.1 基础数据与参数选取96 14.2 营业收入、经营税金及附加估算.96 表 14-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元.97 14.3 总成本
18、费用估算98 中投信德产业研究中心http:/ 11 表 14-2总成本费用估算表单位:万元99 14.4 利润、利润分配及纳税总额预测.100 表 14-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元.101 14.5 现金流量预测 102 表 14-4现金流量表单位:万元103 14.6 资产负债情况预测105 表 14-5资产负债表 单位:万元 106 14.7 赢利能力分析 108 14.7.1 动态盈利能力分析.108 14.7.2 静态盈利能力分析.108 14.8 盈亏平衡分析 108 14.9 财务评价.109 表 14-6财务指标汇总表.109 第十五章第十五章风险分析风险分析1
19、11111111111 15.1 风险影响因素.111 15.1.1 可能面临的风险因素.111 15.1.2 主要风险因素识别.112 15.2 风险影响程度及规避措施112 15.2.1 风险影响程度评价.112 15.2.2 风险规避措施113 第十六章第十六章结论结论117117117117 中投信德产业研究中心http:/ 12 第一章第一章项目总论项目总论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 钢结构生产项目 1.1.21.1.2 建设单位名称建设单位名称 本项目建设单位:XXXXXXXX 有限公司。 1.1.31.1.3 法人代表法人代表 高高
20、建建 1.21.2 编制依据和原则编制依据和原则 1.2.11.2.1 编制依据编制依据 1、 企业投资项目可行性研究与核准申请 ; 2、 投资项目可行性研究指南 ; 3、 现代投资项目管理手册 ; 4、 建设项目经济评价参数与方法 (第三版) ; 5、2008 年山东省工程造价信息 ; 6、国家有关法律、法规; 7、权威期刊杂志相关统计资料; 8、同行业厂家调研资料; 1.2.21.2.2 编制原则编制原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家 中投信德产业研究中心http:/ 13 产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、
21、能耗低、 三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3、以市场为导向,以提高竞争力为出发点,产品无论在质量性 能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。 4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环 保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时 建设,同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准,并保证 工厂安全运行和操作人员的健康。 5、将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展 与节能减排的关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进 企业更好更快发展。 6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设, 要统筹考虑未来的发展, 为今后企业规模扩大
22、或产品深度加工留有一 定的空间。 7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心,加 强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设 计模式改革要求, 尽可能地节省项目建设投资。 在稳定可靠的前提下, 实事求是地优化各成本要素,最大限度地降低项目的目标成本,提高 项目的经济效益,增强项目的市场竞争力。 8、以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的 实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。 中投信德产业研究中心http:/ 14 9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的 建设规模、方案,论证项目建设的合理性。 1.31.3 研究范围研究范围 1
23、.3.11.3.1 拟建设地点拟建设地点 本项目建设地位于 XXXXX 镇。 1.3.21.3.2 建设内容与规模建设内容与规模 本项目拟购置土地建设钢结构基地一处, 同时购置先进的生产设 备,建设 X 条生产线装置,生产钢结构产品。 1 1 1 1、生产线建设规模、生产线建设规模 2 2、生产基地建设规模、生产基地建设规模 根据建设项目及建设地规划要求, 本项目拟用地面积 33334 平方 米(约 50 亩) ,建构筑物占地面积为 23200 平方米,总建筑面积为 26700 平方米。主要建构筑物包括生产车间3 座、原料储存库 2 座、 成品库 2 座、综合办公楼 1 栋、食堂宿舍楼 1 栋
24、及门卫室、动力房、 车库等配套用房。 建设指标及使用功能分布如表 1-1,1-2 所示。 表表 1-11-1建设指标表建设指标表 序号序号项目项目单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1规划用地面积平方米3333450 亩 2建构筑物占地面积平方米23200 3总建筑面积平方米26700地上 4室外工程平方米10134 4.1道路面积平方米3467 4.2绿化面积平方米6667 5建筑密度70% 中投信德产业研究中心http:/ 15 6容积率0.80 7绿化率20% 8建筑控制高度米28 9建筑层数层1、3、4 10机动车停车位个30 11非机动车停车位个300 表表 1-21-2使用功能分
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