(房地产)可行性研究报告(提纲) .doc
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1、可行性研究报告编号:JH-QR-LZ05版号:A/0页码:第2页 共2页可行性研究报告一、可行性研究报告框架1. 总论2. 项目宏观环境研究3. 项目区域环境研究4. 项目开发条件分析5. 项目开发的主要竞争楼盘和对手分析6. 顾客需求调研7. 项目目标市场的选择与市场定位8. 项目开发方案策划9. 进度安排10. 投资与成本费用估算11. 投资计划与筹资计划12. 经营收益估算13. 项目财务评价14. 社会评价15. 项目风险分析16. 结论与建议17. 附录二、可行性研究报告编制依据和要求1. 项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件;国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发展规划
2、,城市发展战略执行规划、区域规划、城市土地利用规划等;2. 国家有关法律、法规、政策;3. 有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额;4. 合作项目各方签定的协议书或意向书;5. 其它有关资料。三、信息资料采集与应用的要求1. 充足性2. 可靠性3. 时效性四、可行性研究报告的深度要求1. 报告应能充分反映项目可行性研究的成果,内容齐全,数据准确,论据充分,满足决策者定方案、定项目的要求。2. 报告的重大技术、经济方案,应有两个以上方案的比选。3. 报告中确定的主要工程技术数据,应满足项目初步设计的要求。4. 报告中的融资方案,应能满足银行等金融部门的信贷决策的需要。5. 报告中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧,及未被采纳的理由,以供投资权衡利弊进行决策。6. 报告应附有评估、决策(审批)所必须的合同、协议、意向书、政府批件等。五、可行性研究报告文本格式
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