镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告.doc
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1、1 *县县*镇镇初初级级中学校改中学校改扩扩建(食堂建建(食堂建设设) )项项目目 可行性研究可行性研究报报告告 2 目目 录录 第一章第一章 概概 述述1 1.1 项目名称、主办单位及负责人1 1.2 可研编制依据.1 1.3 主要研究内容.2 1.4 主要研究结论.2 1.5 主要技术指标表.2 第二章第二章 项项目建目建设设背景及必要性背景及必要性4 2.1 项目建设背景.4 2.2 项目建设的必要性.4 第三章第三章 项项目目选选址与建址与建设设条件条件7 3.1 项目选址.7 3.2 建设条件.7 第四章第四章 建建设规设规模确定模确定10 4.1 用地规模.10 4.2 建设规模.
2、10 3 第五章第五章 总图总图布局与工程布局与工程设计设计方案方案15 5.1 设计原则.15 5.2 总图布置.15 5.3 设计说明.16 5.4 建筑设计.17 5.5 结构设计.18 5.6 人防设计方案.18 5.7 给排水设计方案.19 5.8 采暖、通风设计20 5.9 电气设计.21 第六章第六章 节节能、能、节节水措施水措施.24 6.1 设计依据.24 6.2 节能措施.24 第七章第七章 环环境保境保护护及消防及消防27 7.1 环境保护.27 7.2 消防.28 第八章第八章 项项目目组织组织管理管理30 8.1 项目管理机构.30 8.2 项目监理32 第九章第九章
3、 工程工程进进度度计计划划33 第十章第十章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措34 4 10.1 编制依据.34 10.2 投资估算说明.34 10.3 其他费用估算.35 10.4 投资估算结果.35 10.5 资金筹措.36 第十一章第十一章 项项目招目招标标37 11.1 编制依据.37 11.2 项目招投标基本情况.37 11.3 项目招投标基本情况表.39 第十二章第十二章 结结 论论40 12.1 结论.40 12.2 建议.40 附件: 1、*县第一中学校教学楼建设可行性研究报告编制委托书 2、 建设项目选址意见书 3、 *一中地理位置图 4、 *一中总平面意向图 第一章第一
4、章 概概 述述 1.1 项项目名称、主目名称、主办单办单位及位及负责负责人人 项目名称: *县*镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目 建设单位: *县*镇初级中学校 主管单位: *县教育局 项目法人: * 项目负责人:* 建设地址: *县*镇*村 1.2 可研可研编编制依据制依据 1、*县*镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目可研报告编制 委托书 2、 *县*镇初级中学校规划图 3、 城市普通中小学校校舍建设标准 4、 城市(镇)普通完全高级中学校各类用房面积标准 5、 中小学校建筑设计规范(GBJ9986) 6、国家有关政策、法律、法规 7、*县*镇初级中学校提供的有关资料 1.3 主要研究内容
5、主要研究内容 本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工 程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。 1.4 主要研究主要研究结论结论 通过调研分析,本报告认为: 项目建设符合国家科教兴国战略和中华人民共和国教育法, 对解决该校发展中食堂用房不足问题,改善办学条件,提高教学水 平具有重要意义;对促进*镇教育发展,加速全民文化素质提高,从 而推进*经济全面发展有积极意义。 该校项目选址在校区南部,建设内容及规模符合有关标准和规 定。 该项目占地面积 1030m2,总建筑面积 1030m2,总投资估算 121.69 万元。建设规模及投资估算合理有据,建设条件完全具备,应
6、尽快立项建设。 1.5 主要技主要技术术指指标标表表 主要技术经济指标详见下页表: 主要技术指标表主要技术指标表 序号指标名称单位数量备注 一、学校总占地面积m221600 二、建筑占地面积m21030拟建食堂 三、建筑面积m21030拟建食堂 四、总投资万元121.69 1建安工程费万元99.9 3其他费用万元12.78 4预备费万元9.01 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项项目建目建设设背景背景 *镇位于*县境北部,长陵、陵辉、平林等公路在此交汇。辖 31 个行政村,面积 51.8 平方公里,有耕地 25290 万亩,总人口 24376 人。 主要工业有煤
7、炭、冶铁。1986 年列为农业部旱作农业示范区。近年 来,*县*镇党委、政府围绕新农村建设目标,始终坚持“科教兴镇” 的发展战略,把教育教学工作放在突出重要的位置。 *县*镇镇办中学创办于 1988 年,为六轨制初级中学,现有学 生 603 人,其中住校生 305 名。教职员工 72 名。学校服务半径 8 千 米,覆盖人口 24000 人。校园总占地面积 21600 平方米,总建筑面积 为 8324 平方米,学校现有一栋教学楼(四层)3610 平方米,一栋学 生宿舍楼(三层)2610 平方米,两栋教室办公楼共 1344 平方米,学 生食堂 120 平方米,厕所 130 平方米,其他用房 420
8、 平方米。 学校现有食堂仅 120 平方米,且条件简陋,无法满足全校教职 工及学生的就餐需要,无法为学校教学秩序的正常进行提供必要的 后勤保障,为此*镇中学根据学校规划,在学校南侧拟修建一栋 1030 平方米的学生食堂。 *市工程咨询中心接受委托,对*镇初级中学校改扩建(食堂 建设)项目进行可行性研究。 2.2 项项目建目建设设的必要性的必要性 1、该项目的建设是完善教学配套设施,保证学校正常教学秩序 的需要 *镇中学现有学生 603 人,其中住校生 305 名,教职员工 72 名, 到 2010 年住校生可达 580 余人。该学校现有食堂仅为 120 平方米, 且设施简陋,远远无法满足学校现
9、有教职工及学生的就餐需要,更 无法满足学校的长远发展需要。新建一座 1030 平方米的食堂,符合 学校的发展规划,符合城市(镇)普通完全高级中学校各类用房面 积标准,对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量、促进学校发 展具有积极的作用。 2、该项目的建设符合国家教育发展规划,对促进该镇教育发展 具有积极意义 教育部制定的国家教育事业发展“十一五”规划纲要明确指出, 全面建设小康社会要求坚持教育优先发展。加快教育发展,是把我 国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。建设社会主义 新农村,缩小城乡、区域发展差距,改善民生,促进社会公平正义, 迫切要求推进教育公平,促进教育协调发展。纲要中还指
10、出,落实义 务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制,确保校舍安全。加强基 本办学条件建设,使所有中小学具备基本的校园、校舍、教学设备、 图书和体育活动设施。加强农村学校的食堂、饮水设施和厕所建设, 改善卫生条件。 “十一五”时期,中央安排资金 100 亿元,推动中西部 地区初中校舍改造,改善办学条件。 *镇初中作为该镇主要的初中阶段教育学校,学校的建设历来 是镇委、镇政府十分重视的大事,并将其作为*镇教育事业发展的 标志性工程。该项目的建设已受到镇政府的高度重视。 综上所述,该项目的建设非常必要。 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 3.1 项项目目选选址址 根据校区总体规划,项
11、目位置选在校区南部,北面正对现有综 合教学楼。详见附件及*一中总平面意向图。 3.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 1、气象 该项目区属暖温带大陆性季风气候,主要特征是大陆性气候明 显,四季分明。具体气象参数如下: 年均气温 7.348.0 最冷一月份月均 5.8 绝对最高气温 32-34.3 最热七月份月均 24.3 绝对最低气温 23.7 年均降雨量(降雨集中在 7-9 月份) 650mm 夏季主导风向 东南风或南风 冬、春季主导风向 西北风 基本风压 0.45KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2 设计时应综合考虑以上气象条件,使项目建设和使用能够适应 上述气候特点。 2、地
12、形地貌 项目区位于*镇中学校区内,拟建位置在学校现有食堂及仓库 上。场地地势平坦,可满足项目建设要求。 3、地质 该项目场区目前尚未做地质勘察,可研建议在初设时做好工程 地质勘察,以取得详细、准确的地质资料,确保工程安全。 4、地震 根据建筑抗震设计规范(GB500112001)附录 A(我国主要 城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组),项目 建设所在区域抗震设防烈度为 7 度,设计基本地震加速度值为 0.10g,设计地震分组为第二组。 3.2.2 公用工程条件 1、交通条件 *镇中学位于*县*镇*村,校区距长陵公路 1000 米,交通便 利。 2、供水 由校区供水网接入。 3、
13、供电 项目供电由校区供电电网接入。 4、供暖 项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要,供热由校区供热管 网接入。 5、通讯 该项目区在电信通讯网络覆盖范围内,就近接入即可。 第四章第四章 建设规模确定建设规模确定 4.1 用地用地规规模模 城市普通中小学校校舍建设标准规定的中学生用地指标为 2228.8m2。*一中为 18 轨制的高级中学,在校生人数为 2700 人, 校舍占地面积 65600m2,生均占地面积 24.30m2,在标准规定范围内, 新建教学楼不需新征地,在原校园内建设即可。 4.2 建建设规设规模模 4.2.1 标准规定的建设规模 根据城市普通中小学校校舍建设标准18 轨制的高级
14、中学校 舍建设规模如下表所示: 18 轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表(规划指标)轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表(规划指标) 序号用房名称 每间使用 面积(m2) 间数 使用面积 小计(m2) 建筑面积 (m2) 备注 一、 教学及教学辅助用房 981216353 1普通教室675436186030 2专业教室27914652 实验室(理、化、生)969864 仪器标本准备室2311253 音乐教室732146 乐器室23123 美术教室962192 美术教具室23123 书法教室962192 地理教室962192 语言教室963288 语言资料室23246 计算机教室96219
15、2 计算机辅房23123 劳动教室963288 劳动教具室23369 3公共教学用房34035672 合班教室390 电教器材室23123 图书阅览室820 科技活动室189162 心理咨询室18118 体育活动室1950 体育器材室40 二、办公用房13582263 教学办公室648 行政办公室1422308 广播社团室64 会议接待室110 德育展览室50 卫生保健室14456 总务仓库 76 维修管理室24 传达值班室22 三、生活服务用房28474745 教工单身宿舍331 学生宿舍 另行申 报增列 教工和学生食堂2017 锅炉房 另行申 报增列 开水房24 汽车库40 配电室2412
16、4 厕所411 总计 1401723362 4.2.2 现有用房面积 *一中现有用房面积如下表所示: *一中现有用房明细表一中现有用房明细表 单位:m2 调整后功能 序 号 建筑物名称 建筑 面积 原功能 功 能建筑面积 与标准相比 办 公2277+14 心理咨询室30满足 劳动教室595满足 语言教室160满足 1教学主楼3100教学、办公 语言资料室38满足 2东、西教学楼3400教学、办公 3原图书楼2000学生宿舍 学生宿舍5400 满足 1080 人住宿 4学生公寓楼3800学生宿舍教工公寓3800 5食 堂990食 堂食 堂990-2372 图书、阅览1790+143 实验室、仪器
17、标本准备室1862满足 科技活动室270满足 6图书实验楼4000 计算机教室358满足 总计 1729017290 注:“+”表示比标准面积多;“-”表示比标准面积少。 原教学主楼调整功能后办公面积比标准多 14m2,图书阅览面积 比标准多 143m2,安排教学用房面积不足,学校可根据实际需要调 整其功能。原学生公寓调整功能后根据校方要求安排单身教工和教 工家属住宿。现有服务用房,如:锅炉房、开水房、汽车库、配电室、 厕所等均可满足使用要求,表中不再列出。 4.2.3 需新增用房面积 功能调整后,*一中需新建教学用房、体育活动室,增加食堂面 积。需新增用房面积明细如下表所示: *一中需新增用
18、房面积明细表一中需新增用房面积明细表 单位:m2 序号用房名称 每间使用 面积(m2) 间 数 使用面积 小计(m2) 建筑面 积(m2) 备 注 一、教学楼50148357 1普通教室675436186030 2专业教室9831638 音乐教室732146 乐器室23123 美术教室962192 美术教具室23123 书法教室962192 地理教室962192 语言教室962192 语言资料室23123 3公共教学用房413688 合班教室390 电教器材室23123 二、风雨操场19903317 体育活动室1950 体育器材室40 三、教工和学生食堂2372 通过以上比较分析,*一中需新建
19、教学楼 8357m2、新建风雨操 场 3317m2、新增食堂面积 2372m2,本报告仅对教学楼建设进行研究, 风雨操场和食堂可在后续工程中完善。 第五章第五章 总图布局与工程设计方案总图布局与工程设计方案 5.1 设计设计原原则则 1、遵循安全、适用、经济、美观的原则进行设计; 2、结合项目用地情况,处理好已有建筑和扩建建筑之间的关系; 3、设置完善的道路系统,合理组织人流、车流,使内外交通便 捷、通畅,互不干扰; 4、建设观赏和使用并重的景观绿化系统,使之具备较好的室外 学习、交流、休闲、观赏功能。 5.2 总图总图布置布置 5.2.1 总平面布置 *一中总占地 98.4 亩,整个校区用地
20、呈四边形,共分为三个区, 即教学区(主要位于校区的北部,包括三栋教学楼和一栋图书实验 楼)、生活区(主要位于校区的西部,包括一栋宿舍楼和一栋食堂)和 体育活动区(主要位于校区的南部)。根据*县及学校的总体规划要 求,新建教学楼位于校区的南部,原主教学楼的南边,两楼之间的距 离约 16.4 米,建筑面积 8357m2,建筑占地面积 1770m2。 整个校区绿化率按 35考虑,总绿化面积为 22960m2,学校现 有绿化面积 20000m2,本次可研考虑的绿化面积 2960m2,主要布置 在校区空地及建筑物周围,以草坪绿化为主,辅以乔灌木绿化。 项目总平面布置详见附件:*一中总平面意向图。 5.2
21、.2 交通组织 校区主入口(新建)设于场区南侧的落雁街上,次入口(原有)位 于场区西侧的开云街上,在主入口处设 12m 长的电动大门。校区内 道路呈网状布置,主道路宽 10m,次要道路宽 46m,本次可研考虑 道路及硬化面积总计 6000m2。 5.2.3 室外配套设施 学校需要新购置一台 300KVA 的变压器,即可满足项目的用电 需求,电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入,主干线沿校区南 北向道路设置,引入新建教学楼,其长度约为 90m。 校园现有 4 吨的锅炉房位于场区西边,主管线沿校区道路敷设, 设支管接入新建教学楼中,其管线长度约为 50m。 校园给水管由落雁街供水管网接入,沿南北向
22、主道路敷设干管, 设支管接入新建教学楼中,其管线长度约为 95m。 在新建教学楼的南边设一个化粪池,排污主管线楼前道路设置, 污水排入落雁街污水管网,室外排污管长度约为 100m。 5.3 设计说设计说明明 5.3.1 工程设计依据 1、国家现行的有关标准及设计规范 2、 建设项目选址意见书 3、 *一中总平面示意图 4、*一中委托设计要求 5.3.2 工程设计内容 项目主要建设内容包括*一中教学楼及室外配套工程。 5.3.3 工程设计范围 *一中教学楼的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。 5.4 建筑建筑设计设计 5.4.1 设计依据 1、 民用建筑设计通则GB503522005 2
23、、 中小学校建筑设计规范GBJ9986 3、 建筑设计防火规范GB500162006 4、 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001 5.4.2 建筑方案 贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针,严格执行国家现行的有 关规范、规定,做到平面布局合理,功能设置齐全,立面造型美观。 教学楼建筑面积 8357m2,地上五层,一层四层的建筑面积 为 1770m2,五层建筑面积为 1277m2,建筑占地面积 1770m2,主要 布置有普通教室、部分专业教室、部分公共教学用房等,一五层层 高 3.9m,室内外高差按 1.2m 考虑,女儿墙高 0.6m,建筑高度为 21.3m。建筑出入口分别布置在楼体
24、的中部、东侧和西侧。楼地面做 水磨石地面,仿瓷涂料内墙面及顶棚,塑钢窗,木门,外墙面刷涂料, 屋面采用聚苯板保温层,水泥焦渣找坡层,SBS 防水层。 5.5 结结构构设计设计 5.5.1 设计依据 1、 建筑结构荷载规范GB500092001 2、 砌体结构设计规范GB50032001 3、 混凝土结构设计规范GB500102002 4、 建筑地基基础设计规范GB500072002 5、 建筑抗震设计规范GB500112001 5.5.2 结构方案 根据*一中新建教学楼岩土工程勘察报告,该场地为非自重湿 陷性黄土,湿陷等级为一级,因此需要对其地基进行换土处理,其挖 土深度为 3.7 米,土方工
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